レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[698: 匿名さん]

もと地元民です。この前同窓会しましたがマンション周辺に住んでる同級生や他の地域の同級生もまだ知らない状況でした。
地盤工事始めてるってのに近隣住民への説明会はいつするんだろうか？

[699: 匿名さん]

準工業地域でも、近隣住民への説明会ってありますよね？

[700: 銀行関係者さん]

あるわけないやん。

[701: 匿名さん]

>>692
トラックの粉塵って(笑)
あの倉庫は採石場のトラックでも集まるのかな？

[702: 匿名さん]

>>701
マジですか！？
それはちょっと嫌というか、凄く嫌だな〜。
商業用トラックかと思ってたけど準工業地帯だし、そういうことか・・・。
ガックシ・・・

[703: 匿名]

>>702
いやいや、701は692のコメントの揚げ足取ってるだけだよ。
稼働したらほとんど商業トラックでしょ。
ただ、建設中は粉塵撒き散らすトラックは多くなるだろうけど。
倉庫そのものが出来るのは仕方ないとは思っているけど
692が言う通り、やり方にきな臭さは感じる。
準工業地域とは言え、住宅街に建てるのに
周辺住民を無視してるんじゃないかと邪推してしまう。

[704: 匿名さん]

倉庫なんて絶対反対よ！
周辺の住民になんのメリットもないわ！
倉庫反対！安保反対！

[705: 匿名さん [男性 40代]]

701は、貨物トラック自体に起因する、排ガスや、タイヤなどからの粉塵やススの類の厄介さを知らない。あまちゃんだ。トラックターミナル賛成派や親トラックターミナル派は皆、トラックターミナルやレーベンに関連するステークホルダーである。皆んな、惑わされるな！トラックターミナル断固反対！！！近隣には沢山これからも、住宅ができ子供達が増えてくる。子供達に彼らに起因する1ppmの排ガスも吸わせるな。皆んな騙されないで。トラックターミナルなんてできたら、土地の価値が下がり、環境も汚染される。引き返せない段になって、のらりくらりした奴が突然説明会をおっぱじめ、なんの進展もないまま竣工式。その次は、近隣の人を沢山雇って地域に溶け込み無くてはならない、トラックターミナルさまになるのである。いまのうちに叩き出せ！

[706: 匿名さん]

建設中は確かに粉塵は、それなりに舞いそうですが、、、 話が脱線するようですが、貨物トラックと乗用車ではタイヤの材質が違うのでしょうか？ 削れやすいの使ってるんですか？ 私は倉庫は何とな～く嫌かなとは思ってますが、騒音とか粉塵にはいまいちピンとは来ないですね。 それだったらセンターフィールドとかウエリスとかの前の、けやき通りの方がトラック、乗用車含めて大量に走ってるので、ダメージが大きいと思いますが、どうなんでしょうか？

[707: 匿名さん]

トラックが狭い住宅地域内を通るのが心配。
テナントに入る会社のトラック運ちゃんだって子供達が遊んでたり人がぷらぷら歩いてる道路が出入口ってストレスにならないかな？
住宅地の倉庫ってテナント側にもメリットあるんですか？
いくらハイテクたって5年10年後は古くなるし野田の方の倉庫みたいにテナント入らなくてカラガラなんて事になるんじゃないかな～？

[708: 匿名さん]

皆さん頑張りましょう。

[709: 匿名さん]

>>707
は？
住宅街だろうがなんだろうが、働いている人には関係ないだろ。勤務地が住宅街で全く支障ないじゃん。

ハイテクでもいずれは古くなって。←当たり前だろ

あなた何を言ってんの？

[710: 匿名さん]

>>707
テナント側からすれば、幹線道路が近いとか広大な敷地があるとか、あそこに建てるメリットがあるから建てるんでしょう。
今この間も、着々と話は進んでいることでしょう。
できることなら、景観に合わせたスタイリッシュな倉庫になってほしいと思います。

[711: 匿名さん [男性 40代]]

707さん、それが普通の人間が考える思考回路です。さらにあなたはやさしいから、労働者側の視点から見てあげている。あなたへやじをとばした人こそいわゆるステークホルダーって誰か言ってたけど、そのものか、もしくはチョット弱いひとかです。どんどん、回し者がヒステリックになってくる時、反対派が力をもってきた証拠。惑わされないで、まともではない思考回路しかない人に。人をロボットかなんかとおもっているのか？ほんとに異常ですね。昨日は悪いのに取り憑かれたけど、きょうは気にしないでがんばって親倉庫派と戦いましょう！それとバカは相手にしない。これ鉄則ですよ。だれからみても異常なんで気にしたら負け^ - ^

[712: 匿名さん]

倉庫が云々はもう結構です。

[713: 購入検討中さん]

ハイテクでも倉庫は倉庫、ホントに残念な物件だ…

[714: 匿名さん]

倉庫が反対の奴はこんなところで騒いでないで、旗でも持って反対運動でもしてこいよ。こんなところで反対してたって何の意味もないよ。

[715: 匿名さん]

そうこ なくっちゃ

[716: 匿名さん]

マンションスレだと思って覗いたら、倉庫スレだった。
何を言ってるか分からないと思うが、俺も何のスレだか分からねぇ…

[717: 匿名さん]

もう倉庫の話してても倉庫は確実に出来るんだから話してても無駄だよ？ここで話して何になるの？現地見てきなって。

[718: 匿名さん]

ここを購入した人の気持ちが分からんのか！これからの人生に多大なる影響を及ぼす事が。

[719: 入居予定さん]

私は倉庫も含めてここの物件を気に入っています。倉庫ができるということを子供に話したら、トラックを間近で見られることをとても喜んでいました。
将来はトラックの運転手さんかな！？
それはちょっと気が早いかもしれませんが、子供と毎日倉庫に出入りするトラックを眺められるのを楽しみにしようと思います。

[720: 購入検討中さん]

719のお子様、立派なトラック運転手になれるといいですね。

[721: 匿名さん]

>>720
普通そういうこと書きますか。

[722: ご近所の奥さま]

もしかして、西側の土地もロジスティクス？

[723: 入居予定さん]

>>721
ありがとうございます。私の書き方もいけなかったのかもしれません。
もちろん安全には十分配慮した上で、子供とカミオンも見ながら楽しもうと思います。喜ぶのなんて子供の頃だけかもしれませんが、自分達が新居に住めりこと、子供の喜ぶ顔が見られるかと思うと本当に楽しみです。
http://geibunsha.co.jp/mag/camion/p/

[724: 購入検討中さん]

カミオンw
どう考えても釣りでしょ

[725: 入居予定さん]

どうやら馬鹿にされているみたいですね。スルーしましょう。

[726: 匿名さん [男性 40代]]

みなさん、何度もいいます。だまされないで、倉庫の関連、いまやタカラレーベンも敵だとおもって！倉庫が不可避だとわかってからあきらめるんだよ。倉庫ができてうれしい奴は
いない。そんな親いないよ。不可避になってからどう受け入れるか考えて。いまは、全力で阻止する！がんはろうよ、みんな。ダメならしかたなし。でも、家族のため、かわいいあかちゃんのため頑張んないとダメ！皆んなの楽しい将来に、倉庫はいらん！皆さんの
幸せのため、可能性に賭けるしかない！諦めるな！何度もひつこいが、ダメになるまであきらめないで！

[727: 匿名さん]

>>726
煽りにしても下手すぎないかw
341さんが掲示板作ってくれているみたいだよ。
そっちで動いているのか知らないけど入れてもらえよw
本気なら精神論じゃなくって、自らのアクションプランでも披露してくれ。

[728: 匿名さん]

倉庫はこれからの新しいスタイルだ。
店舗から倉庫の流れは続く。

[729: 匿名さん]

目の前にある林って虫多いですよね
マンション明るいからいっぱい寄ってきそう
林はなくならないのかな

[730: 匿名さん]

デンキワールド。

[731: 匿名さん]

倉庫は勘弁とか、林なくなれとか、ここの購入者は何なら許せるんだ？

[732: 匿名さん]

林なんてもともとあったのにね。笑
なくなれって‥わがままだね。

[733: 周辺住民さん]

人の希望はそれぞれ。
わざわざ噛み付く発言をするだけ無駄。

[734: 匿名さん]

ここのマンションの周りは暗い林・膨大な倉庫しかないってことですね。

[735: ママさん]

林は無くさないで、高い建物は倉庫とラブホだらけで、吐き気が出そう。

[736: 匿名さん]

パチンコ屋がつぶれたのは良かった

[737: 匿名さん]

周辺環境には色々と問題があるが、建物は満足度が高いみたいですね。

[738: 契約済みさん]

内覧会の案内きましたね。いよいよですね～。

[739: 匿名さん]

内覧会レポートお願いします！

[740: 匿名さん]

契約者スレッドを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576851/

[741: 匿名さん]

専用スレありがとうござい

[742: 入居予定さん [男性 30代]]

内覧会、土、日じゃないんですね？
日程変えてもらわないと。

[743: 匿名さん]

３期分まで完売となっているのですが

今もまだ販売中です。

あとどれくらい残ってるのかわからないですね。

入居がスタートする頃には完売しているのかしら？

[744: 匿名さん]

>>743
営業いわく
「引き渡しまでに売りきれるペース」

[745: 入居予定さん [男性]]

内覧会日程変更した方います？

[746: 匿名さん]

たくさんプランがありますね。広いほうがいいか今よりちょっと広めでいいかなど悩みますね。9月末には引き渡しですからもうあまり戸数もないのかしら。ＨＰではわからないです。

[747: 匿名さん]

ほどほどに自然はあったほうがいいと思いますけど。眺めもよさそうですね
いろんな間取りがあって自分たちに合った間取りもまだ見つかりそう
太陽光はゆくゆくの修繕費などは売電収益で賄うのでしょうか

[748: 匿名さん]

経過報告をお願いします。

[749: 匿名さん]

>>747
まだ選べるほど部屋残ってるの！？

[750: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですねー。楽しみです！
オプションがどんな感じになってるのか、ドキドキします＞＜

[751: 匿名さん]

オプションだらけですよ

[752: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[753: 匿名さん]

完売したんですね！
おめでとうございます。

治安、倉庫、林、電車などスレで騒がれてたけど、買う方、売る方どちらも満足できたみたいでよかったですね！

[754: 匿名さん]

完売したんですか？
公式サイトを見てみると、第4期物件概要として3戸が売り出し中となっており
何のお知らせも出ていません。
次回更新日が9月4日なのでこれから告知が出るのかな？

[755: ご近所の奥さま]

本日もポストにチラシが入っていたわよ。

[758: 匿名さん]

順調な売れ行きですね。やはり駅近の立地と豪華な設備が人気あるのでしょう。

[763: 匿名さん]

埼玉高速鉄道は運賃が高いのでマイナスポイントになってしまいそうですが、
車があれば快適な暮らしができそうです
太陽光発電は電気代の節約になるのかな。年間通すとどの程度安くなるのでしょうか
広めの間取りはファミリー向けなんですね

[764: ママさん]

まだ完売してないのかしら

[765: 匿名さん]

ここを購入された方は本当の勝ち組ですね！

[766: ＯＬさん]

まだのようですね。

[767: 入居予定さん [女性 20代]]

どうしても倉庫がひっかかります。。
建物はマンションど真ん前に建つみたいですね。丸かぶり。少し奥にはいきそうですが。
物流倉庫周辺に住んだことのある方の話とかきけたらいいのですが。。

[768: 匿名さん]

自分の目で見てみるのが一番ですよ、奥さん

[769: ご近所の奥さま]

これから本格的に工事が始まるのよ。

[770: 物件比較中さん]

素敵な物件だけに残念です。でも物流倉庫もイオンの様なものと思えば。。大きさも車の出入りも。確かに車の大きさと24時間稼働という差はありますが。液状化の心配よりはまし？悩むとこですね

[771: 匿名さん]

物流倉庫ができるとトラックが多くなりますから、安全面から見てもマイナスかなと思います。
早朝に走るとなると、騒音の問題も出てきますしいいことはないですね

[772: 購入検討中さん]

噂で近々美園小学校の選択ができなくなって大門小のみになるらしいんですが、どなたかご存知ですか？ここのホームページで美園小が記載してあるから大丈夫なんですかね

[773: ママさん]

>>772
美園小ですが、さいたま市の中で一番児童数が多い小学校だそうです。
4年後に新設小学校が開校するまでは今のままで、
再来年には仮校舎(プレハブ)建設で対応するとのことです。
ちなみに現在の１年生は８クラス(35人学級)で、来年度の新１年生も８クラスの予定。

[774: 匿名さん]

マンションに住んだことがないので、わかりませんが、
夫の両親宅のすぐ近くに物流倉庫があります。
やはり皆さんの言われる通り、２４時間トラックが走り去っていきますし
その度、地響きもします。
戸建なのでしかたがないのかもしれませんが、マンションではどの程度響くのか
チェックはされていた方が良いと思います。

[775: 入居済み住民さん]

そんなこと気にしてないしwしつこいね〜、今さらどーでもいいの！

[776: 匿名さん]

チェックも何も
もう購入済みだからね
今さら悔やんでもしかたない

住めば都

[777: 匿名さん]

物流倉庫の稼働時間は昼夜問わず24時間なのですか？

騒音は遮音サッシで対策できるとして大型トラックが

頻繁に往来する環境は避けておきたいと感じます。

まだ通学路が別であれば安心できますが、ルートは

どのようになるか予測できますか？

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>22
正直、このマンションは駐車場内も狭いのでマンション前に停めて荷物を下ろしたり、短時間で車に戻るから機械式の駐車場に入れるのは面倒で停めるという事情はわかるんです。
なので１時間とかの短時間や、一晩中停めていたとしても一回二回なら気にしないんですが、やはり『この車また停まっているなぁ』と思われるほど停まっている車は気になりますね。

やはり、マンション前は道幅も狭くそんなに見通しのいい道路ではないので、車が停まっているだけで見通しが更に悪くなり、マンションから出るときにも入るときにも人や車がいないか見にくいと感じます。
近隣やマンションの子供たちがマンション前の道路を歩いたり、自転車で走ってるしている姿も見るので、いつが事故にならないかと心配です。

確かに、まだまだ新しく入居されている方や業者の出入りが激しいので、仕方ないなという気持ちがありますが、少しは減るといいですね

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>778
住民スレに投稿する内容を間違えて投稿してしまいました、申し訳ありません。

[780: 匿名さん [ 10代]]

完売ですね、美園も5,000万で売られる時代になりましたから、この価格はリーズナブルでしたね。

[781: 匿名さん]

路駐が多いのでしょうか、大型トラックの往来もある？ようなので、
みんさん事故には気をつけてください。

価格がリーズナブルだったとのこと、おいくらくらいだったのか気になります。
もうホームページも閉じられていて、価格スレも無いですので。
だいたい、2000万円台半ば～3000万円台半ばくらいでしたか？
5000万の物件もあるとなると、かなりお得だったのでしょうか。

[782: 匿名]

うろ覚えですが、2600～5000くらいだったような気がします。

[783: 匿名さん]

周辺一帯、真っ暗ですよ。隣りの奥さんは夜怖いって言ってました…

[784: 匿名さん]

そりゃまだ区画整理始まったばかりのエリアが北側にありますからね。

[785: 匿名さん [男性 30代]]

CRE／来春竣工のロジスクエア浦和美園、CG動画を公開
http://lnews.jp/2016/01/i010814.html

見たところ、マンション側はそれほど影響なさそう。

[786: 匿名]

予想通りマンション側が倉庫の入り口やんけ！

[788: 匿名さん]

しつこいね笑

[789: 匿名さん]

おまえがな！

[790: 主婦さん]

浦和美園、治安大丈夫？
落書きとかどんどん増えてる。
林が本当に暗くて怖いし夏になればゴキブリ凄そう。
見学会では予想図見ていいなぁと思ったけど、実際は全然魅力ないよね。
人を招待できるマンションじゃないねこれ！

[791: デベにお勤めさん]

完売したのかしら。。

[792: 匿名さん]

>>790
まだあなたみたいな人いるんですね
そういう心ない発言は不愉快です

もうほっといてください
倉庫ができようが林があろうが夜暗かろうが想定の範囲内ですから

[793: 匿名さん]

何が出来ても、動じなそうなあなたはたくましい方ですね！全てが想定内なら、様々な問題もあなたにとって大したことないのですね。想定内なのですから…。

浦和美園は沼地だったから空気がジメジメしていること、液状化が危ういこと、夜は外灯がほぼないこと、様々なデメリットがあるようですが、所々、建設作業をしている場面を見かけます。新しい街に期待したいものです！
あと、何年かかるかわかりませんが…。

[794: 周辺住民さん [女性 30代]]

790、793同じかた？
浦和美園が沼地？
このマンションというか西口は違いますよ(笑)
このへんは貝塚出るくらい昔から人住んでます。液状化もないし、林は区画整理で住宅地に決まったし物流センターも環境を配慮した設計だと思うし、地元民ですが梅雨や雨以外はからっとしてますよ～
浦和美園は自然と虫さんもたくさんいるので予算があるなら浦和の一等地もマンションたくさん建設してますからそちらへどうぞ！

[795: 匿名さん]

台地ですよねここ・・・もとは大門宿という由緒ある宿場町ですよ。

[796: マンコミュファンさん]

793はレイクタウンとかと勘違いしているんですかね。
もっと勉強してから投稿してほしいもんだ。

沼地だったからジメジメしてるとか、アホですね。

[797: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]