二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[107: 匿名刑事]

>>105
ナリスマシヤメテー(´・ω・｀)

>ニコニコおばちゃん
ありがとうございます(^o^)
まだ契約はしていないのですが、ローン返済ガンバリます(^o^)
今のご時世公務員も何かと大変です(+o+)

[108: 匿名さん]

昨日のイカ●マ抽選会は釣れましたか？

[109: 匿名刑事]

また出たな、107は偽者だ！タイホするぞ、この偽善者め！(￣皿￣)
おばさんだまされてはいけない、我こそが匿名刑事なり
ニコニコ(^o^)

[110: 匿名さん]

106もナリスマシだよね？
ま、お蔭様で順調ってのは本当にそうみたいだけど。

来週また再抽選やるってことは第二候補も振り分け切れなかったってことだよね。
やっぱり特定の間取りに希望が集中したのかな？

[111: 匿名さん]

>>110
そうおもえるのはあなたが本物だから

＞ま、お蔭様で順調ってのは本当にそうみたいだけど。

くっ、くさい芝居。。。

[112: 匿名さん]

なんでそんなに売れて欲しくない？
住民運動はもう終わったんだよ。
早く気持ち切り替えて！人生は短いよ！

[113: 匿名さん]

うわっ、びっくり！
今度は私が営業になっちゃうのですか。

私はイーストを契約済みのものです。
内装の相談やモデルの確認でたびたび行きますが、今回の盛況ぶりには素人でも気がつくものですよ。

やはり販売中の物件の価格帯が抑えられているから手が届く人も殖えているんだと思いますが。

[115: 匿名さん]

やっと450の折り返しに届きそうですね。

[116: 匿名さん]

＞うわっ、びっくり！
＞今度は私が営業になっちゃうのですか。

またまた田舎芝居
疑われると聞かれてもないのに自分から身分を明らかにするのが特徴
だれもあんたなんかに興味ないっつーの！

[117: 匿名さん]

450なんて程遠く350くらいで落ち着いちゃいましたーって感じ？
売れ行き厳しいんじゃないか？

[118: 匿名さん]

バカだね・・・ここの抽選会の時にいる人って
売主とかの完全な「サクラ」なんだよ。
人を多くさせて盛り上がらせているだけ。
そのバイトも雇っているらしいよ。マジで
先着順の時にに並ばせたとかね。

[119: 116]

実は動くものはすべて販売工作員に見えるんです…

住民運動で負けて以来悔しくて眠れません

[120: 匿名さん]

>118

「買いたいのに手がとどかなくて、悔しくて寝れません。
契約者に対してはずっとねたみます」

ホンネがみえみえ。

[121: 匿名さん]

最近は公共事業も、反対派が裁判で勝ったりしてるから、
反対派住民もまた勢いづいてるのかな～
仮に売れ行きがわるくても、いまさら中止にはならないでしょ。

売れてない、とかサクラだ、とかいっても時間の無駄かも

[122: 匿名さん]

当選しました‼
これからは二子玉川の一員として二子玉川ライフをエンジョイしたいと思います。
当選した皆様、仲良くやりましょう。

[123: 匿名さん]

１期で契約したものです。正直な話、値下げってされてるのですか？値下げはないはずなのですが。

[124: 匿名さん]

今のところは値下げはありません。
値引きはあります。

[125: 匿名さん]

はいはい。

[126: 匿名さん]

自問自答ごくろうさん。

[127: 匿名さん]

えっ、値引きはあるんだ。なんか非常に納得できないんだけど。

[128: 匿名さん]

はいはい、がんばって交渉してください。

[129: 匿名さん]

いや、はいはいじゃなくて契約者だから値引きの有無が真面目に心配で、事実を教えて欲しいんだけど。

[130: 匿名さん]

はいはい、細かいこときにすんな
頑張れよ

[131: 匿名さん]

妬み厨が妬みカキコしてるだけじゃない？
(本当に値引きを受けた人はここには書かないでしょう。
面割れリスクがあるだけでリターンは何も無いし)

[132: 購入検討中さん]

みんなで値引き要請しましょう。

[133: by 113]

＞内装の相談やモデルの確認でたびたび行きますが

うそ臭い理由でごめんなさい
報酬の受け取りはありませんのであしからず

[134: 匿名刑事]

はいはいバカ虫が一匹いるね（p≧～≦ｑ）））”退治しなきゃ（・◇・）/~~~
来世は美しいハエに生まれ変わるだろうニコニコ(^o^)

[135: 契約済み]

ただ単にセントラルがイーストに比べて安くなってるってだけだと思います。

[136: 匿名さん]

なるほど。そういうことか。１３５さん、ありがとう。私も１期にイースト契約済なので心配になっていたのです。

[137: 匿名さん]

大崎ウェストシティタワーズの場合、途中から１０％前後値下げしました。
既契約者には、差額を返すと説明を受けました。
あのケチで有名な住友不動産が、そういう対応をしたのですから、
値下げがあれば、考えてくれるんじゃない？

[138: 匿名さん]

確かにそうでもしてくれないと、ごのご時世、首が回らん。

[139: 匿名さん]

必死なネガ。
これだけ売れてもまだ喰らいつくその妬み。
そこまでして欲しいとは。。。

[140: 匿名刑事]

>>134
勝手に名前語らないで(+o+)
一分の虫にも五分の魂(^o^)

[141: 妬み厨]

悔しいのです。悔しいのです。(-_-;)

[142: 匿名さん]

ここは富裕層ご用達で、特別なマンションです。

一般人のカキコは目障りなだけです。

[143: 匿名さん]

いまや敵は競合業者や反対派住民だけではないみたいね。
契約者はライズの価値を認めてくれたかけがえのない存在。
日頃から誠実な態度をとっていれば誰からも恨みを買うこともないでしょうに。。。

[144: 匿名さん]

本当ここの契約者おろそかにできませんよ。
ライズの価値を分ってくれる人達ですから。
純粋にライズの価値を理解する人達だけの住処にしたいな。

[145: 匿名さん]

まぁここの契約者は二子玉川を愛してる方々であるのはもちろんのこと、同時に東急に対しても信頼を寄せている方が大半だと思います。そうした意味で、東急にとってかなり大事な顧客集団になっていくのは間違いないでしょう。

[146: 物件比較中さん]

ずっとコメント読んで思ったのは、デイトレやストックオプションでにわか成金になった若い方が「まあちょっと住んでみるか。特にどおってことない安いマンションだけど。」という感じと、必死になってカツカツのローンを組んだ「自分たちは他の買えない人とは違うのよ。」という変な達成感を持った実は一歩間違ったら即退場というチャレンジャーの比率が多い気がする。だからコメントに品が無いし、ネガを書かれると必死に口汚く反論する。

というコメントが思い出される。非常に情けない。

[147: 匿名さん]

近隣にお住いになる代々の富裕層の方々が対象だったはずですが、
変わってきたのでしょうか。
やはり総戸数が多すぎたのでしょうか？
２００戸程度が規模の限界なのかもしれませんね。

[148: 匿名さん]

東急沿線住民の間では注目度が高いから、買えない人の嫉妬が凄いんですよね。

[149: 匿名さん]

>>143
自分が稼げないからって

[150: 匿名さん]

東急は住人に東急電鉄＆バス永久利用パスを発行すべきだな。

[151: 匿名さん]

それじゃ足りないよ
東急ストアの一生50％OFFカードも必要

[152: 匿名さん]

東急に信頼。

だけど二子玉川のブランドは、東急ではなく高島屋頼り。か。

[153: 匿名さん]

確かにここのブランディングにSCの果たしてきた役割は大きい。

しかし、SCも生き残りをかけて必死です。
17日付けの日経にも出ているが、東側サイドの再開発で
客の流れが変わることが想定されているからですね。
相乗効果を期待したいですね。

「玉川高島屋ＳＣ、大幅改装　11年春までに110店舗刷新」10月17日、日本経済新聞

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20091016c3b1604m16.html

[154: 匿名さん]

本当の勝負はこれからですね。

当初から値下げは今期末（来年2月から）と言われていたのに、早くもセントラルを価格設定自体を下げて出してきましたからね。

ほんとに期末は行くでしょうね。年明けから情報収集を開始したいと思います。

[155: 匿名さん]

>>154
今回の販売期で倍率のついた部屋が結構ありました。
ということは潜在的に購入希望者が多いという認識をしたはずです。
75平米で7000万を切って来ると買いやすさが増しますね。

セントラル以上に安くするとは思えません。
あまり安くすると既存の契約者から不満が出て買い替え希望する人が出てくるんじゃないかな？

頭金を納めつつそのまま買い替え出来るのかな？

[156: 匿名さん]

ここのペントハウスは、
ビッグネームが契約しているとかいないとか。

どうでもいい話ですが、とりあえず。