桜上水ガーデンズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[No.181 by 匿名さん 2014-09-16 20:38:57]

>>179
マンション住民専用の共用設備として敷地内にスーパーを作ろうが飲食店を作ろうが関係ありませんよ。
それに外向けだとしても広さ制限などはあれども物品販売商店は可能です。
まっ、可能性の議論したところで意味がないですけどね。事実は無い訳ですから。

[No.182 by 契約済みさん 2014-09-16 21:31:05]

>181さん、
そうなんですか。でも実現は難しいでしょうね。
キッチンコートなどすぐ近くにスーパーがありますし、ちょっといいものや珍しいものは
ネット通販で買える時代ですから、敷地内にはそのような施設は必要ないと思っています。

[No.183 by 匿名さん 2014-09-16 21:47:28]

BかH棟か迷うね！みんなどういう基準で棟を決めたのかな。

[No.184 by 匿名さん 2014-09-16 22:14:07]

B棟はもう無いでしょう。
変な所で迷わずに、確認した方がいいよ。

[No.185 by 匿名さん 2014-09-16 22:23:45]

まだあるよん。ちゃんと確認したほうがいいのは184。知らないならいちいちそういうguessを書かないでね。

[No.186 by 匿名さん 2014-09-16 22:28:18]

>>185
そうなんだ。
大変失礼しました。ごめんなさい(汗)
残ってるなら、立地最高だと思います。

[No.187 by 購入検討中さん 2014-09-16 22:28:38]

＞１８５

B棟ってまだ残っているんですか？半年前くらいにMRに行った時もすでに完売だったと記憶していますが。
何階のどんなタイプが空いているんですか？

BとHなら、価格と希望の部屋がまだあるかどうかを別にすれば、Bの方がずっといいと思います。

迷っているなら、具体的にBとHどのタイプで迷っているか教えてくれないと質問にお答えできません。

[No.188 by 物件比較中さん 2014-09-16 22:35:44]

>>177
何か情報が入りましたら教えてくださいm(- -)m

[No.189 by 購入検討中さん 2014-09-16 22:47:11]

>>187さん
わたしもその認識でした。
185の方、本当ですか？

[No.190 by 匿名さん 2014-09-16 22:50:18]

>>185
私も確認しました。
B棟は完売、キャンセル待ちも出てないようですが？
ここほ桜上水ガーデンズのスレですが、他とお間違えではないですよね？

[No.191 by 契約済みさん 2014-09-16 22:56:43]

確か最上階と1階にはまだ空きがあったと記憶してます。ただ、値段やらなんやら条件が厳しく残ってたかと。

[No.192 by 匿名さん 2014-09-16 22:59:06]

あるかないかは別としてBってそんなにいいかな？前も後ろも棟に囲まれてるのに？FHもだが外部の空気感を感じられないと老けると思う（笑）
BとHの違いは西か東か。Hはグランドの騒音が気になるが実際は道路を隔てる。しかも道路完成までは数十年かかりそれまで私有地。車が通らないし、東京タワーが見えていいと思うけどね。

[No.193 by 匿名さん 2014-09-16 23:02:03]

っていうかまだ各棟どこも完売なんてないとおもいますけど。
トランプの大富豪と同じで強いカード先に吐き出して残りは弱い
ものばかりってのはありえないので。
完売とか言ってる人は自分の手のうちを先に読まれて人なんじゃ？
たぶんその人の一番の希望を仮に満たさなくてもこの人は他でも
買うなって足下見られてしまった人なんだと思います。
野村は賢いですからね。何期にどこをいくつで販売するか
徹底的に考え抜いてますから。

[No.194 by 匿名さん 2014-09-16 23:05:08]

買うなら私もB以外ですね。分離独立棟方式は単純な敷地内の配置や間取りでは意味が有りませんからね。資産性と協調性が最も重要視されます。

[No.195 by 匿名さん 2014-09-16 23:08:24]

>>192
言っていることが少し難しくてよく分からないけど、B棟は駅近のメインゲートすぐでガーデンに面してる。
D、Eのように眺望は無いけど、南側が結構開けて開放感もあり、ある意味ガーデンズを一番堪能できる棟じゃないかな。
まぁ、ここら辺は好みの問題だけど、笑いとばすもんでもないだろう。
気になるから、明日聞いてみようかな。

[No.196 by 匿名さん 2014-09-16 23:13:32]

185は、最新の価格表を持ってるのでは？
あれがあるなら、募集住戸と次期分譲予定住戸、分譲済住戸が一目でわかるよ。
来場者に配るのだから、足元を見られているも無いと思うけど。

[No.197 by 匿名さん 2014-09-16 23:16:41]

185さん、貴重な情報ありがとう。

[No.198 by 匿名さん 2014-09-16 23:29:15]

やはり人気はBかDなんですかね。I, F, Hとかほとんど話題にでないのですが（泣）

[No.199 by 購入検討中さん 2014-09-16 23:36:17]

周辺の戸建に対し、城壁のようで、違和感を感じる。広尾ガーデンヒルズと比較してはいけないが。

[No.200 by 入居予定さん 2014-09-16 23:59:38]

うーん、私は営業に対してB棟が残っていれば、ここを買うのになあって話したのですが、残念ながらありませんと
言われましたが。あれが嘘だったとは思えない。私が見に行った時は、D棟、G棟が販売対象で、C棟、H棟の売れ残りが
先着順になっていたんですけどねえ。

私の目から見たら、B棟が南西角が最高だと思います。
（営業曰く、そこは全部地権者が抑え、もし分譲になれば１億を超えると言われB
B棟南西角は南面はガーデンを臨み、前建までの距離も１００メートルも
取れていますので、開放感も抜群です。
Dには及びませんが、D棟と違ってグランドなどの外の影響を受けないのもB棟の魅力だと思います。