レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[764: ママさん]

まだ完売してないのかしら

[765: 匿名さん]

ここを購入された方は本当の勝ち組ですね！

[766: ＯＬさん]

まだのようですね。

[767: 入居予定さん [女性 20代]]

どうしても倉庫がひっかかります。。
建物はマンションど真ん前に建つみたいですね。丸かぶり。少し奥にはいきそうですが。
物流倉庫周辺に住んだことのある方の話とかきけたらいいのですが。。

[768: 匿名さん]

自分の目で見てみるのが一番ですよ、奥さん

[769: ご近所の奥さま]

これから本格的に工事が始まるのよ。

[770: 物件比較中さん]

素敵な物件だけに残念です。でも物流倉庫もイオンの様なものと思えば。。大きさも車の出入りも。確かに車の大きさと24時間稼働という差はありますが。液状化の心配よりはまし？悩むとこですね

[771: 匿名さん]

物流倉庫ができるとトラックが多くなりますから、安全面から見てもマイナスかなと思います。
早朝に走るとなると、騒音の問題も出てきますしいいことはないですね

[772: 購入検討中さん]

噂で近々美園小学校の選択ができなくなって大門小のみになるらしいんですが、どなたかご存知ですか？ここのホームページで美園小が記載してあるから大丈夫なんですかね

[773: ママさん]

>>772
美園小ですが、さいたま市の中で一番児童数が多い小学校だそうです。
4年後に新設小学校が開校するまでは今のままで、
再来年には仮校舎(プレハブ)建設で対応するとのことです。
ちなみに現在の１年生は８クラス(35人学級)で、来年度の新１年生も８クラスの予定。

[774: 匿名さん]

マンションに住んだことがないので、わかりませんが、
夫の両親宅のすぐ近くに物流倉庫があります。
やはり皆さんの言われる通り、２４時間トラックが走り去っていきますし
その度、地響きもします。
戸建なのでしかたがないのかもしれませんが、マンションではどの程度響くのか
チェックはされていた方が良いと思います。

[775: 入居済み住民さん]

そんなこと気にしてないしwしつこいね〜、今さらどーでもいいの！

[776: 匿名さん]

チェックも何も
もう購入済みだからね
今さら悔やんでもしかたない

住めば都

[777: 匿名さん]

物流倉庫の稼働時間は昼夜問わず24時間なのですか？

騒音は遮音サッシで対策できるとして大型トラックが

頻繁に往来する環境は避けておきたいと感じます。

まだ通学路が別であれば安心できますが、ルートは

どのようになるか予測できますか？

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>22
正直、このマンションは駐車場内も狭いのでマンション前に停めて荷物を下ろしたり、短時間で車に戻るから機械式の駐車場に入れるのは面倒で停めるという事情はわかるんです。
なので１時間とかの短時間や、一晩中停めていたとしても一回二回なら気にしないんですが、やはり『この車また停まっているなぁ』と思われるほど停まっている車は気になりますね。

やはり、マンション前は道幅も狭くそんなに見通しのいい道路ではないので、車が停まっているだけで見通しが更に悪くなり、マンションから出るときにも入るときにも人や車がいないか見にくいと感じます。
近隣やマンションの子供たちがマンション前の道路を歩いたり、自転車で走ってるしている姿も見るので、いつが事故にならないかと心配です。

確かに、まだまだ新しく入居されている方や業者の出入りが激しいので、仕方ないなという気持ちがありますが、少しは減るといいですね

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>778
住民スレに投稿する内容を間違えて投稿してしまいました、申し訳ありません。

[780: 匿名さん [ 10代]]

完売ですね、美園も5,000万で売られる時代になりましたから、この価格はリーズナブルでしたね。

[781: 匿名さん]

路駐が多いのでしょうか、大型トラックの往来もある？ようなので、
みんさん事故には気をつけてください。

価格がリーズナブルだったとのこと、おいくらくらいだったのか気になります。
もうホームページも閉じられていて、価格スレも無いですので。
だいたい、2000万円台半ば～3000万円台半ばくらいでしたか？
5000万の物件もあるとなると、かなりお得だったのでしょうか。

[782: 匿名]

うろ覚えですが、2600～5000くらいだったような気がします。

[783: 匿名さん]

周辺一帯、真っ暗ですよ。隣りの奥さんは夜怖いって言ってました…