1Fと2Fだとどちらが？

[匿名さん]

購入検討しているマンションがあるのですが、同じ間取り角住戸の1Fと2Fで非常に悩んでいます。
1Fは奥行きがひろい専用庭がありとても開放感があります。
が、日当たり、防犯のことをかんがえると2Fかなと悩んでいます。
（ちまみにリビング南向きで目の前は2階建ての大きい戸建てがあります）
値段は1Fのほうがなぜだか高いのですが。。。
アドバイスお願いします！

[2: 匿名さん]

3F以上がいいです。

以上　スレ終了

[3: 匿名さん]

専用庭があるからではないでしょうか？

[4: 匿名さん]

２階の防犯、比較するほどしっかりしてるかな？・・・・・
１階と２階で悩んでいるとしたら、私なら１階にします。
理由は、１階は専用庭があったり、食料の床下収納など
ありませんか？うちのＭＳだと専用駐車場があったり。
玄関も防犯面を考えて、２階以上とは違う施錠も余分に
付いていたりします。
その辺りも確認されたらいかがでしょう。
あとは現地を歩いて、１階なら目線で居住空間が確認できます
から、実際に住んでみたところを思い描いたらいかがでしょうか。
１階だと不利な条件も見つかるかもしれませんしね。

[5: 匿名さん]

1階と2階なら、2階はほとんどの場合価格が安いこと以外の
メリットがないから専用庭のある1階だと思いますよ。
マンションとしてなら、高層階、角部屋が眺望、採光の点で有利です。

[6: 匿名さん]

日当たりやプライバシーの面で問題なければ１階ですね。
階下への騒音も気にしなくても良いし、防犯装置も１階向けに強化していると思います。
あとは、雨水等の排水関係を確認しておくことをお勧めします。

[7: 匿名さん]

1階は地面からの湿気が多いと聞きますけど、
実際はどうなのでしょうね。

[8: 匿名さん]

大丈夫なんじゃないの。
以前１階はどうでしょう・・みたいなスレで
ほとんどの１階住人は全く問題ないって言ってたよ。
もちろん、元々の立地の問題はあるだろうけど。

[9: 匿名さん]

あなたの生活に専用庭（開放感）が必須なら１階で決まりでしょう。
防犯は気にしたらきりがないです。防犯センサーもついてますよね。

１階に専用庭がないのなら２階で決まりなんですよね。

[10: 匿名さん]

意外と空き巣は、上層階から狙われることもあるので、１，２階だけが危ないわけではない。
災害時に脱出しやすいという安全性もあるしね。

[11: 匿名さん]

もし専業主婦であるなら１階をお奨めします。
昼間家にいる時間が長いなら防犯面は2階と比較するほどかわらないのかなぁ？と思います。
また、専用庭があるとお布団やお洗濯を沢山干せたりしていいですよ〜。
小さい子供がいる場合には遊び場になるので助かりますし。

[12: 匿名さん]

私も1階に一票です。防犯面はそんなに心配しなくていいとおもいます。
ただ、専用庭はいろいろと規制があるのでその点をご注意！

[13: 匿名さん]

マンション買うなら上でしょ。と、言われたことがありますが、
平屋（１階建て）は、土地が広い人が贅沢に建てるステータスでもあり、
人は他人。自分は自分。
そのような建物は、１階の極一部だけで１階住居としているケースが少なく、
１階全部が住居となっているようで、強度も１階が柱だけの駐車場的にしている
よりも安心なよーな。デベも１階は防犯対策にしっかり気を遣っているようですから。

[14: 匿名さん]

某評論家による「マンションのメリット」より

マンションは鉄筋コンクリートで出来ているので断熱性が高いので冬場は戸建に比べて暖かいという事です。
冬場に暖房機をＯＮしなくても住戸内の温度は約１０度位有るといわれています。
理由は上下左右の住戸が暖房しているのでその熱が伝わり自分の住戸を暖めてくれるからです。
ここで住戸の位置を選ぶ際の注意点を申し上げます。
まず１階(地下階も含む)の住戸は下に住戸が有りませんので床が冷えて寒いのです。それだけ暖房のランニングコストがかかります。
冬場,朝起きてリビング・ダイニングに行きますと２階から上の住戸は底冷えしませんが,１階(地下階も含む)住戸の床はとても寒いのです。
温水床暖房設備が付いていましたら,１階住戸は朝起きる１時間前に床暖房がＯＮする様にタイマーをセットしておきませんと快適な朝を迎えられません。
１階住戸は専用庭が有るので購入したとおっしゃる方がいらっしゃいますが,私は反対致します。
専用庭の草木の手入れは大変ですし,下手をすると上階の洗濯物が落ちてくる危険性もあります。
マンションを購入するなら２階から上が冬場暖かくて良いのです。
２階住戸はそのマンションの中で価格を一番安く設定している例が多いのです。

[15: 匿名さん]

↑
専門家さんのわりにはかなり個人的なご意見ですね。
間違った事ではないと思いますが、1時間は大げさだし、他より少し寒いというだけで
1階を否定する理由にはならないと思います。草木の手入れはそれを楽しみとする人も
いるでしょう。嫌なら植えなきゃ良いんだし。

[16: 匿名さん]

都内の街中のマンションに住んでいますが、うちのマンションには1Ｆに部屋は
ありません。エントランスと駐車場、ゴミ置き場、管理人室です。
デベの営業に聞いたら、街中は人が多いので1Ｆは売れないのだそうです。
だから、無理して共有設備を1Ｆに集中して販売したらしいです。

戸建て感覚で、マンションの1Ｆを選ぶ人が多いですが街中だと、中古になったときに
本当に売るのに苦労しています。近くのマンションの1Ｆは、もう半年も買い手が付かなくて
500万円も値下げしていますがまだダメです。
1Ｆという理由だけでチラシを見ない人がいかに多いことか。
マンション＝高層階　と考えている人も多いのは事実です。

[17: 匿名さん]

１階。
１階も２階も防犯は変わらないと思う。

[18: 匿名さん]

私が購入したマンションは２Ｆですが、スレ主さんと同じように南向きリビングで、
目の前に二階建ての住宅が建つ予定だと言われています。
日当たりについてはデベの方に何度か聞きましたが、日照権などの問題もあるので大丈夫ですよと言われました。
でもこれは実際建ってみないとわからないとは思っていますけどね。
私は予算の都合と希望するタイプの部屋が２Ｆしか空いてなかったので２Ｆにしましたけど、
実際１Ｆも２Ｆも日照権、防犯面などでは大して変わらないと思いますよ。
後は今後の生活、将来売却する場合、諸々の条件を考慮した上で
より自分達に合ってると思える方を選べばよいと思います。

[19: 匿名さん]

>14
そんなに1Fって寒いんでしょうか。。
草木や芝の手入れも大変だとはおもいますが、マンションならやはり2Fのほうがいいんでしょうか？？
うちも子供が二人いるので下階の方に気を使わなくていいので1Fの部屋限定で探しているのですが。。。

[20: 匿名さん]

専用庭があるなら絶対1階です。


専用庭について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16004/


ちなみに2階を買うメリットが理解できないのですが
3階4階ではダメなんでしょうか、まぁ好みも問題でもありますが。

[21: 匿名さん]

私は好きで選んだ１階住民だけど、環境次第じゃないですか？
もしこれが街中で道路に面しているような場所だったら１Ｆはちょっと嫌だな。
ちなみに湿気や寒さについては全く差を感じませんよ。
（むしろ高層階の実家の方が開口部が多いせいか寒い！！）
まあ、これも立地や施工次第でしょう。
なので、１４さんが書き写されている「某評論家のご意見」とやらには苦笑を禁じ得ません(^^;)
個人的には１Ｆでなかったら４、５Ｆがいいな。
外からの視線も気になりにくいし、いざって時に階段利用しても負担にならないし。
２Ｆは中途半端で、２０さん同様あまりメリット感じないなあ。

[22: 匿名さん]

>某評論家のご意見

この人、その前のコラムで「タワーの低層会は夜のお仕事をしているような人が住むから好ましくない」
という、「どれだけの物件数をみて発言してるの？！！」と思ってしまうことを平気で書いている人だから
まったく信用できませんね。（特定の物件+偏見でしか意見が構成されていないような・・・）

どの階でもメリットとデメリットがあるからな〜
立地条件などの差分もあるから、実際に住んでいる人の意見（ここでも出ているとは思いますが）を参考に
するのがいいかと思います。
ひとつの方法として、ここの「考えている物件の近場のマンションスレ」にそこの1階の住み心地を聞いてみるとか。
仕様や向きなどが違うと参考程度にしかならないかもしれませんが。

[23: 匿名さん]

１階の湿気に耐えられませんでした。

[24: 匿名さん]

うちは4階建ての2階です。
1階は少し道路より高めだけど、専用庭はなくバルコニー。
1階が1戸売れ残りあり。
低層住宅地ですが、3方道路です。
マンションのタイプや立地によるでしょうね。
うちは絶対上層階からまず物が落下するようなつくりではないです。

[25: 匿名さん]

>>23 >１階の湿気に耐えられませんでした。
時々こういう人がいるけど、１階で耐えられないほどの湿気がある
マンションでも２階だと快適なのかな？
耐えられないほどの湿気のある１階を持つマンションは何階以上に
なれば快適になるのか、検証した方はいませんか？
ちなみに我が家も１階。でも加湿器２台使用しています。
室内に干してある洗濯物もほぼ一晩で乾いてしまいます。

[26: 匿名さん]

>23は偏見ってかよく言われてる一階のデメリット。
湿度が高いかどうかは立地にもよる。
耐えられないほどの湿度が一階であるなら、立地的に湿度が高い可能性あり。
そんなところであれば、二階だってさほど変わらん気がする。

多分23は実際に住んだことが無いのに書いているだけでしょう。
そうでないのなら、もう少し詳細に書いてほしいし、同じ所の二階はどうだったのかという情報がほしい。

[27: 匿名さん]

23さん
そこはきっともと池か川か沼地だわ。
1階にこけはえてなかった？

[28: 匿名さん]

庭に鯉がおよいでました

[29: 匿名さん]

1階だと湿気に耐えられない、というような土地だと鉄筋コンクリート製のマンションのみならず
木造の戸建だったら基礎からカビたり腐ったりしそうですね。
>>23の場合は1階かどうかというより建物の性能構造か立地の問題でしょうね。

[30: 23]

２階に引っ越したら風通しが良かったのか全然結露が違いましたよ。
あまりに結露がひどかったので、家主に言ったら引っ越させてくれました。
築１０年くらいのＲＣマンションです。

[31: 匿名さん]

どうしてそんなすぐにばれるような嘘を付く？

[32: 2階住人]

うちは１階の階下に住人がいない、庭付きというメリットにあこが
れつつも湿気、寒気、落下物を懸念して、階下が非住戸（メール＆
宅配ボックス）、陽当り良好、視線が気にならない、セキュリティ
ー自己契約の２階に入居しました。

でも、日当り良好、専用庭有り、落下防止フェンス有り、視線が気
にならない、セキュリティーシステム完備の物件なら２階より１階
がいいなと思います。
掲示板を読んだ限りでは湿気の懸念はあまりないみたいですし。

[33: 匿名さん]

私は２階を選びます。やはり落下物が気になりますね。上の階の人も悪気はなくとも
細かい洗濯バサミや布団ばさみなど落としてしまうことがあります。
幸い下が専用庭ではなかった
少しでも地面より上のほうが風通しも良いと思います。個人的に
土にいる虫とかが苦手なので・・・。

[34: 匿名さん]

ごめんなさい。途中でレスになってしまいました。
幸い下が専用庭では無かったのでトラブルもありませんでした。
と補足します。

[35: 匿名さん]

専用庭など1Fのメリットに魅力を感じるなら1F。そうでなければ4F以上。
前方が河川敷で眺望が開けているとかじゃないと2Fという選択肢はないね。

[36: 匿名さん]

>>35
＞そうでなければ4F以上。
スレッドタイトルは「1Fと2Fだとどちらが？」ですよ？

[37: 匿名さん]

>32
一階庭付きを購入したものですが、落下防止フェンスなんてついてなかったきが。。
通常ついているものなんですか？？？

[38: 32]

>37
個人的な見解ですが、ついていないところの方が多いような気がします。
ちなみに１０数階建てのうちのマンションはついていません。

[39: 匿名さん]

専用庭の芝って枯らしたらどうなるの？

[40: 匿名さん]

虫や蚊がいるから１階はパスだな。

[41: 匿名さん]

うちは田舎だから１Fでよかったけど、街中なら１Fは人の目が気になるから嫌だな。
でも２Fって一番安いんだよね。理由がわからないんだけど。１Fでもうちは専用庭ないし、
逆にあっても使用料払うから損すると思うけど。
１Fと２Fどっちがいいってその条件によるからわからないね。目の前に家があるなら２Fした方が
無難かな。