桜上水ガーデンズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[261: 匿名さん]

>>258
小遣い16万円と書いた時点でここまでのすべてが台無しですよ…ご年配の男性は懐事情を晒すのがお好きですねぇ…

[262: 匿名さん]

>>258さんってPart5にもいた持論を長々と説明されていた方ですよね。
かなり自己陶酔されているようですが検討者にとって全く無意味な情報、
というか妄想に成り果てているばかりかスレも荒れてしまいます。
もうご遠慮願いただけませんか？それでも続けられるというのであれば
あなたもここを意図的に荒らしていると認識されてもしょうがありません
けど。

[264: 匿名さん]

>>263
258は既に物件とも環境とも関係がない論旨の話にむかって一人暴走中なので>>262の意見はごもっともですけどね〜。何をそんなに熱くなられているかわかりませんが意味不明な話で明後日方向にいかれても他の検討者も困りますよ。

[265: 匿名さん]

>>264
まぁ、あなたもムキになんなさんな。

[266: 匿名さん]

色々もめてるようだど桜上水周辺は寂れてるし何にもないよ。
急行止まるしこの物件は駅近だから交通の利便性を取る人向けかと。

[267: 入居予定さん]

＞２６１

小遣いと書いたのは誤りでした。別に定額制ではありません。使いたいだけ使い、平均化するとほぼ１６万くらいに
なるといういことです。また、方向性の違う書き込みと言われますが、ほとんどの場合、私がトピ主ではありません。
どなたかの発言に対して自分なりのコメントをしているだけです。それが方向性が違うと感じられるのは、
受け取られる方が前後の文脈を理解していないからであり、予想外のコメントを海容できる柔軟性を欠いている
からとしか言いようがありません。そして何よりも自分にとって直接関係がないと思った意見を、即座に排除しよう
とする態度はいかがなものかと思います。仮にもマンション住まいを検討されるのであれば、多様性を受け入れる必要性と、
排除ではなく話し合う態度が肝要です。

[268: 匿名さん]

267は自分がまず話し合う態度身につけたら？
一方的に妄想語られて汚してるのあなたですよ。
小遣いのくだりとかいる？（笑）

[269: 匿名さん]

とりあえず、258は自分が使える金の多さ自慢と、持論を肯定したいだけで検討者の判断材料には全くつながってない。
ここはあくまで検討するための判断材料を書き込む場なので、契約済みなら契約者スレへ、暇なだけなら2chへどうぞ。

[271: 匿名さん]

267はコンサルじゃないでしょ。こんなに説得力がなくまとまりがない文章は恐らく学生だと思いますよ。数字もおかしいですし。

[272: 匿名さん]

既に契約した人はどういうスタンスでここに書き込んでいるんですかね〜。
先に検討を終えた身として有益な情報を出してくれるならありがたいし荒れることもないのだけど信者みたいな盲目的な話をされても意見交換にならないのもわからないのかな？
別にここで全員の合意形成を目的にしてるわけじゃないのにね。

[273: 匿名さん]

偏向な契約者を装おうアラシ、人気物件にはもれなくついてきますねw

[274: 匿名さん]

自分はペットとここの広い敷地で過ごせるので決めました！
敷地内なら車も来なくて安心ですしね。

[275: 匿名さん]

敷地内、だっこして移動ですよね。

[276: 匿名さん]

いえ、私は歩かせるつもりです。犬の散歩ですから。

[277: 匿名さん]

>>273
アラシかどうかわかりましぇんが、>>267は「入居予定さん」かよ。
違う物件に入居予定だといいんだがな。
ウチの会社にもこういうのがいてさ、いつも一人で昼メシ

[278: 匿名さん]

277
ここの入居予定ではない人だと思いますよ。
桜上水駅の一日の乗降者数を18000と書いて
ましたが正しくは2013年度で37000と京王の
ホームページにも書いてますからね。
数字はデタラメばかりです。また他所からこの
物件のために移動してくる人がいるように、
他の物件に移っていくこの辺りの住民もいます。
単純純増でリニアにいく発想しかないのでしょう。
ただ自分の自説を書いて荒らしたい愉快犯だと
思います。他のスレにも出没してるのではと
思います

[279: 匿名さん]

>>278
ハイよ、あんがと

[280: 匿名さん]

なんか同じ奴が自分でトスあげて、レシーブ、アタックを繰り返してるように見えるが。
まぁ、それはいいとして、もう少し落ち着いて議論できないもんかね。

[281: 匿名さん]

267について確実なのは暇だということくらいかな
あとは話が長いね

[282: 匿名さん]

個人的にはＢ棟の件がどうなったか知りたいねぇ

[283: 匿名さん]

流れがわからんけど今の闘いは何が発端で始まったわけ？

[284: 匿名さん]

そだね。
ここで最近やってる人らはみんな大概ひまじんでしょうねぇ。
たまに見にくるとすごい勢いでコメントが増えててびっくり！
日中、深夜関係なくお盛んで。余裕のある生活の方、羨ましい。

[285: 匿名さん]

>>283
そうなんすよ。
凄まじいバトルが繰り広げられてるんで、たまに来ると肝心の情報が埋れちゃってて訳わかんないんだよ。
熱くなるのは構わないけど、お互いもう少し気を遣ってほしい。
これが、いわゆるアラシの人たちの狙い？

[286: 匿名さん]

じゃあこれからはみんな仲良くってやって行くってことで。
争っても誰も得しないからね。

[287: 匿名さん]

ペットのために足の洗い場があったら良いよね。共用部汚されても困るし。

[288: 物件比較中さん]

富久クロスと比較して割高に感じてたけど、周辺相場がどんどんあがっていくから寧ろ割安に感じてきてます。

この前見に行ったところ、
田園都市線各停駅、徒歩10分越えで坪360でした。
その担当者によるとこの先400弱で出す予定の物件も多いとか。グロス金額はらないように少しコンパクト目になる傾向が強いらしい。

[289: 匿名さん]

富久は山手線内側で都心部だから郊外のこことはポイントが違いすぎる感じですね。
環境も雰囲気もまるで違うしあまり比較しても意味がない感じかなぁ

[290: 申込予定さん]

>>287
洗い場各棟にあったと思うよ。

[291: 匿名さん]

サンキュー！良かった！

[292: 匿名さん]

このマンションはALL IN ONEがいい所。
マンションの機能全部入りだからある意味マンションのリファレンスモデルですね。

[293: 匿名さん]

＞＞２９２さん

仰る通りゲストルームも２室ありますので、地方出身者の我が家にとっては自宅は狭くても親類縁者に遊びに来てもらい宿泊出来る事が有難いです。
プールやテニスコート等もあれば最高だったでしょうね。

[294: 購入検討中さん]

世田谷区ではないのですが、今日、子どもと公園に行くと、桜の木の下が毛虫だらけでした。風が吹くとぼたぼた落ちてくるのですが、桜上水ガーデンズでも毛虫に悩まされるのでしょうか？
毛虫の道となったり、毛虫の時期が終わっても蛾に悩まされたりするならと気がかりです。

[295: 匿名さん]

>>293
個人的にはプールやテニスコートはいらないかなぁっとおもいます。特にプールは維持費も掛かりますし。同じ意味でジムとかもいらないです。そういうのは専用のスポーツセンターでいったほうが受益者負担になりますし、設備もトレーナーもより充実しているでしょうから。

ALL IN ONEと書いたのは、立地、敷地面積、建物の構造や、設備、共用施設で必要十分な内容、庭園などおおよそ通常の個人の戸建ではほぼ不可能なものをきちんと全部いれて、「これぞマンションだ！」という形に仕上がっている事を評価しています。
マンションと戸建とを比較した場合、個人的にはマンションというのは敷地・建物を区分所有してシェアするわけですから制限がつきます。かわりにシェアすることで個では難しい事を実現できるところにマンションの意義があるのかなと考えています。ここはそういう意味ではマンションとしての利をしっかりと実現できていると感じています。最近は駅遠で敷地面積も狭くて日当り・眺望も最悪のようなマンションが普通にありますから、そういうのだとマンションにする必要あるのかな？っと思ってしまいますので。

[296: 入居予定さん]

＞２７８

私はここの入居者です。
桜上水の乗降客数の件ですが、１８０００人としたのは乗車人数のことです。
乗降客数（乗る人と降りる人の合計）がほぼ倍になるのは当然です。
桜上水から乗る人＝桜上水周辺に住んでいる人と考えられるので、１８０００人で計算するべきです。
桜上水ガーデンズが完成したら、ここに新規分譲分の５００世帯１５００人が加わるだろうと言ったのです。
私のどこが間違っていますか？

あと私はコンサルではありませんが、不動産や資産運用に関しては専門知識と資格も持っています。
ここでは適当に書き流しているので若干ルースな部分もありますが、内容についてはいい加減なことを
書いているわけではありません。また誰かを攻撃しようという意図もありません。しかし、誤っていると
思われる認識については、私見を述べているだけです。それを押し付けるつもりもありません。
また、自分の財政状況をあらわにするのは自慢でも何でもなく（自慢するほどのものでもありませんし
ここに住む人の一例としてご紹介しているだけです。他の人のことは分かりませんが、同一物件には同じような
経済力の人間が集まってくるのが自然だと思われるので、書いているだけです。

私のことが気に入らなければスルーして、みなさんで意見交換をしてください。
なぜ私を敵視したり排除したりしようとするのでしょうか？

[297: 匿名さん]

>>298
また出たｗｗ
>乗降客数（乗る人と降りる人の合計）がほぼ倍になるのは当然です。
もうだめ。フイたｗ

[298: 匿名さん]

＞私はここの入居者です。
どこの入居者？（笑）

[300: 匿名さん]

>>296
296さんのお話に異常に反応しているのは、経済やお金の話題になると何故か拒否反応を示す方達で検討者ではないとおもわれます。お気になさらずに。
それにしても月に16万も使えるなんてすごいですね。とても主人には話せません（笑）

[303: 入居予定さん]

＞３００さん

１６万のうちの１０万くらいは仕事上の出費、または夫婦の共有財産になっているので、
厳密には小遣いとは言えないかもしれません。本当に自分のためだけには大した額を遣って
いませんね。

[304: 匿名さん]

>>293
羽根木公園でテニス出来るみたいですよ。
あとテニススクールなら経堂（天井低し）、笹塚と初台の間の大正セントラル？、千歳烏山からバス便の所にもあり、
自転車で行けます。

[305: 申込予定さん]

甲州街道から入って来る場合、今だと何処らあたりになりますか？
八幡山駅の通りまで行かないといけないですかね？

[306: 申込予定さん]

例えば新宿からタクシーに乗った場合、何処で曲がってもらえば良いでしょうか？
土地勘のある方、ご教示いただけますと助かります。