レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[182: 匿名さん]

大丈夫、まだまだ残ってますから

[183: 匿名さん]

あと何戸ですか？

[184: 匿名さん]

第二期は終わったみたいですね。

[185: 匿名さん]

売れ行きも好調のようなので、二期、三期と値上りしそうですね。

[186: 購入検討中さん]

オススメはどの間取りでしょうか

[187: 入居予定さん]

国策でインフラ誘導していて、低金利の今買わなくいつ買うの？

[188: 匿名さん]

ここのマンションは買いでしょう！！
買わなきゃ後悔する！！！

[189: 匿名さん]

うおおおお！！

[190: 購入検討中さん]

ただ、もう三期で部屋は選べないと思いますよ。しかも一期からだいぶ値上がりしてるかと…

[191: 匿名さん]

NTTよりこっちの方が絶対資産価値がありますよね

[192: 匿名さん]

モデルルームが有料オプションだらけな上に装飾過多なので、部屋のイメージが湧きません。
壁紙も有料オプションを付けないと天井と同じ壁紙だと説明されたけど…納戸に使うような壁紙なのであり得ない(ｰ ｰ;)
有料オプションをたくさん付けないと、薄暗い廊下に貧相な部屋になりますね。

[193: 匿名さん]

いやいや、資産価値高くないでしょ(笑)
見学したけど、オプションだらけでビックリしました・・・
実際の部屋は、あんなに豪華にならない
しかも、すごい地盤の話出てるけど、ここも特別地盤がイイわけではない。

営業マンもやたら質問攻めだし
一度話したことを何度も質問してきて、しつこかった。
その上、こっちの質問はろくに答えてくれないし
担当営業マンはチャラチャラしてるし・・

人それぞれだけど、私はこのマンションの印象は良くありませんでした。

[194: 匿名さん]

分からなくもないです・・・
地盤はそこまで良くはないんですか？

[195: 匿名さん]

MRの過剰オプションはどのマンションもそうで、此処だけの話しじゃないと思うけど。

[196: 検討中の奥さま]

>>187
今でしょ

[197: 親同居さん]

designが安っぽく良くないですね。
レーベンだから、しょうがないですが。

[198: 匿名さん]

地盤良いのは安心

[199: 匿名さん]

それほど良くないって言ってるのに

[200: 匿名さん]

少なからず東口や川の近くよりは全然イイ

[201: 匿名さん]

NTTよりは良いね！

[202: 匿名さん]

イイんですか？良いんです！

[203: 購入検討中さん]

いいな〜このマンション！東口より良いんでない？
価格帯は広いみたいですが、いくらで購入出来るんでしょうか？

[204: 匿名さん]

3000万円台からご用意しております。

[205: 匿名さん]

ウェリスは軟弱地盤、レーベンは強固地盤でeす。

[206: 匿名さん]

ウエリスも区画整理エリアなのでそれなりに地盤改良してると思いますが、高台のほうがいいんですかね。

[207: 匿名さん]

強固地盤と言っても杭を40mも深くまで打ってるんでしょ
別に強固地盤ではないよね

[208: 匿名さん]

チョーウケル

[209: 匿名さん]

強固な地盤に杭打ち40mですね！
本当は10m位でいいみたいですけどあえてですね。
これは安心材料になるのではないでしょうか？

[210: 匿名さん]

あえて40m深くまで杭を打ち込んでますか(笑)
営業の方が言ってたんですか？

[211: 匿名さん]

あえての40M

[212: 匿名さん]

うそっぽい

[213: 匿名さん]

一応構造のページに記載されていますけれどね

http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/structure/index.html

支持層まで杭打ちしているということなので、
その強固な地盤というものまで40メートルなんじゃないですか？？
公式サイトを見る限りそう読み取れます。

[214: 購入経験者さん]

35ｍまでらしいですよ、強固地盤と言えるのは

[215: 匿名さん]

地盤沈下したら終わりだよ

[216: 匿名さん]

なんやねん
地盤良くないんかい

[217: 匿名さん]

此処が崩壊するときは、都内のマンションなんかは全部倒れてるだろうね

[218: 匿名さん]

たしかに。埼玉で地盤悪いなら東京神奈川千葉に住んでる人はどうなっちゃうんだろう

[219: 匿名さん]

単純に地盤が良いとか言われてるけど、別に特別に良いと言うわけではないってことでしょ

[220: 匿名さん]

どこ住んでも絶対な場所はない

[221: 匿名さん]

確かに、マンション購入となれば、気になるのは否めないが、キリがないよ。もっと建物について語りましょうよ。

[222: 匿名さん]

美園系のスレでいつも地盤がと荒らしてる人だよ。

[223: 匿名さん]

しつこいよね。

[224: 購入検討中さん]

このマンション好評で殆ど部屋が埋まって来てるみたいですね。ウエリスと比較しようとしてたけど、あちらは価格出ないし、こちらで決めようかと迷っております。

[225: 匿名さん]

格段悪い要素はないかなと思います。高台だし、質が良さそうなのはレーベンかな。
駅前にもスーパーができるそうです。

[226: マンコミュファンさん]

レーベンのほうが質が良い？　笑

[227: 購入検討中さん]

西口駅前にスーパーですか！それは嬉しいですね。美園はコストコが出店される様な噂もあるみたいですしね。

[228: 物件比較中さん]

ウエリスはゴールデンウィークにオープンみたいでね！！
いろいろ迷いますけど、東口の方が発展性ありそう、、、東口の方が資産価値が上がりそうだし迷います。

[229: 匿名さん]

なんにしても今は更地が目立ちますが大学病院が完成する頃には信じられないような値段で取引されるでしょう。いま買うべきかなあ。

[230: 匿名さん]

武蔵小杉の例がありますからね

[231: 匿名さん]

地下鉄直通なのはいいかもしれん。