二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
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パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/

News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[339: 匿名さん]

>>335
結局は値下げをしなければ売れないマンションなんですね。

[340: 匿名さん]

都内探していたが、ブラタモリ見てMR行ったけど街の雰囲気が気に入った。
都内の他のところには無い長閑な感じがした。
MRも結構、来場者もいたので本気で欲しいなら、早めのほうが良いと感じた。
今週も行って話を進めるつもりだ。
あとは、あの大規模再開発でどうなるかだが、便利になることは間違いないと正直思う。

[342: 匿名さん]

３３９さん
それはそうですよね。都心のタワーも軒並み１，２割下げてますしね。今回の急な不況で価格がかわったんですよね。

[343: 匿名さん]

価格が下がってそれが何か？
大いに結構じゃないですか。
ますます売れて、大いに結構。
買う方にとっては万々歳ですよ。
ますます買いたくなりました。
今週末は、ぜひモデルルーム行きたいと思います。

[344: 匿名さん]

このあたりは都心と比べても賃貸のいい物件（１５万円以上）がとても少ない。Yahoo不動産でみればわかる。つまりいい物件の供給があまりない。。

[345: 匿名さん]

>>343
値下げをしなければ売れないマンションのどこに希少価値があるのでしょうか？

[348: 匿名さん]

ブラタモリで紹介されてましたね
川崎市の「二子村」と、世田谷の「玉川」のふたつの地名を合わせた俗称が「二子玉川」
都内といえども川崎の血を半分受け継ぐ珍しい素敵な場所

[349: 匿名さん]

＞３４６よ。

私はこのマンションに住みたいのでね。
やっぱり人気のマンションになってもらいたいですよ。
売れ残るようなマンションにはなってほしくないから。

あなたがどんだけこのマンションに反対かは知らないけど、
そのような､不愉快な投稿して、購入したいと思っている人の
怒りをかっているってことに､早く気づいたらどうかね。

まあそんなことは、あんんたには関係ないってことだろうけどね。

[350: 匿名さん]

343さんは勘違いされていますね。
価格は下がったのではなく価格の低い部屋が販売されたんですよ？

[351: 匿名さん]

３４３さん
都内のほとんどのマンションは値下げして売られてますよ。しかも値下げしていないものは売れてないです。

[352: 匿名さん]

すみません、３５１は３４５さんへの反論でした

[353: 匿名さん]

相変わらずお馬鹿さんが多いようで。

[354: 匿名さん]

契約した人、契約しようとしている人ががネガに反論する気持ちは、ポジティブにわかる。
だけど、買えない人がポジに反論する気持ちも、ネガティブにわかるな。
人間は嫉妬し、ひがむ動物だからね。ある意味とても人間的なのかもしれない。

[355: 匿名さん]

ここのネガ情報参考になりました。
きっと、このマンションのことが憎たらしくて、
ねたましくて、腹立って､仕方ない人がいるんでしょうね。
だったら、素直に反対派としての意見とかあってもよかったのにな。
どれほど、このマンションが良くないか、逆に感情的にならずに
反対派の人はここで正々堂々と主張してもらいたかったです。
そうすれば、私も購入しようなんて思わなかったかもしれません。
もう手付けをうってしまったので、今さらよっぽどのことがない限り、
購入することになるのでしょうが、そんなによくない理由があれば、
できれば知りたいです。

[356: 反対派住民]

正々堂々とできないんですよ。
ちょっと高い以外これといったマイナス点がないんだから。

こちらの気持ちも考えて下さい。

[357: 匿名さん]

けんかをやめて　二人をとめて
私のために争わないで　もうこれ以上

ちがうタイプの人を 好きになってしまう
揺れる乙女心　よくあるでしょう

だけどどちらとも　少し距離を置いて
うまくやっていける　自信があったの

ごめんなさいね　私のせいよ
二人の心　もてあそんで
ちょっぴり　楽しんでたの
思わせぶりな態度で　だから
けんかをやめて　二人をとめて
私のために争わないで　もうこれ以上

[358: 匿名さん]

> 価格は下がったのではなく価格の低い部屋が販売されたんですよ？

セントラル購入者を下に見るのはやめましょう。内部でもめる原因を作るのはのはやめてほしい。

[359: 匿名さん]

下に見ているように感じるかな。
三期は小さめの間取りや見合いが今までの期より多く、価格帯が抑えられただけで値下げされていいないと言ってるけど、誤解されてしまったならごめんなさい。

実際には坪単価は同じようなものなので、二子玉川に対しての付加価値の意識や生活観の意識はどの棟もあまり変わらないでしょうね。

大幅値下げされて群がったのならちょっと価値観が違ってそうだけど、今契約されている方はこだわりや質を求めてここにしたんだと思います。
世の中の平均より余裕ありそうですし、むしろ地元を愛する仲間として周辺美化やマナーなどアンテナが高そうです。

[360: 契約済みさん]

いやいや、セントラルはどう考えても格下だろうよ。なぜって？？坪単価が違い過ぎるじゃん。
この事実どうとらえるのさ・・。
だからセントラルの住人はハッキシ言って見下されてもしかたないと思うよ。
つまり、資金が足りなくて泣く泣くセントラルにした住人もいるだろうよ。

とくに低層の60平米以下な。
キツキツ間取りしか買えなかったんだから軽蔑されるのは必然だよな？
それが差別化販売ってもんだ。
タワマンなのに低層だなんて恥ずかしくて友達呼べないんだけど・・。

[361: 匿名さん]

東急はん。
契約者も含めて2割ほど安ぅしなはれ。
あんたらボリすぎでっせ。
ろくな死に方しまへんで。

[362: 匿名さん]

これが三菱や三井などの一流デベロッパーだったらこんなに叩かれなかったんだろうね・・・

[363: 匿名さん]

>>360

恥ずかしいのはテメエだな。
典型的なネガ投しくさって蛆虫以下だぜ。

[364: 匿名さん]

別にセントラルだって軽蔑とかする人いないでしょ。

だって、あなたが言うようにセントラルが格下なら、
それ以外は格上なんだから、格上の方から格下に対して、
何もあえて軽蔑なんてしませんよ。
セントラルも良い部屋あるしね。

３６０さんは、たぶん外部の人でしょ。もうまるわかりです。
だってセントラルを軽蔑するとしたら、それは外部の人だろうからね。
同じマンションを購入した人は､軽蔑なんてする意味ないもん。
ほとんどの共用施設がセントラルに集中してるんだから。

３６０のような人を、いわゆる「なりすまし契約人」といいます。

[365: セントラル契約済みさん]

噂のセントラル契約者です。

>それ以外は格上なんだから、格上の方から格下に対して、
何もあえて軽蔑なんてしませんよ。

なるほど、そんな風にみられるんですね。
よーく、分かりました。

[366: 匿名さん]

338さん
有り難うございます、でも用賀まで行かないとないのでしょうか？
用賀まで車でどの位かかるのでしょうか？
あまりこの辺の土地勘がありませんので。
車で5－6分ぐらいの所は何処か有りますか？

[367: 匿名さん]

３３８さんではないけど、用賀のOKはたしかに安いし品揃えもそこそこいい
東急ストアとかではもう買う気がしない
多少いい食材とかは大丸ピーコックとか明治屋に行けばいいし
用賀までは渋滞を考えれば15~20分じゃないでしょうか？
ルートにもよります
ただ、もともと二子玉周辺は道路が混みやすいうえに、多分ライズが出来るともっと混むでしょうね
5~6分でOKほどの大型店ディスカウント店はないと思いますよ

[368: 匿名さん]

ここってお互い勝ってる、負けてる、の差別が激しそうだね。
眺望悪い低層階なんか住んだら確かに差別の目でみられそうだね。
エレベーターで２階とか３階なんて押したら憐憫の目で見られそうだね。

[369: 匿名さん]

格上、格下あると思う。
大手財閥系の三菱、三井が格上なら、準大手の東急は格下

[370: 匿名さん]

タワーに格差があるのは当然でしょう。別にライズに限った話ではありません。色んな属性の人が住むしね。

[371: 匿名さん]

三井の浜田山スレの荒れ模様、ここ以上だったよ。セントラルの価格が低めに見えるのは、今期の部屋が小さめであることが大きい。販売時期も影響してるだろうし格下とは思えない。静かだしこちらを好む人もおおいでしょう。今度はセントラル攻撃とはネガくんも懲りないな。

[372: 匿名さん]

高級物件ほど荒らされるってことですかね。
ほんとただの僻みじゃん。

[373: 匿名さん]

小さなコミュニティーで格上も格下もないよ。
確かにイーストにはお金持ちがちょっと多いかもしらんが、大型物件ではプレミアムとスタンダードがあるのは普通ですよ。

共有施設だって派手なのもないしどの棟も変わらなければ販売価格の階数差だってほとんどない。
むしろ差は少ないと思うけどね。

坪単価の差と言うが、イーストやウエストの見合いも安くしてるから棟の違いより向きや条件によっての差だと思うよ？
気にしない人には同じ環境でお買い得な部屋が買えるってだけでこれもどのマンションでも同じことでしょう。

ただ、ディスカウント店やユニクロで買物し、ファミレスに集まるのが定番な人にはちょっと住みにくいかも？
そういう方は割高に感じてここは選ばないだろうけど。

[374: 匿名さん]

プラウドタワー二子タマは中古も高いね！　ここが高いのも仕方ないし、価値を維持できそうすね？

[375: 匿名さん]

↑
ないない。
用賀とかのOKに並んでる車見たことある？
高級車ずらりで、大邸宅や高級MSに住んでる客だってたくさんいるね。
実態はそんなもん。
ディスカウント店利用者は入り難いなんていったら、ここを買う人激減だろ。

[376: 匿名さん]

≫374さん
モノの値段は需要と供給の関係ですよ。
プラウドは駅前希少物件だから価格維持できてるんでしょ。
同じような物件がこれだけの戸数出たらば、売り難くなるし、急落だって考えられなくない。

[377: 匿名さん]

私はイースト契約しましたが、フィットネスルームがセントラルなのはちょっとうらやましい。
外歩くならわざわざ行って使わないだろうな。

隣に出来るスポーツ倶楽部が早朝やってくれたらそっち行く。
朝ヨガとか朝サウナしたい。

[378: 匿名さん]

イーストの隣にそんなものできるの？初耳。

[379: 購入キャンセル]

家内事情でせっかく３倍の倍率を抽選会で勝ち取りましたが、セントラルキャンセルしました。資金問題では無いので悔しいです。必ず４期販売で取得してやる。東急営業マンは親切で最高だよ。

[380: 匿名さん]

No.426 by 匿名さん　2009-04-26 01:34

4月25日（土）のニュース

【経済深層】大盤振る舞いの後は大増税　与謝野大臣が再始動
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/090425/fnc0904252001011-n1.ht...


マクロで世の中の情勢を客観的に見ることをおススメしますよ。
雑誌などは発行部数（売上げ）確保のため話題性があればポリシーなく情報を掲載します。

今はマンション底値買い等といった見出しに踊らされている方が多いと思いますが、私の見方では
秋口からは全く違う展開となります。

今は需要低迷の方が話題として先行しがちですが、実際は供給制限がかなり行われており、
優良物件の数も減ってきております。
そこに追い討ちをかけるのが大増税問題。今が不動産購入のラストチャンスなどといった見出しの
記事が踊り、消費者は購入に走ります。それに拍車をかけるように各メディアが
その現象をとりあげるため、スパイラル的に買い時の風潮が高まって行くと私は見ています。
よって、マンションをじっくり検討したい方、間取りにこだわる方などは今がラストチャンスだと
思います。

さて、実際はどのような展開になるでしょうか。楽しみです。
ちなみに私はといいますと、今からさまざまな不動産株の動向に目を光らせております。

では、皆様おやすみなさいませ。


これ今年の4月26日に実際にあった投稿（過去スレPART10）。
>マクロで世の中の情勢を客観的に見ることをおススメしますよ。
なんて知識人ぶってこの秋以降のマンション販売動向を予想してますが、結果は大ハズレ。
総選挙後の政権交代も予測できずに、大増税、供給制限などの言葉を並べ、今買っておかないと秋以降は大変なことになりますよとの主旨ですが、そのデタラメさや無責任さにただただ呆れるばかりです。
この人今何やってるのでしょうね。解任されてMRにはいないでしょうけど。

買い焦らせようとするこの手口に要注意です。絶対にだまされてはいけません。

[381: 匿名さん]

長いだけで、イマイチ何がいいたいのか…
誰か三行くらいで要約して下さい(+o+)

[382: 匿名]

必要な伝えたい・訴えたいことがあれば、それなりに長い分になることもあるのでは？

普通に読めば、普通に何が言いたいかはわかった
要約した文章を要望しても携帯では四行表示

[383: 匿名さん]

426は2a街区に自衛隊駐屯地ができると豪語していた方ですね。笑

[384: 匿名さん]

しばらくぶりに見たら、大分まともな内容になっている。大崎ウェストシティＴのスレも一足先にまともになって見違えてるよ。秋を迎え皆大人になったのかしらん？

[385: 匿名さん]

382もよくわからんな…

[386: 匿名さん]

>>384
豊洲と有明だけは相変わらず…

[387: デベにお勤めさん]

秋を迎えて大人になったって？何処が？誰が？
パクリ投書と漢字が増えただけじゃん、やっぱここの程度は低いわ。最低。

[388: 匿名さん]

用賀の知り合いは用賀はオーケーしかないので困るという人多い。大量購入必要な場合は私もたまにいくけどね。ところで玉川高校の跡てどうなるの?

[389: 匿名さん]

つうか　他地域批判ばかり　

[390: 匿名さん]

387 最低なのはあなたの気持ちでしょう。かえなくて悔しい気持ちはわかるが

[391: 匿名さん]

他地域批判プラス、他人批判が多い…

[392: 匿名さん]

流れは全てネガのむりな比較批判に対して回答という形になってる。よく読めばわかるだろう

[393: 匿名さん]

次は？

[394: 匿名さん]

387はデベにお勤めって名前でそんな書き込みしてる意図は？
やっぱり他物件の営業がネガしてたりするってこと？

[395: 匿名さん]

終始　他者＆他地域否定⇒自己陶酔自己自慢　の繰り返し

[396: 匿名さん]

玉川高校の後は公園にする計画があるとのウワサを聞きましたが、どうなのでしょう？

[397: 匿名さん]

都営住宅（団地）とか、っていう可能性は？
または、都の教育部門が管轄してる土地だから、教育関連かもしれない。

[398: 匿名さん]

>>387
投書www

[399: 匿名さん]

>>373さん

論旨は私もよくわかります。
最近感じることなど。

いまやブランド神話は完全に崩壊しています。
たとえばアルマーニを着てたりすれば、
カッコ悪いとかダサいとなるわけで、
ユニクロを着てたほうがまだマシのような気がします。
この傾向、若い人ほど顕著なような気がします。

成金なんちゃってセレブの芸能人は別でしょうが、
彼ら彼女らは見栄を張ってナンボなので仕方がないのでしょうね。

[400: 匿名さん]

玉川高校跡はサッカーができる芝生広場と聞いたことがあります。

[401: 匿名さん]

アルマーニとユニクロですか。
私はユニクロがマシなどと思いませんし、アルマーニを今比較に持ち出すのがイマイチかと思いますね。

確か高知あたりはフェラーリよりメルセデスより軽が人気だそうですね。
高級外車は怪しいオヤジって印象になるそうです。
周囲の環境によって感じ方は違うので、399さんの周囲がそのような感覚なのですね。

私の周りの若者は違いますよ？

[402: 匿名さん]

援助交際をしてブランドを買う。
女子高生たちのこの行動様式が下火になってから、
ブランド神話がくずれたのかもな。

[403: 匿名さん]

ブランドの話、結局女子高生がらみの・・・ずいぶん悲しい環境で生きてきた方のようですね。。。

[404: 匿名さん]

代々続くリアルリッチの大多数が国産大衆車で済ませているというデータがあります。
しかしだからといって我々庶民が国産大衆車で済ませるべきだとは思いません。
庶民だからこそ車や家で差別化をはかり、些細な幸せを味わうべきだと考えます。

[405: 匿名さん]

>>399
ブランドものがダサイと思う人はブランドものを着る財力かセンスがないだけ。
ユニクロがアルマーニよりセンスいいと思っている人は洋服を語る資格なし。
景気悪くて高い服買えないから安い服をカッコイイと思うようにしている。
ただそれだけ。

[406: 購入者]

何ですか？このくだらないレスは？ここはマンションコミュニティです。関係無い方は出てって下さい。購入者や購入検討中が話す場所です。

[407: 匿名さん]

>>404

どこにそんなデータが？もしかしてあなたの脳内？

そもそも「代々続くリアルリッチ」ってどんな線引きで統計してるの？

[408: 匿名さん]

みんな引っ張られすぎ。
ここはライズ購入検討者の掲示板ですよ。

[409: 匿名さん]

>>407
情報のソースは、トマス・J・スタンリーの著書です。

[410: 購入検討中さん]

↑↑↑
そいつは、日本における「リアルリッチ」のことを書いているのかい？

[411: 匿名さん]

それ、日本のリアルリッチじゃないよ。

日本の金持ちは環境に配慮した国産車をツールてして使っても、自分の為のブランドカーは別に持ってるもんでしょ。

自分の周りを良くみないと。

[412: 匿名さん]

日本の富豪はパチ屋や消費者金融だからなあ(笑)

[413: 匿名さん]

↑あなたは田舎ものですか？

[414: 匿名さん]

確かにパチンコは最多ですねｗ
http://memorva.jp/ranking/forbes/200902_japan_richest40.php

[415: 匿名さん]

バチンコに通う人よりバチンコ屋のオーナーのほうがいいけど。

地方は大型バチンコ屋が多いですよね？
オーナーがアルマーニ来て客はユニクロ着てるのかな？
どっちもダメだな。

[416: 匿名さん]

やっと内容が世田谷レベルになってきましたね。

[417: 匿名さん]

今日は曇。残念ながら夕日は見えず。
この季節の夕日は絶景です。
ライズ西側の方はお楽しみに。

[418: 匿名さん]

うん、やっぱ世田谷ってリアルの世界では上質な住宅街だよね。マンションコミュニティ見るようになってから、世田谷に住んでるって実は恥ずかしいことなんだって洗脳され始めてたから。最近やっと洗脳が溶けてまともな判断が出来るようになってきたよ。

[419: 匿名さん]

良かったね。

世田谷ってくくりは広いのでよくわかりませんが、良い住宅街だと思います。

[420: 匿名さん]

管理人さん、無関係なレス削除掃除お願いします。

[421: 匿名さん]

玉川高校跡も公園だといいね。

[422: 匿名さん]

419さん
ありがとうございます。私は東急沿線の世田谷区内に住んでいるのですが、この掲示板を見始めてから世田谷区が嫌になりかけていました。しかし、世田谷区はネットで叩かれることが多いことを知り、かつ現実世界に目を向けて、段々と世田谷区嫌いの洗脳が解けてきたという具合です。世田谷区、いい所ですよね。もちろん二子玉川も特にいいところだと思います。住むにも遊びに行くにも。

[424: 匿名さん]

川崎市の「二子村」と、世田谷の「玉川」のふたつの地名を合わせた俗称が「二子玉川」
いわば二子玉川は川崎と世田谷の混血児
世田谷嫌いでも二子玉川は純粋な世田谷でなく、川崎の風情が色濃く残る独特な場所なので少しは受け入れられるのでは？

[425: 匿名さん]

やっぱ同じ民族なんだ　イムジン河～

[426: 匿名さん]

本日タマプラの新規駅ビルｏｐｎｉｎｇで見学してきましたが完全に負けたーって感じでした。
タマプラってあまり気にしてなかったけど田都の若い人のちょっとおしゃれな街は二子から完全にタマプラになった感じです。
ちょっと残念です。
タマプラは３０代ー４０代の前半の若い人の集まる街、二コタマは４０代後半から５０代の街って感じです。

[427: 匿名さん]

冗談は顔だけにしてください

[428: 匿名さん]

良かったね。たまプラに住んでみてね。
私にはちよっと遠いし、大人なので二子玉川が合うみたい。

[429: 匿名さん]

428さん
大人じゃなくてあなたは年増。若い人を妬むのはやめてください。

[430: 匿名刑事]

冗談は顔だけにしろよはアーノルド坊やの名ぜりふってか！{{ (>_<;) }} サムーッ.
それを知っているあんたもあたいも５０代！中高年の街、二子玉川でニコニコ(^o^)

[431: 匿名さん]

川向こうのたまプラからわざわざしゃしゃり出てきて逆ギレするとは何ともお恥ずかしいですね
田舎へお帰りなさい

[432: 匿名さん]

431さん
年齢がバレて恥ずかしいですね。川原でアンチエイジングに励みなさい。

[433: 匿名さん]

以前は二コタマへ来ただけで何だか心が弾むような感じがしたのに、確かにいまやタマプラの方が輝いて見えるね。
確かに若い人の感性にはもはや二コタマよりタマプラなのかもしれないね。(>_<)

[434: 匿名さん]

比較にならないくらい
たまプラーザが格上だろ。

愚問だよな。たまプラの地価格上。

[435: 匿名さん]

えーおくれてるー、今は若い人はみんな二子はスルーしてタマプラだよ。

[436: 匿名さん]

実家がたまプラ、ってひとはいても
一人暮らしでは住まない街のイメージ。
不便じゃない？

[437: 匿名刑事]

たまプラいいとこだよね
行ったことないけど…(^o^)

[438: 匿名さん]

やはりたまプラみたいな雑魚では釣れないか
豊洲だと入れ食い状態なんだけどね