レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[577: 匿名さん]

マンション側からイオン側に渡るには、駅へ上るかイオンの端まで行かないと渡れませんか？

[578: 匿名さん]

回れば可能。

[579: 匿名さん]

出落ちですね

[580: 入居予定さん]

マンション側からイオン側まで抜ける道を2ヶ所作る計画があると営業の方が言ってましたよ。
高台だから坂道にはなると思いますが。

[581: 匿名さん]

>>580
計画があるのですね！
多少坂道でも階段でないのならいいですね。

[582: 購入検討中さん]

すっごく基本かもしれませんが、すみません。
ここは美園小学校への通学でいいんですよね？
地番だけだと大門小の学区のような気がするのですが…。

[583: 匿名さん]

このマンションあたりは美園小より大門小に行くべきである。
選択にしたせいで美園小はパンク寸前。

[584: 匿名さん]

そうなると将来的には選択ではなくて、大門小になる可能性もありますね。
私はよく分かりませんが、美園小と大門小は何が違うのですか？
民度？？？

[585: 匿名さん]

何か嫌な言い方。

[586: 匿名さん]

市内北部よりは民度はマシかと。

[587: 匿名さん]

もっと嫌な言い方

[588: 匿名さん]

>>585
そういう書き方はもっと良くないですよ。
掲示板が荒れる原因にもなりかねます。
お気持ちは分かりますが、気をつけて。

[589: 匿名さん]

そりゃ古い学校より新しい学校のほうがいいだろうよ。
高学年でもない限り美園小にするよね。

[590: 匿名さん]

変な人がいますね。美園でなく見損なった。

[591: 匿名さん]

新しいということは伝統のない学校でもありますよね？？？
必ずしも新しい学校がいいとは限らないのでは？？？
新築と中古ならそりゃ新築が良いっていう人も多いですけど、そこだけに気を奪われるのではなく周囲の環境もしっかりと調べた上で判断できなきゃね。
ほら、倉庫の件が良い例でしょう。

[592: 匿名さん]

公立のしかもさいたま市のはずれの小学校に伝統もクソもないわ。
建物が新しいほうがいいに決まってる。
安全性も高いしね。

[593: 匿名さん]

なんだここの民度の低さはw
せっかくの掲示板、もっと有意義に使えよwww

[594: 匿名さん]

やっぱり大宮の人が荒らしていたんですね笑

[595: 匿名さん]

浦和対大宮と言うくだらない風潮
これだからさいたまは笑

[597: マンコミュファンさん]

でた、学校は新しいほうが良い発言。
浦和ではそういった発言しないほうが、、

[598: 匿名さん]

そんなに学校が気になるなら、東京の私立小行かせたらいいよ。

[599: 匿名さん]

学校の話はもういいからヤオコーについて語ろうぜ

[600: 匿名さん]

個人情報になる可能性もあるのであまり詳細は書きませんが、購入を考えている方は周辺にどんな住民が住んでいるのか、どんな危険が潜んでいるのかを、できる限り自分の眼で確認することをオススメします。
特に小さなお子さんがいらっしゃる方なら尚更です。こういうことは、引っ越してから発覚しても時すでに遅しですからね。

[601: 匿名さん]

近所に児童虐待するような人がすんでいるってことですか？地元では有名な人物ってこと？
さすがに近隣住民のことまで調べるのって…
スタジアム方面でも10年位前は車で女性を連れ去る事件多発してましたが今は駅前も明るくなり治安も良くなりましたよね。
でも600さんがおっしゃってるのは個人の情報ですよね？
地区で何か対策はされてないんですか？

[602: 匿名さん]

>>601
すみません、詳細は伏せさせてください。
でもこちらに限らずですが、時間が許す限り現地に足を運ぶことはオススメします。時間帯や曜日も変えて、なるべくそのマンションを取り巻く日常を知ることは決してマイナスではありません。
結果的に私は今の住まいを引っ越すことになりましたが、時間があれば引越し予定先に足を運んでいます。
朝、昼、夜・・・とにかく可能な限り、現地に足を運ぶことをオススメします。

[603: 匿名さん]

購入前に朝昼、特に夜現地見るのは常識じゃないかな？
夜なんて一番大事だよね。

[604: 匿名さん]

夜は静かで落ち着いている。

[605: 匿名さん]

そうですね、できる限りご自身で様々な情報を実際に確認して判断されるのが良いかと思います。私にとっては引っ越すほどのことでも、他の方にとっては他愛もないことかもしれませんし。
決して不安を煽るつもりではなく、購入を決意されるまでにできる限りのことはしておくに越したことはないと思います。
そして掲示板やインターネット上の様々な情報を鵜呑みにするのではなく、最後はご自身で確認して決断していただければ、購入してから後悔することも少なくなると思います。
何千万円という高い買物ですから、万全に万全を期した上で最後は思いきりよく決断する。
そして決断は必要ですが、妥協は不要。
投資用ではなく永住用なら尚更です。
浦和美園、大宮、新都心・・・さいたま市全体のの再開発や区画整理事業の進捗状況も鑑みて、将来性を考えてみることも良いと思います。
ローンの支払いなど家を買うことだけではなく、そこに住むことをどれだけイメージできるか。
皆様が素敵なマイホームを購入されることを祈願しております。

[606: 匿名さん]

詳細は記載いただかなくて大丈夫ですが、どういった系統の問題かだけ教えてくれませんか？
騒音、子供がらみ、変質者、など…

[607: 周辺住民さん]

そう言えば、やたら、パトカーのサイレンがうるさいですね。これで、救急車のサイレンもたまりません。

[608: 匿名さん]

変質者

[609: 匿名さん]

まったく変質者もサイレンも無いんですが。

[610: 匿名さん]

>>605
遠回しなこと書いて逃げるから、荒らされたではないか。

[611: 周辺住民さん]

1年前から住んでいますが、何の事だかわかりません。
サッカーの日ですかね？

[612: 匿名さん]

すみません、荒らすつもりはありませんでした。
性犯罪未遂事件です。
これ以上は書きません。

夜中になると暴走族が走っていたり、他にも強姦・拉致(未遂含)事件が起きています。

古い事件では中学生の痛ましい事件や、浦和美園駅での重機強盗事件などもありました。
もちろんどこの地域でも一定数の事件はあるでしょうけども・・・私は耐えられなくなっただけのことです。

ただマンションとは直接関係ない話なので、もうここまでにしておきます。
今後の書き込みは控えさせていただきます。
マンション自体はとても良い物件だと思います。
何に重きを置くかということでしょう。

[613: 匿名さん]

>>612
で、あなたは浦和美園から引っ越したのか、浦和美園に引っ越すのをやめたのか、どっちなのでしょうか。

[614: 匿名さん]

>>61
過去の文脈から想像するに、浦和美園から出て行ったんじゃないの？

[615: 匿名さん]

マンションの出入口ですが裏道林側のみですよね？
変質者等の心配はしていなかったけど夜間はやはり暗いし一人歩きは怖いかも…
表通りに出入口ほしいな。

[616: 匿名さん]

>>613
>>614
これから出て行くのだろうけど、そこまでいくとさすがにスレ違い。

たしかに集団ではないけど、時々爆音轟かせて走っているバイクはいるね。昼間に来るだけじゃ分からないけど、気になる人は気になるかも。

過去の事件などは自分で色々と調べてみるしかないね。治安は決して良いとはいえないかも。昔と比べれば良くはなってきていると思うけど。

[617: 匿名さん]

なんてゆうか裏の林が暗すぎてやばいよね。

[618: 匿名さん]

マンションフェンス周りの街灯を増やし、防犯カメラの設置などして防犯強化をしてくれたら少しは安心かな？
レーベンに確認すべきことですが、夜遅くの帰宅時に周辺に住んでる方々は何か対策されてますか？
タクシーに乗るには駅から近すぎるし…

[619: ご近所の奥さま]

>>612
で、あなたはどこに住むことにしたんですか？
この地域関係ないでしょ。

[620: 匿名さん]

>>619
あなたのレスよりは有意義です。

[621: 匿名さん]

林は宅地になるところですよ。

[622: 匿名さん]

宅地になる計画はあるのですか？
営業さんからの話だと林は当分はそのまま言ってましたので。

[623: 匿名さん]

区画整理中ですよ。

[624: 匿名さん]

林に潜む罠ですよね。分かります。

[625: 匿名さん]

営業の言うことなんて話半分の方がいいですよ。倉庫の件がいい例だと思います。
どこまで開示してくれるか分かりませんが、役所へ行って確認したり、とにかくこれからの街なのだから自分の足で情報収集した方がいいですよね。

[626: 匿名さん]

さいたま市の区画整理事業、進むのが遅くないですか？予定があったとしても、延期されることもしばしば。
大宮駅の再開発や新都心の開発も抱えつつ、浦和美園の区画整理の優先順位はさほど高くないというか、そこまで予算が回るかどうか。
緑区だけでも他に区画整理やる予定の土地は結構ありますしね。
お隣の川口市とは比べてはいけないけど、ちょっとさいたま市の劣るところですかね。