レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[81: 匿名さん]

近くでコンビニOpenするみたいですね^ ^

[82: 匿名さん]

道路も整備されたので建物が増えていきそうですね

[83: 匿名さん]

今は２期めを販売されていますね。
価格も他と比べて安くなっているので
購入希望者は多いのかなという印象です。
駅まで徒歩７分の立地は悪くないのかなと思います。
駐車場も全戸分あるのもいいのでは？

[84: 匿名さん [男性 30代]]

購入した方にお聞きします。
インテリアオプション、どのくらいつけましたか？

[85: 匿名さん]

東口の380戸のウェリスマンションはミソノミラクルワールドというそうです

美園も人口が増えますね

[86: 匿名さん]

美園は投資としても有りかも

[87: 匿名さん]

どんどん住みやすくなりそうでうね。

[88: 匿名さん]

浦和とつくだけで、マンションの価格も跳ね上がるようだし、浦和美園もそれにあやかって発展していくといいですね
東口は今年はヤマダ電機が開業するほか、整地も終わったようなので、どんどんマンションや住宅が増えてにぎやかになりそうです

[89: 匿名さん]

駐車場無料？？

[90: 匿名さん]

タカラレーベンって戸建てもやるんですね？

[91: 匿名さん]

>89


駐車場は無料～3,000円みたいです。
相場から考えても安いですね。

[92: 契約済みさん [男性 30代]]

>>84
検討中です。他の方がどんなオプションをお願いするのか気になりますね。

[93: 匿名さん]

ここは美園でも台地の上みたいですね、南側の工場の跡地も更地になっていました。だいぶ広いので商業施設でも建つんでしょうかね
イオンもありますが、スーパーなどちょっとしたものが買えるお店ができると便利です

[94: 匿名さん]

あそこにスーパー出来たらいいけど、戸建てみたいですね。

[95: 匿名さん]

なるほど戸建なんですか、閑静な場所になりますね
まあイオンも近いし、駅前にもコンビニとかいずれできるだろうと思うので、生活に困ることはなさそう
ヤマダ電機やカインズホームなどもありますしね

[96: 検討中の奥さま [女性 30代]]

入札の結果出たんですか？

[97: 匿名さん]

>92さん

なんやかんやで、15万ぐらいしましたよ！

[98: 匿名さん]

南側の更地は、レーベンに話が来てるみたいですね。
レーベンになると、マンションか、戸建になるんじゃないでしょうか？

[99: 匿名さん]

順天堂大、さいたま市に付属病院開設へ
http://www.asahi.com/articles/ASH1V45D5H1VUTNB019.html

浦和美園に順天堂大学病院が開設されるようです

[100: 匿名さん]

大病院がくるのは、とてもいいですね！

[101: 匿名さん]

さらに住みやすくなりますね！

[102: 匿名さん]

救急車がうるさくなるだけでは？
大学病院は二次どころか、第三次病院だろうから、住民にとってはあまりメリット無いと思います。
人は増えるだろうけど、難病の患者さんが周辺をうろうろするだけかも。

[103: 匿名さん]

難病の患者ってうろうろするもんなんですか？

[104: 匿名さん]

病院が近すぎないからいいかもしれないですね。
ここだと車で5分くらいですから音は気にならないでしょうね。

[105: 匿名さん]

大学病院いいね。
益々駅前発展しそう。

[106: 匿名さん]

順天堂大なら安心感がある

[107: 匿名さん]

うちは、大学病院に通う子供が居ます。
子供が通っている大学病院の周辺には、
明らかに病気であろう人がウロウロなんてことはないようにみえますが。
少なくとも、見た目で「あの人病人だ」
なんて人がウロウロしているようなことはありません。
それよりは、お見舞いに来た人や病院関係者が周辺を歩いているという姿はよくみかけます。
車などの出入りも多いと思います。

[108: 匿名さん]

まあ病人がうろうろなんておかしいですからね

病院ができたことはプラスに考えてよさそうじゃないですか
大学院もできて学生も増えるんでしょうけど、医学部生なんだから節度守った行動とってくれるでしょう

南にちょっといったところにファミマができたんですね、ちょうど駅西口は空白地帯であったらいいなーと思ったのでよかったです

[109: 匿名さん]

マンションや戸建てもどんどん出来てますから町が便利になっていくのは時間の問題でしょう

[110: 匿名さん]

南側の更地にまたレーベンが大規模マンション建てたら、
こっちは７階建てだし、日当たりや景観が悪くなる？

[111: 匿名さん]

南にマンションが建つかどうかはまだ憶測の域を出ていないんじゃないですか？
現地に看板とかできているんですかね？

[112: 匿名さん]

建設予定地には標識を出す決まりみたいなので、現地で確認したほうがよさそうですね。

デザインとか内装はだいぶこだわった感じみたいなので人気がありそうですね、2期で完売してしまいそうですか？

[113: 匿名さん]

更地のままでまだ特に動きはないみたいですよ。

[114: 匿名さん]

デザイン気に入っています。

[115: 匿名さん]

駅から近くて静かでいい。ルーフバルコニーってまだあるの？

[116: 匿名さん]

担当者があまりにも信頼出来ない人で、担当者と話をするたびに物件の魅力が失われるし、タカラレーベンへの不安が大きくなりすぎて他の物件を探すことにした。
最初から購入するつもりで行ってるのに、毎回他の地域で探すことや戸建ての検討をするよう勧めてくるのなんなの？
担当者本人にも言ったけど、何回も同じ提案をされて、人の話聞いてなさすぎだよ。
と言ったその日にまた同じ提案してくるし、あの人が特殊だったのかな。
この物件自体は資料を見る限りでは魅力的。

[117: 匿名さん]

ここは地盤よさそう。

[118: 契約済みさん]

地盤より、何か出ないか心配。

[119: 匿名さん]

何が出るの？

[120: 匿名さん]

もうすぐですね。

[121: 匿名さん]

どーゆーことですか？

[122: 匿名さん]

駅まで徒歩７～８分。歩けない距離ではないね。
駐車場も全戸分あってのこの価格だから買いやすいしイイね！

向きが南向きだった尚よかったけど、
全てが条件に揃うってことはなかなか無いよね。

[123: マンコミュファンさん]

真ん前の広大な敷地は何が立つのですかね？
巨大なマンションですかねぇ？

[124: 匿名さん]

まだ更地ですね、とくに看板もなかったので、何が経つかは不明です。

[125: 匿名さん]

レーベンが買うでしょ

[126: 匿名さん]

始発駅と立地はイイ！

[127: 匿名さん]

でも5年後には始発駅じゃなくなるかもしれませんよ。

[128: 匿名さん]

座れることは間違いない。

[129: 匿名さん]

空き地はレーベンが買ったという情報はどこからでしょう・・・？

[130: 匿名さん]

憶測でしょう。

[131: 匿名さん]

デザインがなかなか気に入りました。

[132: 匿名さん]

レーベンはこだわってますよね。

[133: 匿名さん]

カッコいい

[134: 匿名さん]

レーベンは設備がよい

[135: 匿名さん]

広い部屋がいいけど5000万近くはきついですね。

[136: 匿名さん]

西口っていうのが嫌だな・・・西口って何もないし。

駅からもあまり近くない。

やはり５分以内でないと。

それなら戸建ての方がいいね。

[137: 匿名さん]

さようなら。

[138: 匿名さん]

住所が大字だと田舎くさいので、美園か浦和美園○丁目にして欲しい

[139: 匿名さん]

もうすぐ丁目に変更されるそうですよ。

[140: 買い換え検討中]

何と言う住所になるのでしょうか。

[141: 匿名さん]

区画整理事業の終了見込みが現時点で平成38年度末となっているので、
住所なんてのはその後の話でしょう。もうすぐなんとことはありえません。
さらにこの終了見込みは昨年、延長されたばかりですから見通しはなんとも。

[142: 匿名さん [男性]]

住所よりもバウバウ暮らっせの方が気になります。

[143: 匿名さん]

もう南側はだいぶ完成してるから南側から先行して地名変更とかしないんですかね？

[144: 匿名さん]

こんなの買う奴いるんだね。

[145: 匿名さん]

↑貧乏人が一言

[147: 匿名さん]

ここって売れてんの？(笑)

[148: 匿名さん]

ヤマダ電機が完成してましたね。

[149: 匿名さん]

イルカにしました。駅近いし最高です。

[150: 匿名さん]

ここは地盤がよさそうですね。

[151: 匿名さん]

木が生い茂ってるところも造成してますね。

[152: 匿名さん]

え？西口は駅前に何もないんですね。。。。

[153: 匿名さん]

松村

[154: 匿名さん]

まだ造成直後で更地ですよね。

[155: 匿名さん]

うーん、浦和美園なら東口の方が良さそうですね。西口何もない

[156: 匿名さん]

今日から第二期の販売開始なんですね。
2600万円台～ってこの前まで書いてあったけど、HP見ると3,248万円～ってなってますね。もう、2600万円台の部屋は売れちゃったのかな？

[157: 匿名さん]

4000万台にしようか迷い中。。

[158: 匿名さん]

ドルフィーノ浦和美園も完売したし、今度はこっちが完売する番かな。

[159: 匿名さん]

ベッキーのマンション始まったら、みんなそっち買いそうだよね

[160: 匿名さん]

大規模がいやならここかな。

[161: 匿名さん]

これくらいが丁度いい。
大規模は揉め事が多いですからね。

[162: 匿名さん]

ベッキーのマンションは広告見ているといいけど、川沿いで地盤が悪い事考えると…って感じ

[163: 契約済みさん]

西口でここまで遠いとね、この地域は戸建てで2000台だから、ここなら戸建てだなぁ。

[164: 匿名さん]

戸建てだと徒歩15分ぐらいじゃないと2000万台は難しくないですか？

ここと同じ距離だと戸建ても3000万～5000万ぐらいでした。まあ広さにもよりますが。

[165: 匿名さん]

早くベッキーのマンションの価格が知りたいですね

[166: 匿名さん]

どうぞベッキーにして下さいな。

[167: 匿名さん]

浦和美園も化けるかもな。

[168: 匿名さん]

ここのマンションは、地盤強い場所なんですか？

[169: 匿名さん]

ここ高台ですよ。

[170: ＯＬさん]

工場跡地、違う意味で危険

[171: 匿名さん]

すいません、違う意味とは？

[172: 匿名さん]

ここ事業所の跡地じゃなかったっけ？

[173: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/maps/place/%E6%B5%A6%E5%92%8C%E7%BE%8E%E5%9C%...,139.727132,3a,75y,335.64h,84.7t/data=!3m4!1e1!3m2!1sRSlN7XXsv1u2k5MGfQvdmQ!2e0!4m2!3m1!1s0x0:0xbf7e23353cd1a8bf
ここは会社の支店があったところですよ。

近くの北村バルブの跡地は土壌の心配もないようです。

[174: 匿名さん]

MEMSシステムってシステム、初めて知りました。
外にいながらスマホで家電の操作することができるんですね。
帰る前とかに床暖房のスイッチを入れておくとかできて良いな～と
思いますが、食器洗い乾燥機も操作できるんですよね？
食器洗い乾燥機の操作ができて何が良いのかがいまいちわからないです。

[175: 匿名さん]

浦和美園は化けるだろうな

[176: 匿名さん]

化けないだろう。
住宅供給過多で価値下がる方向じゃないの？

[177: 匿名さん]

美園は過多じゃないだろ。

[178: 匿名さん]

新しい街イイネ

[179: 匿名さん]

西口のこちらに決めました。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

良い選択だと思います。