オーヴィジョン遠石ってどうですか？

[買い換え検討中]

オーヴィジョン遠石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方、既に契約された方、ご近所の方など、ご意見お願いします。
モデルルームや担当の話を聞く限り、良いように聞こえるんですが、みなさんはどう思ってますか？
実際、売れてるマンションなんでしょうか？

所在地：山口県周南市遠石三丁目571番64
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上１２階建
総戸数：８２戸
販売価格：１,７７０万円～２,８２０万円
間取り：３ＬＤＫ（４７戸）・３LDK＋S（５戸）・４ＬＤＫ（３０戸）
住戸専有面積：６９．５０㎡（１１戸）～９２．３０㎡（１２戸）
売主：株式会社 エストラスト
以上、HPより抜粋
施工会社：澤田建設株式会社
管理会社：株式会社 トラストコミュニティ

[59: 匿名さん]

下松の駅前の地価はそんなに高くないです。
1年前に売りに出た土地も坪単価20万くらいでした。

[60: 匿名さん]

遠石は15～6万だろ

[63: 考える人]

こないだ見にいきました、値引きかなりしてるみたいだったので、だけど営業マン最悪でしたよ。メガネかけてた人ですが銀行融資受けれたら買うと言ったらいきなり本契約してくださいといわれました、なぜかと聞くと悪い所みてほしくないと、まあ短所らしいですけど途中で話すきもしなくなり帰りました、言いたい事はまだありますがあんな営業でやっていけるのかな？隣の営業は感じよさそうでしたが。このサイトの事を初めてみたのですが色々参考になりますね

[64: 社宅住まいさん]

俺も含めてここは掲示板でしか書けない気弱で根暗な人間の集まりだなｗｗｗ

[66: 匿名]

難癖つけてる奴は寂しい奴等だね

[67: 匿名さん]

気弱で根暗がいろいろ調べて書き込むんですよ。
私みたいに・・ｗｗ

[69: 匿名]

契約をしようと思って契約書を見せてもらった事があります。その時に管理が不安なマンションだと思いました。Ｎｏ68さんも言われているように売主と管理会社が実質同じですから問題なんだと思いました。その説明の中に将来の管理費の積み立て計画書があって、既に何年後かには赤字に転落のように書いてあり、修繕積立金の値上げの話も当たり前のように説明を受けました。最初から赤字が出る事がわかっている計画は計画なんでしょうか？その上売れてない部屋の修繕積立金は売主が支払わないとまで書いてありました。すでに１年近く売れ残っているのに、その部屋の修繕積立金は支払われていない事になります。赤字計画がすでに大赤字計画になっているとおもいます。早い時期に完売出来ないのは売主の怠慢と責任なのに買った人に対して何も責任を取らないわけですから勝手な会社だとおもいます。他のマンションは売れ残りの部屋の修繕積立金は売り主が払っていると聞きました。Ｎｏ68さんの気をつけろは、そういうことだと思います。今すぐには影響が出ませんが将来が不安なマンションだと言う事だと思います。買った人はローン以外に修繕積立金ローンを被っていく事になると思います。

[70: 匿名さん]

管理費は売主が払っても修積は払わないのが普通では？
まぁ、実質〇人社に丸投げで中抜きだと思いますが。

[71: 匿名さん]

もう誰か買ってやれよぉ。頼むから。マンション本体に取付けた「最終分譲」の幕が悲しすぎる。

[72: 匿名さん]

もう中古出たね。完売したなんて言いながら、中古にシフト変えての販売ですか？www

[74: 買いたいけど買えない人]

キャンセル出たらしいよ。

[77: 匿名さん]

入居者です。。
NO６９さん、ずいぶん間違ってます。

売れていない（もう完売いたみたいですが・・）お部屋の修繕積立金は全額売主が負担するって契約書に書いてありますし、そういう説明も受けました。　

間違った情報は誤解を招きますし、自分の住んでるマンションの事がウソを交えておもしろおかしく書かれるのはあまり気持ちのいいもんでは無いですね。

色々な意見があっていいと思いますし、いい情報も良くない情報もあっていいと思いますが、きちんと確認もせず、間違った情報をこういった場でカキコミするのはどうかと思います。

生意気いってすみません。

[78: 入居済み住民さん]

住んでみて部屋はかなり気に入ってます。
風も通るし、隣の騒音とかも全く気になりません。

ただ、もともと田舎住まいだったせいか、
立体駐車場はストレスたまりますねー

でも、住むのは楽です、越してきてよかったです。

[79: 匿名]

それは良かったですね。

[80: 匿名]

こんなに田舎なのに、駐車場立体なんですね。。。(・.・;)

[81: 匿名]

あの立駐はないよね。

[82: 匿名]

大阪のマンションの立駐で事故がありましたね。気を付けてください。

[83: 匿名]

何はともあれネット情報は馬鹿に出来ないですよ

[84: 匿名]

売りに出してる人、いるのかなぁ？

[85: 匿名]

結局住んでみてどうなんですか？ｗ