レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[41: 匿名さん]

早く間取り見せてね!

[42: 匿名さん]

間取りは使い勝手が良い間取りが多かったですよ。
リビングを広げたりも無料で出来るみたい。

[43: 匿名さん]

始発最高！！

[44: 匿名]

南側の工場跡地は何か建つんでしょうかね
戸建てですかね？

[45: 匿名さん]

戸建てでしょうね

[46: 匿名さん]

となると、眺望面とか日照面ではさほど心配しなくってもいいんでしょうね。
戸建てだと本決まりになるといいですねぇ

間取りはJタイプしか公式サイトでは見られないけれど他の物はモデルルームでは見られるのかな。
プラン集なんかもらえたり？
まどりはまあ普通みたいな感じはします＞Jタイプ

[47: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが2部屋にあるのはいいですね。

[48: 匿名さん]

バウクラッセに決まりましたね！
いいと思いますよ…(^"^;)

[49: 匿名さん]

地元民は、絶対買わない場所でしょ

[50: 匿名さん]

どうしてですか？(｀ｰ´)

[51: 匿名]

地元民は農家しかないでしょう
このあたりは新しく来たひとだらけです

[52: 匿名さん]

地元の人出も実家近くにマンションとかってよく聞く話ですけれど
そんな需要の方もあるんじゃないですかね、ここも
駅も遠くないし、マンション自体もリーズナブルな感じ
生活面ではどうでしょうか
病院は小児科医が２４時間いる病院ってこのあたりにはあったりしますか？

[53: 匿名]

浦和美園の区画整理内に順天堂大の大学病院を誘致してるようです

順天堂が誘致できなくても大きめの病院ができるのは確定のようです

いま一番近いのは浦和三室のさいたま市民病院かな

[54: 匿名]

ちっちゃいお医者さんはあんまりありませんね
あとは東川口病院とか

区画整理地内に色々できるといいですね

[55: 匿名さん]

始発は将来岩槻になってしまうんですよね

[56: 匿名さん]

55さん、現在のsrの利用状況では岩槻延伸はナイト思われます。
延伸しても乗降客が少なくては元がトレマセン！

[57: 匿名さん]

こちらの物件は、杭を打ってるのでしょうか？
HPを拝見しても載ってなかったもので
どなたかご存知の方いたら、教えてください。

[58: 匿名さん]

サスガにベタ基礎ではないと思いますよ。
杭打ちは当たり前なので載せてないのでは?

[59: 匿名さん]

ありがとうございます。
他の物件はどこも杭を打っていても、杭の長さとか記載があるのですが、
こちらの物件だけ何も記載がないので…
杭の長さとかちょっと気になります。

[60: 匿名さん]

地盤は良い場所で、杭打ち基礎でしたよ。

[61: 匿名さん]

第1期終わってしまうのあっという間でしたね。

[62: 匿名]

美園はマンションラッシュになりそうです
変わりゆく町並みを眺められそう

[63: 匿名さん]

そうですね～？
このあとに大規模ウェリスが控えてますからね！楽しみです。

[64: 匿名さん]

ウェリスは地盤が悪いのが影響していて工事が止まっているみたいですね。

[65: 匿名さん]

えっ、ホントですか…?
そうだとしたら価格が割高になるかもしれないですね…。

[66: 物件比較中さん]

ウェリスってセンターフィールドの隣？
ウェリス浦和美園って名前なのかな？

工事中断は不安ですね。

[67: 匿名]

まだ着工すらしてないでしょ

オリンピックによる人員不足もありそう

[68: 匿名さん]

バウクラッセって高くないですか？
駅からもそんな近くないし。西口だし。

魅力が分からない～

[69: 匿名さん]

でも売れてるんですよね
始発だから？ すごいね

[70: 匿名]

町全体が区画整理で綺麗なのも防災上安心で人気が出るのかも

意外と美園はマンション増えてきたね

[71: 物件比較中さん]

>>67
マンションマニアさんのブログでは10月着工って書いてあるけど、工事中断ってどこからの情報？

[72: 匿名さん]

現地はまだ更地のまま着工してないようなので中断というより着工延期でしょうか

まあ慎重に建ててくれた方が安心です

[73: 匿名さん]

地盤の改良でお金がかかるので、価格が高くなるか長谷工物件で仕様を落とすかになりそうらしい
立地からしてセンターフィールドの二の舞になってしまいそうだけどね

[74: 匿名さん]

2期のモデルルーム年明けにオープンするみたいです。

太陽光パネルとかいろいろあって、いいなと思います。
開放感があるといいなって思いますが、どうでしょうか。

[75: 購入検討中さん]

第一期は何戸売れたの？

[76: 匿名さん]

敷地内に駐車場が100%あるのはいいです。

[77: 匿名さん]

太陽光発電供給3年連続1位だそうで、タカラレーベンは次世帯エネルギー導入に力を入れているんですね。
問題はメンテナンスコストになってきそうですが、太陽光パネルの出力保証が25年と長期間なのがいいですね。
あとは計算通りの発電量が期待できるか否か。

[78: 匿名さん]

イオンも近いですが、北村バルブの跡地にスーパーとかできたら便利ですね
人口も増えてきたので薬局とかはつくられるでしょう

[79: 匿名さん]

ウェリスの大規模マンション予定地は無事着工したようです

[80: 匿名さん]

ルーフバルコニーの部屋まだ空いているかな？？

[81: 匿名さん]

近くでコンビニOpenするみたいですね^ ^

[82: 匿名さん]

道路も整備されたので建物が増えていきそうですね

[83: 匿名さん]

今は２期めを販売されていますね。
価格も他と比べて安くなっているので
購入希望者は多いのかなという印象です。
駅まで徒歩７分の立地は悪くないのかなと思います。
駐車場も全戸分あるのもいいのでは？

[84: 匿名さん [男性 30代]]

購入した方にお聞きします。
インテリアオプション、どのくらいつけましたか？

[85: 匿名さん]

東口の380戸のウェリスマンションはミソノミラクルワールドというそうです

美園も人口が増えますね

[86: 匿名さん]

美園は投資としても有りかも

[87: 匿名さん]

どんどん住みやすくなりそうでうね。

[88: 匿名さん]

浦和とつくだけで、マンションの価格も跳ね上がるようだし、浦和美園もそれにあやかって発展していくといいですね
東口は今年はヤマダ電機が開業するほか、整地も終わったようなので、どんどんマンションや住宅が増えてにぎやかになりそうです

[89: 匿名さん]

駐車場無料？？

[90: 匿名さん]

タカラレーベンって戸建てもやるんですね？

[91: 匿名さん]

>89


駐車場は無料～3,000円みたいです。
相場から考えても安いですね。

[92: 契約済みさん [男性 30代]]

>>84
検討中です。他の方がどんなオプションをお願いするのか気になりますね。

[93: 匿名さん]

ここは美園でも台地の上みたいですね、南側の工場の跡地も更地になっていました。だいぶ広いので商業施設でも建つんでしょうかね
イオンもありますが、スーパーなどちょっとしたものが買えるお店ができると便利です

[94: 匿名さん]

あそこにスーパー出来たらいいけど、戸建てみたいですね。

[95: 匿名さん]

なるほど戸建なんですか、閑静な場所になりますね
まあイオンも近いし、駅前にもコンビニとかいずれできるだろうと思うので、生活に困ることはなさそう
ヤマダ電機やカインズホームなどもありますしね

[96: 検討中の奥さま [女性 30代]]

入札の結果出たんですか？

[97: 匿名さん]

>92さん

なんやかんやで、15万ぐらいしましたよ！

[98: 匿名さん]

南側の更地は、レーベンに話が来てるみたいですね。
レーベンになると、マンションか、戸建になるんじゃないでしょうか？

[99: 匿名さん]

順天堂大、さいたま市に付属病院開設へ
http://www.asahi.com/articles/ASH1V45D5H1VUTNB019.html

浦和美園に順天堂大学病院が開設されるようです

[100: 匿名さん]

大病院がくるのは、とてもいいですね！

[101: 匿名さん]

さらに住みやすくなりますね！

[102: 匿名さん]

救急車がうるさくなるだけでは？
大学病院は二次どころか、第三次病院だろうから、住民にとってはあまりメリット無いと思います。
人は増えるだろうけど、難病の患者さんが周辺をうろうろするだけかも。

[103: 匿名さん]

難病の患者ってうろうろするもんなんですか？

[104: 匿名さん]

病院が近すぎないからいいかもしれないですね。
ここだと車で5分くらいですから音は気にならないでしょうね。

[105: 匿名さん]

大学病院いいね。
益々駅前発展しそう。

[106: 匿名さん]

順天堂大なら安心感がある

[107: 匿名さん]

うちは、大学病院に通う子供が居ます。
子供が通っている大学病院の周辺には、
明らかに病気であろう人がウロウロなんてことはないようにみえますが。
少なくとも、見た目で「あの人病人だ」
なんて人がウロウロしているようなことはありません。
それよりは、お見舞いに来た人や病院関係者が周辺を歩いているという姿はよくみかけます。
車などの出入りも多いと思います。

[108: 匿名さん]

まあ病人がうろうろなんておかしいですからね

病院ができたことはプラスに考えてよさそうじゃないですか
大学院もできて学生も増えるんでしょうけど、医学部生なんだから節度守った行動とってくれるでしょう

南にちょっといったところにファミマができたんですね、ちょうど駅西口は空白地帯であったらいいなーと思ったのでよかったです

[109: 匿名さん]

マンションや戸建てもどんどん出来てますから町が便利になっていくのは時間の問題でしょう

[110: 匿名さん]

南側の更地にまたレーベンが大規模マンション建てたら、
こっちは７階建てだし、日当たりや景観が悪くなる？

[111: 匿名さん]

南にマンションが建つかどうかはまだ憶測の域を出ていないんじゃないですか？
現地に看板とかできているんですかね？

[112: 匿名さん]

建設予定地には標識を出す決まりみたいなので、現地で確認したほうがよさそうですね。

デザインとか内装はだいぶこだわった感じみたいなので人気がありそうですね、2期で完売してしまいそうですか？

[113: 匿名さん]

更地のままでまだ特に動きはないみたいですよ。

[114: 匿名さん]

デザイン気に入っています。

[115: 匿名さん]

駅から近くて静かでいい。ルーフバルコニーってまだあるの？

[116: 匿名さん]

担当者があまりにも信頼出来ない人で、担当者と話をするたびに物件の魅力が失われるし、タカラレーベンへの不安が大きくなりすぎて他の物件を探すことにした。
最初から購入するつもりで行ってるのに、毎回他の地域で探すことや戸建ての検討をするよう勧めてくるのなんなの？
担当者本人にも言ったけど、何回も同じ提案をされて、人の話聞いてなさすぎだよ。
と言ったその日にまた同じ提案してくるし、あの人が特殊だったのかな。
この物件自体は資料を見る限りでは魅力的。

[117: 匿名さん]

ここは地盤よさそう。

[118: 契約済みさん]

地盤より、何か出ないか心配。

[119: 匿名さん]

何が出るの？

[120: 匿名さん]

もうすぐですね。

[121: 匿名さん]

どーゆーことですか？

[122: 匿名さん]

駅まで徒歩７～８分。歩けない距離ではないね。
駐車場も全戸分あってのこの価格だから買いやすいしイイね！

向きが南向きだった尚よかったけど、
全てが条件に揃うってことはなかなか無いよね。

[123: マンコミュファンさん]

真ん前の広大な敷地は何が立つのですかね？
巨大なマンションですかねぇ？

[124: 匿名さん]

まだ更地ですね、とくに看板もなかったので、何が経つかは不明です。

[125: 匿名さん]

レーベンが買うでしょ

[126: 匿名さん]

始発駅と立地はイイ！

[127: 匿名さん]

でも5年後には始発駅じゃなくなるかもしれませんよ。

[128: 匿名さん]

座れることは間違いない。

[129: 匿名さん]

空き地はレーベンが買ったという情報はどこからでしょう・・・？

[130: 匿名さん]

憶測でしょう。

[131: 匿名さん]

デザインがなかなか気に入りました。

[132: 匿名さん]

レーベンはこだわってますよね。

[133: 匿名さん]

カッコいい

[134: 匿名さん]

レーベンは設備がよい

[135: 匿名さん]

広い部屋がいいけど5000万近くはきついですね。

[136: 匿名さん]

西口っていうのが嫌だな・・・西口って何もないし。

駅からもあまり近くない。

やはり５分以内でないと。

それなら戸建ての方がいいね。

[137: 匿名さん]

さようなら。

[138: 匿名さん]

住所が大字だと田舎くさいので、美園か浦和美園○丁目にして欲しい

[139: 匿名さん]

もうすぐ丁目に変更されるそうですよ。

[140: 買い換え検討中]

何と言う住所になるのでしょうか。