桜上水ガーデンズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[81: 匿名さん]

>>80
ここにずっと張り付いている契約さんですね。誤った情報、故意に偏った情報、根拠亡き妄想ばかりを飛ばして憂さ晴らしですか？！もう少し多くのひとにとって意味が有る情報だとありがたいのですけどね。

[82: 契約済みさん]

＞７９

８０ではないが、なぜB棟が嫌なのか教えてほしい。反対した地権者がいたのは事実だが、その数は10戸ちょっとにすぎないよ。
３００戸以上もあったのだから、そりゃあ無理もないよ。B棟は個人的にはとても魅力的な棟だけど、１期２次では残念ながら
分譲されてなかったよ。１期１次ならあったのかな。

[83: 物件比較中さん]

>>79
私が営業マンから聞いた話とも、過去板で既出な話とも違うので、是非URLを貼って欲しい！お願いします！検索しも出てきません！

[84: 契約済みさん]

>>81
ソースを教えてくれ、というのが貴方の指摘する故意の情報、誤りある情報、妄想のどれにあてはまる?
URLが貼られて初めて貴方が言うところの意味のある情報になるのでは？そんな手間でも無いことだろうし。大丈夫か？

[85: 匿名さん]

>>84
君の一連の発言に関してのコメントだろ？
いかに人の発言を読まずずに自分の言いたい放題してるかわかるね。

[86: 契約済みさん]

>>85
いや私は80だが79に関してのみコメントしただけなのに、勝手に混ぜこぜにされても（苦笑）。

[87: 匿名さん]

>>86
かき回して遊んでるあなたも十分同じレベルですよ。ここのスレでよりよい情報交換や議論を全く無視してただ煽って遊んでいるだけでしょうに。

[88: 匿名さん]

検索先リンクは困ったな。裁判関係か、反対派プログか人権派弁護士など
えらい大量な情報のなかにありました。再検索は時間かかるな。
全然気にもとめていませんでしたが、>>37で触発されただけ。
事実かどうかは自ずと知れることになるでしょう。和解金をいただいて
退去されたのは10戸程度ですが、反対派がそれだけとも言い切れないようです。

[89: 匿名さん]

裁判経緯なら例のブログに細かく記録とともに載ってるので凄く参考になるよね。
ようは、あのような戦いをがんばってこられた猛者が（建て替えなので当然だけど）
全員現役でいるって話なんだよね。

[90: 契約済みさん]

>>87
同じレベルでって、それこそ論理のすり替えで掻き回しているだけで、議論が前に進んでいないでしょう。少なくとも出処がわかればもう一歩有益な議論になるのでは？

[91: 匿名さん]

>>89
例のブログは最初から読んでたけど、裁判で建て替えやむなしの気配濃厚になって自分たちに都合の悪いコメントが書かれた記事全削除してた。全然猛者とは思えない。金目で日和見の老人集団。先に出てきたように人権派の弁護士のせいで長引いただけ。

[92: 匿名さん]

>>90
何の話をしているのかまずはお互い土俵をはっきりさせませんか？すいませんがあなたが何に対して主張なされているのかさっぱりわかりません。

[93: 匿名さん]

>>91
俺が猛者っと指しているのは建て替えに賛成だった人達のことだ。
長い間よくまぁ耐えられたものだ。いや、耐えざるを得なっただけかの。
通常一番応えるのがこの長い時間なんだがね。その攻撃が聞かない組織
はある意味最強だろうって言う意味での猛者だべさ。

[94: 匿名さん]

>>88
ソースなしで大事なこと書いたらアラシと同じって知ってるよね。悪意でかいたんじゃないのはわかるんでもう一回探してはってください。

アラシの猛者にかき回されて簡単にこの状態になるんじゃ我々も地権者のことあーだこーだ言えないねw

[95: 匿名さん]

反対派は和解金で出て行ってここには戻ってこないのだから議論しなくてもいいんじゃね？もはや過去の人々。

[96: 匿名]

ほんとうにこの物件買われた方がいらっしゃるんですね。
ご存知かと思いますが三方を中学校、高校、大学（しかもグラウンド）に囲まれて、朝昼夕のさわがしさったらないですよ。
桜上水駅に向かう人と、桜上水駅から歩く学生さんたちの激突で乱闘騒ぎもあるのかなってくらい道も狭いですし。

ご愁傷様としかいいようのない選択です。
まちがっても周辺の学校に苦情いれないでくださいね。
よーく下見されて購入されているのでしょうから、野村不動産にクレームいれて騒音対策の高い外壁つくってもらうのが筋合いというものです。
もちろんそのための管理費値上げは自腹という前提ですが。

[97: 匿名さん]

９６
地権者は地域とともになることを望んだからね。
もともと老人だし時間もあるから地域イベントも
楽しみにしてる。だからゲートも大開放。
今後の維持費は新入居者他が払っていくんだから
関係ない話。

[98: 匿名さん]

みなさーん、96をよくごらんくださーい。アラシ様ご登場ですよー

ご近所さん装う嫌がらせはどのスレにも出没しますが、ここ工事中に時々ご登場でしたね。お久しぶりです。

[99: 匿名さん]

98
みなさーんってｗ

[100: 匿名さん]

ついでに書いとくと契約済みでないとわからないことで盛り上がり始めると、実際住んでみないとわかりそうにないことで水さして不安を煽るんですよね。そして97みたいな援軍が入るのもパターン。

[101: 匿名さん]

>>93
なるほど。確かにあれだけの期間、沈黙を守って頑張れたってすごい。感情だけで動く浅はかな人がいない、もしくは少ないってことで心強いですね。

[102: 匿名さん]

>>96
ここの敷地を見たことないですか？どれだけ広いかわかってます？しかも道路と建物は余裕あります。通り抜けもできないし道沿いのCDE棟は多少にぎやかですが、車だって通るし当然わかって契約していますよ。

[103: ご近所さん]

最近はMRの出入りをあまり見かけません。
ここは完売まで少しかかりそうですね。
終盤は若干の値下げ提示もあるのかな。

交通の便はよし。あの踏切は本当に困ったものですが

[104: 契約済みさん]

＞９６

三方が中学、高校、大学に囲まれている？
現地を知らないんですか？南北西は住宅街、南西面がグランド、東がテニスコートとアメフト場ですよ。
多くの人はグランドやテニスコート、アメフト場に囲まれていることをプラスと考えていますよ。
音が聞こえたとしても、騒音ではなく、活気ある若者の声なので好意的に感じるという声がこの掲示板にも
多くみられます。そこは主観的判断なので嫌がる人もいると思いますが、周囲に高い建物がないのは事実
なので、接道している棟の開放感は抜群です。また大学があるため、周囲にいかがわしい店も出来ず、
周辺環境は健全かつ良好です。
また、日大生と行きかうことが大変だというお話ですが、会社に出かける時間（８時くらいでしょうか）と
大学の１時間目（９時）はずれているので、道が行きかう人で混雑することはありません。

[105: 匿名さん]

104さん
いつもこのスレに常駐されていて沢山レスをされるのは結構ですが、
>周辺環境は健全かつ良好です。
に繋がる理由が大学があることだからでしょうか？

>道が行きかう人で混雑することはありません。
これもですが、あなたがこのエリアを好意的に思っている事はわかるのですが
事実じゃない事をそのように書くのは止めてもらえませんかね？

[106: 契約済みさん]

>>92
79の書き込みに対して、不確かな情報ではないか、検索して見つけた情報ならリンク貼ってね、という意味ですよ。反対派地権者は出て行ったと聞いている、そのいるはずが無い人達がB棟に集まっている、という内容が不確かな情報と指摘した内容。

[108: 匿名さん]

>>107
どこからそういう話が？B棟には地権者はいますが反対派はいません。
出て行きましたよ、桜上水団地を。和解金ももらって立退料ももらって
そのうえ桜上水団地への権利を保有してたらおかしいでしょう（笑）

[109: 匿名さん]

修繕積立披露さん＝契約さん＝常駐さん＝住民スレでI棟購入を披露？

[110: 契約済みさん]

>>108
>>79、88の書き込みに対してのコメントなので、私の見解とかわりませんよ。
もうこの辺にしておきます。

[111: 匿名さん]

>>110
自作自演？いい加減にしてもらいたいですね。

[112: 匿名さん]

アンカーつけすぎで自分たちもわからなくなっているというw

ところでE棟は南に高い木が繁っていますね。7階ぐらいまで影響ありそうです。どなたか実際の日当たり確認されましたか？

[113: 周辺住民さん]

>>105
104ではありませんが、104さんの言う通り、今は行きかうような状況でないですよ。駅から高校&大学方面に、ほんの10数メートル間だけ、人の波です。
しかも、大学生はその間にある脇道へ外れていきますから、一気に減ります。
歩くのに不自由しませんね。
事実でないと、決めつけるのもおかしいです。

自転車で通行しようとするには、辛いで
しょうが。

ガーデンズが出来て、通勤客が増えても、同じ時間帯で行き交うほど、遅く家をでるのものでしょうか。

[114: 匿名さん]

大激論なのはいいですけどかみ合っていない気がするのが残念です。
どちらも正しいからこうなるのですかね。点と点、面と面でしょうか。

[115: 匿名さん]

あの時間に家を出る人多いと思いますよ。
まあ、確かに常時行き交うほどではないですね。ガーデンズの人口が激増するので朝急いでいるときは相当イラっとしそうですけどね。高校生の方もね。

契約済み常駐さんはまだ住んでもいないのにいちいち我が物顔なのでもやっとするんです。
分譲価格は仕方ないですが、こんな匿名板へ修繕費まで詳しく書くなんて我が家のお財布事情を勝手に公開されてる感じで頭に来てる人多いと思いますよ。
本人ははりきって好意でやっているつもりで悪い人じゃないけどピントがずれて煙たがられる理事長みたいな（今のマンションにもおられます。ご高齢なので誰も逆らいませんが）

[116: 匿名さん]

113
ここの庭にも通路として利用されてしまう恐れがありますよね。
ペットの散歩道にはもってこいでしょうし。私有地であれば
タバコのポイ捨て条例も関係ありません。特に自転車の放置が
怖いと思っています。私有地ですので違法駐輪されても自治体は
手が出せません。広い敷地だとそういう問題の方が大きいです。

[117: 匿名さん]

久しぶりに覗いたらすごいことに…
皆さん三連休だったのに、ずっとインターネットやってたんですか？

[118: 契約済みさん]

>１０９さん、

おしい！
私はI棟契約者ではありません。

[119: 匿名さん]

三連休が終わってみんな覗いて書き込んだのでしょう。

[120: 匿名さん]

>>118
G棟でしょう？

[121: 契約済みさん]

＞１２０

それも違います。もっとはっきりと書いているところがあるので探してみてください。

[122: 契約済みさん]

ネガの急増は倍率を下げるためであり、人気物件の証と言いますが、ここってそんな人気物件だったかな？
さもなくばなぜ買う気もないところを悪く言うの？ただの暇人か？

[123: 匿名さん]

買うならやはり一番戸数が少ない低層棟だろうね。

[124: 匿名さん]

>>116
開放はしても通り抜けはできません。自転車は駐輪場以外乗り入れできないですよね。ペットを連れて入るのも禁止です。また団地が日大に強く申し入れて今後も学生の立ち入りはできないと聞きました。質問されました？説明されませんでしたか？？

[125: 匿名さん]

>>118
修繕さん＝契約さん＝常駐さん＝モヤっとさんまたはイラっとさん。これでいいですか？（笑）
文体がワイフさん＝メサコンさんと似ているので懐かしくなっちゃいますよ〜お久しぶりですね。

[126: 匿名さん]

>>124
禁止って一体誰に禁止してるんですか？（笑）
入りやすい雰囲気であれば誰だって入ってきますよ。
ここはそれをよしとしている訳ですから。
まぁ実際できて生活が始まれば分かりますよ。

[127: 契約済みさん]

＞１２６

何を目的で不安をあおっているのか分かりませんが、周辺住人の抜け道や憩いの場にはなりませんよ。
普通に道路を通行した方が早いですし、住民でもないのに人の敷地内にいるのは居心地の悪いものです。
管理人や住民らしき人とすれ違うと、注意されないかとドキドキしてしまいます。
ここを契約するに当たり、参考までにパークシティ浜田山、東京テラス、グランドヒルズ三軒茶屋
を見てきましたが、そこで感じたことです。まともな神経であれば、足を踏み入れるのも躊躇します。

[128: 契約済みさん]

＞１１８

修繕さん＝契約さん＝常駐さん

ここまではあってるけど、あとは何を指しているのか分かりません。
私以外にも契約者でたくさん書き込みをしている人がいるみたいですね。
さすがに一人ですべての書き込みが出来るほど暇じゃありませんよ。

[129: 匿名さん]

>>127
>住民でもないのに人の敷地内にいるのは居心地の悪いものです。
そうじゃない人がいっぱいいるのがこの世の中。特に駅周辺はね。

>パークシティ浜田山、東京テラス、グランドヒルズ三軒茶屋
ご苦労様です。ついでにヒルズ有栖川やガーデンヒルズ広尾もみてきたら
よろしかったとおもいます。その全てが、こことは格が違いますからね。
あくまでもたとえ話ですが、高級クラブに視察に行って、うんこの雰囲気はいいね！
といって格安キャバクラにいくようなもんでしょうね。何の参考にも
なりはしないでしょう。

[130: 匿名さん]

売れ行きなどを見ているうちに、だんだんトミヒサのほうがよさそうに見えてきました。
富久にこだわっている人が現れていた時はこちらが良いと思っていたのですが・・
立地も断然向こうのほうが便利だし。
それなりの価格なのに、桜上水ってどこという人も多くって、情けなくなることがあります。