ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

ザパークハウス神戸ハーバーランドタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～124.16平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335492/
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[696: 契約済みさん [女性]]

もう　震災の日は過ぎましたが　まだ　テレビで震災のこと放送しているので　今日だけ震災の話しますが　私は　このマンションの最寄り駅の神戸駅が　生まれた時からのずっと最寄り駅です。震災の時　ここより西は燃えていて　ここより東は　ビル　高速　マンション　鉄道　破壊だらけで　両サイドよりは　少しマシだったように思います。
次　震災があったらどうなるのかわかりませんが・・・。

[697: 申込予定さん]

神戸駅 近辺に住まわれている方のお話しは、心に響くもの…ありますね。
色んな思いを持っている 街 なのですね。
全国、歴史を辿ると どこの街も 同じでしょうけれど…。
感謝の気持ちを忘れずに…
日々を過ごしたいな〜と 思います。

[698: 契約済みさん [女性]]

こんにちは。
購入予定さん。素敵な方ですね＾＾
感謝の気持ちを忘れずに・・・
そんな気持ちで生きてたら　素敵なこといっぱいありますよ☆. 。.:*　
いつも　幸せな気持ちでいられる＾＾
気持ちがいつも晴れている。。。
心の綺麗な　気持ちにゆとりがある。そんな方と同じマンションに住めたら嬉しいです。
他のマンションと比較して　悩む方は　お勧めじゃないように思います。
住まいさがしの方というより　ここに住みたい方にお勧めです。

[699: 契約済みさん [女性]]

一部情報☆. 。.:*　

外国人（中国系）も多いため 入居者のマナーに不安ある　　
と書いてる方いましたが
今現在のところ　外国人の契約者様は　１割もいないみたいです。

[700: 匿名さん]

外国人がどれだけ買っているか否かが、今や資産価値の目安となっています。

[702: 匿名さん]

…

この物件をややこしくしてるのは言うまでもなく、
買う気も、資金もない輩の書き込みが原因。

外国人（中国系）の購入者が多い＝マナーがどうの、住めたもんじゃない
外国人が少ない＝資産価値がない、注目されてない …etc

ほんと、
余計なお世話だし、繰り返され尽くした内容だけに、
何の参考にもならないよ。

どうにかなりません？
このしょーもないやりとり。

この物件買う人は、言われなくても
即決に近いくらいの購入か、間取りの位置で2千万ほど差があるなどで悩むかどうかだよ（笑）

買う気がないなら素通りして、
他のスレッドで存分に持論を書き込んで下さいな。

[703: 契約済みさん [女性]]

私も　そう思います。
最初から　言ってるけど　ここは　即決で買いたいと思う人が買うマンションだと思ってるし　ここは　投資目的で買うマンションじゃないですよ？
投資目的なら　他のものを買うのが　賢いです。
ここは　住みたい方が買うマンションです＾＾
投資目的なら　中古でもいいから　他のビル　建物ごと買ってください＾＾

[704: 契約済みさん [女性]]

固定資産税は　払うけど　資産とかを　気にする方　ここじゃないです。
住みたいと思うかどうかです。
資産価値を　このマンションには　求めてません。
違う意味での　価値があります☆. 。.:*　

[705: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

住みたいかという感覚的な判断で購入なんか出来ません。
ハーバーウォークの震災パネルの沈没写真や、台風後に地面が地割れしたという事実。やはり史実に基づいて判断すべきです。

[706: 匿名さん]

ハーバーランドって以前の廃れ具合から若干、盛り返しているみたいだけど、いずれはまた衰退していく感じがするなぁ。
ここのマンションと言い、もう１つの高層マンションと言い景色目当てだとあとで後悔すると思う。
神戸駅まで近いようで微妙に遠いし。。。もちろん、地震対策はこんな海際だから万全だとは思うけど、でも「想定外」の事が他より沢山起こるのが天災だし。
まっ、購入するなら高層階のザ・神戸の景色が眺められるとこじゃないとね。
買わない＝資金が無いって決めつけるのはどうかと思うよ。
ここを検討してたけど、色々なリスクを考えて止めている人だっていっぱいいるんだし、そもそも東京でマンション購入するのに比べたらずっと安いわけだし。。。
都合の悪い書き込みする人を「書き込みするな！」って言うのは横柄すぎると思うなっ。（笑）

[707: 契約済みさん]

欲しい人は即決で買ってます。実際、北東及び南東の高層階に関しては一期で既に抽選のところもあるぐらい完売でした。買いたくない人(買えない人？)はやめたらいいと思いますよー！

[708: 入居予定さん]

「投資目的」で買おうが買わまいがはその人の判断であって、他人がつべこべ言うべきでない。
「資産価値」を求めていないのは貴女だけでは？多くは「資産価値」として騰がってくれれば嬉しいなと少なからず考えるものではないかしら？
「他のビル　建物ごと買ってください」とかもぅ無茶苦茶（笑）
なぜ、貴女に指図されなきゃならないの！
あまりにも勝手すぎる意見だと思ったのでコメントさせてもらいました。
貴女みたいな人が隣人でないことを祈ります！

[709: 匿名さん]

708さんが言いたい事は理解できるけど、

これまでの投資派の書き込み…特に買わない自称投資家もどきの書き込みは問題あるだろ？

売り言葉に買い言葉だけどさ、
投資目的だろうが、住居として購入しようが各自の責任で自由なんだよね？

だったら、
方角がどの方向だろうが、高層だろうが低層だろうが、
その人の収入に応じた価値観で、誰にも迷惑かけないわけだから、
方角、何階以上じゃないと買う価値がないだの、いちいち抜かすのもやめろよ（笑）

[710: 契約済みさん [女性]]

７０３　と　７０４　は　私ですが　７０７は　違う方ですよ。
私　人を批判したり　やめたらいい　とか　書込みするな　なんて　書いたことないです。
初めて　人に　個人的に　隣人になりたくないと言われて　びっくり。。。
誤解をまねいっとしても　そんな風に　個人的に隣人でないととを・・・って書くような方　私も　イヤです。。。
言いたかったのは　ココは　資産価値以上の　別の意味での価値もあると思ってることで　資産価値は考えるまでもなくあるはずなので。。
それと　他のビルごとと書いたのは　嫌味でいったわけじゃなく　私ならそうしてる。という　素直な意見です。
入居予定んが　私を　イヤに　思っているみたいですが　契約済みさんや　入居予定さんにむけて　書いたつもりないです。
でも　隣人では９９パーセントないと思います＾＾
私は　素直に　思う気持ちを　書いているだけで　人を嫌な気分にしようとは　全く思ってないのにな。。。

[711: 主婦さん]

ここは情報交換するだけでなく、各々の価値観で意見交換する場のようですから色々なコメントが出て然るべきなのでしょうが、感情的な言葉の応戦が残念ですね。

[712: 契約済みさん [女性]]

もう　簡単に言えば　７０９さんと　似た感覚です。
自分で　買いたい！　と思ったら買うから　それだけで　価値がある。
そういう価値のほうを　優先で考えてるだけです＾＾

[714: 契約済みさん [女性]]

あ　主婦さん＾＾　そうですね＾＾
せっかく　住むのに　心　広く交流したいです＾＾

[715: 契約済みさん [女性]]

もう　投資の話は　これで最後にするけど　あまりにも　みんなが投資投資　って言うから・・私は　純粋に　住みたいだけなのに。。。
ビルごと買う　って書いたのは　資産なら　利率のいい収益物件を買うことをお勧めと思っただけで。だから　ビルごとがいいなって思ったんだけど。。
お金の話は　あんまりしたくない・・・
純粋に　神戸が好きで　ただ住みたい　それだけ☆. 。.:*　

[716: ご近所さん]

なんか変な人が住みついてるね

[717: 購入検討中さん]

>間取りの位置で2千万ほど差があるなどで悩むかどうか

そんなに差があるんですか？

土地価格､建築費を専有面積当り平均で考えると平均以上の部屋は

平均以下の部屋の分高くなっている訳で（どのマンションもそうですが）

その差額を景色とか見晴らしとか角住戸とかで理由づけしている。

方角や景色や階層とそれに伴うプレミアムで悩まれている方は

そのプレミアムに差額をどれだけ払うかを購入時のハイな気分を冷まして

冷静に判断して申込をすれば良いと思います。

このマンションの立地は抜群で気にいっていますが､高層階が不安で

眺望にプレミアムを感じない私は冷静にValue for Money で検討中です

（もちろん言い尽くされた､数々の災害リスクも含めて）


資産価値や投資ではなく住みたいと思って検討中の方で､方角､階層を決めか

ねている方は一度心理学用語の「快楽順応」という言葉を調べてから検討

されるのをお勧めします。

できればモデルルームで決めるのではなく､自宅で､一夜明けてから・・・