二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[362: 匿名さん]

これが三菱や三井などの一流デベロッパーだったらこんなに叩かれなかったんだろうね・・・

[363: 匿名さん]

>>360

恥ずかしいのはテメエだな。
典型的なネガ投しくさって蛆虫以下だぜ。

[364: 匿名さん]

別にセントラルだって軽蔑とかする人いないでしょ。

だって、あなたが言うようにセントラルが格下なら、
それ以外は格上なんだから、格上の方から格下に対して、
何もあえて軽蔑なんてしませんよ。
セントラルも良い部屋あるしね。

３６０さんは、たぶん外部の人でしょ。もうまるわかりです。
だってセントラルを軽蔑するとしたら、それは外部の人だろうからね。
同じマンションを購入した人は､軽蔑なんてする意味ないもん。
ほとんどの共用施設がセントラルに集中してるんだから。

３６０のような人を、いわゆる「なりすまし契約人」といいます。

[365: セントラル契約済みさん]

噂のセントラル契約者です。

>それ以外は格上なんだから、格上の方から格下に対して、
何もあえて軽蔑なんてしませんよ。

なるほど、そんな風にみられるんですね。
よーく、分かりました。

[366: 匿名さん]

338さん
有り難うございます、でも用賀まで行かないとないのでしょうか？
用賀まで車でどの位かかるのでしょうか？
あまりこの辺の土地勘がありませんので。
車で5－6分ぐらいの所は何処か有りますか？

[367: 匿名さん]

３３８さんではないけど、用賀のOKはたしかに安いし品揃えもそこそこいい
東急ストアとかではもう買う気がしない
多少いい食材とかは大丸ピーコックとか明治屋に行けばいいし
用賀までは渋滞を考えれば15~20分じゃないでしょうか？
ルートにもよります
ただ、もともと二子玉周辺は道路が混みやすいうえに、多分ライズが出来るともっと混むでしょうね
5~6分でOKほどの大型店ディスカウント店はないと思いますよ

[368: 匿名さん]

ここってお互い勝ってる、負けてる、の差別が激しそうだね。
眺望悪い低層階なんか住んだら確かに差別の目でみられそうだね。
エレベーターで２階とか３階なんて押したら憐憫の目で見られそうだね。

[369: 匿名さん]

格上、格下あると思う。
大手財閥系の三菱、三井が格上なら、準大手の東急は格下

[370: 匿名さん]

タワーに格差があるのは当然でしょう。別にライズに限った話ではありません。色んな属性の人が住むしね。

[371: 匿名さん]

三井の浜田山スレの荒れ模様、ここ以上だったよ。セントラルの価格が低めに見えるのは、今期の部屋が小さめであることが大きい。販売時期も影響してるだろうし格下とは思えない。静かだしこちらを好む人もおおいでしょう。今度はセントラル攻撃とはネガくんも懲りないな。

[372: 匿名さん]

高級物件ほど荒らされるってことですかね。
ほんとただの僻みじゃん。

[373: 匿名さん]

小さなコミュニティーで格上も格下もないよ。
確かにイーストにはお金持ちがちょっと多いかもしらんが、大型物件ではプレミアムとスタンダードがあるのは普通ですよ。

共有施設だって派手なのもないしどの棟も変わらなければ販売価格の階数差だってほとんどない。
むしろ差は少ないと思うけどね。

坪単価の差と言うが、イーストやウエストの見合いも安くしてるから棟の違いより向きや条件によっての差だと思うよ？
気にしない人には同じ環境でお買い得な部屋が買えるってだけでこれもどのマンションでも同じことでしょう。

ただ、ディスカウント店やユニクロで買物し、ファミレスに集まるのが定番な人にはちょっと住みにくいかも？
そういう方は割高に感じてここは選ばないだろうけど。

[374: 匿名さん]

プラウドタワー二子タマは中古も高いね！　ここが高いのも仕方ないし、価値を維持できそうすね？

[375: 匿名さん]

↑
ないない。
用賀とかのOKに並んでる車見たことある？
高級車ずらりで、大邸宅や高級MSに住んでる客だってたくさんいるね。
実態はそんなもん。
ディスカウント店利用者は入り難いなんていったら、ここを買う人激減だろ。

[376: 匿名さん]

≫374さん
モノの値段は需要と供給の関係ですよ。
プラウドは駅前希少物件だから価格維持できてるんでしょ。
同じような物件がこれだけの戸数出たらば、売り難くなるし、急落だって考えられなくない。

[377: 匿名さん]

私はイースト契約しましたが、フィットネスルームがセントラルなのはちょっとうらやましい。
外歩くならわざわざ行って使わないだろうな。

隣に出来るスポーツ倶楽部が早朝やってくれたらそっち行く。
朝ヨガとか朝サウナしたい。

[378: 匿名さん]

イーストの隣にそんなものできるの？初耳。

[379: 購入キャンセル]

家内事情でせっかく３倍の倍率を抽選会で勝ち取りましたが、セントラルキャンセルしました。資金問題では無いので悔しいです。必ず４期販売で取得してやる。東急営業マンは親切で最高だよ。

[380: 匿名さん]

No.426 by 匿名さん　2009-04-26 01:34

4月25日（土）のニュース

【経済深層】大盤振る舞いの後は大増税　与謝野大臣が再始動
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/090425/fnc0904252001011-n1.ht...


マクロで世の中の情勢を客観的に見ることをおススメしますよ。
雑誌などは発行部数（売上げ）確保のため話題性があればポリシーなく情報を掲載します。

今はマンション底値買い等といった見出しに踊らされている方が多いと思いますが、私の見方では
秋口からは全く違う展開となります。

今は需要低迷の方が話題として先行しがちですが、実際は供給制限がかなり行われており、
優良物件の数も減ってきております。
そこに追い討ちをかけるのが大増税問題。今が不動産購入のラストチャンスなどといった見出しの
記事が踊り、消費者は購入に走ります。それに拍車をかけるように各メディアが
その現象をとりあげるため、スパイラル的に買い時の風潮が高まって行くと私は見ています。
よって、マンションをじっくり検討したい方、間取りにこだわる方などは今がラストチャンスだと
思います。

さて、実際はどのような展開になるでしょうか。楽しみです。
ちなみに私はといいますと、今からさまざまな不動産株の動向に目を光らせております。

では、皆様おやすみなさいませ。


これ今年の4月26日に実際にあった投稿（過去スレPART10）。
>マクロで世の中の情勢を客観的に見ることをおススメしますよ。
なんて知識人ぶってこの秋以降のマンション販売動向を予想してますが、結果は大ハズレ。
総選挙後の政権交代も予測できずに、大増税、供給制限などの言葉を並べ、今買っておかないと秋以降は大変なことになりますよとの主旨ですが、そのデタラメさや無責任さにただただ呆れるばかりです。
この人今何やってるのでしょうね。解任されてMRにはいないでしょうけど。

買い焦らせようとするこの手口に要注意です。絶対にだまされてはいけません。

[381: 匿名さん]

長いだけで、イマイチ何がいいたいのか…
誰か三行くらいで要約して下さい(+o+)