ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

ザパークハウス神戸ハーバーランドタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～124.16平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335492/
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[601: 匿名さん]

子供ってなんでもれなくアンパンマンが好きなんでしょうね。
アンパンマンミュージアムが潰れるほど少子化が進んだら、
高層マンションも必要なかったりしないですかね。

[602: 通りすがり]

601さん
ベストアンサー（笑）

[603: 匿名さん]

少数意見だが、アンパンマンは、アンパンチ（腕力）でバイキンマンをやっつけるというのが、暴力肯定しているみたいで子供には見せたくないな。

[604: 匿名さん]

アンパンマンミュージアムの集客率が悪くなればどうなるか分かりませんよ。

（株）神戸市だと言う事を皆さんお忘れじゃないですか？

市の財政状況で何とでもなります。

[605: 匿名さん]

観光地って客が帰った後は寂しすぎるんじゃないのかな
賑やかな時でも見知らぬ観光客ばかりだし
人が沢山いるのに孤独とは救いようがない
それならいっそ田舎に住むほうがいいよ

[606: 匿名さん]

605さん
人にはそれぞれの価値観がある。
ここを見てる人の大半が求めてるのは事実に基づく有意義な情報。
自分の価値観を書いてもらうのはいいけど、「救いようがない」っていう言い方してるいうだと、あんたの方が救いようがない。

[607: 匿名さん]

シニア世代が新たに住んではいけない場所
それが田舎です。
605さんは田舎暮らしの大変さを知らないでしょう？
子供の頃から住み慣れていれば別だけど
シニア世代が田舎に突然住むなんて所詮無理 !
ポケにならない為にも、都会の真ん中をお勧めします。

[608: 匿名さん]

アンパンマンに来る幼児と若い夫婦、umieのファストファッションをもとめに来る学生やOL、近くにはビジネス街
そして老人も住める街、すべての人が集える理想的な街ですね。

[609: 匿名さん]

若者は楽しいだろうが、老人にはちょっときついよねー

[610: 匿名さん]

仮にアンパンマンが潰れて…平地になる

神戸市も馬鹿じゃないなら、ハーバーやモザイクの景観も気にはするよね？
パークハウスに同等のマンション重ねたら…
想像すると街として相当カッコ悪いよね（爆笑）

絵にならない。

先にも書いてあったけど、
観覧車近すぎて気まずいでしょう？（笑）

手続きでどうにでもなるとはいうけど、
住居には向かないんじゃないの？

仮にマンションだったらまたパークハウスとおんなじ議論するの？
塩害、埋め立て、地震からの津波、洗濯物…

流石に話も飽きてるんだけど？私だけ？

[611: 匿名さん]

観覧車てだれの持ち物なん？

[612: 匿名さん]

高潮、地震、津波、塩害による建物や室外機への悪影響、週末の交通渋滞・・・etc

どうして、こうも同じ内容が続くのか？

嫉妬による書き込みは別にして、それも有意義な論点の一つだと思う。

でも、実際に住んで生活してからでなければ分からない事がいっぱいあるでしょうね。

[613: 主婦さん]

50代の子供がいない夫婦です。
カタログを取り寄せ、現地を見て即決しましたが、神戸アンパンマンミュージアムの土地やハーバーランド周辺の土地の情報を集め、このサイトの情報も沢山参考にさせてもらいました。

何にしても話題になっているマンションというのが良いですね。
色々な意見交換も楽しいです。

今は、仕事の都合で都内湾岸エリアのタワーマンションに賃貸暮らしですが、10年前に、横浜山手に住んだ時も、港町で観光地の近くにあり、週末に訪れるカップルや子連れの若い親子、熟年世代も若いファミリーも、皆が幸せそうで、楽しそうにしているのを見ると、私達夫婦も幸せな気分になれたのがマンション購入の決め手にもなりました。

今はまだ東京と大阪を行ったり来たりの生活ですが、元々関西の人間、老親も関西なので、関西に戻った時に、しきたりが多く息の詰まる田舎暮らしからちょっと一足のばせば、神戸の港町で気分転換できるのを楽しみにしています。

さて、こちらのタワーマンションは東側前面にアンパンマンミュージアムがあり、将来的にアンパンマンミュージアムが撤退するようなことがあれば!?
という点が、部屋を決めるにあたって最も危惧したことですが、神戸市の土地規約により、今後この土地にマンションが建つことは禁じられていることが分かりました。

ただ用地は商業用地で、ホテルが建つ可能性はあるそうです。
用地変更がされる可能性も聞きましたが、そう簡単には出来ないそうです。

この点は、販売代理店と神戸市の資料で確認済みですが

万が一ホテルが建てば？と言う点が一番心配でした。

ただ用地面積や建築物に色々な規制があり、そうそう高いタワービルは建てられないようですし、各地のアンパンマンミュージアムも盛況で、特に横浜みなとみらいのミュージアムに関しては、集客を牽引しているほど盛況なので、横浜市の例を取ると、市は10年の借地権が切れた後も契約更新を要請しているようです。

今後少子化という問題はありますが、現時点では、当分の間アンパンマンミュージアムの撤退という事態はなさそうです。

湾岸エリアの埋め立て地というリスク、タワーマンションの良し悪し、将来的な土地の展望、プラスマイナス色々あるのが不動産、ハーバーランドの煌めきに射ぬかれたのも確かですが、総合的に魅力のあるマンションでしたので、迷いませんでした。

阪神淡路大震災の時は関西で、関東大震災の時は関東で生活していて、その両方を経験し、今の暮らしを楽しむことと、状況に応じて柔軟に対応することも大事だなぁと感じています。

何事も現時点で分かっている事柄でしか考えられないのが常で、後は価値観や嗜好の問題、家族構成や生活の優先順位で決めていくしかないのかも知れませんね。

[614: 主婦さん]

失礼しました、阪神淡路大震災と東日本大震災の両方と、言い間違い

[615: 匿名さん]

色んなResを拝見していると、やはり神戸市以外の人が多いみたいですね。

[617: 匿名さん]

神戸市以外なら何なの？ もしかして神戸市民であることに優越感持ってるの？
長文がめんどうと思うなら読まなくていいじゃん。ここに来てって頼んでる訳じゃないんだから。
私は近くのタワマンに住んでるけど、ここもいいマンションになったらいいなと思って、チョクチョク拝見してます。

[618: 匿名さん]

小さなエリアで足を引っ張りあうのが神戸人根性ですか？
いちいち難癖つけているのは、本当に神戸の方ですか？
張り合うならせめて大阪、東京にしませんか？
できればアメリカ、中国でもいい。世界は広いですよ
神戸はヨーロッパの香がして私は大好きです。

[619: 匿名さん]

排他的でなく、素敵な意見！

神戸市が栄えて、神戸ハーバーランド自体が栄えて、此所が更に素敵な街になって行くと良いですね！

人が集まるのは、魅力的だということですから。神戸ハーバーランドがそうあって欲しいですね！

[620: 匿名さん]

神戸市民？そうでない？とかにこだわるマンションにはビックリ？！

注目されるマンションは全国区だと思いますよ。
618さんのように、もっと国際的かも知れない。
よそ者がやって来るのはイヤ、という島国根性は神戸の街らしくないと思います。

617さんの意見にはほっとしましたが、神戸に住む人や神戸の街にひかれて集まって来る人が、おおらかに洗練されていて、国際的な街であって欲しいです。

[621: 匿名さん]

神戸の人はあまり他人をどうこう言いませんよ。

だから「神戸市以外の人が多いですね」と言われても多分「そうなんや～」で流して終わりです。

[622: 匿名さん]

おおらか～(*^^*)

そろそろ神戸市&市民気質談義から
本題のマンション～ってどうですか？
に移りたいですね。

今売りに出ている間取りの部屋が
気になります。

角部屋はオセロみたいに分譲済みで
押さえられていたはずだったけど、
中低層階がまだ残っていたのでしょうかね。

なかなか小出しの販売法に
どの部屋？と気持ちが引っ張られます。

[623: ご近所さん]

１０階までの低層階だと、ハーバーウォークやモザイクから普通にリビングが丸見えですね。
景色が売りなのに、これだと昼間からカーテン閉めるね。
夜も観覧車に照射されてやっぱり丸見え。

[624: 物件比較中さん]

冬だと東側は日照時間が短く、北側は日差しは無し。低層階は目隠しカーテン必須だと部屋が暗いね。

[625: 匿名さん]

モデルルームでは、北東の角部屋は案外人気あると聞いていましたが、高層階限定なのでしょうね。20階以上は多分売れてしまっていたと思うので、次期分譲11階の角部屋があったかも。10階迄がお見合い？となると、ビミョーですね。普通に考えたら十分な高さなんですが。

[626: 匿名さん]

ベランダの手すりがクリアすぎ。

[627: 匿名さん]

同感です。クレヴィアタワーみたいにスモークにしてほしかった。

[628: 購入検討中さん]

ハーバーランド運営協議会の年会費は、ライオンズだけが全額負担で、ここは全く負担しなくてもいいんですか？

[629: 匿名さん]

景色が売りのひとつなら、バルコニーの手すりは透明で良いと思います。
見られたくないときはカーテン等閉めればいいですし、
見られることより見ることを優先したいと思うのですが。

[630: 契約済みさん]

バルコニーの手すりがクリアなのは上の３つの階と角部屋のみです。嫌ならそれ以外のお部屋がいいのでは？
私は景色がほしいのであえてのクリアの部屋にしました。

[631: 匿名さん]

低層階の角部屋はスケルトンハウスですね。
部屋のなかまで景色の一部になりたくないね。
絶対にカーテン開けないでしようね。

[632: 匿名さん]

とっても恥ずかしそう。

[633: 契約済みさん]

それは理解したうえで、その分安いお値段なのでわかって買ってるのはいいんじゃないですか？
それをとやかく言うことはないでしょ？
嫌なら、高層階もしくは低層階の角部屋以外にする、もしくは他のマンションにすると思いますよー！

[634: 匿名さん]

じゃあ、クレヴィアタワーにします。

[635: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

どうぞクレヴィアへ！
サヨナラ。

[636: 物件比較中さん]

クレヴィアも気になるマンションの一つ。
ここはデザインが斬新で古臭くないね。

[640: 購入検討中さん]

テレビCMが流れはじめましたね！
意外と苦戦してるのかな？

[641: 匿名さん]

残り100戸以上あるでしょうね

[642: いつか買いたいさん]

ここ値段が高いんで、竣工までの完売は難しそうですね。
シティタワー状態かな。

[643: 購入検討中さん [男性 40代]]

利便性を考慮し、中央区でタワーマンションを購入検討中です。
2年前にシティータワーも検討しましたが、駅近で一瞬心奪われましたが、
立地条件やタワーマンションの構造と間取り等、総合判断で断念しました。
今でも営業のＤＭが届くので、判断は間違っていなかったのかなと思ってます。

昨年、ハーバーランド周辺のタワーマンションで、ジ・アーバネックス神戸元町通と
クレヴィアタワー神戸ハーバーランドとザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
のマンションギャラリーに行きました。

その中で気になったのが、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーでした。
12月初旬の段階で345戸中150戸程残ってましたが、次期以降の販売時期待ちを
含めてなので、担当営業も順調に契約者がおられそんなに焦っている感じは
ありませんでした。
焦っていれば値引き交渉したかったのですが・・・
現在、間取りや階数・方角（花火が見えるも含む）で検討中ですが、
ハーバーランドという立地上、umieやモザイクにすぐに行けるのは魅力的です。
最初は駐車場も検討していましたが、JR神戸駅が近いのとシティーループも活用すれば、
徒歩と自転車のみで十分かなと考えています。
契約優先の為、今月初旬には結論を出す予定です。

[644: 物件比較中さん]

643様
ジ・アーバネックス神戸元町通、クレヴィアタワー神戸ハーバーランドに対する評価も教えて頂ければ幸いです

[645: ご近所さん]

迷った時は、ハーバーウオークに設置されてる震災時のパネルの写真を見れば判断は容易です。

[646: 匿名さん]

海外の購入者が多いと聞いています。未収管理費の回収に多少の不安を感じますが、よけいな心配でしょうか？居留地のタワマンの未払は数年 かかり、最近ようやく結審しました。どなたか、海外の所有者の未払にくわしいかた、おしえてください。

[647: ご近所さん]

NO.645 さんの補足です

[648: 匿名さん]

3/11でもTDLが殆ど無傷だったのはごぞんじでしょうか？

岸壁は壊れても安定層までくい打ちがきちっと行われているのでパークハウスは浦安みたいにはなりませんよ。

[649: 匿名さん]

TDLは敷地内を地盤強化していたからですよ。
杭だけでは建物は無事でも地盤は影響を受けます。浦安でもTDL以外は被害が大きかったですよね。

[650: 購入検討中さん]

よく考えて判断しないと大変ですね。
それでも半分売れてるようですが、
知ってて買ったんだろうか？

[651: 匿名さん]

別邸として買う人が多いから
100年に一度の災害なんて気にしない

[652: 申込予定さん [男性 30代]]

同じ話題しかないのか

値段の高い部屋は完売だった。
安い部屋で妥協するかどうか。

[653: 不動産購入勉強中さん]

ここは立地がまずいな。

[654: 匿名さん]

率直な疑問ですが・・・

購入者の約２割が外国人、セカンドハウスを含む投機目的が約三割
これって普通のマンションのだろうか？

[655: 匿名さん]

>>652さん
悪い内容の同じ話題をするのはおそらく
スレッドを上げたい方だと思います
そうすれば我々のような人が
反論する→またスレッドが上がるの
繰り返しになって好都合だからかな？
とマンションコミュニティーを
数年間見て感じたことです
同じ事だから皆様知ってるので
大したことはありませんし
逆に良いことを書いて上げたりすると
変に感じちゃうもんです

[656: 匿名さん]

買うなら絶対に80平米以上の高層階、それも海側とハーバーの反対側は避けた方が無難。

狭い、安い、海側と下の階層(観覧車側)は、後で売れないから選択しない方がいいと思いますよ。

[657: 匿名さん]

海側とハーバーの反対側を避けた方がいい理由って何ですか？眺望などはどちらも良さそうに思えるので、人気があるのではと思うのですが。

それに海側は南向き、観覧車側は東向きですよね。日当たりだけ考えると良さそうに思えるのですが。後で売れない理由って何ですか？

[658: 匿名さん]

海側は和田崎あたりのクレーンが見えるので、避ける人もいらっしゃるそうです。

[659: 購入検討中さん]

今日現地行ったけど、マンションの駐車場の入口となる部分に隣のウミエ駐車場空き待ちの車が数台並んでた。
ぎゅうぎゅうに詰めて並んでたので、車入れる時にどいてもらおうと思ってもどいてくれないんやろなー。
路上駐車と駐車場空き待ちと入り乱れて交通渋滞もひどかった。

[660: ご近所さん]

そのとおり。
これからはパークハウスの車も追加され
ガス灯通りは益々混みます。

混まないのは湊小学校の周回道路。
渋滞に巻き込まれないのはクレヴィアとメゾンくらいです。

[661: 匿名さん]

６５９様、そうなんですか。
自宅に帰るのに、そんなに渋滞の中を・・・と考えると躊躇いますね。
うわぁ～それは本当に困る。

[662: 匿名さん]

２号線からの渋滞、特に休日だと車で出入りするのが億劫になるよね。

[663: 匿名さん]

車がハーバーランド内で混むのも、西部卸売市場跡にイオンモールが出来るまでですよ。
ただし、２国の渋滞は半端ないでしょうね。

[664: 契約済みさん [男性 50代]]

この立地に自家用車など必要ないですので心配はいりません。

[665: 契約済みさん]

私の場合、週末のみの利用なので
近隣の道路が混むのは困りますね。

[666: 契約済みさん]

近所に住んでてよくいきますが混む混むといえど五分も変わりません。
それよりも高速の乗り降りの位置とか、駅の位置とか住み心地でしょ。

[667: 匿名さん]

生活は毎日の事だから、そこが問題じゃないですか

[668: 契約済みさん]

いえいえ、だから混むのは週末だけの話で、平日は混んでませんから。

[669: 購入検討中さん]

どいてもらいたい時には、プップッって鳴らせばいいんじゃないですか？

[670: 契約済みさん [女性 40代]]

こんばんは。
道路が混もうが　どの部屋であろうが　ここに住みたいとしか思えないほどの理想のマンションだと思っています。
悩む意味がわからないほど。
神戸で生まれて神戸で育って今まで人生で最高のマンションと　個人的に思っています。
即決で　住みたい！と思う方が　たくさん住んでくれたら嬉しいです。

[671: 契約済みさん [女性 40代]]

アンパンマンのこと書いてあるのを読みました。
個人的な意見ですが　アンパンマンは　どうでもいいです。
ただ　アンパンマンがつぶれても　この周りに　これ以上のタワーマンションは　建つことはありません。

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[673: 契約済みさん [女性 40代]]

すみません。　私は　ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーに住むのですが　
ハーバータワーって　何ですか？
ハーバーランドに　タワーが　他にもあるのですか？

[674: 匿名さん]

ハーバータワーは阪神高速の北側にあるタワマンですよ。

[675: 契約済みさん [女性 40代]]

おはようございます。
教えてくれて　どうもありがとうございます。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板　って　書いてあるので
こっちの話だと思っていました。
他に　ハーバータワーというものがあるのを知りませんでした。
知らない方に　説明するときには　ランド　を　つけて言わないと
間違われるってことですね。
失礼いたしました。

[676: 匿名さん]

パークハウスでいいんじゃないの？

[677: 契約済みさん [女性]]

神戸に　４０年以上住んでいて　ハーバーって聞いたら　私は　ハーバーランドしか思い浮かびません。　
タワーマンションに住みたいわけではなく　ハーバランドに住みたいので　ハーバーランドタワーでいいです。

[678: 契約済みさん [男性 30代]]

同じく生まれてからずっと神戸にいますが、
即決しました。

[679: 契約済みさん [女性]]

おはようございます。
即決での方がたくさん住んでいたら　嬉しいです。
悩むなら　他にも　その方の理想のマンションがあると思うので　
絶対ココ！　待ってました！　って方が　住まないと　いろんな意味で　もったいないと思います☆. 。.:*　

[681: 契約済みさん [女性]]

ステマ？って何ですか？
ネットで検索したらわかるかな？

[682: 契約済みさん [女性]]

ステマを検索してみました＾＾
合ってるかどうかわかりませんが　私や　即決の方が　買ってない人と思っているみたいなことでしょうか？
私は　何故こんなにも気に入っているのかは　皆さんと感覚が違うのかもしれませんが
ここのマンションが売り出す前(建つ前)から　建ったら買おう・・って　待ってたからかもしれません。

[683: 契約済みさん [女性]]

あんまり書くと　販売の担当の方に見られて　誰かわかったら恥ずかしいですが　多分ですが　即決男性のかたも　何となく独身の方のような気がします。
家族　子供さんがいると　即決しにくかもと思います。わからないけど・・・＾＾

[685: 購入検討中さん]

営業マンの話で、津波で必ず地下駐車場が影響を受け大事な車が廃車になる可能性と、
ファミリー層が少ないこと、投資目的の方や外国人（中国系）も多いため
入居者のマナーに不安あること、土日祝日はハーバーランド周辺は渋滞になること、
埋立地であることを総合判断で考慮し、ザパークハウスとクレヴィアのどちらも
購入検討物件から外れました。

[687: 購入検討中さん]

クレヴィアはほぼ当てはまってないですが？w

[688: 契約済みさん [女性]]

こんばんは。
また　個人的な考えで思ってしまうだけですが　私も　ファミリー的な人は少なそうな気がします。私の書くことは　ただホントに個人的な意見で　他の考えの方が読んだら　気分がよくないかとも思いますが　小さいお子様とかがいる方むけではないように思います。自分が住みにあたって　私は　完売してほしいとも　お勧めもしたいとも思いません。ただただ　住みたいと思う方が　住んでほしいし　正直な勝手な思いでは　２００世帯でもいいんじゃないかな・・・ちょっと多いな・・・とも思ってしまっています。
販売者さんは何も思わないだろうけど　販売営業の方に怒られるかな？

[689: 契約済みさん [女性]]

神戸に津波ってくるのかな～？津波はいやだけど　車が廃車になったらまた買えばいい＾＾

[690: ご近所さん]

建物自体はファミリー向けじゃないけど、周辺の商業施設はファミリー向けばかりなんだよね
アンパン館が出来てからはさらに増えて、土日じゃない平日でも親子が楽しそうに沢山歩いてる
シングルやDINKSだと外出時にさみしく感じそう

[691: 契約済みさん [女性]]

ですね＾＾
でも　外はファミリーやカップルやいろんなひとがいっぱいいるのが賑やかでいいな＾＾
ただ　当たり前だけど　深夜に外を歩くのは　こわいかもです＾＾　人　全く？に近くいないから＾＾

[692: 契約済みさん [女性]]

一応　私　ご近所さんでもあります。

[695: 契約済みさん [女性]]

震災経験してるので　震災は大変でしたが　それでも神戸を愛してここに住みます。
震災のこと　数字で呼んだことないです。
阪神大震災です。このマンション付近に関わらず　神戸の方だけに関わらず　震災を気にするなら　関西を去るでしょう。　私は　神戸が大好きです。
私の場合　思い出すと辛いので　震災の話は　１月１７日以外は　したくないです。

[696: 契約済みさん [女性]]

もう　震災の日は過ぎましたが　まだ　テレビで震災のこと放送しているので　今日だけ震災の話しますが　私は　このマンションの最寄り駅の神戸駅が　生まれた時からのずっと最寄り駅です。震災の時　ここより西は燃えていて　ここより東は　ビル　高速　マンション　鉄道　破壊だらけで　両サイドよりは　少しマシだったように思います。
次　震災があったらどうなるのかわかりませんが・・・。

[697: 申込予定さん]

神戸駅 近辺に住まわれている方のお話しは、心に響くもの…ありますね。
色んな思いを持っている 街 なのですね。
全国、歴史を辿ると どこの街も 同じでしょうけれど…。
感謝の気持ちを忘れずに…
日々を過ごしたいな〜と 思います。

[698: 契約済みさん [女性]]

こんにちは。
購入予定さん。素敵な方ですね＾＾
感謝の気持ちを忘れずに・・・
そんな気持ちで生きてたら　素敵なこといっぱいありますよ☆. 。.:*　
いつも　幸せな気持ちでいられる＾＾
気持ちがいつも晴れている。。。
心の綺麗な　気持ちにゆとりがある。そんな方と同じマンションに住めたら嬉しいです。
他のマンションと比較して　悩む方は　お勧めじゃないように思います。
住まいさがしの方というより　ここに住みたい方にお勧めです。

[699: 契約済みさん [女性]]

一部情報☆. 。.:*　

外国人（中国系）も多いため 入居者のマナーに不安ある　　
と書いてる方いましたが
今現在のところ　外国人の契約者様は　１割もいないみたいです。

[700: 匿名さん]

外国人がどれだけ買っているか否かが、今や資産価値の目安となっています。

[702: 匿名さん]

…

この物件をややこしくしてるのは言うまでもなく、
買う気も、資金もない輩の書き込みが原因。

外国人（中国系）の購入者が多い＝マナーがどうの、住めたもんじゃない
外国人が少ない＝資産価値がない、注目されてない …etc

ほんと、
余計なお世話だし、繰り返され尽くした内容だけに、
何の参考にもならないよ。

どうにかなりません？
このしょーもないやりとり。

この物件買う人は、言われなくても
即決に近いくらいの購入か、間取りの位置で2千万ほど差があるなどで悩むかどうかだよ（笑）

買う気がないなら素通りして、
他のスレッドで存分に持論を書き込んで下さいな。

[703: 契約済みさん [女性]]

私も　そう思います。
最初から　言ってるけど　ここは　即決で買いたいと思う人が買うマンションだと思ってるし　ここは　投資目的で買うマンションじゃないですよ？
投資目的なら　他のものを買うのが　賢いです。
ここは　住みたい方が買うマンションです＾＾
投資目的なら　中古でもいいから　他のビル　建物ごと買ってください＾＾

[704: 契約済みさん [女性]]

固定資産税は　払うけど　資産とかを　気にする方　ここじゃないです。
住みたいと思うかどうかです。
資産価値を　このマンションには　求めてません。
違う意味での　価値があります☆. 。.:*　

[705: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

住みたいかという感覚的な判断で購入なんか出来ません。
ハーバーウォークの震災パネルの沈没写真や、台風後に地面が地割れしたという事実。やはり史実に基づいて判断すべきです。

[706: 匿名さん]

ハーバーランドって以前の廃れ具合から若干、盛り返しているみたいだけど、いずれはまた衰退していく感じがするなぁ。
ここのマンションと言い、もう１つの高層マンションと言い景色目当てだとあとで後悔すると思う。
神戸駅まで近いようで微妙に遠いし。。。もちろん、地震対策はこんな海際だから万全だとは思うけど、でも「想定外」の事が他より沢山起こるのが天災だし。
まっ、購入するなら高層階のザ・神戸の景色が眺められるとこじゃないとね。
買わない＝資金が無いって決めつけるのはどうかと思うよ。
ここを検討してたけど、色々なリスクを考えて止めている人だっていっぱいいるんだし、そもそも東京でマンション購入するのに比べたらずっと安いわけだし。。。
都合の悪い書き込みする人を「書き込みするな！」って言うのは横柄すぎると思うなっ。（笑）

[707: 契約済みさん]

欲しい人は即決で買ってます。実際、北東及び南東の高層階に関しては一期で既に抽選のところもあるぐらい完売でした。買いたくない人(買えない人？)はやめたらいいと思いますよー！

[708: 入居予定さん]

「投資目的」で買おうが買わまいがはその人の判断であって、他人がつべこべ言うべきでない。
「資産価値」を求めていないのは貴女だけでは？多くは「資産価値」として騰がってくれれば嬉しいなと少なからず考えるものではないかしら？
「他のビル　建物ごと買ってください」とかもぅ無茶苦茶（笑）
なぜ、貴女に指図されなきゃならないの！
あまりにも勝手すぎる意見だと思ったのでコメントさせてもらいました。
貴女みたいな人が隣人でないことを祈ります！

[709: 匿名さん]

708さんが言いたい事は理解できるけど、

これまでの投資派の書き込み…特に買わない自称投資家もどきの書き込みは問題あるだろ？

売り言葉に買い言葉だけどさ、
投資目的だろうが、住居として購入しようが各自の責任で自由なんだよね？

だったら、
方角がどの方向だろうが、高層だろうが低層だろうが、
その人の収入に応じた価値観で、誰にも迷惑かけないわけだから、
方角、何階以上じゃないと買う価値がないだの、いちいち抜かすのもやめろよ（笑）

[710: 契約済みさん [女性]]

７０３　と　７０４　は　私ですが　７０７は　違う方ですよ。
私　人を批判したり　やめたらいい　とか　書込みするな　なんて　書いたことないです。
初めて　人に　個人的に　隣人になりたくないと言われて　びっくり。。。
誤解をまねいっとしても　そんな風に　個人的に隣人でないととを・・・って書くような方　私も　イヤです。。。
言いたかったのは　ココは　資産価値以上の　別の意味での価値もあると思ってることで　資産価値は考えるまでもなくあるはずなので。。
それと　他のビルごとと書いたのは　嫌味でいったわけじゃなく　私ならそうしてる。という　素直な意見です。
入居予定んが　私を　イヤに　思っているみたいですが　契約済みさんや　入居予定さんにむけて　書いたつもりないです。
でも　隣人では９９パーセントないと思います＾＾
私は　素直に　思う気持ちを　書いているだけで　人を嫌な気分にしようとは　全く思ってないのにな。。。

[711: 主婦さん]

ここは情報交換するだけでなく、各々の価値観で意見交換する場のようですから色々なコメントが出て然るべきなのでしょうが、感情的な言葉の応戦が残念ですね。

[712: 契約済みさん [女性]]

もう　簡単に言えば　７０９さんと　似た感覚です。
自分で　買いたい！　と思ったら買うから　それだけで　価値がある。
そういう価値のほうを　優先で考えてるだけです＾＾

[714: 契約済みさん [女性]]

あ　主婦さん＾＾　そうですね＾＾
せっかく　住むのに　心　広く交流したいです＾＾

[715: 契約済みさん [女性]]

もう　投資の話は　これで最後にするけど　あまりにも　みんなが投資投資　って言うから・・私は　純粋に　住みたいだけなのに。。。
ビルごと買う　って書いたのは　資産なら　利率のいい収益物件を買うことをお勧めと思っただけで。だから　ビルごとがいいなって思ったんだけど。。
お金の話は　あんまりしたくない・・・
純粋に　神戸が好きで　ただ住みたい　それだけ☆. 。.:*　

[716: ご近所さん]

なんか変な人が住みついてるね

[717: 購入検討中さん]

>間取りの位置で2千万ほど差があるなどで悩むかどうか

そんなに差があるんですか？

土地価格､建築費を専有面積当り平均で考えると平均以上の部屋は

平均以下の部屋の分高くなっている訳で（どのマンションもそうですが）

その差額を景色とか見晴らしとか角住戸とかで理由づけしている。

方角や景色や階層とそれに伴うプレミアムで悩まれている方は

そのプレミアムに差額をどれだけ払うかを購入時のハイな気分を冷まして

冷静に判断して申込をすれば良いと思います。

このマンションの立地は抜群で気にいっていますが､高層階が不安で

眺望にプレミアムを感じない私は冷静にValue for Money で検討中です

（もちろん言い尽くされた､数々の災害リスクも含めて）


資産価値や投資ではなく住みたいと思って検討中の方で､方角､階層を決めか

ねている方は一度心理学用語の「快楽順応」という言葉を調べてから検討

されるのをお勧めします。

できればモデルルームで決めるのではなく､自宅で､一夜明けてから・・・

[718: 入居予定さん]

投資で買いたければ、買ったら良いし、ただ住みたいだけであればそれで良いじゃない？
それを色々言うから売り買い言葉で話しがそれちゃうんじゃない？？
どういう意図で買ってもイイじゃないっ！！
これだけ多くの世帯が住むんだから、色々な考え方を持った人がいるのは当然だし、気持ちに余裕を持たせないとせっかくの新居生活がパーになっちゃうと思うんだけどなぁ～。

[719: 契約済みさん [女性]]

そうです。
このマンションの値段設定は　普通じゃないです。。
同じ階でも　似た間取りで　もっよ大きい値段差あります。
でも　みんな　住みたくて買ってるんだから　いいと思います☆. 。.:*　

[720: 契約済みさん [女性]]

私　契約済みさん　になってるけど　入居予定さんでもあり　ご近所さんでもあります。
みんな　仲良くしたいです☆. 。.:*　

[721: 匿名さん]

和田岬のデベの系列会社に勤務するものです。系列会社の社員も数人が購入しました。財閥系はグループ会社の購入に協力的で社員もまた安心して購入されています。私は定年前ですが検討しています。

[722: 入居予定さん [女性]]

ハラハラ、ドキドキ、ウキウキしながら読ませていただいています。
文章で気持ちを伝えることは難しいと感じております。
でも伝えたいことは分かっていますから、大丈夫ですよ。

時々、こべるんさんのブログで建設状況を見させていただいていましたが、
久し振りに神戸に帰省したので、ハーバーランドに行き見て来ました。
数えると27、8階まで建設されているのですね。
モザイク側の道路から入りましたが、正面に見えたパークハウスは壮観でした。
周辺を散策しました。クレヴィアはベランダのモカカラーが煉瓦倉庫と良くマッチしモダンでした。
ライオンズはとても優雅で白いデザインが繊細で素敵だと感じました。
ガス灯通りにアンパンマンが地面に彫刻されているのを見つけましたが、
子供達が嬉しそうにする姿が微笑ましい。
集う人々、住む人々が街を創っていくのだと実感しました。

[723: 契約済みさん [女性]]

こんばんは。
そうですね＾＾
とても　楽しみですね。
素敵な街だなぁ～って　つくづく思います☆. 。.:*　
夜は　建物がまだ　真っ暗ですが　早く灯りがついてほしいなぁ～って思います＾＾

[724: 購入検討中さん]

最近、アメブロみたいな書き込み多いね。
もっと購入検討者が参考になるようなのない？
契約済みの方、何度も登場するけど、住民専用スレを活用してください。

[725: 匿名さん]

umieとかで少し盛り返している様子だけど、ハーバーランドが出来た当時と同じで数年、観光スポットでもてはやされた後、寂れて行かないのかなぁ。
三宮というターミナルから中途半端に離れているのも残念。神戸駅までも歩いてみると微妙に遠く感じるし。
景色だけは神戸を感じれてサイコーなんだけど。住み始めると景色なんて飽きてくるし。
何よりも将来、かなりの確率で起こるといわれている大地震のことを考えるとやっぱり無理かなぁ。。。
この場所に建設するくらいのことだから、地震や高波に関しては相当自信を持って建設しているんだろうけど。

[726: 匿名さん]

724さん

良くも悪くも、売り言葉に買い言葉のやりとりをしつこいくらいループした結果、
地盤、津波、塩害、週末の渋滞、投資か住居か、外人何割? …etc

これらネガティブなネタはほぼ出尽くしてるからね。
そういう意味ではクリーンなマンションだと思うよ（笑）

憶測ではなく、ギャラリーに足を運ぶなり、
正しい最新情報がUPされることに期待しましょう。

[727: ご近所さん]

>>721さん、うちの主人も系列です、勤務地は和田岬と違いますが…　紹介制度などは有難いですよね
でも、社員数が多いので、勤務地付近の大規模マンションなら、どこでも購入者はいると思いますよ

[728: ご近所さん]

数日前にやったNHKの地震番組で高層ビルがポッキリ折れてたの見てると、タワーはやっぱり怖いなあとも思うんですが
そういう地震だったら、他のマンションも壊滅ですよね・・？

[729: 契約済みさん [女性]]

こんにちは。
ここは　購入検討者様専用のページではないので　色々な人の個人的な意見なので
正しい情報がどれかとか　ここではわからないと思います。
でも　私は　どういう人が　書いたりしてるのか　どう思っているのか　ということは
私には　少し参考になっています。

[730: 匿名さん]

今時、大手のゼネコンでポッキリ折れるなんてことはないだろうけど、震災によって地盤がゆるゆるになって岸壁を始め、敷地内がかなり被害を被るとかが心配。あと、数センチといえでも傾いたりしないんだろうか？？
東京の湾岸でもアチコチにタワーが建っているから大丈夫なんだろうけど。。。

[731: 匿名さん]

わからないよ。免震・制震になっていても、想定と異なる周期の揺れが長時間続いたら倒壊のおそれはある。

でもそうなったら現在の技術では対応できないので諦めるしかないですけどね。

[732: ご近所さん]

なんと台風でマンション南側のハーバーウォークが地割れしたくらいですから、
地震が来たらもうアウトです。

[733: 匿名さん]

724に同意、参考にならないゴミ付の書き込み多いよね、NG設定出来たらいいんだけど

天然っていうかちょっと花畑系っぽいので、はっきり言っても解らないみたい
もっかい書いておくわ、わからないと思うけど

契約済みの方は住民専用スレへどうぞ
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443234/

もしくは、ご自身のブログ等でどうぞ

[735: 匿名さん]

ここの東側の高層階を買えるお金があれば1番良いのですが、ここの西側かクレヴィアの東側でずっと迷ってます。
内廊下や共用施設には惹かれるけれど、東向きの景色も捨てがたい。
同じように迷っている方いませんか？

[736: 匿名さん]

確かに微妙な所ですね‥笑

[737: 匿名さん]

735さん、クレヴィアの東向きって観覧車もオリエンタルホテルも見れずパークハウスに遮られるので、ハーバーランドの景色は見られるのでしょうか？クレヴィアの一番良い間取りはすぐ完売してましたし、私は即決でパークハウスを購入しましたよ。まあ最終判断は誰がどう言おうと、ご自身が何を重視されるかですよね。ご参考までに^^

[745: 衝動買い]

今日買いました
先週来て２回目で本日は購入予定ではありませんでした。
数件神戸のタワーを見た感想ですが思ったようなものは現段階ではありませんでした。
ただ一つ決め手になったのは、この海沿いのぎりぎりに立つマンションはおそらく今後出ないと思います。
少し離れた高速道路周辺にはあるかもしれませんけどね。
直観的にここは買いだと思いました。
タワーマンションについてもあまりよく知りません。
ここの住人になりますのでよろしくお願いします。
ちなみに私は、90平米以上そして高層階希望でしたけど
このマンションの希少性について感ずるものがありましたので
2Ｌになりましたがおさえました。
おそらく他もすぐ埋まっていくとおもいます。

[746: ご近所さん]

今までのレスをよく読んでから決めたのかな？

[747: 契約済みさん [女性]]

こんばんは。情動買いさんの直観なら　きっと後悔しないと思っています。
もうここ周辺で　これ以上の　高層マンションは　建たないです＾＾
遠い将来のことは　わかりませんが　広さや　希望の階じゃなかったとしても　買っておいて損はないと思っています。
私も　鍵を受け取って　登記済次第　住みますので　よろしくお願いします。
みんなそれぞれ　考え方や　価値観が違って当たり前だと思いますが　
私も　タワーマンションには　詳しくありませんが　ここの場所が　私にとっては住みやすいので　直観でも　素敵な直観だなぁと感じました。
よろしくお願いします☆. 。.:*　
いろいろな意見ありましたが　私的に　住みやすいと思うところは　三宮に近いけど　三宮には　便利さはありますが　住むあたって　三宮から　ちょうどいい感じに離れているところも　住みやすいと感じています。

[748: 契約済みさん [女性]]

私は　ここを　将来売るつもりは全くないので　契約した部屋は　本来の間取りをいじって　好きな間取りに　大改造注文しました＾＾
これやると　売るときは　普通より売れにくいんですが　心地よく住みたいので　自分のお気に入りに　コンセントの位置も変えたり　増やしたり　壁を取り除いてもらったりで
出来上がりは　同じく２L です＾＾

[749: 匿名さん]

転勤の可能性がない永住者向けですね、此処は。
駅から思ったより遠かった。。。
東側の高層階に住んでみたかったけど。因みに南側の！？海は夜は真っ暗で不気味でした。
海にギリってのも何かと問題噴出しそうだし、入居するまでが最高潮の時でしょうね(笑)

[750: 匿名さん]

20年位前！？にオープンした頃に神戸の新名所として数回、訪れたのみで今では数年に1度の割合です。阪急も撤退、ニューオータニーもなくなり寂れた感MAXだったここがumieの登場で若干注目されていますが、肝心のテナントはイマイチ感いっぱいでした。モザイクに至っては。。。
人気が高止まりの今、購入意欲をそそられましたが、周囲を見て止めました。
まっ、購入された方が期待したいのはわかりますが、リセールを考えているのなら厳しと思いますよ。
「買っておいて損はない」は少し言い過ぎだと思います。駅に近いわけでもないし。
もし、神戸駅直結物件のタワーとかだったら即買いたいんですけどねぇ。
あと、景色なら周囲のホテルからでも十分、楽しめるし、たまに見るから良さがわかるってもんですよ。

[751: 衝動買い]

でもどうなんでしょうね。
自分は入りたいところはすべて埋まっててそこは聞いたところによると抽選が殆どだったようですが。だまされたんですか？？
今インバウンドで訪日外国人がすごい勢いで増えています、
ハーバーランドの海辺の風景はパンフレットにのるような
代表的な景色ではないのでしょうかね。
海ギリに立つタワーはもう今後ないと思いますが。
私は満足な間取りではなかったですが
一生住むとは考えていないので特に問題はありません。

[752: 契約済みさん [女性]]

こんばんは。そうですね。
私も　ハーバーランドは　寂れたとは思いませんが　お店がかなり減りましたね。
私は　地元なので　居心地はいいですが　特に気に入ってわざわざ行きたいようなお店はないですね＾＾　　個人的には　好きなのはフランフラン(カタカナですみません)ぐらいかな？　
umie　は　テナントは好みによるのか？私も　全体的にイマイチ感いっぱいです。
モザイクは　たまになら行くのもいいですが　食べ物屋さんは　あんまり美味しい！と思うお店はないです。
景色は　夜真っ暗側の　景色を見てないので　どんな感じかわかりませんが　神戸の景色は　飽きる方もいるみたいですが　私は　飽きる飽きないというより　落ち着きます。
今は　契約して　気に入っているので　ずっと住もうとは思っていますが　飽きたりはしなくても　問題ありになったら　他に移るかも。。　でも　売りたくはないです＾＾

[753: 契約済みさん [女性]]

詳しくは　わかりませんが　抽選は　ほとんどが抽選というより　多分　人気の集中した部屋だけは　抽選だったと思います。私のところも　抽選といわれましたが　結局希望のところに決まりました。抽選のお部屋は　あったと思います。

[754: 契約済みさん [女性]]

細かくわけての投稿ですみません。。
買って損はない・・と　私が思っている感覚だけで　読んだ方によっては　言い過ぎかもしれません。　どこのマンションも　今は　買って売ったら　買った値段より下がるということを考えると　損に当たるのかもとは思います。　私は　売るつもりないからと　神戸が好きすぎるから　勝手にそう思っています。地元が好きすぎるんです。。
地方に行って　神戸に帰ってくると　この景色を見ると　やっぱり神戸が落ち着くなぁ～って思うので。。

[755: 匿名さん]

確かにわざわざハーバーランドに来て買い物することもなければ、美味しいもの食べにここに来ることもないんですよねー。
大抵は大阪や三宮で売ってるものばかりだし。寂れる可能性はあるかもしれませんよね！？
でも、住むなら静かに暮らせたり、渋滞になることもないしね。

[756: 購入検討中さん]

契約済みさん [女性]

あなたの書き込みは購入者に不安にします。
本当に契約者ですか？。
契約済の書き込みとは思えませんが。
本当の契約者なら契約者専用スレに書き込んでください。

＞＞今は　買って売ったら　買った値段より下がるということを考えると　損に当たるのかもとは思います。

等、マンション価値の下がる書き込みは止めなさい。

[757: 匿名さん]

下がるに決まっとるやろ
売主の利益がたっぷりのってるからな

[758: 匿名さん]

今はどこのマンションでも年数に応じて下がりますよ。
もちろん下がりが早い場所と緩やかな場所がありますが。

上がる可能性があるのは大阪のなんば周辺の一部のマンションだけでは？

[759: 購入検討中さん]

早い反応ですね。

やはり
　契約済みさん [女性]
は契約済みではない荒しですね。

＞本来の間取りをいじって　好きな間取りに　大改造注文しました＾＾
プランのパターンは大改造するほど無いですよ。（笑）
バレバレですね。

>>752 のような住む街を、あえて下げる必要もないですよね。

営業さんに事実確認し不法書き込みを一斉調査させていただきます。

[760: 契約済みさん [女性]]

契約してなかったら　私　わざわざ　ここ書きません☆. 。.:*　
真面目に書いています。

[761: 1]

私は大阪から神戸を検討して購入したものですけど
なんで難波中心があがるというへんな発想しているのですか？
今は難波より梅田に集中してる感じですね。
でも梅田近辺もだんだんタワーが乱立してきてて
もう飽和状態になりつつあるという印象です。
5000から6000万の物件を買える層は限られていますから
新築が出れば古い物件に空きがでるといった感じです。
大阪はタワーありすぎるので
いつかピークアウトしそうな気がしてます。
神戸はまだ少なくて買う余地はあると思います。

[762: 契約済みさん [女性]]

人それぞれですが　神戸は　住みやすいと思っています＾＾

[763: 1]

私は大阪住なんですがハーバーランドは生活しやすいかと言われれば微妙なところがあります。
一つは外食がいまいちなところですね。
高級なものを食べたいとかじゃなくてＢ級でもいいんですが行列してもいいのでそういうパンチのある店がない。
モザイクの中のぼ〇じゅうははっきりいってまずいです。
同じチェーンなのかと思うほどです。大阪人にとって粉ものは日常ですのであんなまずいものをだして
やっていけるのかって思いますね。大阪だと苦情のデルレベルでした。
あと、か〇道楽ありますね、入ろうかと思ったけどお客さん少なそうで回転率悪そうだったので
やめました。イズミヤ見ましたけど、寂れていますね。
勢いがないです。まあ生活に困らない程度のものがそつなく置いてあるという印象ですね。
大阪では今住んでいるところは大型スーパーが３件あり
せめぎあいをしているので、安くかつ新鮮なものを手に入れることができます。
イオンモールができると聞いてるのですがここではないですね？
ああいうのが進出してくれると一気に活気はでますね。
ただここは観光地なのでそういう予定はないんでしょうから。
求めるものの違いということになるんでしょうね。

[764: 1]

それと高速道路沿いに立ってるマンションも検討したけどあっちは圧倒的に空気が悪いと思いますね。
立地との引き換えということになるんでしょうけど。
高速ぞいに住んだことがあるものとしては、もう嫌ですね。
カーテンは１か月したらまっくろです。ベランダの手すりもね。
洗濯物は干せないです。
ここは眺望を買ったという感じになりましたので
長く住むかは分かりません。
90以上平米ぐらいでのんびり生活したいんですが
売り切れて無理でした。
ここに飽きたら、山側の低層で静かに暮らしたいなと思います。

[765: 匿名さん]

CMも流れ始めましたね。契約者からがっぽり稼ぎとった契約金が高額なCMに回っていると思うと複雑です。。。
と言いますかCMしないと販売計画が達成できないほど予定より販売戸数が下回っているんでしょうか。
本当に人気のあるとこは予算がない物件を除いて広告をうたずとも売れるって聞いたことがあるもんですから。

[766: 匿名さん]

ここのタワーはベランダに洗濯物干しOKなんでしょうか？タワーはベランダがあっても物干し禁止など何かと制約がある物件が多いもので。
基本的に室内干しが多いと聞きますが。
あと、やはりこれだけ海に近いと潮の影響でしっかり乾かないとか、そもそも建物自体のメンテナンス費用が嵩むのは間違いないでしょうね！？

[768: 匿名さん]

ほんと、過去レス読んでない、
おめでたい輩が後をたたないね…（苦笑）

先ず、Part1を読みましょう。
そこにほぼ知りたいことは書かれている。

[769: 匿名さん]

神戸・三宮の南側は地盤の低い地域で以前に台風による高潮や大雨で雨水管があふれ、国道２号周辺が最大７０センチまで冠水するなどの被害が発生してますが、こちらの物件は地震対策だけでなく、近年頻繁に発生するゲリラ豪雨の対策はなされているのでしょうか？特にタワーパーキング等への被害が心配です。

[770: 1]

しばらくアメリカに住んでいましたけど
ニューヨークのアパートメントでは、乾燥機がついてる洗濯機で外に干すって習慣がそもそもないですね。
乾燥機付きの洗濯機が基本でしょうタワーなら。
シティータワーも見ましたけど、外から安物のカーテン吊り下げてる人とかいて
タワーに住まないような人がローン組んで住んでんのかなーって想像します。

[771: 契約済みさん [女性]]

こんにちは。
私は　真面目に書いてない人や　人をバカにしてるような内容の方には　対応しないつもりでしたが　購入検討中さんは　人の文章をコピーしてまで笑っているので
ほっておこうと思ってたけど　その方だけに　教えてあげます。
元々間取り図にある壁を取り除く　ダウンライトの位置や　数を増やす　元々クローゼットになっている部分を　クローゼットなしにしてもらう　部屋の中のドアの開く方向を変える　コンセントの位置を変える　増やす　まだまだしましたけど　大改装はおおけさかもしれないけど　私の方が　笑ってもいいですか？　
以上　この方が　今後　何を書いても　反応しません☆. 。.:*　

[772: 匿名さん]

雨水対策は神戸市ポンプ場を設置してますので基本的には大丈夫なでしょうが駐車場は地下ですからここは難しいでしょう

[773: 匿名さん]

詳細はわからないけど、
地下駐車場っていいても平地の数台以外は機械式でしょ?
車の出し入れは地下だけど、地下の平地?以外は大丈夫なのでは？

考え甘いか？（苦笑）

想定外のことは考えてもキリがないが、
常識の大雨対策として、流石に溝掘って逃がす構造にはなってるのでは?
コーチエントランスっていうのもあるみたいだし…

[774: 匿名さん]

機械式の心臓部って一番下にあるものですよね？ってことは水浸し、最悪沈むこともあるんじゃ（汗）！？
地震対策に関しては大抵の方がきっと心配、質問されるでしょうからデベや施工業者もなんらかの対策を講じているでしょうが、浸水に関しては意外に「もし、そんな事が起こってしまったらあきらめるしかない！」って言われるのがオチじゃないでしょうか？
大抵のマンションも対策なんてしてなさそう。
自分の車が水浸しにならなかったら良いでしょ？もし機械に何かあったら修理賃くらい居住者でなんとかして下さい。ってなノリじゃないですかね！？？
問題は修理賃がどれくらいするのでしょう？？

[775: 匿名さん]

無料メニュープランは２パターンしかないのに大改装って大げさすぎて笑えました。
基本仕様のダウンライトの位置の変更なんてできないですよね。
オプションでのダウンライトの追加ならありますけど。
メニュープランって早い時期に締め切られたと思うんですけど？？？。
上層階なら微妙ですが上層階のいい場所は早いうちに売れてますからね。

[776: 契約済みさん [女性]]

無料じゃないですよ。全部　勝手なオプション注文です。オリジナルです。
有料なら　できます。
ただ　もういじるところの注文期限は過ぎています。
パターンの組み合わせも　有料なら　変更可能な部分もありました。

[777: 1]

でもここ買ってる人は、いろんな心配より眺望とかそういうものが勝っているんですから
外野が何いっても無駄ですよ。
ここは他のタワーと比べると割高です。
正直に言えばね。
津波の心配なんて自分の生きてるうちにおきなきゃ勝ですからね。

[778: 1]

契約済みさんってちなみに改装費どれぐらいかかりましたか？？
私はもう大方出来上がりなので、自分であとで改装しますけど。

[779: 匿名さん]

僕は去年の6月に契約したんですが、
基本プランに対し無料変更のプランは2つ…で変更したんですが、

その時点で高層階でも結構ギリギリみたいな雰囲気？…でしたよ（笑）
現に、去年まではホームページの間取りで、無料変更のプランは見ることできましたが、
今では無料変更のプランは見ること出来なくなってるし…

今年になった契約した場合、もう変更できてないのでは？…
高層階ってももう既に外観30階くらいまで作業入ってるしね…

未確認なので、何とも言えないけど。

で、夏にちょっとしたオーダーオプションがあって、
その時にダウンライトの追加とかはたしかにありました。
天上にぶっさす物干しとか（笑）

天上にぶっさす物干しの位置は、
交渉してリネン室に着けてもらえることになりましたよ。
勿論、乾燥機付きのドラムで仕上げて、取り出したときに引っ掛ける目的ですがね（笑）

あの場で、壁やクローゼットを無くすところまで出来たのかはわかりません。
ただ、随分前にMEC デザイン？とかいう三菱系列のリフォームを受け付けていたのは記憶にあるんだけど…

去年の夏とか、随分前ですよ（笑）

長文、失礼です。

[780: 匿名さん]

>契約済みさん [女性 40代]　2015-01-14 05:04:22

>ここに年末から住むけど　まだ完成してもないのに　ゲストルーム使用してます・・・・って　夢でも見てるのかな？

上記の日より契約済みさん [女性]が神戸ハーバータワーのスレに登場

暫くこのスレに書き込みが続く

そして、こちらのスレに気づき、こちらのスレに登場

普通、契約者なら自分の契約したマンション名を間違えますかね－（笑）

スレの最初にはマンションの写真も載ってますよ－（笑）

契約者なら「三菱地所レジデンスクラブ」に入ってますよね

最新の「三菱地所レジデンスクラブ」からのメールのタイトル教えてもらえますか？
「三菱地所レジデンスクラブ」ＴＯＰ画面の「お知らせ」の最新の日付教えてもらえますか？


>勝手なオプション注文です。オリジナルです。
これも三菱地所の出しているビルトインオプション（有償）しか申込みできないはずですが？

[781: 契約済みさん [女性]]

初めの方に　書きましたが　私は　ここが建つ前から　待っていたので　かなり早い段階で即契約しました。

[782: 匿名さん]

では「三菱地所レジデンスクラブ」に入ってますよね

>>780 の内容に答えてください

[783: 契約済みさん [女性]]

真面目に書いているので　ふざけている方には　応答しません。

[784: 契約済みさん [女性]]

といいつつ　入っているのは　契約したら　自動的に入ったみたいですけど　興味ないので知りません。

[785: 匿名さん]

そういう大幅な有償変更って野村じゃあないかな。
あと、ワコーレシティの上層階もやってたな。

[786: 匿名さん]

ふざけてるのは契約済みさん [女性]ですよね

つじつまの合わない内容ばかり書かれてますよね

そして契約者と言いながら、ネガ書き込みしてますよね

契約したマンション名も理解してないですよね

「三菱地所レジデンスクラブ」ＴＯＰ画面の「お知らせ」の最新の日付は１／２６ですよ

これで、こちらの立場が判りましたか

[788: 契約済みさん [女性]]

１さん　費用は　ここでは書けません。
そうですね。　私も出来上がってからでもできるところは　出来てからさわります。
１さんは　ずっとすまないと書いておられましたが　自己使用に改装するんですね。
男性と女性でも　希望するところは違うと思いますし　趣味によっても変わりますね。

[789: 1]

ここ入るんだけどもう決めれるのなんて殆どなかったよ、
チョイスもできなかった。この床だとこのセットに決まってますって言われた。
センス悪いっていうか、ものすごい安物臭いので入ったら業者入れて改装するつもりでいます。
あんなチープなベニヤ板みたいなの絶対に嫌だわ。
どうしてあんなセットなのよ・・

[790: 契約済みさん [女性]]

６月の契約した方　そうですね。
書かれてること　あっています＾＾
初めのころは　何度も何度も　念入りにどうするか　検討　相談して決まました。
私も　ずいぶん前で　忘れました。

[791: 匿名さん]

オプションに無い変更は、内覧が終わって、鍵の引き渡しが終わらないとできないと思うのだが、ここはプラウドみたいに個別に対応してくれるのか？

[792: 契約済みさん [女性]]

１さん　
あの床　チープなんですか？　物自体はいいものなんですよ。
って　ご存じかもしれませんが。
でも　好みのものだから　思いはいろいろなんでしょうね。
私は　床は　選んだ色のままで　気に入っています。
でも　私も　住むので　よろしくお願いいたします。

[793: 匿名さん]

僕のはビルドインオプションで、
風呂のドアの色（透明）、キッチンのコンロの選択、トイレのアクセントクロス、ミラーなど、
カラーコピーの冊子をもらって載っているものに関してだけの対応でしたよ。

ただ、天上ぶっさしのハンガーだけは頼み込んで、リネン室にお願いしました。

モデルルームのカウンター下のタイルとかは、791さんのおっしゃるとおりです。

[794: 契約済みさん [女性]]

モデルルームのカウンター下のタイルは　私は好みじゃなかったからしないです。
あれは　モデルルーム以外で　実際にする方は　あんまりいないのではないでしょうか？
わかりませんが。。

[795: 匿名さん]

ビルドインオプションの対応しかしてくれませんよ。

皆さん、変な方のガセ情報に惑わされないでくださいね。

[796: 匿名さん [男性 30代]]

793だけど、

794さんにとやかくいわれたくないね。
僕は791さんの鍵渡し後の対応の一例を挙げただけ。

一緒にしないでくれない？

ビルドイン以外の劇的ビフォーアフターは
鍵渡し後、個別対応でしょう。

ワケがわからない。

[797: 匿名さん]

契約済みさん [女性]

>724 by 購入検討中さん　2015-01-22 05:19:39

>733 by 匿名さん　2015-01-22 21:00:07

でも注意されてますが、本当に契約者なら

契約済みの方は住民専用スレへどうぞ
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443234/


あなたの投稿は購入者・購入検討者を惑わしてますよ

迷惑行為ですよ

[798: 匿名さん]

796さん　契約済みさん [女性] は相手にしないほうがいいよ

「三菱地所レジデンスクラブ」を知らないっていう人は契約者じゃないからね

契約時に説明を受け、書類・ＩＤ・パスワードを貰うから知らないはずがない