レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[21: 匿名さん]

イオンが近いのは便利ですね。

早くこちらの物件の詳細が気になります！

[22: 匿名さん]

浦和にしては安そうなので狙っています。

[23: 匿名さん]

始発っていいよね！

[24: 購入検討中さん]

東口の大規模マンションと比較ですね。
大規模と小規模どっちがいいのかなー？

[25: 匿名さん]

ランニングコスト、大規模のほうが安かったり、スケールメリットがありますよね。

[26: 匿名さん]

大規模と小規模の違いもあるけどそれ以前に東口のほうが発展しそうですよね。

[27: 匿名さん]

マンションに何を求めるのかによって
大規模と小規模、どちらが自分に合うかも
違いが出るのでしょうね。

[28: 物件比較中さん]

大規模って修繕大変ですよね。

[29: 物件比較中さん]

やはり東口の方がこれから発展しますよね。
はやくＮＴＴ都市開発の概要を知りたいです。
値段が大幅に安いなら西口も有かな。

[30: 匿名さん]

値段は同じくらいらしい…

[31: 匿名さん]

単純に浦和美園で購入するなら、東口の方が良いのは明白な気がしますが…

[32: 匿名さん]

でも東口って地盤がヤバいですよね？

[33: 匿名さん]

イオンに近いので便利なのですが
週末などは周辺の道が混んで大変かなと思うのですがどうでしょうか

全戸分駐車場があるというのも良いですが
公式ページを見ても詳細がないので平面式か機械式かわかりません。
価格も含めてもう少し詳しい情報が知りたいですね

[34: 匿名さん]

週末はそれなりに車は多いですよね　あと何気に出庫も時間がかかることがあるので（休日夕方など）余裕をもって店から出るといいかもしれないです。
大丈夫な時もあるんですけれど、なにか天気とかイベントとか被っているとそういう風になるのかなぁと思います。

[35: 匿名さん]

イオンが近いのは便利ですね。
こちらの地盤はどうですか？

[36: 匿名さん]

地盤は良いみたいです。
ハザードマップでも確認が取れました。

[37: 匿名さん]

NTT都市開発は金額が高いみたいですね。
地盤の改良しないとセンターフィールドの二の舞になる可能性もあるみたい。

[38: 購入検討中さん]

NTT都市開発は金額が高いんですね。。。

[39: 匿名さん]

高くはないんじゃない？

[40: 匿名さん]

＞＞３６さん
地盤がいいという事で安心しました。地震直後は地盤の事とか
色々考えているのですが、しばらくするとその他の条件が前に出てきて
しまって忘れてしまうんですよね。この間の長野の地震をみてやはり
一番は地盤かなと思いました。自然災害はいつおこるかわからない
避けられないですからね。イオンは近いけど上の方でも出ていた渋滞
の影響がマンションにもこないか心配ですね。

[41: 匿名さん]

早く間取り見せてね!

[42: 匿名さん]

間取りは使い勝手が良い間取りが多かったですよ。
リビングを広げたりも無料で出来るみたい。

[43: 匿名さん]

始発最高！！

[44: 匿名]

南側の工場跡地は何か建つんでしょうかね
戸建てですかね？

[45: 匿名さん]

戸建てでしょうね

[46: 匿名さん]

となると、眺望面とか日照面ではさほど心配しなくってもいいんでしょうね。
戸建てだと本決まりになるといいですねぇ

間取りはJタイプしか公式サイトでは見られないけれど他の物はモデルルームでは見られるのかな。
プラン集なんかもらえたり？
まどりはまあ普通みたいな感じはします＞Jタイプ

[47: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが2部屋にあるのはいいですね。

[48: 匿名さん]

バウクラッセに決まりましたね！
いいと思いますよ…(^"^;)

[49: 匿名さん]

地元民は、絶対買わない場所でしょ

[50: 匿名さん]

どうしてですか？(｀ｰ´)

[51: 匿名]

地元民は農家しかないでしょう
このあたりは新しく来たひとだらけです

[52: 匿名さん]

地元の人出も実家近くにマンションとかってよく聞く話ですけれど
そんな需要の方もあるんじゃないですかね、ここも
駅も遠くないし、マンション自体もリーズナブルな感じ
生活面ではどうでしょうか
病院は小児科医が２４時間いる病院ってこのあたりにはあったりしますか？

[53: 匿名]

浦和美園の区画整理内に順天堂大の大学病院を誘致してるようです

順天堂が誘致できなくても大きめの病院ができるのは確定のようです

いま一番近いのは浦和三室のさいたま市民病院かな

[54: 匿名]

ちっちゃいお医者さんはあんまりありませんね
あとは東川口病院とか

区画整理地内に色々できるといいですね

[55: 匿名さん]

始発は将来岩槻になってしまうんですよね

[56: 匿名さん]

55さん、現在のsrの利用状況では岩槻延伸はナイト思われます。
延伸しても乗降客が少なくては元がトレマセン！

[57: 匿名さん]

こちらの物件は、杭を打ってるのでしょうか？
HPを拝見しても載ってなかったもので
どなたかご存知の方いたら、教えてください。

[58: 匿名さん]

サスガにベタ基礎ではないと思いますよ。
杭打ちは当たり前なので載せてないのでは?

[59: 匿名さん]

ありがとうございます。
他の物件はどこも杭を打っていても、杭の長さとか記載があるのですが、
こちらの物件だけ何も記載がないので…
杭の長さとかちょっと気になります。

[60: 匿名さん]

地盤は良い場所で、杭打ち基礎でしたよ。

[61: 匿名さん]

第1期終わってしまうのあっという間でしたね。

[62: 匿名]

美園はマンションラッシュになりそうです
変わりゆく町並みを眺められそう

[63: 匿名さん]

そうですね～？
このあとに大規模ウェリスが控えてますからね！楽しみです。

[64: 匿名さん]

ウェリスは地盤が悪いのが影響していて工事が止まっているみたいですね。

[65: 匿名さん]

えっ、ホントですか…?
そうだとしたら価格が割高になるかもしれないですね…。

[66: 物件比較中さん]

ウェリスってセンターフィールドの隣？
ウェリス浦和美園って名前なのかな？

工事中断は不安ですね。

[67: 匿名]

まだ着工すらしてないでしょ

オリンピックによる人員不足もありそう

[68: 匿名さん]

バウクラッセって高くないですか？
駅からもそんな近くないし。西口だし。

魅力が分からない～

[69: 匿名さん]

でも売れてるんですよね
始発だから？ すごいね

[70: 匿名]

町全体が区画整理で綺麗なのも防災上安心で人気が出るのかも

意外と美園はマンション増えてきたね