桜上水ガーデンズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[466: 匿名さん]

>>465
面白いね。
しかし、そんな漠然としたのより、現実にこの台風で避難勧告がでる港区の一部地域は、今後も台風の度に大変になるということだよね。
そっちの方が、現実的に心配だよ。

[467: 匿名さん]

>>465
そんなに気に病むようなら、ここから離れて一刻も早く他を検討された方がよいかと思いますよ。
ここずっと「匿名」－「匿名さん（一部）」パターンで、警鐘鳴らしていただけるのは、有り難いというべきかもしれませんが、あなたの人格が破綻しかかってるんじゃありませんか？
大丈夫だとは思うのですが、思い詰めすぎて、あなたご自身が犯罪者にならないことを切に望みます。

[468: 匿名]

>>467
ここまで熱心なんだから、きっと正義感が強いお方なんでしょう。

[469: いつか買いたいさん]

以前 訳あって契約した物件を売り出していた人がいたけれど、どうなったかな？
急に思い出したよ。

[470: 匿名さん]

>>469さん
G棟でしたっけね。
希望者が居て個別に調整に入ってたとこまでは、把握してます。
契約手続き上、合意のもとで新しい契約者見つけてくることは、問題ないようだとの結論に至ったかと思いますが、そこまで辿り着くまで、周りがやいのやいの言ってたから、懲り懲りで教えてくれないんじゃないかなぁ。

[471: 匿名さん]

>>468
いやいや、どこにでもこんな奴いるよ。

http://mikle.jp/threadres/2080833/

あまり関わらない方が身のためだと思う。
気にせず、有益な情報交換しましょう。

[472: 匿名]

私は検討にあたって、メリットやデメリット両方を聞きたいので、負の情報も大歓迎です。
デメリットを指摘してくださった方を排除しようとする姿勢もいかがなものかと。購入者の民度を反映していると感じてしまいます。

[473: 匿名]

台風来て　湾岸笑う　ガーデンズ民

[474: 匿名さん]

>>472
出た！
自分の立場が悪くなると、すぐ排除がどうのこうの。。。

[475: 匿名]

なんでスルーできないかな？　住民の質が・・・と思われますよ。

[476: 物件比較中さん]

結局自作自演でしょ？
するりと行きましょう！

ちなみに本題ですが、464さん、残りの棟はどのように推測されたのですか？
3期の対象物件に掲載が無い棟は、もう完売なのですか？

[477: 匿名]

売れ行きが良ければ｛第〇期完売御礼｝などとHPに出ますよ。

[478: 匿名さん]

完売御礼はまだまだ先ですよ。

[479: 匿名]

いや　期ごとの完売ですよ。出てないのなら、次の期に回されているのですよ。その数は不明。
完売なら完売といいますから。

[480: 匿名さん]

>>472
正しい負の情報ならば、確かに有意義だけどね。
掲示板に書かれたメリット&デメリットの指摘が真実かどうは、現地を見て本気で検討する人しかわからない。
ここで、民度なんて言葉を使ってる時点で、あなたも荒らしに思われちゃうよ。

[481: 匿名さん]

間違った負の情報なんてあった？

[482: 匿名さん]

>>480
スルー、スルー

[483: 匿名さん]

スルーは結構ですけど、間違った情報あったらそのように指摘したらいいだけでは？
それをせずに吐き捨てるから変な方向にいくだけかとおもいます。

[484: 契約済みさん]

誹謗中傷名誉毀損でなければ、ネガティブな情報含め意見感想はどんどん出し合った方が良いのではないでしょうか？ファクトが怪しければ他の方が正しい情報を出せば良いわけで。
十人十色で見方は人それぞれ、判断も人それぞれ。
こういう掲示板だからこそ、気軽に書き込みできるのかと思います。

まぁ私はすでにじっくり検討して契約済ですので、何が書いてあろうとも全部受け止めた上で入居が待ち遠しくて仕方ないのですがね。

[485: 匿名]

犯罪件数トップレベル 先月の殺人事件未解決 区の財政難 近隣の小学生を狙った不審者情報

どれも真実では？検討者にとって地域柄や防犯って大切なんですよ

[486: 物件比較中さん]

>>477
なるほど、強気な値付けだけに完売には時間がかかりそうだね。
>>483
敢えてお聞きしたいんだけど。
世田谷区、特にここら辺は問題を抱えてると言った情報はありがとう。一応参考にします。
ところで、あなたのオススメの場所はどこなの？
かなりの情報通のようだし、いいと思う物件とか教えてもらえるとうれしいです。

[487: 物件比較中さん]

あっ、486です。
万が一、同一人物でなかったら申し訳ないので、二つ目の質問は485さん、お願いいたします。

[488: 周辺住民さん]

埼京線 217
中央線 188
京王線 121
山手線 119
恥ずかしいことですが首都圏の路線別痴漢件数です。
京王線は私鉄ではいつもトップ。田園都市線、小田急の5割増し。
痴漢取締り強化期間における痴漢検挙件数でも京王線は山手線を抜きTOP-3の常連です。

[489: 匿名さん]

これが真実。

東京都の犯罪発生率の番付
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop130001.html

世田谷区のランキング成績
http://area-info.jpn.org/area131121.html

[490: 匿名さん]

警視庁管内不審者情報

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/fushin/12setagaya.htm

[491: 申込予定さん]

張り切ってますね〜いっそどんどん提示してもらって、データの読み方や数字の盲点なんかも教えてもらいたいです。客観情報を冷静に正しく取捨選択できる購買層に検討してもらえればいいですよね。

誰もやりたくないネガ情報を集めてくれているのですね。縁の下の力持ち仕事、ご苦労様です。

[492: 匿名]

犯罪が1万越えてるのって世田谷を含め4つしかないですね

[493: 物件比較中さん]

>>492
おはようございます。
なるほど、ネガ専の方だったのかな？
色々と調べてくれてありがとう。
ちなみに非常に気にしてた、この前の下高辺りで発生した殺人事件かもしれないって言ってたやつ、その後どうなった？結構話題になってたって仰ってたし、そろそろ色々分かってきたりしないのかな？
続報求むm(-_-)m

[494: 物件比較中さん]

>>489
あれ？
これ見るとそんなにひどくはないね。
犯罪発生率は結構低い方に位置してるし、65歳以上の人口は寧ろ低い？！
どれが本当なの？

[495: いつか買いたいさん]

ものすごくベタなネガ情報。参考になる〜（笑）
どれだけ出てくるか楽しみでしかたないよ。あんたも偉いね！
頑張ってちょ。こういうこと書く人に限って 第1期で部屋ゲットしてたりするんだよね。
本当はおとなしい住人予定さん。しかしネットでは荒らしまくりさん。
楽しみにしてるよー。（笑）（笑）（笑）

[496: 物件比較中さん]

>>495さん
申し訳ないですが、ピントずらすようなアラシのコメントは控えていただけませんか？
議論がうやむやになってしまいます。

私は検討者として、正確な情報を知りたいのです。
492さんが、どの程度の情報を持っていて、どの程度信ぴょう性があるものなのか確認したいのです。
492さん、489さんのような情報もあるようですが、実際のところどうなんですか？

[497: 匿名さん]

2年ほど前に駅前ファミレスで自殺未遂男、連れの女性が刃物でケガ。
この夏は桜上水駅で飛び込み自殺、お隣では老人殺人事件。(ご両人ともご冥福を).
ポジも末期症状ぎみだし、なにか暗いね。明るい話題が欲しいな。

[498: 物件比較中さん]

>>497
492の方？
もう、やめときますかね？

[499: いつか買いたいさん]

スラム街自慢しても何も解決しないよ。話題かえたら

[500: 匿名さん]

>>499
なんか自作自演くさいけど、この話題も苦しくなってきたようなので、やめときましょうかね。

[501: 匿名さん]

ところで桜上水駅周辺は台風の影響はいかがでしたか？　
ご存じの方がお出ででしたら教えてください。

[502: 匿名]

成城のように防犯カメラがあればもう少しマシになるのにね。
住民で協力して治安のよい町にしていきましょ。
今考えると敷地内誰でも出入り自由のマンションってどうなのでしょう。

近隣の撲殺事件は未解決ですよ。

[503: 匿名]

世田谷の財政が黒字で豊かだと言うデータはありませんか？

[504: 匿名さん]

監視カメラはこの物件だとどれ位の数が設置予定ですかね？

[505: 匿名]

成城や吉祥寺と比較するのは酷でしょう。
あちらは町ぐるみで通学路などにカメラ設置していますから。

[506: 匿名さん]

>>505
成城などでも。。防犯カメラに頼らざるを得ないんですね。物騒な世の中ですね。

[507: 匿名さん]

>>505
吉祥寺は納得としても成城などでも。。防犯カメラに頼らざるを得ないんですね。物騒な世の中ですね。。

[508: 匿名さん]

いざって時に防犯カメラはかなり役立つからあってほしいわ

[509: 物件比較中さん]

>>505さん
なるほど。備えあれば憂いなしということですね。
大変参考になります。
防犯対策にお詳しいようですが、最近販売されている物件で、ここなら安心、ご自身としても住まわれたいと思われるものがありましたら、教えてください。
具体的に対策内容などもご教示いただけますと。

[510: 物件比較中さん]

>>504さん
どの位あるべきですか？
物件選びの基準にしたいと思いますので、位置、間隔等の観点で教えてください。

[511: 匿名さん]

あればるだけいいでしよ！

[512: 近隣住民]

501さん、台風の影響はありませんでした。しかし、ここ数年で世田谷区内
だけのゲリラ豪雨は、かなり多発しています。夏にも100ミリのゲリラ豪雨
があり、建築地付近のマンホールが雨水で持ち上がっていました。また、こ
この地形は南側に傾斜していますが、南側の日大グランドや大成建設の社宅
跡や安田火災のプールや体育館跡に作られたマンション等、付近はすべて水
没する場所とされています。昔は畑であり、暗渠となった水路が数本ある為
で、自然と水が貯まる、流れる地形なのは避けられません。とは言え、ここ
の建物が建つ位置はある程度高さを確保している為、水没からは逃れられる
とは思われます。世田谷区で無料配布している、ハザードマップを参考まで
に見てください。区役所や支所等にありますので。

[513: 匿名]

私自身は主人の仕事で海外数ヵ国の生活を経験していますが、東京に戻って来て、こんなに安全で暮らし安い場所はほかにはないと改めて思いました。
人はそれぞれ住まい選びの基準が違うと思いますが、治安のことばかり考えたら、切りがありませんよね。世田谷はいいところですよ。

[514: 匿名さん]

>>512さん

ご丁寧にご報告をありがとうございました。
桜上水駅近隣の皆様に被害がないようで何よりでした。
桜上水ガーデンズの土地は団地が建つ以前は牧場があったとお聞きしています。
その前は畑だったのですか？
近頃の異常気象は尋常ではないですね。
桜上水ガーデンズは天災に強いイメージがあります。
１階の部屋もだいぶ土地が高く盛られているようですね。

[515: 匿名]

>514さん
具体的にどのような点で天災に強いイメージを持ったのでしょうか？
ご教授いただけると大変参考になります。