桜上水ガーデンズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[342: 匿名さん]

天気が良かったので見学がてら桜上水周辺を散歩しましたがたしかにここは寂れてますね。
静か、というよりは廃れてて、結果静かになっただけという感じを受けました。
結果的に静かであれば何でも良いって人はいいかもしれないですが、閑静な住宅街をイメージされてる方は何度か来てみて体感されてもいいかもしれないですね。
街が死んでて静かなのといきいきしてるけど閑静なのとでは大分変わってくると思います。感受性は人それぞれですから。

[343: 契約済みさん]

＞３４１さん、

寝室の床暖は設置可能でしたが、それは１期のオーダーチョイスでした。E棟の販売は工事が進んでいる来年なので
果たして設置可能かどうか分かりません。オーダーチョイスにスピーカーはありませんでした。

[344: 入居予定さん]

>>341さん
343さんの仰られる通り、オーダチョイスは、工事の早い段階で申し込みが必要なので、残念ながらできない可能性が高いです。2次1期のD棟の時も、10階以上位しかできませんでした。
ちなみに、フローリングの色とか、キッチンや洗面所の高さとかは標準で選択できたので、大丈夫かもしれません。
正確な情報で無くて、ごめんなさい。

[345: 匿名さん]

163、334、342
振逃ダイジェスト

[346: 購入検討中さん]

>>343さん
>>344さん
早速、ご回答ありがとうございます。
そうですか、E棟は一番早く建設が進んでるみたいだし、だめなのかな。
早く売り出してくれればいいのですが、色々作戦があるんですかね。
でも、343さん曰く、来年販売とはさすがに驚きです。
色々気になることもあるので、今期申し込みも覗いてみようかしら。

[347: 匿名さん]

桜上水はマジ世田谷区？
先週国交省が基準地価を発表。桜上水はと楽しみに探したがないよ、グスン。
上北沢や烏山でさえあるっていうのに。世田谷を東京を代表する桜上水が
ないはずないっす。見落としだと思う。どこを見ればいいの？

[348: 匿名さん]

>>345
たしかに！

>>163
>>334
>>342

文体も同じですね〜

[349: 匿名さん]

＞３４８さん、

このスレではこの種の事実無根のネガはスルーですね。いいことです。

[350: 匿名さん]

世田谷区最低ランクとか地盤が悪いとか事実無根の書き込みを繰り返している方のようですね。
この物件についてはここまでのスレでほぼ出尽くしているので過去ログをチェックすれば正しい情報が入手できますから、掲示板に賑わいを添えてくださっているものと解釈して生温かく身守りましょう。

[351: 匿名さん]

買いたくても買えない可哀そうな人なんでしょうね。どうか桜上水以外で希望通りの住戸に住めますように。

[352: 購入検討中さん]

HPが更新されて、今週末が第三期販売申し込みのようですね。
販売戸数40戸はF棟がメインになるのでしょうか？

[353: 物件比較中さん]

今週末が申込みですか。F棟はお値段はどんなものでしょうか？中層階の８０平米が７０００万くらいと思ってましたが
どんなものでしょうか？

[354: 匿名さん]

買うつもりもないし桜上水がどんなところかも知りませんが、たまたまバナー広告が目に入ったのでホームページをのぞいてみたら、こういう所に住める人がうらやましくなった。夫婦ばりばり大企業正社員の二馬力じゃないととても手が出そうにないですね。

[355: 購入経験者さん]

＞３５４さん、

そんなことありませんよ。一馬力でも頭金１割と年収８００万で３５年ローンが組めれば
たいていの部屋は買えます。確かに居住費のウエイトは大きくなるので、車や海外旅行
などのぜいたくを排除する必要はありますが、一生ものですから、うちはお金を掛けました。
頑張って繰り上げ返済して５０歳には完済の予定です。

[356: 購入検討中さん]

>>352さん
F棟がメインだと思いますが、その他の棟もいくつかあるようです。
物件概要の間取とかに、3期の対象物件が載っているようなので、その辺り参考になるかと。

[357: 匿名さん]

>>346
2次2期でD棟を検討しました。
5月下旬契約締切で、D棟6階以下はカラーもシンク等の高さも何もかも選択不可でした。
営業さんはできないの一言。大手が販売する巨大マンションだから融通が効かないのも仕方ないのでしょうね。

後から販売するＥ棟は、ガーデンズ中最初に完成するわけですから、条件は同じかと思います。

ただし、取付家具はリフォームに当たるそうで、これからヤマギワなどの販売会がありますよ。

[358: 購入検討中さん]

>>357さん
情報ありがとうございます。
そうですか…
まぁ、ある程度出来上がりが見えてから、検討ができるものと前向きに捉えてみます。

[359: 契約済みさん]

＞３５８さん、

標準で十分な仕様ですから、特に不満に思うことはないと思いますよ。
私は一期に契約したので、さまざまな選択の余地がありましたが、結局はモデルルームで見たカラーの組み合わせが
もっともよく出来ていたので、何も変更しませんでした。シンクや天板の高さなども、よほど背が高いか低くない
限り、標準が一番よく出来ていると思います。

[360: 購入検討中さん]

>>359さん
なるほど。
モデルルームの組合せが標準と考えれば良いのですね。
それであれば自分としても、シックリ来てるので大丈夫です。
後は357さんが仰ってる取付家具等の検討ですね。
モデルルームのは、どれも素敵ですが、きっと相当高いでしょうね。まだ、期間もあることだし、代替案含めてじっくり検討します。
と言っても、まだ希望の物件を買えるか、からでした(汗)
情報ありがとうございました。

[361: 匿名さん]

これだけの値段を出す割にはここは団地っぽいのが最後まで気になり、渋谷大山の三井にしました。