ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

ザパークハウス神戸ハーバーランドタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～124.16平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335492/
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[22: 匿名さん]

住友不動産に直接聞けば、あぁー疲れる

[23: 匿名さん]

地権者がワンフロアー持っているなんてあり得ない
まともな情報、それもここに関するものでお願いします。

[24: 匿名さん]

23
ウソじゃないですよー

[25: 匿名さん]

神戸高速鉄道「西元町」駅構内にある「グルメ横町」は隠れた名所だと思う。

[26: 匿名さん]

どこそれ？

[27: 匿名さん]

近くにある洋食の朝日、一度是非お試しあれ

[28: 匿名さん]

ここからはちょっと遠いなぁ。

[29: 匿名さん]

「ここの側に、元々クリーニング工場があったための土壌のダイオキシン汚染問題は解決したのだろうか。」と近くの店舗の人が言ってたが、真偽のほどはどうなのでしょうか。

[30: 匿名]

>>29
http://smp.community.myhome.nifty.com/thread/32444/

土地洗浄済みとは言え、どうやら本当らしいですね。

[31: ご近所さん]

今朝ハーバーランドで、校区の湊翔楠中学校に通う、登校途中の中２ぐらいの女の子が
耳にピアス（緑と透明の）２つしていて驚きました。

学校では何も注意しないのでしょうか？

小学校よりマシだと言われていた中学校も注意が必要ですね。

[32: 匿名さん]

港、それもブルーカラーが多く住む地域の公立はどこも似た様なもんです。
富裕層が如何して越境させてまで東灘の公立や私学へ通わせるのか？今更、語るまでもないでしょう。

[33: 匿名さん]

ここを買った人、検討している人は住まいとしてではなく
週末に神戸ライフを楽しみたいと思う人が大半だと思います。

[34: 匿名さん]

どうせみんな私立でしょうから関係ないでしょ？

[35: 匿名さん]

第一、セカンドハウスが多いからここからここから子供を学校へ通わす必要もありません。

[36: 物件比較中さん]

ここで居住宅は何人いるのかな？

セカンドハウスライフたのしみですね

[37: DINKS]

居住宅として購入しました。セカンドハウスでこの物件をご購入、羨ましいですね。セカンドハウスの方も多いですが、お子様がいる方や住み替えの方も結構いらっしゃると聞いていますよ。

[38: 匿名さん]

セカンドがほとんどとかいってるけど3割ぐらいでしょ！
それでも多いとは思いますけど

[39: 匿名さん]

二期以降は知りませんが、一期で購入した人の割合で言うとかなりの人がセカンド組みたいですよ。

[40: 入居済みさん]

そりゃそうだろうね
子供の各区としても適さないし
第一、いくらウォーターフロントと言っても
これだけ海と近く突堤の間際なんて怖くて住めない。
と、なれば買う人は自ずと知れてくる。
エクシブの高級タイプを買う感覚で？
万が一、何かあっても資産価値すらあまり気にしない
それでいて神戸が大好きな人に限定されるだろうね。
だから、買える身分であれば私も最上階の東向き角部屋が欲しい。

[41: 購入検討中さん]

ハーバーウォークの段差盛り上りで、
地盤に問題があると、
以前のスレに書き込みがありましたが、
その後、真相究明したんでしょうか？

私はセカンドハウスではなく、
生活の本拠地として考えていますが、
安心感欲しいです。

[42: 匿名さん]

大半がセカンドならかえって住環境が悪くなる気がするのはわたしだけだろうか。

[43: 匿名さん]

しかし失速っぷりすごいわ

[44: 匿名さん]

クレヴィアも検討しているものです。

クレヴィアの投稿確認すると、観覧者のこと書かれていました。
やはりこの立地だとオーシャンビュー住戸がいいなーと思っていましたが、
かなり眩しすぎてカーテン占めてないと生活できないとなると、
高い値段出して東向き買う意味あるのかなーと思ってきた。

そうすると、東向きの高層階のクレヴィアは安くていいかなーと思ってきた。

この考え方どうですかね？

[45: 匿名さん]

スレチです

[46: 匿名さん]

東向きのクレヴィアですが、パークハウスの影にならない位置の部屋は殆ど埋まってました
何階以上を高層階とお考えなのかわかりませんが
先日行った時にもらった価格表では、１４階より上のF/Gの部屋は１戸だけでした
H～Jの部屋は結構空いてましたが、他の部屋よりそんなに安くなかったですよ

スレチ失礼しました

[47: 匿名さん]

東向きは景色は魅力ですが、
早朝から午前中の数時間しか日照が望めません。
昼からは反射光でリビングに光は入りますが、暗いですよ。
基本は南向きです。

[48: 匿名さん]

東側だと観覧車よりかなり高い位置でなければ見られちゃうからね
以前、六アイの高層南向きに住んでた立場から言わせてもらうと
毎日、毎日、海しか見えないから本当に飽きちゃう。
それに風の強さが半端じゃなかった。
西向きは景観が良くないし、消去法で言ったら中層以上ならば北向き
プライベートに支障をきたさない高層階の東向きだと満足感も得られ一番のお勧めではないでしょうか、

[49: 匿名さん]

何れにしても子育てや終の住処には厳しいと思いますが
休日にちょこっと楽しむという使い方なら最高でしょうね。

[50: 匿名さん]

観覧車が西成の「スーパー玉出」みたいにギラギラしててイヤ！

[51: 匿名さん]

>50さん　

神戸に来なくていいよー

[52: 匿名さん]

派手な電飾の観覧車がメリケンパークオリエンタルホテルくらい離れていないと嫌になると思う。

[53: 匿名さん]

観覧車が約50ｍ
東向きだと15。6階に相当するので
こを選ぶ人は、それ以上の高さがお勧めです。

[54: 匿名さん]

＞50さん
よりによって「スーパー玉出」とは恐れ入りました(笑)

[55: 購入検討中さん]

バカじゃあるまいし、
観覧車の正面の部屋を買う人は
気付くでしょう。
自己責任ですね。

[56: 匿名さん]

一層のこと「スーパー玉出」が近くに出店してくれれば毎日の買い物が便利になるのだが・・

[57: 匿名さん]

玉出で買い物するような人は、ここは向かないと思いますよ

[58: 匿名さん]

住んでいる者の立場としてここの環境はあまり自慢できるものじゃないです。

是非、平日と休日の日中と深夜に周りを歩いてご自身の目でご判断ください。

子育て重視の人は、ここの学区ではなく私学へ行かれる事を強くお勧めします。

ただ、週末のセカンドとして利用するのは価値もありますが

ここは、ある意味、陸の孤島で結構不便だという事も知っておいて下さいね。

・・・グッド・ラック

[59: 匿名さん]

週末の金曜、土曜のよるは暴走族がうるさいし、ポートタワー横の直線道で０〜400をやるヤカラがいる。

[60: 匿名さん]

人それぞれの価値観ですわな。不便だと思う人もいれば、便利だと思う人もいる。静かだと思う人がいれば、うるさいと思う人がいる。人の意見を鵜呑みにせんと、自分の目で見て判断した方がいいですよ。

[61: 匿名さん]

もしや観光地だという事をお忘れでは？
58番さんのアドバイス、的を得てると思いますよ。
休日は他府県からのお客さんやアンパンマンミュージアム目的の家族連れ
夜は若者のデートスポット、深夜は地元の子供達の遊び場となります。
このエリアで住居としての静けさや快適性を求めるのはちょっと違うような気がしますが、

[62: ご近所さん]

NO.41さま　　　　
本件は一過性の問題ではありません。立ち位置がそもそも悪すぎます。前スレッドのNO.900さんが情報源の本格的な改良工など本日(9/24)に至り何も施される様子がありません。このようなガセネタおよび購入を煽るようなコメントに惑わされることなく最良の選択をなさって下さい。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335492/44

[63: 匿名さん]

此処のスレ2本たってるけど、どちらか閉鎖すべきでは。

[64: 匿名さん]

的は射るもので、GETするものではないですよ。
得るなら「当を得る」です。よく間違えちゃうけど。

[65: 購入検討中さん]

>>62
了解です。
三菱というネーミングで決めるのではなく、
高い買い物ですし、物件をよく見て決めるつもりです。

[66: 匿名さん]

夫婦間で盛り上がっていただけに凹んでいます。
援助してくれる親父がここは危険だというのですが
同じような立場のご夫婦さん、親の攻略法というか何か上手いアドバイスをお願いします。

[67: 匿名さん]

先に契約してから泣きついたら？
か、クレヴィアと比較して選んでもらえば？
うらやましい ボンボンでんな。選択地域は正しいと思うよ。

[68: 購入検討中さん]

援助をきたいせずに収入合算で自力で
購入すれば？

明日の大雨等の被害がないかみにいかれては？
現地みずに購入されたのではないですよね？

親の援助をあてにしないで頑張ってください！

[69: 物件比較中さん]

陸地の方がいいですよ。


お父様のいうとおりにすることです

[71: 匿名さん]

危険とは、ゆるい地盤のことですか？