レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[41: 匿名さん]

早く間取り見せてね!

[42: 匿名さん]

間取りは使い勝手が良い間取りが多かったですよ。
リビングを広げたりも無料で出来るみたい。

[43: 匿名さん]

始発最高！！

[44: 匿名]

南側の工場跡地は何か建つんでしょうかね
戸建てですかね？

[45: 匿名さん]

戸建てでしょうね

[46: 匿名さん]

となると、眺望面とか日照面ではさほど心配しなくってもいいんでしょうね。
戸建てだと本決まりになるといいですねぇ

間取りはJタイプしか公式サイトでは見られないけれど他の物はモデルルームでは見られるのかな。
プラン集なんかもらえたり？
まどりはまあ普通みたいな感じはします＞Jタイプ

[47: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが2部屋にあるのはいいですね。

[48: 匿名さん]

バウクラッセに決まりましたね！
いいと思いますよ…(^"^;)

[49: 匿名さん]

地元民は、絶対買わない場所でしょ

[50: 匿名さん]

どうしてですか？(｀ｰ´)

[51: 匿名]

地元民は農家しかないでしょう
このあたりは新しく来たひとだらけです

[52: 匿名さん]

地元の人出も実家近くにマンションとかってよく聞く話ですけれど
そんな需要の方もあるんじゃないですかね、ここも
駅も遠くないし、マンション自体もリーズナブルな感じ
生活面ではどうでしょうか
病院は小児科医が２４時間いる病院ってこのあたりにはあったりしますか？

[53: 匿名]

浦和美園の区画整理内に順天堂大の大学病院を誘致してるようです

順天堂が誘致できなくても大きめの病院ができるのは確定のようです

いま一番近いのは浦和三室のさいたま市民病院かな

[54: 匿名]

ちっちゃいお医者さんはあんまりありませんね
あとは東川口病院とか

区画整理地内に色々できるといいですね

[55: 匿名さん]

始発は将来岩槻になってしまうんですよね

[56: 匿名さん]

55さん、現在のsrの利用状況では岩槻延伸はナイト思われます。
延伸しても乗降客が少なくては元がトレマセン！

[57: 匿名さん]

こちらの物件は、杭を打ってるのでしょうか？
HPを拝見しても載ってなかったもので
どなたかご存知の方いたら、教えてください。

[58: 匿名さん]

サスガにベタ基礎ではないと思いますよ。
杭打ちは当たり前なので載せてないのでは?

[59: 匿名さん]

ありがとうございます。
他の物件はどこも杭を打っていても、杭の長さとか記載があるのですが、
こちらの物件だけ何も記載がないので…
杭の長さとかちょっと気になります。

[60: 匿名さん]

地盤は良い場所で、杭打ち基礎でしたよ。

[61: 匿名さん]

第1期終わってしまうのあっという間でしたね。

[62: 匿名]

美園はマンションラッシュになりそうです
変わりゆく町並みを眺められそう

[63: 匿名さん]

そうですね～？
このあとに大規模ウェリスが控えてますからね！楽しみです。

[64: 匿名さん]

ウェリスは地盤が悪いのが影響していて工事が止まっているみたいですね。

[65: 匿名さん]

えっ、ホントですか…?
そうだとしたら価格が割高になるかもしれないですね…。

[66: 物件比較中さん]

ウェリスってセンターフィールドの隣？
ウェリス浦和美園って名前なのかな？

工事中断は不安ですね。

[67: 匿名]

まだ着工すらしてないでしょ

オリンピックによる人員不足もありそう

[68: 匿名さん]

バウクラッセって高くないですか？
駅からもそんな近くないし。西口だし。

魅力が分からない～

[69: 匿名さん]

でも売れてるんですよね
始発だから？ すごいね

[70: 匿名]

町全体が区画整理で綺麗なのも防災上安心で人気が出るのかも

意外と美園はマンション増えてきたね

[71: 物件比較中さん]

>>67
マンションマニアさんのブログでは10月着工って書いてあるけど、工事中断ってどこからの情報？

[72: 匿名さん]

現地はまだ更地のまま着工してないようなので中断というより着工延期でしょうか

まあ慎重に建ててくれた方が安心です

[73: 匿名さん]

地盤の改良でお金がかかるので、価格が高くなるか長谷工物件で仕様を落とすかになりそうらしい
立地からしてセンターフィールドの二の舞になってしまいそうだけどね

[74: 匿名さん]

2期のモデルルーム年明けにオープンするみたいです。

太陽光パネルとかいろいろあって、いいなと思います。
開放感があるといいなって思いますが、どうでしょうか。

[75: 購入検討中さん]

第一期は何戸売れたの？

[76: 匿名さん]

敷地内に駐車場が100%あるのはいいです。

[77: 匿名さん]

太陽光発電供給3年連続1位だそうで、タカラレーベンは次世帯エネルギー導入に力を入れているんですね。
問題はメンテナンスコストになってきそうですが、太陽光パネルの出力保証が25年と長期間なのがいいですね。
あとは計算通りの発電量が期待できるか否か。

[78: 匿名さん]

イオンも近いですが、北村バルブの跡地にスーパーとかできたら便利ですね
人口も増えてきたので薬局とかはつくられるでしょう

[79: 匿名さん]

ウェリスの大規模マンション予定地は無事着工したようです

[80: 匿名さん]

ルーフバルコニーの部屋まだ空いているかな？？

[81: 匿名さん]

近くでコンビニOpenするみたいですね^ ^

[82: 匿名さん]

道路も整備されたので建物が増えていきそうですね

[83: 匿名さん]

今は２期めを販売されていますね。
価格も他と比べて安くなっているので
購入希望者は多いのかなという印象です。
駅まで徒歩７分の立地は悪くないのかなと思います。
駐車場も全戸分あるのもいいのでは？

[84: 匿名さん [男性 30代]]

購入した方にお聞きします。
インテリアオプション、どのくらいつけましたか？

[85: 匿名さん]

東口の380戸のウェリスマンションはミソノミラクルワールドというそうです

美園も人口が増えますね

[86: 匿名さん]

美園は投資としても有りかも

[87: 匿名さん]

どんどん住みやすくなりそうでうね。

[88: 匿名さん]

浦和とつくだけで、マンションの価格も跳ね上がるようだし、浦和美園もそれにあやかって発展していくといいですね
東口は今年はヤマダ電機が開業するほか、整地も終わったようなので、どんどんマンションや住宅が増えてにぎやかになりそうです

[89: 匿名さん]

駐車場無料？？

[90: 匿名さん]

タカラレーベンって戸建てもやるんですね？