ヌーヴェル赤羽台

[賃貸住まいさん]

ＵＲ賃貸住宅「ヌーヴェル赤羽台」の情報をお願いいたします。

[719: 匿名さん]

ヌーヴェル赤羽台
最上階角部屋でも、階下がうるさい家族だと、朝から響いてくる。
建物の作りがどうもよくないのと、階下の騒音で引っ越しした経験がある。

[720: 匿名さん]

騒音騒音というが、我が家でも上のドスドス歩きの音だけでなく椅子を出し入れする音がよく聞こえる。
明け方寝る生活してるのか真夜中でよく響く。
生活音と思って気にしてないが、URの建て付けにも問題ありと思う。嫌ならちゃんとした民間のマンションに引っ越したらいいのではないか。

[721: 匿名さん]

◯号棟、ベランダタバコ祭り

[722: eマンションさん]

>>714 ご近所さん
10号棟の1階です
レス遅くなりました。、

[723: マンション検討中さん]

新しい棟がどんどん建設中ですね。
前回補欠1位でだめだったので当選したいです。

[724: 通りがかりさん]

ベランダでタバコとか音楽とかしまくる人の承認欲求を晒して社会的に抹殺したい。ほんと歩いてるとマジで臭くて迷惑。10号棟のテラスの家毎日吸っててアレ何なの？

[725: 匿名さん]

煙草吸わない人からしたら煙草の匂いは
地獄ですよね。

[726: 検討板ユーザーさん]

>>721 匿名さん
毎日何本吸ってんのか。何箱も吸ってそう。周辺に毒を撒き散らしてるようなもの。

[727: マンコミュファンさん]

>>34 匿名さん

その通り。?

[728: 職人さん]

ヌーヴェルで今日、急にテレビが映らなくなった方いますか？

[729: eマンションさん]

>>728 職人さん
うちも

[730: 職人さん]

>>729
私の家はまだ映らないんですけど見れるようになりました？

[731: 職人さん]

直りました

[732: デベにお勤めさん]

12/18朝から1号棟のテレビの地上波映りませんが、全ての棟でも同じでしょうか？　

[733: 評判気になるさん]

住まれてる方教えてください！ヌーヴェル赤羽台は家賃はどれくらいの頻度で値上がりしますか？
今回抽選申込予定なのですが半年前の募集より家賃上がっていたので気になったので、家賃改定多いと厳しいなと思ってます。

[734: ほげ]

基本的に値上げなんてないよ

[735: 名無しさん]

>>733 評判気になるさん

家賃改定は一昔前なら当たり前にあったんだよ。

[736: 通りがかりさん]

>>735 名無しさん
今はないのですか？それだと安心ですね。
昔の募集と比べたらこちらも高くなりましたね、、

[737: ご近所さん]

また落ちた～

[738: 名無しさん]

申込件数少ないのに落ちた
優遇には勝てない
どの区分で申し込んでいるのか件数に反映してほしい

[739: ご近所さん]

落ちたんだけど、私が申し込んだ部屋の上下は申込者ゼロだったんだよね　階数なんてどこでもよかったんだけど、たまたまダブってしまってもう一人の人は優遇枠持ちだった　第二希望第三希望くらいまで書かせてほしい

[740: 口コミ知りたいさん]

>>739 ご近所さん
0のところって募集ないのですか？

[741: 匿名さん]

補欠１位だったけど、結局辞退なんてないから落ちたも同然だよなあ…
前回も補欠１位でダメだった。書類集めるの大変だったのに。
望みをかけて書類を用意するかどうするか、、、

[742: 口コミ知りたいさん]

実際民間に比べてそこまで安くないですけどなんでそんな人気なんですか？ここ

[743: 検討板ユーザーさん]

倍率見て0件のところに申し込んだら当たりました～
前回の方が間取りよく、階数も間取りも妥協で申し込んだので住むかとても悩ましいです。
次期募集の間取り早く見たいな。

[744: 評判気になるさん]

駅前のディアシティ赤羽に住んでますが、こちらに引っ越すか迷ってます。ご意見頂けると幸いです。

[745: マンション検討中さん]

>>744 評判気になるさん
駅から遠くなることが気にならないならいいと思うけど
やっぱり駅近の方が便利

[746: 坪単価比較中さん]

毎日電車に乗るなら駅から少しでも近い方が良いよね。
ヌーヴェルは駅から少し遠いし坂の昇り降りがある。メリットとしては建物が新しく綺麗で敷地スペース広くて静かで高台なので洪水に強い。

自分がまさにそうだけど、リモートワークでたまにしか電車乗らないような人間にはヌーヴェルの方が良い、かな

[747: マンション検討中さん]

補欠2位だったので、まず無理ですわー。
まぁ、実際の間取りと眺望見てみたいから、内覧にはいってみます。

[748: マンション検討中さん]

前回は希望最優先で高倍率撃沈。
今回は最終日まで粘って低倍率の妥協部屋にしたけど、
優遇倍率の人がいると、どうしようもないね。。。
補欠1位で、次回のために内覧行くつもりだけど、次が最後？

[749: マンション検討中さん]

>>748 マンション検討中さん
最後な気がします。
今回は前回より応募件数は少なそうに感じましたが、優先倍率あるときついですよね。

[750: マンション検討中さん]

>>742 口コミ知りたいさん
自分は今回も落選でしたが都内新築で広さと他のUR物件に比べて駅から近く更新料ゼロに惹かれてます。高台なのもポイント高いです。

[751: 足立区民]

ここのURって、桐ヶ丘団地の住民が駅に向かうために敷地内を通り抜けたりするんでしょうか？

[752: ご近所さん]

>>751 足立区民さん
敷地内は制限されていないため、出入り自由ですのため、近所の人が散歩などしています。
駅へ向かう経路は、歩道があるのでわざわざ敷地内を通る人は少ない印象です。

[753: マンション掲示板さん]

>>751 足立区民さん

めちゃめちゃ通りますよ！
スカーフ被った女性やら家族連れやらたくさんすれ違いますから。

[754: 通りがかりさん]

こちらは引越しの際、トラックは近くに止めれますか？

[755: マンコミュファンさん]

>>754 通りがかりさん
トラックは通常コインパーキングに止めるのが、社会通念上正しい認識では？

[756: 第7次当選]

はじめまして。
既存空室を何軒か内覧しましたが迷った末に、第７を応募して当たりました。
高齢者枠のおかげです。
階数ごとに入居可能日が決められてますが、一斉入居の経験者さまいらっしゃいますか？
2024問題で引越業者の費用が高過ぎ、引越し自体を悩んでます。

[757: 検討板ユーザーさん]

>>756 第7次当選さん

引っ越しは一括見積もりサイトを使ってみたら？

[758: 第７次当選]

>>757 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
一括見積で複数社と相談しましたが、どこも数年前の倍額以上に跳ね上がってました。

[759: 名無しさん]

>>758 第７次当選さん
倍ですか？因みに引っ越し内容を言える範囲で教えください。私の最近引っ越しましたが、数年前より安かったです。

[760: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[761: 第７次当選]

>>759 さん

都外からの転居につき中距離扱いにになるそうなのですが
以前は４トン２台で７人スタッフさんがきて12万でした。
今回は４トン１台で30万超えそうです。

[762: マンコミュファンさん]

>>761 第７次当選さん
高過ぎますね。
交渉すれば半値になりそうな価格ですよ。

[763: 名無しさん]

>>761 第７次当選さん
交渉の仕方としては、12万でやれる会社と契約します。と一言いえば交渉成立しますよ。

[764: 第７次当選]

>>762 マンコミュファンさん

>>763名無しさん

ありがとうございました！
もう少し交渉にしてみます。

[765: マンション検討中さん]

>>761 第７次当選さん
すごい高額ですね。
自分も当選して、4月上旬になるので引っ越し高額になりそうで悩んでいます。
もうお見積もり取られてるんですね！
早い方がいいんですかね。

[766: 名無しさん]

>>761 第７次当選さん
ちなみに入居可能日の土日の金額ですか？

[767: 検討板ユーザーさん]

>>755 マンコミュファンさん
今まで複数回引っ越ししていますが、マンションの目の前の道路に止めてというケースが多くて。
業者でも入り口からトラックまでの位置が離れると値上がりしそうでして。。(選択する欄がありました)

[768: 口コミ知りたいさん]

>>767 検討板ユーザーさん
それならお断りして、他で相見積もりとれば安くなりますよ。

[769: eマンションさん]

>>768 口コミ知りたいさん
なるほど、ありがとうございます！わからなくても大丈夫なんですね。
相見積とって交渉してみます！

[770: デベにお勤めさん]

隣人ガチャにはずれてしまったらしい。壁を通して赤ん坊の泣き声、はまだいいとしてそれに同調するかのような大人の鳴き声が聞こえてくる。そういう枠でもあんのかなw

[771: マンション検討中さん]

>>770 デベにお勤めさん
最近引っ越されたんですか？けっこう音聞こえるんですね…

[772: 通りがかりさん]

>>771 マンション検討中さん
煽りに騙されちゃダメ。感性は人それぞれ。

[773: 第７次当選]

>>765 マンション検討中さん
>>766名無しさん

引越業者では『一斉入居』と呼ぶらしいです。
本来3.４月は繁忙期ですが、今年は特に2024問題で人件費が上がってます。
さらに新築（特に分譲）物件は大手の業者さんが一手に引き受けて、エントランスの養生などを任されるそうです。
よって大手さんは値下げ交渉なんてしなくても、任された物件だけで予約オーバー気味だそうです。
大安など暦を気にすると空いてませんでした。
入居を決められているのであれば、すぐにでも見積もりを依頼された方が良いと思います。

[774: 第７次当選]

>>766 名無しさん

入居者可能日の週末ではなく
かなり日が経過してからの平日、かつ暦を気にせず安い日で見積もってもらいました。

基本料金から30%割引してもらっても、かなり高額です。

[775: 通りがかりさん]

>>774 第７次当選さん
2024年問題で人件費高騰なんて、世論のまやかしですよ。気にせず指値することです。
この金額なら契約しますとキッパリ申し出れば、ほぼ値引き交渉は成立します。
是非とも真実を見極めてください

[776: ご近所さん]

引っ越し代そんなに気になるならゴールデンウィークのあとに引っ越せばいいよね。必要なコストなのに負担する気はないって、こどもの駄々と同じでしょう。

[777: 評判気になるさん]

>>771 マンション検討中さん

ヌーヴェル住人ですが、予想以上に壁は薄いですよ。

[778: マンコミュファンさん]

>>776 ご近所さん
必要なコストは分かりますが、すべて消費者は転嫁するのは頂けないです

[779: 口コミ知りたいさん]

>>776 ご近所さん

入居条件も知らない人には言われたくないですね

[780: マンション検討中さん]

>>779 口コミ知りたいさん

先に条件を伝えるべきでは？

[781: 通りがかりさん]

>>780 マンション検討中さん

別人だけど
誰に？
話しわかってる？

[782: 通りがかりさん]

引越シーズンで料金が高くなるのはわかってたはず。高いから悩んでるとか落選した立場からすると最初から応募しないでほしかった。
まあ、この時期を入居可能日に設定するURもどうかと思うけど。引っ越し業者探すの大変だよね。

[783: 坪単価比較中さん]

14号棟だけど壁そんなに薄い？隣の家の音が聞こえたこと全くないけどなあ（洗濯機の音ですら）。上の階の音もたまーにゴトって聞こえるくらいでほぼ無音。号棟によって違うのかもしれないけど

[784: 検討板ユーザーさん]

>>782 通りがかりさん
引っ越しはとにかく指値ですよ。
私は指値で断られたことはありません。

[785: マンション検討中さん]

辞退があって繰り上がった方いらっしゃいますか？

[786: 匿名さん]

別なURに今住んでます。この物件は検討スレがあるんですね。
当たったので引越してきたいと思います。よろしく。
引越はもう業者に頼みましたが、時期が時期なので高いですね。以前引越した時の５割増しです。
崖の方に植わっている木、を見ると
強風のせいなのか枝が一方向に傾いてますが、強風の日があるのでしょうか？

[787: 匿名さん]

契約時に提出する源泉徴収票って同居人の分も必要ですか？

[788: ご近所さん]

契約者単独で必要収入のラインを超えているなら不要、超えてないなら（同居人と合わせて超えていることの証明のために）必要なんじゃないでしょうか　知らんけど

[789: 評判気になるさん]

>>788 ご近所さん
ありがとうございます！
もし決まったら問い合わせてみます。

[790: 評判気になるさん]

今日、内覧してきましたが、トイレに洗面がないんですね。
間取りにもよりますが、洗面台から遠いのが気になりました。
一般的にみても、最近はこういう部屋が多いのでしょうか？

[791: ご近所さん]

補欠当選で内覧してきたけど、やっぱここ住みたいなあ・・・

[792: 口コミ知りたいさん]

本日内覧してきました。思ったより駅より近くて便利そうでした！
ただ電波(docomoもauも)が部屋と内覧受付のところどちらも1本たつかたたないかで、電話すらできない状況だったんですが住み始めてもこの状況続くんですかね。。

[793: マンコミュファンさん]

>>790 評判気になるさん
自分もトイレに洗面台が欲しいタイプです。
ただヌーヴェルやほとんどのURはトイレに洗面台付はない気がします。
トイレに洗面付なのはもっとグレードの高いマンションですね…。

[794: eマンションさん]

>>791 ご近所さん
右に同じ補欠です。今回3LDKに応募したのですが、第6次よりデザイン性が高いと感じました。高いだけあります…
しかし辞退はなかなかしないでしょうね、、、

[795: ご近所さん]

>>792
そんなに電波悪かったですか？　楽天モバイルでもアンテナ全部立ってましたけど

[796: 販売関係者さん]

洗面台がプラスチックだった…見た中で初めてかも…

[797: マンション検討中さん]

再募集応募してみました。
もし受かったら今日連絡がくるのかな？
来るといいな～。

[798: 匿名さん]

内覧してきました。
後ろの棟の部屋から、覗いてこちらを見ているオッサンだかオバサンだかがいました。
入居すると、玄関の出入りをいつも眺められるのかと思うと不愉快でした。
今もURに住んでいますが、後ろの棟との間隔がこんなに短くはありませんよ。
その他、間取りにおいても実際に見て不満な点があったので、辞退することにしました。
再募集待ちの人、良かったですね。
広場、スケボーをやるのにピッタリみたいな感じですね。

[799: 評判気になるさん]

>>798 匿名さん
15号棟の前ですか？ベランダにダンボール大量に置いてる部屋があったりそこの棟の民度気になりました。

[800: 名無しさん]

>>795 ご近所さん
そうなんですね、うちの部屋の問題ですかね。。

[801: 匿名さん]

再募集応募しましたが、まだ連絡来ないですね…
連絡きた方いますか？

[802: eマンションさん]

>>801 匿名さん
まだです～
ダメなら連絡こないみたいですね

[803: マンション検討中さん]

連絡来ません…こりゃハズレだな
ラストの第８次に再挑戦します
当たった人おめでとうございます

[804: 匿名さん]

同じく再募集に応募してみました。が、電話きません...。

[805: 名無しさん]

さきほど電話きました。
いま順番に電話かけているのかもしれません。
みなさんの当選をお祈りしてます。

[806: 匿名さん]

ヌーヴェルって水道は貯水槽水道ですか？
棟によって違ったりします？

[807: 販売関係者さん]

増圧直結のようです。多分全棟

[808: 匿名さん]

一斉入居引越の見積もりをしてもらいました。
笑うっきゃない金額でした。
以前引越した時の金額の３倍です。クレカの限度額を超えてた。

[809: 名無しさん]

>>808 匿名さん
高いですよね。幹事以外にしようか悩んでます

[810: 匿名さん]

アートは殿様商売ですな

[811: 第７次当選]

複数社に見積もり依頼し、最終的に納得いく金額で契約しました。
担当してるアートさんが１番高かったです。
他社で依頼してても搬入の時間枠については予約必要ですので、早めに抑えておきましょう。
おそらく契約日以降は一斉に埋まると思われます。
引越しによるエレベーターの取り合いにならないよう、皆さんで協力しあえるといいですね。

[812: 評判気になるさん]

アートの枠確定が3/1で既に複数社見積もり、契約までされたということでしょうか。部屋の間取りとそれぞれの見積もり額をご教示いただけますか？

[813: 通りがかりさん]

初URなので経験ある方教えてください。
エアコンを設置したら、退去費用高くなったりしますか？

[814: マンコミュファンさん]

上旬の引越し代高いからか2週目に集中してますね...希望日取れなくてショックです、、

[815: 坪単価比較中さん]

ところで「洗面台がプラスチック」って本当？こちら14号棟だけど陶器製。
プラスチックだから全面的に悪いわけじゃないらしいけど、そんなところにわざわざ差を作るとは思えない

[816: 通りがかりさん]

単身で荷物も少ないので引越し代は5万円ぐらいでした。
もっと安い業者もあると思いますが全然予算内でしたのでこちらで決定。
ちなみに一斉入居を嫌がる業者もいました。単身でお安いから割に合わないのかもしれません。

[817: 口コミ知りたいさん]

>>807 販売関係者さん
ありがとうございます！

[818: 第７次当選]

敷金など振込完了されましたか？
金融機関の窓口なんて行く機会がないから（ネットバンキングしか利用しておらず）なんとなくジタバタしながら入金してきました。
実質、明日が収納期限ですね。