二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[235: 匿名さん]

貧しいけれど心が美しい。
それが明治時代以来の日本人の美徳だった。

さて、後期（末期？）資本主義社会の今はどうだ？

[236: 匿名さん]

> 224 ９割近くは売れたようです

毎度の話ですが、今回販売対象分の話で、セントラル全体の9割が売れたという事ではないことを理解してください。

＞225　坪単価はこっちが安い、とかそんな問題で 選ぶ人は少ないのです。

意味不明な根拠で決めつけてしまう人がいる事がこのスレが荒れる原因ですね。他物件とのデータの比較がどこに公開されているのか教えてください。

まあ、年度末を待ちましょう。購入者の方、値下げされてもスレ荒らさないでくださいね。

[238: 匿名さん]

販売会社は強気だと感じました。
フタコでは2度と出ない、大型の超希少価値の物件だからなのでしょう。

高い！高い！といわれたプラウドのときと同じように
なんだかんだいっても、結局全部売れてしまいそうで、
あとで後悔しそうなきもして、どうしようか悩んでいます。

[239: 不動産購入勉強中さん]

他物件との比較は、価格もわかっていることですし、自分でやれば難しいことではないのでは？たとえば二子玉川駅近の他物件と坪単価比較して下さい。

[240: 匿名さん]

236へのお答え

契約者のみにデータは知らされています。

[241: 匿名さん]

>235
んなこた～ない。過去も今も大して変わりはない。
犯罪発生率や人身売買、汚職、貧困率、今と明治時代とどっちが多いかを考えるだけでわかること。
司馬史観ね・・・

チキンゲームだね。
値下げトレンドのなかで、徐々に買う人は出てくる。
で、いつの間にかほぼ完売という感じでないの？
全部すんなり売れるとは限らんけど。

でも、これだけ戸数が多いと、中古でいい値を維持するのは難しそうだね・・・

[242: 匿名さん]

正論さん。
日本語を書きなさい。

[243: 匿名さん]

>>238さん

契約者ですが、募集約900戸のこの大規模マンションが全部売れることはないと思います。
全部売れたりしたら、それこそ化け物ですね。妙な言い方ですが世も末のような気がします。
売れ残る物件がどんな物件なのかはわかりませんが。

情報収集は、実際にギャラリーに足を運ばれることをおすすめします。
テレビや新聞だってどこまで真実を語っているのか疑問思えるこのご時勢、
営業マンの言うことがすべて真実とはとても思えませんが、
掲示板や各種ホームページで情報を収集するよりは有益だと思います。

いい住まいに出会えますことを。

[244: 不動産購入勉強中さん]

＞236

ちゃんと「現状全体の6割強」って書いてますが・・。
理解できてます？

[245: 匿名さん]

>>241

インターネットなるものが出現して以降、
劇的に変化してしまったんですね。

[246: 匿名さん]

今日は、販売業務が一段落して、連休のお休みで担当さんの書き込みが多い日ですね。

この週末からまた、頑張ってください。

値下げをするかを考えるのは、ここで書き込みをしているあなたでは無いですもんね。書き込み担当の下っ端がまともな返事が出来るって思って書いてる人ってどうかと思います。

[247: 購入決定者]

みなさん、やはりライズは迷っていらっしゃるんですね。
私はライズ全体の完成イメージだけで買うことに決めました。
実際に今、作っている駅前の工事現場を見上げて、再開発後の大ショッピングゾーン
が目に浮かびました。

おしゃれな小売店舗やブランド店、大規模スーパー、専門ショップ、若者から老齢者までをカバーする
店舗群、シネマコンプレックス、スポーツ施設、役所サービス、大規模書店、巨大レンタル店、
大規模電気店、ホテル、劇場、オフィス及び関連施設、各種のレストラン群、大規模駐車場、
広大な公園、そしてそのど真ん中を歩いて帰る、ライズの居住者。

こんな楽しいことはないでしょう。だって数年後には、これが確実に実現するんだから。

たぶん完成したライズの全体像は、西口エリアと相乗効果を発揮して、
すごいことになるような気がします。
むしろ値上がりするかもしれないと思っています。

といいいますか、そんなことはどうでも良くて、
そんな楽しい生活に夢がふくらみなすけどね。

[248: 匿名さん]

今の売り出し価格であれば値上がりは期待できませんね。

[250: 不動産購入勉強中さん]

ここは投機対象物件ではありません。
おそらく都心の物件、麻布とか大崎のほうが値上がりも期待できます。

値上がりを期待する方はそちらのスレへ。

[252: 匿名さん]

不動産購入勉強中さんを名乗り、何でも決めつけて、あっち行けと他人さまに失礼な物言いをしている250様、もう少し勉強するまで、控え目な発言をしましょうね。

[253: 匿名さん]

≫２４７さん

大ショッピングゾーンいいですね。
でも今は子連れ家族だから、こういうのはあまり惹かれないな～
ショッピングゾーンには他所からでも行けますし。
でも、とても興味はあるので、ジジババが住み替えのとき買わないかなと思ってます＾＾

[254: 匿名さん]

昔の玉高は本当にデパートの郊外店一号で斬新製もずば抜けてたけど、最近はタマプラにせよ港北センター、新百合
アリーナいたるところに同じようなものが出来もはやその他大勢の一つになってきてしまった。
玉高だけに頼って出来た二子は今後かなり難しい立場になりそうです。
おそらく今がピークでしょう。
この段階で購入するのはかなり勇気がいります。

[255: 匿名さん]

じゃあ、あなたは見送りでいいんじゃない。わざわざ何がいいたいの？

[256: 匿名さん]

好きじゃない人に報告は不要です。
目的がわからない！あなたにとっても大切な時間でしょ？有効に使いなさい。

[257: 匿名さん]

他の郊外デパート実際行ってみれば、タマタカと違いわかると思うよ。顧客層が違うのでこれからも変わらないでしょう。どちらがあうかは人それぞれだけどね。

[258: 匿名さん]

>>255
>>256
まあまあ。
いわゆる妬みの「ネタンデルタール人」ですよ。

[259: 匿名さん]

257さん

近辺に住んでるけど、玉高ってそんなにいいかな。
週末の橋の渋滞を見ても分かるように、多くは川向こう、とくに溝口くらいからの川沿いから買出しに来てるんじゃないの？
こういう客層の問題がまずある。

おまけに、品揃えやバラエティの問題。
うちも買うことはあるけど、面白くもない高めの定番ばかり。
高いものがいいと単純に思える人くらいしか、客にならないんじゃないのかな。
いいものならわざわざこういう郊外でなく、都心でいろいろ見て買えばいい気がしてる。
郊外向けとしては、タマプラとか港北とかのほうがまだいいかもしれない。

だから、ライズのショッピングセンターには期待してる。
川向こうから大量に人が来る可能性は高いが・・・

[260: 匿名さん]

二コタマは高玉へ買い物に来るところで住むとこではないと思います。
玉高へ来るハイソなお客はほとんどが田園調布とか成城辺りの客で、二子の住人はほとんど近くのマルエツ行きます。

[261: 匿名さん]

タマプラとか港北に行けば。あなたのご自由に。止めませんよ。

[262: 匿名さん]

いまどきデパートやショッピングセンターが近所にあるからといってなんの利点にもならないと思う。
インターネットでなんでも買える時代ですから。
三越伊勢丹も地方店・郊外店はどんどん閉鎖している。
（さずがは業界トップの伊勢丹だけあって決断が早い、高島屋はイマイチだね）
ブラタモリのタモリもショッピングセンターなんてまるで興味なさそうだったよね。
若い人や男性はショッピングセンターなんて興味ないんだよ。

[263: 匿名さん]

260さんのいうのは当たってるかも
いい買い物客は、まず周囲の高級住宅地から車で来てたりする
こういう層は、むしろ自宅近所にこんな大型店があったら嫌がるだろうね
雑多な人が流入してきて平穏が乱されることは確実
人の集まる大型店やSCは、車や自転車でちょっといったところにあればいいという感じ

[264: 匿名さん]

２６２さんのいうことに同意。
大手デパートがあれば素敵という古い感性は、たぶん急速に衰えていくと思う。
郊外の若年層はとくに興味ないだろうな。

[265: 匿名さん]

>>255
>>256
>>261
この掲示板には悪質なネガが蔓延っています。あなたのような人はこの掲示板を利用すべきではありません。ライズのホームページにはあなたが好きそうな綺麗な写真と美しい宣伝文句が並んでおります。そちらへ移動してください。

[266: 匿名刑事]

今日も平日の割には人がいましたね(^o^)
ネガもポジもニコニコ(^o^)ライズ

[267: 匿名さん]

二子玉川でうまいラーメンと言えば？

[268: 匿名さん]

平日といっても今日は第３火曜なのでお休みですから。

[269: 匿名さん]

>>268
何かの暗号？

[270: 匿名さん]

>>268

了解。
砂漠のプロメテウス作戦ですね。

[271: 匿名さん]

ここの人たち、ほんとに情報レベルが低いね。だから、、、しちゃうんだよ。

インフォメーションサロンの定休日が水曜と第１．３．５火曜ってだけだろ。

[272: 匿名]

ネットで買物って貧乏くさい。

ちゃんと接客されたことない？

[273: 匿名さん]

>>272
株買うときはネットだよ

[274: マンション住民さん]

武蔵小杉に負けちゃったかな。。
やっぱ、向こうにしとくべきだったかな。。。

[275: 匿名さん]

>>272
時代に乗り遅れてますねえ～
もしかしてクレジットカードの審査が通らない人？
マンション購入なんて到底無理だよ（笑）

[276: 匿名さん]

>>274
なりすまし乙

[277: 匿名さん]

定番品や規格品はネットで十分だよ。
わざわざ時間かけて探して持って帰るのは面倒ｗ
それに定番品や規格品なのに接客が丁寧なところは、正直うざいし、時間の無駄（玉高にもあるけど）。
色とか風合いとか風味とか、感性的なもので高めな商品は探し回って買ってるけど、日常的にはやらないな～

[278: 匿名さん]

いやな話題は終わったようですね。

[279: マンコミュファンさん]

mixiニュースで見たんですが、日本の貧困率は世界第4位なんだそうです。
先進国の中でもずば抜けて高く、北欧諸国とは比べ物になりません。
しかし、驚いた事にテレビではあまり熱心に報道されていない様です。
たぶん、自民党が圧力をかけているんでしょうが、これは間違いなく小泉・竹中による郵政改革が原因なワケです。

私は15年近く居酒屋でアルバイトをしていて庶民のお金の使い方に敏感なのですが、確実にみんなお金を使わなくなったと思います。
私の勘では、貧富の差が広がってることが原因だと思いますが、民主の4年間で少しでもその差が無くなればと思いますし、私は独身ですが、将来的には妻や子供に贅沢させてやれるような世の中になっていて欲しいです。

[280: 匿名さん]

277さん、わざわざ時間かけて探してって、既に定番品、規格品じゃないんでは？

結局どうでもいいものをネット通販で買ってるってことかな。
身の回りのモノや食べるモノにこだわりが少ないなら辺鄙なところに住んでもほとんどネット通販で済むんだろうけど、やっぱり近くに充実した商業施設があるのは便利ですよ。
大型スーパーやホームセンターだけならネットと変わらないだろうけどね。

[281: 匿名さん]

ネット通販、大手スーパーしかいかないなら魅力感じないだろうね。ほかへいった方がよい。

[282: 匿名さん]

このスレ、さすがにもう材料出つくし感があって最近つまらないね。

[283: 近所さん]

２６３ 確かに今までは周辺に住宅地すくなかったがそれを解消するのがこの再開発。駅の反対側だしいいと思うよ。

[284: 匿名さん]

材料が出尽くしたというか検討者が出尽くしたのでは？

真剣な検討者はもう買っちゃったわけで・・・。
一年以上経ってるのに今の売れ残り数を鑑みると先行きは暗い感じ？がしますがどうですか？