レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[751: 匿名さん]

オプションだらけですよ

[752: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[753: 匿名さん]

完売したんですね！
おめでとうございます。

治安、倉庫、林、電車などスレで騒がれてたけど、買う方、売る方どちらも満足できたみたいでよかったですね！

[754: 匿名さん]

完売したんですか？
公式サイトを見てみると、第4期物件概要として3戸が売り出し中となっており
何のお知らせも出ていません。
次回更新日が9月4日なのでこれから告知が出るのかな？

[755: ご近所の奥さま]

本日もポストにチラシが入っていたわよ。

[758: 匿名さん]

順調な売れ行きですね。やはり駅近の立地と豪華な設備が人気あるのでしょう。

[763: 匿名さん]

埼玉高速鉄道は運賃が高いのでマイナスポイントになってしまいそうですが、
車があれば快適な暮らしができそうです
太陽光発電は電気代の節約になるのかな。年間通すとどの程度安くなるのでしょうか
広めの間取りはファミリー向けなんですね

[764: ママさん]

まだ完売してないのかしら

[765: 匿名さん]

ここを購入された方は本当の勝ち組ですね！

[766: ＯＬさん]

まだのようですね。

[767: 入居予定さん [女性 20代]]

どうしても倉庫がひっかかります。。
建物はマンションど真ん前に建つみたいですね。丸かぶり。少し奥にはいきそうですが。
物流倉庫周辺に住んだことのある方の話とかきけたらいいのですが。。

[768: 匿名さん]

自分の目で見てみるのが一番ですよ、奥さん

[769: ご近所の奥さま]

これから本格的に工事が始まるのよ。

[770: 物件比較中さん]

素敵な物件だけに残念です。でも物流倉庫もイオンの様なものと思えば。。大きさも車の出入りも。確かに車の大きさと24時間稼働という差はありますが。液状化の心配よりはまし？悩むとこですね

[771: 匿名さん]

物流倉庫ができるとトラックが多くなりますから、安全面から見てもマイナスかなと思います。
早朝に走るとなると、騒音の問題も出てきますしいいことはないですね

[772: 購入検討中さん]

噂で近々美園小学校の選択ができなくなって大門小のみになるらしいんですが、どなたかご存知ですか？ここのホームページで美園小が記載してあるから大丈夫なんですかね

[773: ママさん]

>>772
美園小ですが、さいたま市の中で一番児童数が多い小学校だそうです。
4年後に新設小学校が開校するまでは今のままで、
再来年には仮校舎(プレハブ)建設で対応するとのことです。
ちなみに現在の１年生は８クラス(35人学級)で、来年度の新１年生も８クラスの予定。

[774: 匿名さん]

マンションに住んだことがないので、わかりませんが、
夫の両親宅のすぐ近くに物流倉庫があります。
やはり皆さんの言われる通り、２４時間トラックが走り去っていきますし
その度、地響きもします。
戸建なのでしかたがないのかもしれませんが、マンションではどの程度響くのか
チェックはされていた方が良いと思います。

[775: 入居済み住民さん]

そんなこと気にしてないしwしつこいね〜、今さらどーでもいいの！

[776: 匿名さん]

チェックも何も
もう購入済みだからね
今さら悔やんでもしかたない

住めば都

[777: 匿名さん]

物流倉庫の稼働時間は昼夜問わず24時間なのですか？

騒音は遮音サッシで対策できるとして大型トラックが

頻繁に往来する環境は避けておきたいと感じます。

まだ通学路が別であれば安心できますが、ルートは

どのようになるか予測できますか？

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>22
正直、このマンションは駐車場内も狭いのでマンション前に停めて荷物を下ろしたり、短時間で車に戻るから機械式の駐車場に入れるのは面倒で停めるという事情はわかるんです。
なので１時間とかの短時間や、一晩中停めていたとしても一回二回なら気にしないんですが、やはり『この車また停まっているなぁ』と思われるほど停まっている車は気になりますね。

やはり、マンション前は道幅も狭くそんなに見通しのいい道路ではないので、車が停まっているだけで見通しが更に悪くなり、マンションから出るときにも入るときにも人や車がいないか見にくいと感じます。
近隣やマンションの子供たちがマンション前の道路を歩いたり、自転車で走ってるしている姿も見るので、いつが事故にならないかと心配です。

確かに、まだまだ新しく入居されている方や業者の出入りが激しいので、仕方ないなという気持ちがありますが、少しは減るといいですね

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>778
住民スレに投稿する内容を間違えて投稿してしまいました、申し訳ありません。

[780: 匿名さん [ 10代]]

完売ですね、美園も5,000万で売られる時代になりましたから、この価格はリーズナブルでしたね。

[781: 匿名さん]

路駐が多いのでしょうか、大型トラックの往来もある？ようなので、
みんさん事故には気をつけてください。

価格がリーズナブルだったとのこと、おいくらくらいだったのか気になります。
もうホームページも閉じられていて、価格スレも無いですので。
だいたい、2000万円台半ば～3000万円台半ばくらいでしたか？
5000万の物件もあるとなると、かなりお得だったのでしょうか。

[782: 匿名]

うろ覚えですが、2600～5000くらいだったような気がします。

[783: 匿名さん]

周辺一帯、真っ暗ですよ。隣りの奥さんは夜怖いって言ってました…

[784: 匿名さん]

そりゃまだ区画整理始まったばかりのエリアが北側にありますからね。

[785: 匿名さん [男性 30代]]

CRE／来春竣工のロジスクエア浦和美園、CG動画を公開
http://lnews.jp/2016/01/i010814.html

見たところ、マンション側はそれほど影響なさそう。

[786: 匿名]

予想通りマンション側が倉庫の入り口やんけ！

[788: 匿名さん]

しつこいね笑

[789: 匿名さん]

おまえがな！

[790: 主婦さん]

浦和美園、治安大丈夫？
落書きとかどんどん増えてる。
林が本当に暗くて怖いし夏になればゴキブリ凄そう。
見学会では予想図見ていいなぁと思ったけど、実際は全然魅力ないよね。
人を招待できるマンションじゃないねこれ！

[791: デベにお勤めさん]

完売したのかしら。。

[792: 匿名さん]

>>790
まだあなたみたいな人いるんですね
そういう心ない発言は不愉快です

もうほっといてください
倉庫ができようが林があろうが夜暗かろうが想定の範囲内ですから

[793: 匿名さん]

何が出来ても、動じなそうなあなたはたくましい方ですね！全てが想定内なら、様々な問題もあなたにとって大したことないのですね。想定内なのですから…。

浦和美園は沼地だったから空気がジメジメしていること、液状化が危ういこと、夜は外灯がほぼないこと、様々なデメリットがあるようですが、所々、建設作業をしている場面を見かけます。新しい街に期待したいものです！
あと、何年かかるかわかりませんが…。

[794: 周辺住民さん [女性 30代]]

790、793同じかた？
浦和美園が沼地？
このマンションというか西口は違いますよ(笑)
このへんは貝塚出るくらい昔から人住んでます。液状化もないし、林は区画整理で住宅地に決まったし物流センターも環境を配慮した設計だと思うし、地元民ですが梅雨や雨以外はからっとしてますよ～
浦和美園は自然と虫さんもたくさんいるので予算があるなら浦和の一等地もマンションたくさん建設してますからそちらへどうぞ！

[795: 匿名さん]

台地ですよねここ・・・もとは大門宿という由緒ある宿場町ですよ。

[796: マンコミュファンさん]

793はレイクタウンとかと勘違いしているんですかね。
もっと勉強してから投稿してほしいもんだ。

沼地だったからジメジメしてるとか、アホですね。

[797: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[798: 匿名さん]

住人ですが、久しぶりに掲示板を見たら荒れていてびっくりしました。
マンションに何を（価格、周辺環境、品質など）求めるかは人それぞれなので、
他人があーだこーだ言ってもしょうがないと思います。
ネットの情報なんてそれぞれの主観が入っているので、
実際に現地に運び、自分の目で確かめるのが一番です。
車でもバッグでも、その人の趣向なので、
その人が良いと思えば、それがベストチョイスなのだと思います。
コスパ、リセールも自分も考えますが、
自分が気に入れば、それはとてもいい買い物なんだと思います。
ここからは、自分の主観ですが、総じて良い物件だと思います。
静かだし、物件もまあまあ高級感あるし、見晴らしもいいし（これは向きによりますが）、
住んでる住人の方々が暖かく良い方が多いので、お互い挨拶もちゃんとしています。
きっと心無い書き込みは、ここの住人の方ではないと願っています。
インターネット上で誹謗中傷はしやすいけど、倫理的に良くないです。
差別・誹謗中傷は世界的にみてもしてはいけないことです。（ちょっと話が脱線しました。。）
ネットの情報などに左右されず、暖かいマンションでいつづけたいと思います。
クリスマスなので皆さんの平和を祈って。
長文、失礼しました。

[799: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]