桜上水ガーデンズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[486: 物件比較中さん]

>>477
なるほど、強気な値付けだけに完売には時間がかかりそうだね。
>>483
敢えてお聞きしたいんだけど。
世田谷区、特にここら辺は問題を抱えてると言った情報はありがとう。一応参考にします。
ところで、あなたのオススメの場所はどこなの？
かなりの情報通のようだし、いいと思う物件とか教えてもらえるとうれしいです。

[487: 物件比較中さん]

あっ、486です。
万が一、同一人物でなかったら申し訳ないので、二つ目の質問は485さん、お願いいたします。

[488: 周辺住民さん]

埼京線 217
中央線 188
京王線 121
山手線 119
恥ずかしいことですが首都圏の路線別痴漢件数です。
京王線は私鉄ではいつもトップ。田園都市線、小田急の5割増し。
痴漢取締り強化期間における痴漢検挙件数でも京王線は山手線を抜きTOP-3の常連です。

[489: 匿名さん]

これが真実。

東京都の犯罪発生率の番付
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop130001.html

世田谷区のランキング成績
http://area-info.jpn.org/area131121.html

[490: 匿名さん]

警視庁管内不審者情報

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/fushin/12setagaya.htm

[491: 申込予定さん]

張り切ってますね〜いっそどんどん提示してもらって、データの読み方や数字の盲点なんかも教えてもらいたいです。客観情報を冷静に正しく取捨選択できる購買層に検討してもらえればいいですよね。

誰もやりたくないネガ情報を集めてくれているのですね。縁の下の力持ち仕事、ご苦労様です。

[492: 匿名]

犯罪が1万越えてるのって世田谷を含め4つしかないですね

[493: 物件比較中さん]

>>492
おはようございます。
なるほど、ネガ専の方だったのかな？
色々と調べてくれてありがとう。
ちなみに非常に気にしてた、この前の下高辺りで発生した殺人事件かもしれないって言ってたやつ、その後どうなった？結構話題になってたって仰ってたし、そろそろ色々分かってきたりしないのかな？
続報求むm(-_-)m

[494: 物件比較中さん]

>>489
あれ？
これ見るとそんなにひどくはないね。
犯罪発生率は結構低い方に位置してるし、65歳以上の人口は寧ろ低い？！
どれが本当なの？

[495: いつか買いたいさん]

ものすごくベタなネガ情報。参考になる〜（笑）
どれだけ出てくるか楽しみでしかたないよ。あんたも偉いね！
頑張ってちょ。こういうこと書く人に限って 第1期で部屋ゲットしてたりするんだよね。
本当はおとなしい住人予定さん。しかしネットでは荒らしまくりさん。
楽しみにしてるよー。（笑）（笑）（笑）

[496: 物件比較中さん]

>>495さん
申し訳ないですが、ピントずらすようなアラシのコメントは控えていただけませんか？
議論がうやむやになってしまいます。

私は検討者として、正確な情報を知りたいのです。
492さんが、どの程度の情報を持っていて、どの程度信ぴょう性があるものなのか確認したいのです。
492さん、489さんのような情報もあるようですが、実際のところどうなんですか？

[497: 匿名さん]

2年ほど前に駅前ファミレスで自殺未遂男、連れの女性が刃物でケガ。
この夏は桜上水駅で飛び込み自殺、お隣では老人殺人事件。(ご両人ともご冥福を).
ポジも末期症状ぎみだし、なにか暗いね。明るい話題が欲しいな。

[498: 物件比較中さん]

>>497
492の方？
もう、やめときますかね？

[499: いつか買いたいさん]

スラム街自慢しても何も解決しないよ。話題かえたら

[500: 匿名さん]

>>499
なんか自作自演くさいけど、この話題も苦しくなってきたようなので、やめときましょうかね。

[501: 匿名さん]

ところで桜上水駅周辺は台風の影響はいかがでしたか？　
ご存じの方がお出ででしたら教えてください。

[502: 匿名]

成城のように防犯カメラがあればもう少しマシになるのにね。
住民で協力して治安のよい町にしていきましょ。
今考えると敷地内誰でも出入り自由のマンションってどうなのでしょう。

近隣の撲殺事件は未解決ですよ。

[503: 匿名]

世田谷の財政が黒字で豊かだと言うデータはありませんか？

[504: 匿名さん]

監視カメラはこの物件だとどれ位の数が設置予定ですかね？

[505: 匿名]

成城や吉祥寺と比較するのは酷でしょう。
あちらは町ぐるみで通学路などにカメラ設置していますから。

[506: 匿名さん]

>>505
成城などでも。。防犯カメラに頼らざるを得ないんですね。物騒な世の中ですね。

[507: 匿名さん]

>>505
吉祥寺は納得としても成城などでも。。防犯カメラに頼らざるを得ないんですね。物騒な世の中ですね。。

[508: 匿名さん]

いざって時に防犯カメラはかなり役立つからあってほしいわ

[509: 物件比較中さん]

>>505さん
なるほど。備えあれば憂いなしということですね。
大変参考になります。
防犯対策にお詳しいようですが、最近販売されている物件で、ここなら安心、ご自身としても住まわれたいと思われるものがありましたら、教えてください。
具体的に対策内容などもご教示いただけますと。

[510: 物件比較中さん]

>>504さん
どの位あるべきですか？
物件選びの基準にしたいと思いますので、位置、間隔等の観点で教えてください。

[511: 匿名さん]

あればるだけいいでしよ！

[512: 近隣住民]

501さん、台風の影響はありませんでした。しかし、ここ数年で世田谷区内
だけのゲリラ豪雨は、かなり多発しています。夏にも100ミリのゲリラ豪雨
があり、建築地付近のマンホールが雨水で持ち上がっていました。また、こ
この地形は南側に傾斜していますが、南側の日大グランドや大成建設の社宅
跡や安田火災のプールや体育館跡に作られたマンション等、付近はすべて水
没する場所とされています。昔は畑であり、暗渠となった水路が数本ある為
で、自然と水が貯まる、流れる地形なのは避けられません。とは言え、ここ
の建物が建つ位置はある程度高さを確保している為、水没からは逃れられる
とは思われます。世田谷区で無料配布している、ハザードマップを参考まで
に見てください。区役所や支所等にありますので。

[513: 匿名]

私自身は主人の仕事で海外数ヵ国の生活を経験していますが、東京に戻って来て、こんなに安全で暮らし安い場所はほかにはないと改めて思いました。
人はそれぞれ住まい選びの基準が違うと思いますが、治安のことばかり考えたら、切りがありませんよね。世田谷はいいところですよ。

[514: 匿名さん]

>>512さん

ご丁寧にご報告をありがとうございました。
桜上水駅近隣の皆様に被害がないようで何よりでした。
桜上水ガーデンズの土地は団地が建つ以前は牧場があったとお聞きしています。
その前は畑だったのですか？
近頃の異常気象は尋常ではないですね。
桜上水ガーデンズは天災に強いイメージがあります。
１階の部屋もだいぶ土地が高く盛られているようですね。

[515: 匿名]

>514さん
具体的にどのような点で天災に強いイメージを持ったのでしょうか？
ご教授いただけると大変参考になります。

[516: 匿名]

世田谷の赤字財政については誰も突っ込んでくれないのね・・・反論して安心させてほしいです。
━━(´･ω･`)━━

[517: 匿名]

＞513
治安の悪い国ばかり回されたのですか？ご愁傷様でした。日本で安全に暮らしましょ。

[518: 物件比較中さん]

>>517
具体的な情報一個も出てこないじゃん。
せっかく相手にしてあげてるのに…

[519: 匿名さん]

またギスギスしはじめたね。

[520: 匿名]

購入した方々の実態が分かるね

[521: 申込予定さん]

>>512
>この地形は南側に傾斜していますが、南側の日大グランドや大成建設の社宅 跡や安田火災のプールや体育館跡に作られたマンション等、付近はすべて水 没する場所とされています。

25年ほど近隣に住んでおりますが、水没する場所とされているとは初めて聞きました。>512さんは水没をごらんになったことがあるのでしょうか？失礼ですが、下水道がととのう前からお住まいですか？
また、マンホールのフタが浮いたのは具体的にどこか教えていただけませんか？子どもがおりますので心配です。

[522: 匿名さん]

>>515
一応地盤だとか、標高だとかですかね。
埋立地でもないようですし。
ハザードマップなど見ても比較的安全な感じじゃないでしょうか。あとは、賛否あると思いますが、免震対策や、防災備蓄など考えられるところとかかな。
まぁ、カメラあるだけあればいいなんて言ってるような大金持ちの感覚の人からすると、どれもショボいと言うのかもしれませんが。

[523: 匿名さん]

>>521さん
512はアラシ目的でガセネタを載せているか、ハザードマップ始め情報を正しく理解できない人かどちらかなので相手にしない方がいいですよ。

[524: 匿名さん]

>>518
>せっかく相手にしてあげてるのに…
どうしてこういう言い方しかできないですかね。
人を嫌な気分にさせてどうしたいのでしょう。

[525: 匿名さん]

都合が悪くなると、理性があるような投稿者のふりをする…
忙しい人だね！憎めないなぁ。

[526: 匿名さん]

>>516
財政力指数は良い方ですよ。
http://www.jichitai.com/topics/jichitai_zaisei_2013/jichitai_zaisei_20...

[527: 匿名]

なんか、購入者の書き込みも品がないですよ。
スルーできないの？小学生じゃないんだからやめなよ。

[528: 匿名]

財政力指数 1未満ですよ。 意味わかります? 実質赤字ですよ。

[529: 匿名さん]

洪水ハザードマップです。
http://www.jichitai.com/topics/jichitai_zaisei_2013/jichitai_zaisei_20...

[530: 匿名さん]

>>528
大変！！
23区で言うと港区と渋谷区以外はみんな1未満。
しかも殆どが世田谷区より低いんですね。
こりゃ、住むとこないですね。

[531: 匿名さん]

>>529
ハザードマップじゃありませんよ

[532: 匿名]

>>530
528は、殆どの自治体が地方交付税交付金にもたれかかっている現代の日本を憂いている崇高な方なのですよ！

[533: 匿名]

>>531
失礼しました。
こちら洪水ハザードマップです。

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/557/d00006073_d/fil/607...

[534: 匿名さん]

>>533
訂正ありがとうございます。駅周辺がすこし浸水がある可能性があるようですが、
物件の周辺は大丈夫のようですね。
最近の都市型災害はスポットで来るのでまぁなんともいえませんがマンションだと
まぁ床上になることはないでしょう。

[535: 匿名]

買っちゃた人も必死だなぁ