摩耶シティ COMFORTってどうですか？

[匿名さん]

摩耶シティコンフォートについての情報を希望しています。
新駅で便利になりそうですが、線路沿いなのが気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「（仮称）まや」駅 徒歩3分　※2016年春開業予定 。開業時期は変更になる可能性があります
東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩9分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90平米～94.78平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
売主：西日本旅客鉄道
売主：ジェイアール西日本不動産開発


施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[84: 契約済みさん [女性]]

賃貸で近所に住んでますがヤンキーいますよ。たまに夜中喧嘩していて警察呼ばれたりしてます。
溜まり場にならない事を願うだけです。

[85: 匿名さん]

治安面は、良いに越したことはありません。
ただ、ヤンキーが夜中に騒いでいても、窓を閉め切って休んでいる分には気にならないかもしれませんね。
犯罪絡みになってくると別ですが。
ネックは、買物施設かな。
商店街は近いですけど。

[86: 契約済みさん]

契約しました。
何処でも同じですよ。
完璧なとこなんてないですよ。
比較的治安の良い東灘、灘でもここ6～7年で殺人ありますよ。
田舎でもよくニュースになってるじゃないですか。
ある程度自己管理でしょ。

買い物は確かにつらいかもです。
買いだめですね。
でも駅近
なにかをとればなにか犠牲になるんですよ。
まぁここでコメントされてるほとんどの方は不動産の方じゃないですか(笑)

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[87: 不動産購入勉強中さん]

真冬と真夏以外のちょうど今のような季節に、リビングの窓を開けて過ごすときが一番ヤバイですね。
開けるとウルサイ。閉めると暑い。
リビングが防音二重サッシという今まで聞いたことがない設定の物件。
これに４０００万近く出すのは無いね。
売れ行きはどうなんでしょうね。

[88: 物件比較中さん]

たしかに今窓を開けてると冷暖房がいらないですよね。春先、
秋は窓開けて気持ちい季節ですがそれが出来ないのはつらいです。今は駅近くのマンションに住んで居ますが、駅から3分離れるだけで電車の音はほとんどしません。 この時期は光熱費はかなり安いですし、夏場でも窓を開けて風通しが良いとクーラー付けなくても過ごせます。 窓が開けれないはちょっと考えさせられますね、、、 迷います。

[89: 匿名さん]

スーパーが近くにないとなると、コンビニが出来るのは、メリットの方が多い気はします。
普段はネットスーパーや仕事帰りを利用するとして、
いざと言う時は、コンビニがあれば何とかなりそうな気はします。
トラブルがあった時は即通報で何とかならないのでしょうか？

[90: 匿名さん]

テナントはコンビニが確実との事ですが、どのコンビニが入居するかは決まっていますか？
個人的にはセブンイレブンやローソンが便利ですが、何が入るんでしょう。
特にセブンイレブンは100円コーヒーやドーナツを扱うので、しょっちゅう利用してしまいそうです。コンビニは宅急便を出すにも便利ですね。コンビニは食品ゴミとトラックの路駐だけが心配事です。

[91: 契約済みさん]

みなさんオプションはどのくらいつけますか？色合いにも悩むし、なかなか決めきれないです。

[92: 周辺住民さん]

>86さん
灘区や東灘区の意味が広義に解釈しすぎです。
私は長年灘区に住んでいますが、JR灘は治安が良いわけではないでしょう。
犠牲にしたのは分かりますが何をとったのですか？
もしかして駅近だけのこと？

ただ、結局は自己管理のとこは賛同できます。

[93: ご近所の奥さま]

まだ購入検討中の方で、ペット飼育予定の方は気にならないかもしれませんが、年数が経つにつれて臭いがすさまじくなってきます。
散歩中に植え込みに糞尿をしたり、駐車場内で糞がそのまま残っていたりと避けれない状況が絶対あります。
部屋の窓やドアを開放されているだけで廊下や階段に悪臭が漂ってきます。
足を洗えばいいってものではないのでよく検討されたほうがいいかと思います。
エレベーター内によだれや毛がおちているのなんてザラです。
ご参考まで。

[94: 匿名さん]

でも今時ペット禁止のマンションを探す方が難しいくらいで
マンションであれば、どこも同じような状況だと思いますよ。
アレルギーや犬がお嫌いな方は共同住宅よりも戸建を検討
された方が良いのかもしれません。

[95: 契約済みさん [女性]]

ペットを飼ってる人って「うちの子は大丈夫」っていう意識が強いですからね。。。
分譲マンションだからルール守って気持ちよく過ごしたいですよね。
No.94さんのおっしゃる通り、最近はペット禁止のマンションなんてないですよね。

治安が悪いってどれくらい悪いことを言っておられるのでしょうか？
高級住宅街狙いの空き巣もいますし、殺人事件はどこでも起きています。
犯人が超エリートのことも。

このマンションを購入するってことはみなある程度同じくらいの階級（？）かな？と思って、私は安心しています。

[96: 周辺住民さん]

No.95さんへ

＞治安が悪いって？どれくらい悪いことを言っておられるのでしょうか？
どれくらい悪い？それは個人差があるので答えようがないのでは？
治安が悪いところに住んでいる方は、本人は悪いと思っていないでしょうし。
自分が住んでいる地域が基準になると思います。

＞高級住宅街狙いの空き巣もいますし、殺人事件はどこでも起きています。犯人が超エリートのことも。
それは確率の問題では？
犯人が超エリートと働いていない方、どちらが多く事件を起こしていますか？

階級という言葉はよく分かりませんが、同じくらいの年収の方が多いとは思います。

[97: 契約済みさん [男性 30代]]

オプション20万つけました。
浴室テレビつけたかったけど嫁に怒られやめました。。。。。

[98: 匿名さん]

あらら、浴室テレビ、怒られちゃいましたか。
半身浴の時とかすごくいいなーって思いますけれど、長風呂気味の人だともっと長風呂になっちゃうから、
家族がいる場合には怒られてしまうかなぁ。
野球好きだと、野球の状況が気になって風呂になかなか入れない時とか、けっこう重宝しそうな感じもします（笑）

[99: 契約済みさん [女性]]

私も浴室テレビほしいのですが、予算の関係であきらめました（泣）
浴室のミストサウナなんていらんから、その代わりにテレビつけてくれたらうれしいんだけどなぁ～。

[100: 匿名さん]

泣くのはまだ早い。
それならパナソニックのプライベートビエラがある。
これは風呂だけじゃなく家じゅうどこでもOK
１５インチで値段も７万くらい。
何と湯船にダイブしても大丈夫らしい。

[101: 契約済みさん]

契約者専用スレを作ってみました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573650/

[102: 匿名さん]

そういうのがあるのですか！！＞ビエラ
オプションで風呂につけるんだったらその方がいいのかも。
こういう情報を得ることが出来るって掲示板いいなと思いました。
自分じゃこういうのって思いつかないし、
モデルルームでも教えてもらえないですもの。

[103: 匿名さん]

ペットの飼育問題は、マンションにはつきものかもしれません。
最近、ペット可のマンションが増えてきています。
動物が苦手なのでペット可ではないマンションが良いとも思いますが
マナーを守って飼われる方ばかりであれば、大丈夫なんですけど。
こればかりは、住んでからしかわからないことですからね。