地元民です。始発駅に徒歩5分、全戸南西向で、西友・ヨーカドーもすぐ近くなので場所はすごく良いと思います。
マンションを買うのは初めてなので、物件を検討中の方など色々と情報交換しませんか？
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
総戸数：45戸
間取り：2LDK+S〜4LDK（3LDK中心）、64.38㎡〜84.40㎡
入居：2016年1月予定
売主：株式会社アーネストワン
販売会社：日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
施工：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.10.25 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-11 21:14:08
サンクレイドル小手指Ⅱ
| No.151 |
by 匿名さん 2015-07-29 18:52:15
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削除依頼
小手指に4000万出すか？北浦和とかなら分かるけれど。
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| No.152 |
>>151
そうですねーーーー。 浦和や川口が嫌な人もいますし、 それぞれの環境の中で、 お考えになっていらっしゃると思いますよ。 私も都内に住みたいのは山々ですが、 ここを購入しました。 色んな事情がありますからね。 都内に住んでいた時は 浦和も川口も神奈川も田舎に感じました。笑 きちんと出来上がるのが楽しみです。 *\(^o^)/* |
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| No.153 |
海沿い、川沿い、沼地は除外ですね。
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| No.154 |
>>150
今の時代、買いたいけど買えない人、結構いますよね～。 マンションも安くは無いです。 マンションを投資目的で買って高くなったら売ると言う方法もあるけど、 ここのマンションは、そんな風に上手く値が上がるだろうか。 |
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| No.155 |
>>154
投資目的ではないですから、別に買った時より高く売れなくてもいいのではないでしょうか？ 無駄な家賃を払い続けて、窮屈な思いを続けるよりは余程いいと思いますし、ここを買ってる人は、駅からの近さ、周辺の日常買物便などの良さ、日当りの良さ、収納の多さなどの間取りの良さ、平置の駐車場等々に魅力を感じで買っていると思います。 うちはまだ2人なのですが、これから家族が長期間住む家なので、十分条件面では満足しています。 |
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| No.156 |
まぁ普通マンションが買った時より値上がりして売れるなんてないよね。ちょっと前の湾岸タワマンくらいじゃない？
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| No.157 |
>>156
2012年あたり購入物件なら湾岸タワマンじゃなくてもたくさんある |
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| No.158 |
もう最上階ぐらいまでいったような気がするんですがどうですかね？周囲があまり高い建物がないので大分目立つようになってきましたね。
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| No.159 |
少し土地的には埼玉の中では価格帯は高めに設定されているような感じがします。
ただ、駅からの距離やその他条件は埼玉の中でも全体的に良いような印象を受けました。 全体的にかなり、よい条件のような気がするので、そのあたりもチェックしておきたいところです。 |
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| No.160 |
立地が駅近ですごく良いのに激安だったらそれはそれで不自然ですからね。順調に売れてるみたいだし妥当な線というところじゃないでしょうか。
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| No.161 |
既に完売している物件が掲載されているので、
とてもわかりやすいホームページになっています。 今販売中の物件をいろいろみていますが、Dタイプが良い感じがしました。 |
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| No.162 |
立地がいいですね。
個人的には、近くのTSUTAYAがなくなってしまったのは残念ですが、駅からの近く、スーパーもすぐそこ。 どれぐらい残ってるのかな？ |
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| No.163 |
ＴＵＴＡＹＡが無いのは痛いですよ。そのうちできるでしょ。うちはつぶれたと思ったらまたできましたからね。どこもかしこも新築残りどれくらいかは気になる。うーーん。
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| No.164 |
公共事業だって今日も手抜きがわかった記事あるし、「大手企業○」「中小企業△」「名無し？×」なはずないでしょ。建築の本や知り合いの不動産屋は長谷工押してないけどなぁ。直床だって響くし、リフォームしづらいし、防音の床材はフカフカで重い家財道具が沈むし。業界の都合じゃないですか？
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| No.166 |
売主のアーネストワンって最近CMやってました？
なんか海老蔵がでている？ |
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| No.167 |
TVご無沙汰ですが昨年の年末にCMやってましたね。
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| No.168 |
プレシスって言うマンションも安いみたいです。
予定はアルのでしょうか？ |
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| No.169 |
もう７割以上売れてるそうですよ♪
早く外観見たいですね！ |
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| No.170 |
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| No.171 |
もう外観が見れるのですか。
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| No.172 |
>>171
小手指在住の同僚に聞いたらまだみたいです。 |
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| No.173 |
>>170
((*^^*)) 外観も楽しみですが、 新築間も無いマンションなのに外壁タイルの張り替え？とか どこのマンションでも課題になる屋上の防水処理の 経年劣化の良し悪しも含めて外も内も 冷静に楽しみにしていますよー！ |
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| No.174 |
手続きをしに先日行ってきました。
そしたら、左側は幕取れてましたよ。 高さももう最上階まで行ったようです☆ 
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| No.175 |
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| No.176 |
気持ち良さそうですね
(^o^) |
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| No.177 |
日当たりが良さそうなのは、利点でしょうね
周辺に高いビルが建っていないので、景観もよさそうです ＤＩＮＫＳからファミリーまでの小規模ですから騒音も問題なさそうです 入居までに完売できるといいですね |
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| No.178 |
どの部屋も日照が良さそうで安心致しました。
建物がひな壇状になっていますが、1階から6階までの低層とそれ以上の高層では専有面積が異なってくるのでしょうか。 例えば低層は面積の広いファミリー向け、高層はDINKS向けなど・・・ |
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| No.179 |
すっかり幕が取れてますね。
日当たり本当に気持ち良さそうです。 
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| No.180 |
裏側も
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| No.181 |
わぁ、ありがとうございます！
カッコいいですね。 今週末に見に行こうかな。 |
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| No.182 |
バルコニーは擦りガラスが使われているように見えますが、透け感はどうでしょうか？
物件によっては、洗濯物がほしてあるのがわかってしまうという意見も聞いたことがあるので。 実際みてみるのが一番かな？と。 |
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| No.183 |
＞＞182
透けませんよ。薄いブルーの乳白色みたいな感じ。展示場で確認できますよ！ ところで、販売会社のＨＰで眺望写真が出てますね。 http://n-r-advisory.com/buyer/buyer.php?eid=00014&category=01 これ、ある程度上の階だったら、富士山と西武の花火が見えますね！ |
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| No.184 |
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| No.185 |
179さんがあげて下さった写真を確認してみましたが、
バルコニーのガラスは反射もあり、内側の洗濯物が 透ける事はないように思いました。 下階はコンクリートですし外からの視線もしっかり 対策されていますね。 |
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| No.186 |
今日は、説明会お疲れ様でした。
皆さんすごく感じ良さそうな方ばかりでホント安心しました！ 唯一不安だった駐車場も抽選無で借りれそうとの事。 ますます引越が楽しみです。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
目の前に駐車場があるけど、本当に大丈夫なのかねぇ？？
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| No.189 |
188さん、目の前に駐車場があったら何かあるのですか?
何も気にならなかったので、逆に何かあるのかと思ってしまいました。 中学校は遠いのですが、小学校は近いので通わせるのは安心でいいなと思います。 |
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| No.190 |
小手指住民です。
日当たりは凄く良いと思います。夏は暑いぐらいかもしれません。 西友の裏手に住んでいますが、小手指は本当に住み心地が良いです。小さい子がいるならそのマンションから直ぐの場所にＳＬ公園があるのでオススメです。 西友、イトーヨーカドー、新鮮市場が良いです。 しかし、新築が建っても住環境を求めた老夫婦が多いのが気になります。 ツタヤ跡地にもマンションが建ちますがあっちは日当たりが若干悪くなると思います。まあ値段次第ですね。 通勤は六本木ですが練馬まで座って大江戸線といった感じです。そんなに苦はないですね。帰りは小手指行きに乗れば寝てしまっても起こしてくれますw 兎に角若い子育て世代が増えるのは凄く嬉しい事なので、是非小手指北口を選んでくれたら嬉しいです。 |
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| No.191 |
もう完成ですか？
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| No.192 |
>>191
今週末、内覧会ですよ。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
>>193
内覧業者の方と見に行きました。 壁紙の汚れ、繋ぎ目など細かい指摘は結構ありましたが、全体としては大変満足でした。色々な所がしっかり施工されているとの見解でしたよ！ また、陽当たりが大変良く、日中は南側暖房なしで問題のない暖かさを感じられました。 遠方とのことですが、ぜひご自身でもご覧になられると良いと思います。周りの環境もとてもいいですよ。 |
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| No.195 |
押印した印鑑すら拭いてくれない
内覧会の会場が寒かった 管理会社があまり頼りがいがない雰囲気 こんなことを気になったのは私だけでしょうか？大きい買い物なので、神経質になりすぎですかね？ 上の方が言う通り汚れ等有りましたが、マンション自体はとてもよかったです。 |
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| No.196 |
ここに決めようと思います。
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| No.197 |
うちは指摘が数か所でした。もうちょっとちゃんと見といた方がよかったですかね？笑
北風がすごく冷たい日でしたが、日当りが良くてすごく暖かく感じたのは上の方と同じです。 杭の件も、施工中の写真など見せて頂きながら説明をしてくれたので安心できました。 三井のマンションが問題を起こす前の時期だったのに、しっかり資料を残してるんだなと感心しました。 駐車場は予想より余裕のあった印象ですね。周囲が便利だからこのタイミングで手放す人もいるのかな？ |
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| No.198 |
気になるところがあれば確認会の日に指摘しましょう！個人的には天井の壁紙のつなぎ目とか端っこの仕上げが気になり、結構指摘しました。
販売会社の公式サイト？見たら最終5邸だそうです。入居開始後もぼちぼち1年くらいかけて売るのかなぁと思ってたので思ったより売れ行き好調で嬉しくなりました。 |
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| No.199 |
やっぱり購入する前には実際に物件を見てみるのがいいと思います。
モデルルームだけでは分からないことも多いと感じます。 ただ、売れてしまって部屋を選べない、というデメリットがあるのですが。 |
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| No.200 |
>>198
明けましておめでとうございます。 ホントですよねー、融資とかオプションとかで何度行ってもお客さんいなかったので大丈夫かな？と思ってましたもん笑 説明会とか内見会とかでちゃんと売れてるんだなというのは分かりましたけどね、早く完売するといいですね。 |
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