ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

ザパークハウス神戸ハーバーランドタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～124.16平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335492/
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[443: 匿名さん]

実際のところライオンズは中古で売れないから貸すしかないでしょう
ライオンズは新築で結構高かったけど中古になったらまあそんなもんですよ
このエリアは

[445: 匿名さん]

買えない連中の「ねたみ＋びがみ」としか感じられない。

ここを購入した、またはこれから購入すると決めた人は
ザ・パークハウスに様々な有利性を感じて買ったまでで
来るか来ないか分からない天災に左右されない人達です。
つまり、住まいはここだけじゃないってこと!!
万が一支障が生じても、痛いなぁー程度で済んじゃう訳です。

だから、完成したあかつきには皆さんヨロシクね。

[446: 匿名さん]

ここのスレが攻撃を受ける理由はそれじゃない？
庶民からは反感を買うような発言は慎まないと。

[447: 匿名さん]

またまた、ひがみ屋さんが出て来たね（笑）
買う気もない連中からとやかくは言われたくない。
地盤が心配だとか、地震やつなみがどうとか
もっともな意見をそれなりに並べているけど
恥ずかしいことだとは思わないのかなー？

[448: 物件比較中さん]

子供が二人いる私達が希望する広さは80平米
それで出せる金額は精々頑張っても5000万迄
と、なれば年収800万の庶民とって高嶺の花です。
正直、買える人が羨ましい。

[449: 通りすがり]

もっともな意見をそれなりに
並べて何がおかしいのでしょうか？

それを否定してるほうがどうかと
思いますけど、考え方の違いなんでしょうね

[450: 匿名]

ひがみひがみってほんと残念。

最上階の億ション購入者ですか？

[451: 購入検討中さん]

低層階で 場所を選ばなければ…。
思ってたよりも、お安いかもしれませんよ！
モデルルームにも行ってみて下さいね！
ファミリーの方…。お仲間が ほしいです。

[452: 匿名さん]

管理費と修繕費高すぎだろ。平米あたりの単価は北東最上階でも西3階でも同じなんだよ。一般庶民ではリタイア後の維持は難しい。

[453: 匿名さん]

給料も上がらず物価も高騰している現在、若い世代ならいざ知らず
40半ばのサラリーマンにとって、これから膨らむであろう教育費や
再来年まで伸びた消費税率10％も控え、更なる上昇もまた予想され
ローンを組んだとしても、管理費や定期的に掛かる修繕費＋駐車場代
それ等を考慮すると、年収1000万以上なければかなり厳しい事になるだろうと容易に想像できます。

[454: 匿名さん]

＞低層階で 場所を選ばなければ…。

ここに住む意味ないね（笑）

[455: 匿名さん]

色々なリスクをさっ引いたとしても高層階の東向きなら価値はありますね。

[456: 匿名さん]

その通り！
440さんの仰る通りなんですよ。
地盤やら地震やら、そんなことくらい購入者ならみんな分かってるっつーの。
それをよくもまぁ、これだけしつこくね。
ひがみ以外の何物でもない。

[457: 匿名さん]

しつこく叩かれて
やっぱり売れてないんですかね？

[458: 匿名さん]

貴方、お馬鹿さん？
売れてから叩かれるのよ（笑）

[459: 匿名さん]

（訂正）
売れてから→売れてるから

[460: 匿名さん]

神戸で最高峰のマンション
他の追随を許さないマンション
買えない連中が絡むのも仕方ないか？
この調子なら完成前に完売しちゃうよね。

[461: 匿名さん]

全部屋東向きで設計していたら、竣工前に完売だったのに残念。
ザ.パークハウスのベランダからの眺望が、ザ.ライオンズでは残念すぎる。

[462: 匿名さん]

北西角部屋、９０平米でＷＩＣ付が２部屋、バルコニー２３平米ついてて５，１４８万円は、眺望あきらめたら安いと思う。

[463: 申込予定さん]

461さんはクレヴィアのことでも言ってるのかな？

パークハウスに東の視野を奪い去られ、
ほぼ東向きでもライオンズが視野に入るし…

残念ですね。
っとでも遠回しにいいたいのですか？

それに、
住みはじめたら毎日、毎晩窓ガラスに張り付いて外をみてるなんてことは
絶対にないのにも関わらず、それだけにしか満足度がないなんて発想自体が
乏しくて残念なんじゃないかな？


先に住んでるライオンズも、クレヴィアも、パークハウスの西向きや低層階であっても、
その町そのものの魅力であり、利便性であったり、人それぞれの価値観があるわけで、
何でもかんでも高層階、東向き、富裕層でイメージを定着させないでもらいたいね。


散歩が好きな人や愛犬家なら、
モザイクにはふらっと歩いて行けちゃうし窓から必ずしも見えないと生きていけないわけじゃない。
3Fのロビーでも観覧車は普通に視界にはいるし、
否定する人はおおいだろうけど、ガス燈通りが見えてる方が室内に入ってくる観覧車の光より
優しく感じるかもしれないしね。
映画見たいから、外からネオンが色とりどり入って欲しくない（個人的に）。
など、いろんな人が購入してると思うよ、実際。


似たようなことばかり話題がループしてるけど、もっと新しい切り口でお願いしたいね。
ネタ切れなのは見てる人は十分わかってるんだけどね（笑）

[464: 匿名さん]

>>463
フェイスブックなら
いいね！

[465: 検討中の奥さま]

用事があって時々神戸駅周辺行くけど、ホームレス風の人と対面ですれ違う事多く、気分よく散歩し難いわ。
南だと安全そうだが、そのエリアも限られるんだろうな。どこでも一長一短あるからね。

[466: 匿名さん]

中央区は何処もそんな感じだよ
ちょっとずれると…
って感じです
中央区より良いと言われている灘区でもそうです

[467: 匿名さん]

だから、たまぁ〜にふらっと出掛けて神戸を楽しむライフスタイル人が一番適しているイメージ
個人の意見だけど、ここには生活感を出してがっつり住居にする人には入居して欲しくないなぁ

[468: 匿名さん]

単純な疑問です。
住人以外の人が多く集まる環境って、住まいとしては如何なものでしょうか？

[469: 匿名さん]

＞463　深読みしすぎというか、ひねくれた解釈というか。
　単純に、ファミリー層はザ.ライオンズやクレヴィアに任せておき、ラ.スイートみたく構造でリゾートマンションに特化すればよかったのにという事。もちろんプレミアム仕様で。

[470: 匿名さん]

>468
ここは完全なリゾートマンションですよ

[471: 匿名さん]

やっぱりフアミリーには不向きなリゾートマンションでしたか！
ここはやめて他をあたります。

[472: 匿名さん]

近くの某マンション住まいです。
花火大会には友人を招いていましたが、帰りが渋滞で本当に大変ですよ。

[473: 神戸人]

ラ スィートの母体はラブホテルだから、一度でも泊まった人は、そのセンスに⁇します。

[474: 契約済みさん]

何度か説明会行きましたが、
半分以上は子連れのFaでしたよ。
自分は一人ですが。

[475: 契約済みさん]

私は週末を嫁と二人で楽しもうと買いました。

[476: 契約済みさん]

我が家もファミリーで住む予定です。
セカンドとしてではなく住居としてなので、最上階を除いた部屋のなかで一番広い部屋の間取りを購入しました。
説明会でもお子様連れはけっこういましたよー！

[477: 匿名さん]

リゾートトラスト感覚で買っちゃいました。

[478: 購入検討中さん]

住みはじめれば…。
駐輪場には、子ども乗せる チャイルドシートの自転車
結構 あるんじゃ ないかしら？
賑やかな方が 私は 好きですよ。
住居の方が、ほとんどじゃないかな〜
もちろん セカンドの方も いらっしゃるでしょうね
リゾートマンション？って ハワイ 沖縄 辺りなんじゃない⁈

[479: 匿名さん]

ハーバーランド だけど
ヨットハーバー …ありませんね…。
ヨットやクルーザーのマリーナあれば
リゾートマンションっぼい‼

[480: 匿名さん]

価値観も人それぞれ

言っちゃ悪いけど安心安全が住居の基本
だから住処ではなく、週末の楽しみ方？
そんな感覚で買った我々としては
あまり生活感に溢れたご家族よりも
むしろDINKSみたいな人達の方が有難い。
透明なベランダに干し物が見えたら興ざめしちゃう。

[481: 匿名さん]

ここの購入者は、地震や維持費に対しては、富裕層のセカンド購入だから気にする人いないと言い、リゾートマンションと言われれば、ファミリーも多いと言う。結局、富裕層のセカンドと一般の住居が混在しているのが実情か。

[482: 契約済みさん]

>>481
それが現実でしょ

[483: ご近所の奥さま]

476さん
最上階を除いた部屋のなかで一番広い部屋の間取りを購入しました・・・。最上階除く一番広い部屋なんて、お高いでしょう。羨ましいです。部屋はどれぐらいあるのでしょうか？お子さんは皆さんが書かれているように私学の予定ですか？

[484: 匿名]

がっかりな物件ですね

セカンドが多ければ検討したんですが、
リゾートより結局普通な庶民なマンションですね

[485: 買い換え検討中]

庶民ではないとおもいますよー！まぁー幅は広いでしょうが、5000万以上のお部屋も高層階フロアはかなりありますし、それこそ広い部屋は億はいかないにしてもそれにちかいぐらいお高いと思いますよ。

[486: 契約済みさん]

上層東側を購入しました。何組かおられるようですが週末使用で考えています。全面透明なベランダのようなので景色も期待しています。色々な書き込みがあるようですが楽しみ方は人それぞれだと思いますよ。

[487: 匿名さん]

486さんの言う通り
富裕層かどうかは別にして
それだけの金額をゆとりで出せるのは
色々な楽しみ方を謳歌できる人達だという事です。
だから、私もここには生活感を持つ込むつもりは一切ありません。
家具もカッシーナかＢＢで統一しホテルティックな空間を楽しむ予定です。
ソファーから眼下に望む港町の夜景・・・完成が楽しみです♪

[488: 買い換え検討中]

クレヴィアやライオンズに比べ、ここのセカンド組の比率が多い理由は何ですか？

[489: 匿名さん]

良いマンションだからでしょう
今住んでいる家があるけど
それでも欲しくなるマンションということです
そういう考えの方が多いからかもしれません
少なくとも私はそういう考えです
ライオンズが販売されている頃から
ここにタワーマンションが建つかもと思い待ってました
そうでなければライオンズを買っていました
待った甲斐がありました

[490: 契約済みさん]

483さん
広さは100㎡少しないぐらいです。
子供は私立の予定です。
色々な生活スタイルの方がいるのは当然ですし、まわりに迷惑かけず気持ちよくお互い過ごせたらいいなと思ってます！

[491: 契約者]

現在、19階まで出来てますね！久々に周辺を歩きましたが、ここで色々と言われてる程賑やかさも不快では無いし、散歩するにはいい場所だと思いました。山側の高層は坂がきついし買い物も不便に感じる事もあるので、ここは良いところだと思いますよ。

[492: 匿名さん]

セカンドとして、こちらを購入される人、結構見えるのですね。
とてもうらやましい限りです。
週末だけの利用だったり、休みの日に時々利用する程度なら、
それ程の収納も必要ないと考えてしまうのですが、
しっかり収納もあるので、生活感のないインテリアで、
オシャレな雰囲気も作りやすいのかもしれないですね。