二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[161: 匿名さん]

>>ここのペントハウスは、ビッグネームが契約しているとかいないとか。

趣味悪いですね。

あっ、いや、ビッグネームのかたのことではなく、
そんなことを敢えて掲示板に記載するあなたのことですよ！なんだか気持ち悪いです。

[162: 匿名さん]

坪単価で見る限り、価格水準は変わっていません。

[163: 匿名さん]

次期以降で350も新規の販売分はないと思うんですが、逆にあるなら今回ハズレた方が水面下で希望を出して契約することもありそうですね。

未販売が全てオープンに登録して契約するというわけではないのかも知れません。
次回出ると思って待ってたら無かったってことがあるのかも。
私はそうやって未販売分を買った経験があるのでそう思うのですが、ここはどうでしょう。

まだ要望出していない人は情報収集の為にも要望は出しておいたほうがいいのかな？
心理戦ですね。

[164: 匿名さん]

値下げしたら当然既契約者にも相応の値下げをする事が当然です。
かなりのデベが誠意的に対応し既契約者の値下げをしてますよ。
ライズもはっきり値下げしたと言う状況になれば皆で団結して申し込めば天下の東急なら既に契約済みの人達にも値下げしてくれるはずです。

[165: 匿名さん]

>>164
大人が自分の判断で署名したのに？
まるで893だね。下品な建物になっちゃうよ。

[166: 匿名さん]

客観的にかなりの値下げが確認できるようになればやはり皆様団結して交渉するべきだと思いますよ。
掲示板でもかなりの牽制効果あると思います。
東急の経営姿勢次第だと思います。
経営姿勢というよりは経営理念次第でしょう。

[167: 匿名さん]

まぁ、そんな交渉が必要な事態にはならないと思うけど。

今は販売価格帯こそイーストらと比べると安く見えるが、実際にはもう少し妥協すれば割安物件があるところをあえてここを選んだという点では価値観や物件に対する経済的な基礎体力が似たような人が多い気がします。

大幅値下げしてから購入する人の割合があまりに多いとその辺が崩れて入居後の管理運営で影響が大きくなりそうな予感。
安くなるのはありがたくても、大規模マンションへの不安要素は若干増かな。
あくまで個人的な見解ね。

でも今のペースだと竣工までにかなり捌かれそうな感じしませんか？

[168: 匿名さん]

もし大幅値下げされるならうちは今の金額でいいからオプションと設計変更の費用をサービスしてくれないかな？

[169: 匿名さん]

資産価値という言葉を口にした以上、
影でこそこそ値下げしたとしても
契約者が納得するようにすべきなんだろうね。

[170: 匿名さん]

「資産価値」はここではＮＧワードです。

そんな小さなこと気にしない富裕層が購入する
特別なマンションですよ。
都心があこがれるマンションですよ。

[171: 匿名さん]

ビーコンと同じですね。

[172: 匿名さん]

ビーコンがあこがれるｗ

[173: 都心]

いいなあ、二子玉川。憧れるなあ、僕。

[174: 匿名さん]

買う人も僻む人も、みんな幸せになりませう。

[175: 匿名さん]

そうですね
いろいろ考えると買えなくなるから
何も考えないほうがいいですね。

[176: 匿名さん]

金持ちほど吝嗇家である。
これ、世の夜の習しなり。

[177: 契約者]

ビーコンって何ですか？

[178: 匿名さん]

ここは本当によく釣れるな！
契約者は期待と不安で一杯なんだね！
頑張ってね。
まだ購入検討中だと気楽でいいです。
来年現物できてからじっくり現物内覧しながら決めさせてもらいます。
眺望とか日当たりとかやはり現物見るのがｂｅｓｔです。
それにそれまで絶対に半分ぐらいは売れ残りでしょうし、ⅡＡの動向も分るし、値下げもあるだろうし。。。

[179: 匿名さん]

自分が肴だとその内、自覚する日がきますよ。
釣られているのは自分だったと。

[180: 匿名さん]

資産価値とか余計な雑音は今後お止め頂きたい。

[181: 匿名さん]

>>170
あなたが何度も使う富裕層とは、一体どんなものですか？
小さなことは言いません。まずはざっくり教えてください。

[182: 匿名さん]

ここの資産価値をどうみるか

[183: 通りすがり]

富裕層こそこんな田舎の川べりには住まない。
貧乏人がカツカツの予算で買う物件。

[184: 匿名さん]

>>181
資産価値とか将来のことなど気にする必要の無い先祖代々のお金持ちの方々でしょう。

周辺に大勢お住いになられております。

[185: 匿名さん]

両親から、
余計なこと＝事業・商売だけはやらないようにと言われている人も多いですよ。
十分な資産がありますから、余計なことをしなくても自然に財産が増えて行く仕組みが出来上がっていますから。
そのような方々が資産性なんてこと考えるでしょうか？

[186: 匿名さん]

ネガもポジも同じような話何度も何度も繰り返すんだな

無限ループ

[187: 匿名さん]

庶民には理解の範囲を超えているかもしれませんね。

[189: 匿名さん]

ここは資産価値など皆さんあまり気になさらないと思います。
確かに投資案件としてもあまり高く貸せないだろうし、それに買った段階でかなりの含み損が発生しますが、終の棲家としてここが気に入った人だけが購入するのですから。
謂わば二子愛好者の集うマンションですから、そのような価値観のないお方はお断りします。

[190: 匿名さん]

>>181

俺は170じゃないが、
少なくとも181ではないということだろう。

[191: 匿名さん]

>>181
随分予算少ないな…
神奈川か埼玉のスレに行った方がいいな

正義を貫くのは大変かもしれないが、もう少し頑張ろうよ

[192: 匿名さん]

ここに限らず二子玉川は確かに割り高だな。
が、妬みが多いなるりの魅力があるからなのか。

[193: 匿名さん]

一等地にある優良物件は野次馬から馬鹿にされたり叩かれたりすることもないのだよ。
ここは豊洲と同じノリでネタにされてる。

[194: 匿名さん]

単純に規模の問題でしょ

あと、ここには裁判に負けた反対派住民が24時間はりついている

[196: 匿名さん]

グダクダ言わんと、好きなところに住んだらえーやん。匿名掲示板で金はある的な発言されてもな(笑)

[198: 匿名さん]

俺は川沿いに住みたいと思うぞ。
みんなにここに住んだほうがいいとは言わないけどね。
まあ、価値観はそれぞれということですよね。

[199: 匿名さん]

>>195
川向こうの水は甘いよ

[200: 匿名さん]

御苑を買ってないやつに言われてもなあ。

[201: 匿名さん]

>>197
御苑と比べるなよwww
都心が憧れるとか真に受けているの？

オメデタイね

[203: 匿名さん]

御苑って何戸あったの？

[204: 匿名さん]

>>202
ああ、武蔵小杉とか豊洲だろ？

もう飽きたよ。

[205: 匿名さん]

で、マサヨシのお勧めはどこ？

[206: 匿名さん]

都心が憧れるどころか世田谷の高台の人間からも思いっきり見下されてますがな。
下手したら川向こうの神奈川県民にすら馬鹿にされてそうだ。

[210: 匿名さん]

御苑は新宿区だから、都心じゃないぞ。

それと、土地のグランプリを信用し過ぎ。
別のスレではおかしな点を指摘されてた。