二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
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パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/

News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[501: 匿名さん]

長期にわたりネガティブキャンペーンを行っていたのは、そのほとんどが競合デベでもなければ買えない人のやっかみでもなく、反対派住民が犯人だったワケか…

何となく納得。

[503: 匿名さん]

>>502
豊洲と二子玉川で物件比較中ですか？
あらあら、どうして豊洲なんかに目移りするの？

[504: 匿名さん]

>>501
501さんこそ長期にわたりこのスレをチェックしている理由は何ですか？
買いたくても買えないけどあきらめきれない？
日曜日も出勤のMR販売員？

[505: 匿名さん]

>>503
若い人は地域の将来性も考えるからじゃない？

[506: 匿名さん]

今が満足ならそれでいいよ。

[507: 匿名さん]

>>505
思いつくのはそれだけですか～

[508: 匿名さん]

東急不動産へ不買運動をしている特定の人がいるのは確かですね。

たとえば、この方、
http://hayariki.org/profile.html
この方はアルス東陽町301号のマンションが不利益事実を隠して販売されたとして
提訴、勝訴したため、昨年、本にし、東急への批判を繰り返して、これを仕事にしてる方ですね。

たくさんのネガティブキャンペーンHPが立ち上がっていますが、ほとんどこの本の販売促進かアフェリエイトにつながっているようなので、われわれライズ検討者は、情報の取捨選択が必要ですね。
一つの部屋トラブルが、東急グループ全体のイメージを左右する事態に発展しかねない、怖い時代ですね。

[509: 匿名さん]

タマプラの映画館はなくなったので、ニコタマがかなり現実的らしいです。

[510: 青葉台住人]

ほんとう前は休みになると二コタマ行ってましたけど、最近はタマプラかセンターがほとんどですね。
二子はもう若い人はあまりいかないと思います。
まえは慶應のラリーとかテニス愛好会が二子新地あたりでやってたので帰りに集まるとこは二子玉川だったけど今はほとんどタマプラ行きますね。

[511: 匿名さん]

郊外住民は土日は近所で引きこもってます。
お父さんは痛勤でクタクタ、遠出する気にはなりません。
子供は出かけるなら渋谷になります。

[512: 遠い]

たまプラは遠いよ？
若い人は何しにたまプラなんだい？

っていうか、二子玉川に若い人ってそもそもいたか？
もとからフットサルとか河原のグラウンドぐらいしかいなかったと思うが。
私は昔から商業施設に若僧が少ないことが良い点と思っていたから今回の開発で呼び寄せてしまうのが心配だ。

若僧はどんどんたまプラ行ってくれ！

[513: 購入検討中さん]

都心勤務の場合、どうしても田都線のラッシュがきつそうで、ついつい複々線の小田急に目が行ってしまいます。大井町線の延伸で電車は少しはすくようになったのでしょうか？

[514: 匿名さん]

>>513

地獄です。池尻に住んでるけど最近は渋谷まで２０分かけて歩いてます。

[515: 匿名さん]

なるほど、情報価値のない掲示板にする作戦ですね。
ＭＲに行くのがいちばん、ってことですね。

[516: 匿名さん]

おせっかいが多い。かわいそうに

[517: 匿名さん]

ポジが熱くなるほど魅力的でなくなり、
ネガが熱くなるほど魅力的にみえる。

[518: 契約済み]

凄い楽しみです。婚約者と毎週末二子玉川デートしてるよ。後、駐車場、駐輪場とトランクルーム抽選会頑張らないと。

[519: 匿名さん]

二子玉川からは大井町線の延伸で楽になったよ？
でも池尻大橋から改札口近くで乗るのはまだ辛いだろうね。

私も池尻使ってた頃は乗れなくてタクシーを使ったりしていたよ。あの頃は二子玉川なんて無理と思っていたけど、実は二子玉川から乗るほうが楽だったんだけどね。

[520: 匿名さん]

慶應ラリーは大井町が練習場じゃなかったっけ？（2000年代初頭）

[522: 匿名さん]

単純な話だけど、人口増えたら通勤ラッシュ大変？

[527: 匿名さん]

契約が本当に楽しみです。
最近は毎週のように二子玉川に行ってますが、駅前の再開発ビル工事も急速に進んでますね。
二子玉川は以前からたまに車で来ていましたが、家族でショッピングしたりカフェでのんびりしたり、河原で散歩したり日常の生活でできると思うだけで幸せです。

[528: 匿名さん]

地権者さま

実際、地権者割当分の数に対して、どのくらいの地権者の実数なんですか？、もちろん戸数でなくてオーナーの数。

分かりやすくお聞きしますと、どのくらいが賃貸に回りそうなのですか？、御存知でしたら教えてください。

[529: 匿名さん]

>>523

ぜひ反対活動の仲間に入ってください。
よろしくお願いします。

[530: 匿名さん]

>>524

差別用語を平気で使う方ですね。
あなたのほうが怖そう。
（確かに地権者の中には関わりたくない人もいますけどね）

[531: 匿名さん]

５２４さん、地権者の方に失礼ですし、品位がなさすぎます。どなたか存じませんが、あまりにひどい投稿はやめてください。天につばするような行為はやめましょう。

[532: 周辺住民さん]

上野毛ライズw

[534: 周辺住民さん]

最近のショッピングモールってコスト削減してるためか、外壁吹き付けが多いですよね。
まだ完成してないのでわかりませんが、安っぽいんじゃなく重厚感のある駅ビルにしてほしいです。

[535: ｇｇ]

524は地権者ではなさそうですね。単なる荒らしでしょう。管理人さんの毅然とした対応をお願いします。

[536: 匿名さん]

なんだかだんだん購入意欲がなくなってきました。
いろんな人が居るもんですね。

[537: 匿名さん]

東急は有利子負債を削減しないといけません。沿線住民の高齢化も問題です。

[538: 匿名さん]

契約者ですが２ａ街区に映画館を建てることに反対です。
なぜなら、リボンストリートを早く開通させて欲しいからです。
ＭＲでリボンストリートができるのが６年程度先という説明でしたが、２ａ街区に映画館をことを想定しているからです。
誤解している人がいるようですが、建築申請すれば何でも建てられるわけではありません。
２ａ街区は一住に指定されているため、都市計画法により映画館を建てられません。建てられるようにするには、２年程度かけて地域住民等の意見調整して近商に変更する必要があります。
ですから、２ａ街区に映画館をたてなければ、３年半から４年でリボンストリートができます。

再開発地域内に映画館を建てることに反対しているのではありません。
１街区はもともと近商に指定されていますし、東京都決定の地区計画で映画館が建てられます。
映画館が建てられる１街区に建てないで、法律により建てられない２ａ街区に映画館を建てる合理的な理由がありません。

２ａ街区に映画館を建てることに反対です。早くリボンストリートを完成させてください。

[539: 匿名さん]

何コレ？
新手の住民運動？

[540: 匿名さん]

ＭＲでリボンストリート6年先と言うなら安全見て7－8年先ですね。
新婚ですが主人とリボンストリートを手をつないで散歩が夢です、でもその頃にはお腹の子が小学校2－3年です。
もう少し早くしてー。
一番良い時期に工事現場なんて許せない。

[541: 匿名さん]

>>539
どうやらそのようだな

[542: 匿名さん]

若い人はまだましです。糖尿病の主人は７、８年後生きているかしら？

[543: 匿名さん]

ＨＰ見ると３次売り出し５戸となってますが、５戸だけってどうしてなのでしょう、もうほとんど販売済みなのでしょうか？

[544: サラリーマンさん]

株主総会で、二子玉川再開発にシネコンを創ります！と一度豪語した手前
引っ込みがつかないのでは？ま、株主との約束でもあるわけですよ。議事録にもバッチリ記録として残っているわけですし。
今の社長、やると言いだしたら絶対履行する性格ですからねー、困ったもんです。
プライドにかけて意地でも二子に実現させてくるのでは？
いま建設中の渋谷のあの開発複合ビルにシネコン諦めたのも頷ける。
なぜならあの一等地にしてはシネコンはあまりにも収益効率が低いからねぇ〜。
割に合わないと判断したんじゃない？

[545: サラリーマンさん]

えーっと追記です。
現在地権者を囲う工作中？とうとう開発組合は口を貝のように閉ざしてしまいました。
おそらくシネコン調整中なんだろうと容易に予想できるゃね。

[546: 匿名さん]

せいぜい頑張っても売れそうなのが５戸くらいだからではないでしょうか？

[547: 匿名さん]

何より納得できないのは、リボンストリートが出来るのは６〜７年以上先だということを、契約するまで具体的な年数等は説明されず、後追い的に伝えられたことです。一般的に６〜７年以上先ってかなり長い年月だと思います。この点につき腑に落ちない契約者の方は私以外にも多数いらっしゃるはずです。どうお考えでしょうか。

[548: 契約済みです]

>>538さん

私も契約者ですが、私は２ａ街区に映画館ができることには大賛成です。

近くに映画館があるなんて素敵なことですよ。

街に賑わいが増すでしょうし、シネコンがあることでますます魅力的で完成度が高い街になりますから。

リボンストリートは早く開通させて欲しいですが、それとこれは関係ないと思います。

私もリボンストリート完成は６年から７年先という説明を受けましたが、映画館があるなし云々にかかわらず予定通りリボンができればいいじゃないですか？

映画館があるってのも楽しくていいじゃない！
私はシネコン賛成派です。

[549: 匿名さん]

早く作りたくてもお金がないから出来ないのでは？

[550: 購入検討中]

私は35歳 上場会社勤務 独身、来年結婚予定。年収850万、自己資金1600万 購入予定物件が6千万後半です。厳しいですかね？支払い後、自分の残金は100万チョイで相手の貯金は、600万ぐらいあります。