オーヴィジョン遠石ってどうですか？

[買い換え検討中]

オーヴィジョン遠石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方、既に契約された方、ご近所の方など、ご意見お願いします。
モデルルームや担当の話を聞く限り、良いように聞こえるんですが、みなさんはどう思ってますか？
実際、売れてるマンションなんでしょうか？

所在地：山口県周南市遠石三丁目571番64
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上１２階建
総戸数：８２戸
販売価格：１,７７０万円～２,８２０万円
間取り：３ＬＤＫ（４７戸）・３LDK＋S（５戸）・４ＬＤＫ（３０戸）
住戸専有面積：６９．５０㎡（１１戸）～９２．３０㎡（１２戸）
売主：株式会社 エストラスト
以上、HPより抜粋
施工会社：澤田建設株式会社
管理会社：株式会社 トラストコミュニティ

[37: 入居済み住民さん]

あら、ＧＷに。やっぱり暇人なのですね...かわいそうに(*^_^*)
あなたにどう思われようと結構ですよ(^。^)y-.。o○
きりがないのでさようなら(*^^)v

[38: 賃貸住まいさん]

↑
2度もコメント当日中にレスするなんて・・・
37さん。一般人に見せるなら、少し間を置きましょう。

[39: 匿名]

気になってココ見てて、たまたまカキコしてたから書いただけでしょ??
一般人なら‥とか嫌味にもほどがある。よっぽど暇人かＯＶが好きなんだね(^O^)

[40: 匿名さん]

スタッフの人たちは良い人だと思います。
親切でした。

でも、ココの周辺は周南地区に古くから住んでる人はご存知でしょうが
外国人の多い地域です。
６０代以上の人は知っていると思います。日本人は近づかなかったらし
いです。
まわりにもその国の人の施設があります。
メーカーの地元、下関は外国人がもっと多いですから無頓着なんですか
ね。

メーカーさんが、その国に関係しているのでしょうか？
以前の書き込みにも、そんな内容の書き込みがありますよね。

[41: 入居済み住民さん]

営業が良いとか悪いとかなんて、あまり関係ないですよ
営業を買うんじゃないんだから

住んでみると営業が言うほど、陽が入らないです
ちょっと嘘つかれた気分
天気が悪い日は昼間でも真っ暗だし湿っぽい
もう少しで梅雨ですが、カビが心配です
カビって肺にわるいんですよね
ダニも出てきそうでイヤな感じがします
部屋がいつもヒンヤリとした感じ
夏はいいだろうけど、冬は…・・

外国人の件は全く知らなかったし説明もなかった
確かに施設はありますね
そういう地域なんでしょうか
気になります

[42: 匿名さん]

(*^_^*)とか(^。^)y-.。o○ とか(^O^) とか
大好きなんですねぇ。

[43: 匿名]

昔からあの地域を知ってる人は、あのマンション買わないよ。マンション自体はいいんだけど、場所がね。

[44: 匿名さん]

マンションは立地です。

[45: 匿名さん]

どうなんですか
後何戸くらい残っているんですか

[46: 匿名さん]

残戸数はヤフーで通常は確認できる。売主の申告値ではあるが
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/07/dtl/00050917/summary/
【販売戸数】が残戸数のこと。【総戸数】が全体の戸数のこと
でも、ここは全部残ってることになってる。広告方法に問題あるとおもう。
この売主の他物件も何もさわってない
おとり広告になるのでは？

[47: 購入検討中さん]

『エストラスト』で検索して間取りをクリックしたら、だいたいの残数がのってましたよ。

[48: 購入検討中さん]

アルファステイツ完売しましたね。あの西側の大きい部屋売れたんだ。
次はオービジョンにお客が行きますね。いくらくらい値引きしてくれるのかな。
アルファステイツくらいガツンと引いてくれるかな。でも下松駅前のアルファステイツもあるしな

[50: 匿名さん]

確かにアルファステイツは完売しましたね。戸数違うしね
でもあの早い時期での叩き売りは早すぎるやろ。入居者は微妙～
知り合いがオーヴィジョン住んでるけど遠石の水ただやしゴミは部屋の玄関先まで集めに来るらしいし
風通しはええしうらやましい限りやったけどな

[51: 匿名さん]

↑
戸数や叩き売りの時期の話
えらい事情通やん
自作自演また始まった
スレが腐ってまうで
ほんま好っきやなぁ　もうやめとき

[52: 匿名さん]

叩き売りの話なんて誰でも知ってるよ
知らんやったん？ご愁傷様

[53: 匿名さん]

アルファステイツはそんなにカツンと値引きしたのですか？
下松駅前に建設中のアルファフレシアも売れ残りそう。
あんなに線路に近くて買う人いるんだろうか。

[54: 匿名さん]

昨日チラシが入ってました。「最終分譲」と
広告の小さな字を見ると「販売戸数１１戸」となっています。
しかし、ホームページ上で残り戸数が記載してあるのはCタイプ２邸、Eタイプ１邸、Gタイプ２邸、そしてAタイプが「あと僅か」と
単純に計算するとAタイプは「６邸残っている」計算になる
Aタイプ１１戸のうち６邸（過半数）残っているのは「あと僅か」なの？
いったいどうなってるの
そもそも、本当に残り１１戸なの？まだたくさんあるから強気で値引き交渉だ！！

[55: 匿名さん]

＞Ｎｏ。４６さん
残戸数変わりましたね。１１となっています。公正取引協議会にだれかチクリました？Ｙａｈｏｏ不動産や会社の情報は書き換えられました。これからも毎日数字を作って変えていかなきゃならないから広告担当者は大変だ。しかしＮｏ。５４さんが言うように残戸数のツジツマには矛盾がある。と言う事は平気で情報操作を臨機応変にやってるわけだ。結局残戸数１１も信用できない作り出された数字。購入価格も諸費用も都合のいいように作り出されるのか？
怖いです。

[56: 匿名さん]

とうとう、マンデベから家具屋さんになっちゃいましたか
広告から焦りが見えます
いくつか残っている部屋のうち、家具付で販売できるものが「最終３邸」ということで、家具を売っていらっしゃるんですか？
ある程度の質の良い家具なら良いんだけど大量生産のディスカウント品じゃイヤ
家具じゃなくて、家具相当金額以上をマンションの販売価格から値引いたアウトレット価格で答えて欲しい
知らない人がベタベタ触って、整髪料ベッタリの汗かき営業マンがお昼寝してた中古家具ではなく、後で新品を買ったほうが誰だって良いです

下松駅前のアルファフレシアのモデルルームは、インテリアはオービジョンに酷似していました。基本的な建物の構造も同じで内装のフワフワするフロアーも同じでした
山陽本線の線路前という環境は同じなのに、何故あんなに価格が違うのでしょうか？
下松駅前の方が土地値は高いですよね？素人考えですが
と考えると、まだまだオービジョンの投売り＆値引きに期待できそうです

[57: 匿名]

↑
前レスの方が書いてる、その広告は売れ残りの戸数を間違って認識してしまう恐れが有ると思いませんか？
普通に見たら、あと３戸しか残ってないように見えると思います。

心理を煽る広告って法律的にマズかったですよね
罰則になりませんか？

公正取引協議会や県の住宅課は、どう見ているのでしょうか？

[58: 物件比較中さん]

バケラッタ　バケラッタ　ｗｗｗ

[59: 匿名さん]

下松の駅前の地価はそんなに高くないです。
1年前に売りに出た土地も坪単価20万くらいでした。

[60: 匿名さん]

遠石は15～6万だろ

[63: 考える人]

こないだ見にいきました、値引きかなりしてるみたいだったので、だけど営業マン最悪でしたよ。メガネかけてた人ですが銀行融資受けれたら買うと言ったらいきなり本契約してくださいといわれました、なぜかと聞くと悪い所みてほしくないと、まあ短所らしいですけど途中で話すきもしなくなり帰りました、言いたい事はまだありますがあんな営業でやっていけるのかな？隣の営業は感じよさそうでしたが。このサイトの事を初めてみたのですが色々参考になりますね

[64: 社宅住まいさん]

俺も含めてここは掲示板でしか書けない気弱で根暗な人間の集まりだなｗｗｗ

[66: 匿名]

難癖つけてる奴は寂しい奴等だね

[67: 匿名さん]

気弱で根暗がいろいろ調べて書き込むんですよ。
私みたいに・・ｗｗ

[69: 匿名]

契約をしようと思って契約書を見せてもらった事があります。その時に管理が不安なマンションだと思いました。Ｎｏ68さんも言われているように売主と管理会社が実質同じですから問題なんだと思いました。その説明の中に将来の管理費の積み立て計画書があって、既に何年後かには赤字に転落のように書いてあり、修繕積立金の値上げの話も当たり前のように説明を受けました。最初から赤字が出る事がわかっている計画は計画なんでしょうか？その上売れてない部屋の修繕積立金は売主が支払わないとまで書いてありました。すでに１年近く売れ残っているのに、その部屋の修繕積立金は支払われていない事になります。赤字計画がすでに大赤字計画になっているとおもいます。早い時期に完売出来ないのは売主の怠慢と責任なのに買った人に対して何も責任を取らないわけですから勝手な会社だとおもいます。他のマンションは売れ残りの部屋の修繕積立金は売り主が払っていると聞きました。Ｎｏ68さんの気をつけろは、そういうことだと思います。今すぐには影響が出ませんが将来が不安なマンションだと言う事だと思います。買った人はローン以外に修繕積立金ローンを被っていく事になると思います。

[70: 匿名さん]

管理費は売主が払っても修積は払わないのが普通では？
まぁ、実質〇人社に丸投げで中抜きだと思いますが。

[71: 匿名さん]

もう誰か買ってやれよぉ。頼むから。マンション本体に取付けた「最終分譲」の幕が悲しすぎる。

[72: 匿名さん]

もう中古出たね。完売したなんて言いながら、中古にシフト変えての販売ですか？www

[74: 買いたいけど買えない人]

キャンセル出たらしいよ。

[77: 匿名さん]

入居者です。。
NO６９さん、ずいぶん間違ってます。

売れていない（もう完売いたみたいですが・・）お部屋の修繕積立金は全額売主が負担するって契約書に書いてありますし、そういう説明も受けました。　

間違った情報は誤解を招きますし、自分の住んでるマンションの事がウソを交えておもしろおかしく書かれるのはあまり気持ちのいいもんでは無いですね。

色々な意見があっていいと思いますし、いい情報も良くない情報もあっていいと思いますが、きちんと確認もせず、間違った情報をこういった場でカキコミするのはどうかと思います。

生意気いってすみません。

[78: 入居済み住民さん]

住んでみて部屋はかなり気に入ってます。
風も通るし、隣の騒音とかも全く気になりません。

ただ、もともと田舎住まいだったせいか、
立体駐車場はストレスたまりますねー

でも、住むのは楽です、越してきてよかったです。

[79: 匿名]

それは良かったですね。

[80: 匿名]

こんなに田舎なのに、駐車場立体なんですね。。。(・.・;)

[81: 匿名]

あの立駐はないよね。

[82: 匿名]

大阪のマンションの立駐で事故がありましたね。気を付けてください。

[83: 匿名]

何はともあれネット情報は馬鹿に出来ないですよ

[84: 匿名]

売りに出してる人、いるのかなぁ？

[85: 匿名]

結局住んでみてどうなんですか？ｗ