桜上水ガーデンズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[851: 匿名さん]

うーん。でもいくら客観的事実といってもコンビニレベルはない。
店に入ったら一瞬でわかるでしょ？
>>846はちょっと感情的になりすぎだけど。

[852: 匿名さん]

２３区内のスーパーはどこも中規模店です。
特に世田谷区はダイエーなどの大型店は殆どありません。
キッチンコートをコンビニレベルというなら他のスーパーも同じになってしまうのですが？？

[853: 匿名さん]

週末前にして何この盛り上がり！
しかも小学生の男の子が気になる女の子にちょっかい出すばりのスーパーの品揃えネタ。
当の本人は港区在住自慢しながら、どんだけせこそことスーパーにこだわり持って使うんだか。笑

[854: 匿名さん]

はっきりさせておきたいのですがコンビニレベルのスーパーが実用になるのですか？
私はそうは思いませんけど。つまり、桜上水の人はコンビニが在れば十分って感じ
なんでしょうか？確かに、今のコンビニは生鮮食品も含めて一通り売れ筋はそろってますよ。
生活できるか否か、0か1かのみでいわれたら出来ると思います。私はそういうできるか、どうか
の話はしてません。キッチンコートだけで過ごせるかどうか、ってテレビ番組的な話でしたら
過ごせるでしょうね、といってるだけですけど。苦痛ですけど出来ない事は無いですから。

あと言った事が無いとかすぐにそういう事を言う人がいますが地元なので使ってますよ。
コンビニ感覚で。スーパーとしては使ってはいないといってるだけです。

[855: 匿名さん]

ここを読んだ後でMRに行く人はもうキッチンコートを確かめずにはいられないね。

ところで、地元に住んでて全力で地元叩いてる人って検討者？契約者？野次馬？

[856: 匿名さん]

ここ最近の東証株安とニューヨークダウ暴落と不穏な情報がでてきましたね。サラリーマンはリストラ、減棒もあるから怖いね。景気後退するとこういう郊外物件はおおきく暴落するから皆、不動産購入は慎重に。

[857: 匿名さん]

>>856
リーマンショック乗り越えたんだから、心配なさらないでくださいね！

[858: 匿名さん]

>>856
あら、リストラされたんですか？だからこんな忙しい朝からここで嫌がらせしている暇があるんですね。かわいそうに、

[859: 匿名さん]

ホント、派遣営業みたいな安っぽい見張り番ポジが多いね、

[860: 匿名さん]

桜上水なんて知らなくてもいい街。

ただ知らないことを自慢するのは低学歴だけ。
低学歴は民度が低いしどこに住んでも迷惑かと。
無名大卒や、中卒高卒はあまり社会に顔出すべきではないと思うよ。

[861: 匿名さん]

低学歴、中高卒がどうのこうのいう人も民度低めw
わざわざ書いてしまうあたりが下品だね

[862: 匿名さん]

ほんと、桜上水は寂れてないだの、コンビニレベルのキッチンコートをそうじゃないと言い張ったりと無理がありすぎる。一体何がしたいのか。

[863: 契約済みさん]

http://www.keiostore.co.jp/profile/store.html

現地視察済の検討者は既にご存知でしょうが、「コンビニレベル」だと言い張るのも、無理がありすぎ

[864: 匿名さん]

>>863

>「コンビニレベル」だと言い張るのも、無理がありすぎ

といって京王ストアのHPを貼る理由がわかりませんなぁ。
桜上水のキッチンコートがわかるHPにしたらいかが？

[865: 匿名さん]

現地を見に行った時もキッチンコートには立ち寄りませんでした。
でも外見だけでもコンビニより全然大きいですし、日常使い出来るスーパーという感じでした。
既に桜上水団地が解体されていたので、お客さんが減って寂れてしまうのは仕方ないですからね。
桜上水ガーデンズが完成したら、またお客さんが増えて商品も充実するものですよ。
ご安心ください。

[866: 匿名さん]

>>864
桜上水のキッチンコートはコンビニレベルだとしても、それだけで検討やめる人がいないと思うよ、無理矢理に悪口言うのはやめたら？大型スーパーの近くに住みたいなら、入間か三郷のコストコのそばで物件見付けて検討なさってください！

[867: 匿名さん]

>>866
近隣情報も大事な検討要素じゃん
なんでそういう情報を交換できないの理解に苦しむ。

[868: 匿名さん]

>>867
かわいそうなふりにしないでよ、自分の発言は情報交換と思っているんですか？ただの悪口じゃん。
桜上水は郊外で不便だし、大崎や目黒駅前を検討なさったら？ずっとここ見張らなくていいのに。

[869: 匿名さん]

>>867

もともと情報交換するつもりなんてない、
ただの持論展開自己満マンじゃん。笑

[870: 購入検討中さん]

>>868
あなたもそういう攻撃的な口調はやめなさいな。
この手の掲示板ではいろんな人がいるのでしょうがないのですよ。

[871: 匿名]

ポジの方もスルーすればいいのに。
これじゃぁ、住民同士の理事会やら総会やら先が思いやられますよ。

[872: 匿名さん]

でもさ、京王の系列スーパーしかないっていうのも寂しいね。

[873: 匿名さん]

>864

　せっかくＨＰ貼り付けていただいているのですから、よく見てから批判しましょうよ。ちゃんとキッチンコート掲載されていますよ。
　863のＨＰによれば、キッチンコートは京王ストアの系列で、京王ストアのちょっと高級バージョンのようですね。
　なのでそれを「コンビニレベル」と断じてしまうのは、さすがに京王ストアに対してかわいそうかと（笑）。
　もちろん、富裕層の方にしてみれば京王ストアやそれに毛の生えた程度のスーパーなぞ、自分達にとってはコンビニ同様の使い勝手しかない、と考えるのは仕方ないのかもしれません（実際もっと高いスーパーは世の中に存在しますし）。なのでそう思われること自体批判されるべきことではないと思います。
　ただ、一般市民の目線からいうと「コンビニレベル」と言われるとちょっと誤解を招きやすいかな、とは思いますね。
　いずれにせよ、直接ご確認されるのが一番だと思いますし、感情的なやりとりは控えましょう。

[874: 匿名さん]

８７３さんはとても理性的でいらっしゃいますね。私もキッチンコートは立ち寄りましたが、普通のスーパーでしたよ。
普段使いするのに全く問題ないでしょう。マイバスケットやマルエツプチよりはるかにましだと思います。
いくらなんでもあれをコンビニと言うのは、無理がありすぎますね。
お一人だけ必死にネガっている方がいますが、むなしいだけです。

あと今更、桜上水がさびれていることをネガしても意味ないでしょ。
京王線沿線に限れば、もう少し離れた千歳烏山、仙川、調布の方が駅前は栄えていますが、
問題は毎日の通勤ですね。もう１０分～２０分長く電車にのって駅前が栄えている町に住むのがよいのか、
あるいは乗車時間を短くして駅前には日々の生活に必要なスーパーとドラッグストアだけはある桜上水で
生活するのがよいのか、最終的には個人の主観的判断です。

[875: 匿名子]

http://www.rakumachi.jp/news/archives/27367

ここの団地の建替えは、地権者にとってはかなり有益なのですね。

[876: 匿名さん]

>875

立替しないで、所有権を解消して競売に出したほうが儲けは大きかったけどね。

[877: 匿名さん]

＞８７５

この記事を読みかえると、団地の建て替え案件で地権者が得をするのは、それだけ立地のポテンシャルが高く
新しい物件の評価が高い場合に限られるとも取れますね。そうじゃなきゃデベも手を出さないでしょうから。
坪単価２００万が３３０万に跳ね上がったと聞くと、割高な印象がありますが、建て替えと言う情報を伏せて
絶対評価した場合には、駅近で大規模でスーゼネ施工の免震で緑豊かと条件がそろえば、まあ妥当な金額と
言えるんじゃないでしょうか。買っている人はそのあたりを納得しているか、気にしないかどちらかですね。

[878: 匿名さん]

>>875
損得の話はどうでもよくないですか？
今、ここに桜上水ガーデンズというマンションが出来るという事が大事なのですから。
桜上水団地がなければマンションが出来なかったし、
もし空地でマンションが建ったとしても同じ位の値段ですよ。
そう思いましょう！
目先の損得に拘っても良い事はありません。

[879: 匿名さん]

>>874
自演は結構だけど事実に即してお話ください。だから信ぴょう性が低いのです

[880: 匿名さん]

>>879
え、どこが事実に即してないの？

[881: ビギナーさん]

マンションの立地や仕様について意見交換する場ではないのでしょうか？
物件を買うにあたり、メリット・デメリットを教えてもらいたいのに残念です。。。
地権者の話か、揚げ足取りばかり。。。コンビニレベルだろうが、高級スーパーだろうが、どうでもいいし。
一般的に桜上水で１億円近い物件を購入するというのは高いと言われていますが、皆さんはどこが納得して、どこを妥協するのか、ご意見を聞きたいのに。

[882: 匿名さん]

>881

立地や仕様なんてホームページでもあらかたわかるし、モデルルーム行けば情報は全部そろう。
そんなのどうでもいいじゃん。

納得についても自分の話でしょ。
そんなもの他人に求めてどーすんだよ。

[883: 匿名さん]

揚げ足取りはよくない。

[884: 匿名さん]

キッチンコート行ってきました。東急ストアやサミット並みのコンビニでしたよ。さすがにコストコやイオンモールのようなスーパーは見当たらないですね。でもウチはコンビニで十分ですので安心しました。

[885: 匿名さん]

イオンモールとかコストコとか随分と物理的面積の広さの話をしてるけど、桜上水のキッチンコートがコンビニ感覚だと言われる理由は少し分かる気がする。広さや品揃えの問題ではなく、閉鎖的で楽しみがない、ってことだとおもうけど。コンビニって正直買い物を楽しむって用途では使わない。ただただ利便性であり必要な者を短時間で取得するってことだと思う。良い悪いの話しではなく、そういう性格を持つのがコンビニ。まぁ名前の通りだけど。一方、スーパーってのは、まぁ人にもよるのだけど自分のイメージでは買い物を楽しむってところがあるけどね。スーパーにはシーズナリティもあり家族で買い物を楽しんで、ってのがあるからね。ここのキッチンコートはそういうことがないという意味ではコンビニに近いと言えるかもしれない。

[886: 匿名さん]

>>881
最早このスレは有象無象に乗っ取られ、検討板として機能していないように思われます。
過去のスレを遡ってご覧になると、活発な議論がなされている場面もありますよ。

[887: 匿名さん]

＞８７９

８７４ですが、自作自演じゃありませんよ。
自演に見えるのならば、それは同じ考えを持っている人が多いということです。
まあどう思われていいんですが。

＞８８５

シーズナリティって季節感という意味でしょうか？キッチンコートでも秋になればさんまやマツタケを売ったり
しませんか？なぜシーズナリティがないとお感じなのか教えてください。

[888: 匿名さん]

>>886
どうかな？これこそ検討版の有りのままの姿だと思いますよ。
既に契約者で偉ぶりたい人、知ったかぶりしたい人、なにかと
先輩面したい人、自分の意見が正しいと信じて疑わない人、
なんでも批判や揚げ足を取ってけしかける人。それが検討版で
それ自体どこのスレでも同じです。

これを雑音ととらえるのか情報ととらえるのかは結局は各人に
ゆだねられてますよ。世の中多様性を受け入れるのがもっとも
難しくまた大切なことでもあります。

きっとあなたや>>881からしたら今はノイズなのでしょう。
自分にとって興味も無いどうでも良い話と受け取っているので
あれば。しかしあなた達以外の人もまたあなた達の都合のよい
道具でもなければただの情報提供者でもありませんよね。

人を変えるか自分を変えるか、どちらが制御可能かは自ずと分かります。

[889: 匿名さん]

>>887
コンビニでも季節やイベントに応じた商品を売ってます。そしてそういう飾り付けもします。そのレベルであればコンビニでもやっているわけですから結局そのキッチンコートもコンビニと同じレベルということではないでしょうか？

[890: 匿名さん]

さすがに城西だけあって民度高い会話がでてますな。

スーパーは大きい方が楽しいですね。
ヨーカドー西友の5階建てぐらいのやつです。

[891: 匿名さん]

ここって城西？城南じゃないのかな？

[893: 匿名さん]

ある意味、これだけスーパーというか商業施設の少ない駅も珍しいよね。まぁ拡大余地があるといえばあるのかな。
いずれにせよ高架化が進まないことには再開発も進まんじゃろ。京王はん、はよ進めてや。あと、やたら地下化にこだわって反対運動展開してる沿線住民はん、そろそろあきらめてーや。

[894: 匿名さん]

キッチンコートひとつでこんなに盛り上がれるスレってある意味すごい。桜上水にキッチンコートありを印象づけられたね。

[896: 匿名さん]

京王線も笹塚とかも何もないよ。
都心のメトロ駅もそういう場所多い。

中央線や都心近郊のターミナル駅エリアは色々発達してますが。