サンクレイドル小手指Ⅱ

[匿名さん]

地元民です。始発駅に徒歩5分、全戸南西向で、西友・ヨーカドーもすぐ近くなので場所はすごく良いと思います。
マンションを買うのは初めてなので、物件を検討中の方など色々と情報交換しませんか？


所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
総戸数：45戸
間取り：2LDK+S〜4LDK（3LDK中心）、64.38㎡〜84.40㎡
入居：2016年1月予定
売主：株式会社アーネストワン
販売会社：日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
施工：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.25　管理担当】

[141: 契約済みさん]

最新の設備＝ランニングコスト高
とは限らないが、
最新の設備＝総合的に高い


何を選ぶか？
何処を基準にして買うか？

安っぽい印象は否めませんが、
例えば
高くても使いずらい。装飾は良くても壊れやすい。

立体駐車場は使いずらい。
本物の大理石は扱いずらい。物が壊れやすい。

他だとやたらと最新を詰め込みすぎる標準装備はコスト高。

本当に他の物件も都内から埼玉まで観ました。

でも、私はここに決めました。

最大の理由は普段の買い物の選択肢が多い。
駅近。立地。平置き駐車場。

安っぽさで暮らしにくい何てことは私はないので。

見た目がリッチでもあとあと痛い目に遭いたくないので。

大規模マンションは値段が高いから買わないというよりも
住みにくいと思ったからです。

安っぽいと言う前にもっと観なければならないこのは沢山。

私はそう思います。

[142: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

設備が賃貸マンションみたいなのは気になりました。
4000万程度かかることと立地を天秤ですね。

[143: 入居予定さん]

>>142

色々見学するといいですよね！
自分が良いっと思える物件に出会えるまでが楽しいものです。

私は気に入っていますよ。
(^-^)

[144: 匿名さん]

本当に実際に見に行かれましたか？（笑）

食洗機
浄水器
浴室換気乾燥機
ウォッシュレット
宅配ロッカー
そして何よりキッチンの後ろの食器棚まで標準装備！
ウォークイン3つにファミリークロークなど収納も多いし、トイレの上の戸棚や3面鏡下の鏡なども標準で付いて細かい所まで配慮されてるし、賃貸と比べると雲泥の差で周囲の物件と比べても全く遜色ないと思いますが？

まぁここは立地がすごく気に入ったので、あんまりその辺は気にもしませんでしたがね（笑）
金額は安い！という事はないですが、駐車場が平置きで機械式の取り替え費用が掛からないのでトータルコストで考えると私は良いと判断しましたけど。
ところで大分上の方まで形が分かるようになりましたね。日当りも抜群なのが確認できて安心できます。

[145: 検討中の奥さま]

狭山ヶ丘駅徒歩6分グランビュースクエアは、この物件より広くて設備良くて安いですね！＾＾
立地面は我慢所ですけど。

[146: 検討中の主婦]

私は小手指が良いですね。狭山ヶ丘は車があっても渋滞しますし、買い物不便ですし。小手指だと歩きながら新所沢、所沢と楽しく休日を過ごせます。小手指の南口にマンションできるみたいですけどあそこも無いですね。都内か、所沢、小手指です。小手指より先には個人的に下りたくありません。最悪中身なら自分で好きなようにいずれリフォームできます。１４４の方と同じで他の物件と差は感じないです。立地は我慢できません。私は立地が命です。

[147: 匿名さん]

埼玉県は浦和以外・・

[148: 周辺住民さん]

詳細はマンションマニアさんですか？
w

[149: 匿名さん]

食器棚が標準装備で付いているのは珍しいなと思います。これはオプションにするところが多いし、オプションでもデザインがいろいろとあってその中から選べたりしますから。
でもけっこうこれらもお願いしてしまうと高くなってしまうので、最初からこうやってついているのもいいのかな？雰囲気は同じものをつけられるのだし。
ただ、こだわりがある人だとそこまで医とは思わないかもしれないですネ。

[150: 匿名さん]

ここにも買いたくても買えない人がうじゃうじゃいますね…

[151: 匿名さん]

小手指に4000万出すか？北浦和とかなら分かるけれど。

[152: 匿名]

>>151
そうですねーーーー。
浦和や川口が嫌な人もいますし、
それぞれの環境の中で、
お考えになっていらっしゃると思いますよ。

私も都内に住みたいのは山々ですが、
ここを購入しました。
色んな事情がありますからね。
都内に住んでいた時は
浦和も川口も神奈川も田舎に感じました。笑

きちんと出来上がるのが楽しみです。
*\(^o^)/*

[153: 匿名]

海沿い、川沿い、沼地は除外ですね。

[154: 匿名さん]

>>150
今の時代、買いたいけど買えない人、結構いますよね～。

マンションも安くは無いです。

マンションを投資目的で買って高くなったら売ると言う方法もあるけど、
ここのマンションは、そんな風に上手く値が上がるだろうか。

[155: 匿名さん]

>>154
投資目的ではないですから、別に買った時より高く売れなくてもいいのではないでしょうか？
無駄な家賃を払い続けて、窮屈な思いを続けるよりは余程いいと思いますし、ここを買ってる人は、駅からの近さ、周辺の日常買物便などの良さ、日当りの良さ、収納の多さなどの間取りの良さ、平置の駐車場等々に魅力を感じで買っていると思います。
うちはまだ2人なのですが、これから家族が長期間住む家なので、十分条件面では満足しています。

[156: 匿名さん]

まぁ普通マンションが買った時より値上がりして売れるなんてないよね。ちょっと前の湾岸タワマンくらいじゃない？

[157: 匿名さん]

>>156
2012年あたり購入物件なら湾岸タワマンじゃなくてもたくさんある

[158: 匿名さん]

もう最上階ぐらいまでいったような気がするんですがどうですかね？周囲があまり高い建物がないので大分目立つようになってきましたね。

[159: 匿名さん]

少し土地的には埼玉の中では価格帯は高めに設定されているような感じがします。
ただ、駅からの距離やその他条件は埼玉の中でも全体的に良いような印象を受けました。
全体的にかなり、よい条件のような気がするので、そのあたりもチェックしておきたいところです。

[160: 匿名さん]

立地が駅近ですごく良いのに激安だったらそれはそれで不自然ですからね。順調に売れてるみたいだし妥当な線というところじゃないでしょうか。