桜上水ガーデンズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[64: 匿名さん]

>>60
今までずいぶん書いてきましたよ。その時点でも何回かあなたのような捨て台詞を投げつけられましたが一切削除しておりませんので どうぞお探しください。
但し情報の真偽を見分けることが出来なならネットを使う資格なし。ひろゆきの名言でしたね。

[65: 契約済みさん]

ネットで物件情報を集めたところで、情報は玉石混交。それを判別するなんて普通は出来ません。
結局、プラスとマイナスが相殺しあってゼロでしょう。
だったら、ネットの情報に惑わされず、自分がここに住みたいかどうか、家族を住まわせたいかどうか
という疑問にシンプルに答えを出せばよいだけです。あとは予算との相談ですね。

[66: 匿名さん]

うっすら汗ばむほどですが、空が高く、緑濃く、良い季節ですね。シンボルツリーの欅の向こうにレセプション棟とA棟の工事が始まっているようです。

[67: 匿名さん]

小さな搬入口？ 元の中央公園に入る通路の辺からB棟が見えます。

[68: 匿名さん]

↑すみません、ちがいました。これは一番北側の通りでした。なのでA棟が見えています。

[69: 匿名さん]

E棟はかなり立ち上がっています。今日は日桜の文化祭のようです。

[70: 契約済みさん]

今日は絶好の散策日和ですね。１年後の入居が待ち遠しい。

[71: 匿名さん]

>>62
そのような会があったのですね。また機会を設けていただければぜひ参加したいです。良い情報をありがとうございます。

[72: 契約済みさん]

>71さん

モデルルームには行かれましたか？営業さんとお話すれば、今後１～２カ月くらいの間に行われるイベントの
案内がありますよ。私の時は、管理費の説明会、地権者の話、建築現場の見学会などが用意されていました。

[73: 匿名さん]

来月の懇親会皆さんどうしますか？
行きたいですが上手く馴染めるかどうか。

[74: 契約済みさん]

懇親会って契約者同士のものですか？そんなお知らせもらっていませんが。それにまだ販売中、販売前の棟もあるのに
懇親会なんてあるんですか？契約者が入居前に挨拶をかわすための、ホームワーミングパーティと言うのが来年の６月位に
あるとは聞いていますが、懇親会とは一体なんでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>65
あなたが危惧される以上に皆さんネット情報を上手に活用したり
真偽眼お持ちです。お嫌いでも、もうネット社会ですからね。
それと意見封殺、秘匿にあまりこだわると桜上水ガーデンの
品格を傷つけかねないと心配だな。

[76: 契約済みさん]

>７５さん、

ご忠告ありがとうございます。このスレの最初のほうで管理費や修繕積立金などについての情報を書き込んだのは私です。
情報はオープンにしたいと考えています。溢れる情報の中で真偽を判断するのは非常に難しいことです。
社会は情報化しましたが、その真偽を判断する人間の能力はいささかも変わっていないのです。
それを何の根拠もなくみなさんが真義眼をもっていると断定するのはいささか楽観的すぎやしないかと懸念します。

[77: 匿名さん]

まぁここは地権者がどうにもこうにもかわせようと必死だからしょうがない。
実際には殆ど売れて否からしょうがいね。負担の割合がここまでひどいと、
さすがに従前者だけのためにそこまではできぬ。

[78: 契約済みさん]

＞７７さん、

二つ勘違いされています。

（１）地権者は買わせようとしていない。買ってほしいと思っているだろうが、何か具体的な行動を起こしているわけではない。

（２）販売ペースは至って堅調。売れてないというのは事実誤認。この価格帯だから、飛ぶように売れるはずもなく、デベも初めからじっくり行くことは最初から決まっていたこと。販売開始から１０か月で５００戸中、３００戸調が売れました。あと１年で残り約２００戸を売るのはこのペースなら難しいことではない。

[79: 匿名さん]

>>買うならB棟以外だね

これ>>37の唐突な意味不明なツブヤキ。検索したらB棟は建替反対派の
地権者が多数とありました。地権者の方々は沈黙を守っておられるとどころか
まだまだ確執がありそうですね。ここのスレでも。
人の良い仲の良い団地の皆さんとのイメージとは違うんで戸惑います。

[80: 契約済みさん]

>>79
検索した先のリンク貼ってくださいw

[81: 匿名さん]

>>80
ここにずっと張り付いている契約さんですね。誤った情報、故意に偏った情報、根拠亡き妄想ばかりを飛ばして憂さ晴らしですか？！もう少し多くのひとにとって意味が有る情報だとありがたいのですけどね。

[82: 契約済みさん]

＞７９

８０ではないが、なぜB棟が嫌なのか教えてほしい。反対した地権者がいたのは事実だが、その数は10戸ちょっとにすぎないよ。
３００戸以上もあったのだから、そりゃあ無理もないよ。B棟は個人的にはとても魅力的な棟だけど、１期２次では残念ながら
分譲されてなかったよ。１期１次ならあったのかな。

[83: 物件比較中さん]

>>79
私が営業マンから聞いた話とも、過去板で既出な話とも違うので、是非URLを貼って欲しい！お願いします！検索しも出てきません！

[84: 契約済みさん]

>>81
ソースを教えてくれ、というのが貴方の指摘する故意の情報、誤りある情報、妄想のどれにあてはまる?
URLが貼られて初めて貴方が言うところの意味のある情報になるのでは？そんな手間でも無いことだろうし。大丈夫か？

[85: 匿名さん]

>>84
君の一連の発言に関してのコメントだろ？
いかに人の発言を読まずずに自分の言いたい放題してるかわかるね。

[86: 契約済みさん]

>>85
いや私は80だが79に関してのみコメントしただけなのに、勝手に混ぜこぜにされても（苦笑）。

[87: 匿名さん]

>>86
かき回して遊んでるあなたも十分同じレベルですよ。ここのスレでよりよい情報交換や議論を全く無視してただ煽って遊んでいるだけでしょうに。

[88: 匿名さん]

検索先リンクは困ったな。裁判関係か、反対派プログか人権派弁護士など
えらい大量な情報のなかにありました。再検索は時間かかるな。
全然気にもとめていませんでしたが、>>37で触発されただけ。
事実かどうかは自ずと知れることになるでしょう。和解金をいただいて
退去されたのは10戸程度ですが、反対派がそれだけとも言い切れないようです。

[89: 匿名さん]

裁判経緯なら例のブログに細かく記録とともに載ってるので凄く参考になるよね。
ようは、あのような戦いをがんばってこられた猛者が（建て替えなので当然だけど）
全員現役でいるって話なんだよね。

[90: 契約済みさん]

>>87
同じレベルでって、それこそ論理のすり替えで掻き回しているだけで、議論が前に進んでいないでしょう。少なくとも出処がわかればもう一歩有益な議論になるのでは？

[91: 匿名さん]

>>89
例のブログは最初から読んでたけど、裁判で建て替えやむなしの気配濃厚になって自分たちに都合の悪いコメントが書かれた記事全削除してた。全然猛者とは思えない。金目で日和見の老人集団。先に出てきたように人権派の弁護士のせいで長引いただけ。

[92: 匿名さん]

>>90
何の話をしているのかまずはお互い土俵をはっきりさせませんか？すいませんがあなたが何に対して主張なされているのかさっぱりわかりません。

[93: 匿名さん]

>>91
俺が猛者っと指しているのは建て替えに賛成だった人達のことだ。
長い間よくまぁ耐えられたものだ。いや、耐えざるを得なっただけかの。
通常一番応えるのがこの長い時間なんだがね。その攻撃が聞かない組織
はある意味最強だろうって言う意味での猛者だべさ。

[94: 匿名さん]

>>88
ソースなしで大事なこと書いたらアラシと同じって知ってるよね。悪意でかいたんじゃないのはわかるんでもう一回探してはってください。

アラシの猛者にかき回されて簡単にこの状態になるんじゃ我々も地権者のことあーだこーだ言えないねw

[95: 匿名さん]

反対派は和解金で出て行ってここには戻ってこないのだから議論しなくてもいいんじゃね？もはや過去の人々。

[96: 匿名]

ほんとうにこの物件買われた方がいらっしゃるんですね。
ご存知かと思いますが三方を中学校、高校、大学（しかもグラウンド）に囲まれて、朝昼夕のさわがしさったらないですよ。
桜上水駅に向かう人と、桜上水駅から歩く学生さんたちの激突で乱闘騒ぎもあるのかなってくらい道も狭いですし。

ご愁傷様としかいいようのない選択です。
まちがっても周辺の学校に苦情いれないでくださいね。
よーく下見されて購入されているのでしょうから、野村不動産にクレームいれて騒音対策の高い外壁つくってもらうのが筋合いというものです。
もちろんそのための管理費値上げは自腹という前提ですが。

[97: 匿名さん]

９６
地権者は地域とともになることを望んだからね。
もともと老人だし時間もあるから地域イベントも
楽しみにしてる。だからゲートも大開放。
今後の維持費は新入居者他が払っていくんだから
関係ない話。

[98: 匿名さん]

みなさーん、96をよくごらんくださーい。アラシ様ご登場ですよー

ご近所さん装う嫌がらせはどのスレにも出没しますが、ここ工事中に時々ご登場でしたね。お久しぶりです。

[99: 匿名さん]

98
みなさーんってｗ

[100: 匿名さん]

ついでに書いとくと契約済みでないとわからないことで盛り上がり始めると、実際住んでみないとわかりそうにないことで水さして不安を煽るんですよね。そして97みたいな援軍が入るのもパターン。

[101: 匿名さん]

>>93
なるほど。確かにあれだけの期間、沈黙を守って頑張れたってすごい。感情だけで動く浅はかな人がいない、もしくは少ないってことで心強いですね。

[102: 匿名さん]

>>96
ここの敷地を見たことないですか？どれだけ広いかわかってます？しかも道路と建物は余裕あります。通り抜けもできないし道沿いのCDE棟は多少にぎやかですが、車だって通るし当然わかって契約していますよ。

[103: ご近所さん]

最近はMRの出入りをあまり見かけません。
ここは完売まで少しかかりそうですね。
終盤は若干の値下げ提示もあるのかな。

交通の便はよし。あの踏切は本当に困ったものですが

[104: 契約済みさん]

＞９６

三方が中学、高校、大学に囲まれている？
現地を知らないんですか？南北西は住宅街、南西面がグランド、東がテニスコートとアメフト場ですよ。
多くの人はグランドやテニスコート、アメフト場に囲まれていることをプラスと考えていますよ。
音が聞こえたとしても、騒音ではなく、活気ある若者の声なので好意的に感じるという声がこの掲示板にも
多くみられます。そこは主観的判断なので嫌がる人もいると思いますが、周囲に高い建物がないのは事実
なので、接道している棟の開放感は抜群です。また大学があるため、周囲にいかがわしい店も出来ず、
周辺環境は健全かつ良好です。
また、日大生と行きかうことが大変だというお話ですが、会社に出かける時間（８時くらいでしょうか）と
大学の１時間目（９時）はずれているので、道が行きかう人で混雑することはありません。

[105: 匿名さん]

104さん
いつもこのスレに常駐されていて沢山レスをされるのは結構ですが、
>周辺環境は健全かつ良好です。
に繋がる理由が大学があることだからでしょうか？

>道が行きかう人で混雑することはありません。
これもですが、あなたがこのエリアを好意的に思っている事はわかるのですが
事実じゃない事をそのように書くのは止めてもらえませんかね？

[106: 契約済みさん]

>>92
79の書き込みに対して、不確かな情報ではないか、検索して見つけた情報ならリンク貼ってね、という意味ですよ。反対派地権者は出て行ったと聞いている、そのいるはずが無い人達がB棟に集まっている、という内容が不確かな情報と指摘した内容。

[108: 匿名さん]

>>107
どこからそういう話が？B棟には地権者はいますが反対派はいません。
出て行きましたよ、桜上水団地を。和解金ももらって立退料ももらって
そのうえ桜上水団地への権利を保有してたらおかしいでしょう（笑）

[109: 匿名さん]

修繕積立披露さん＝契約さん＝常駐さん＝住民スレでI棟購入を披露？

[110: 契約済みさん]

>>108
>>79、88の書き込みに対してのコメントなので、私の見解とかわりませんよ。
もうこの辺にしておきます。

[111: 匿名さん]

>>110
自作自演？いい加減にしてもらいたいですね。

[112: 匿名さん]

アンカーつけすぎで自分たちもわからなくなっているというw

ところでE棟は南に高い木が繁っていますね。7階ぐらいまで影響ありそうです。どなたか実際の日当たり確認されましたか？

[113: 周辺住民さん]

>>105
104ではありませんが、104さんの言う通り、今は行きかうような状況でないですよ。駅から高校&大学方面に、ほんの10数メートル間だけ、人の波です。
しかも、大学生はその間にある脇道へ外れていきますから、一気に減ります。
歩くのに不自由しませんね。
事実でないと、決めつけるのもおかしいです。

自転車で通行しようとするには、辛いで
しょうが。

ガーデンズが出来て、通勤客が増えても、同じ時間帯で行き交うほど、遅く家をでるのものでしょうか。