ヌーヴェル赤羽台

[賃貸住まいさん]

ＵＲ賃貸住宅「ヌーヴェル赤羽台」の情報をお願いいたします。

[1264: 住民]

>>1263 検討板ユーザーさん
そりゃ近いほうがいいでしょうが、UR新築の一応都内でこんなに駅に近い物件そうそうないですよ～
当選前は徒歩5分圏内に住んでましたが沿線沿いだと音がすごいです^-^;

[1265: 検討版ユーザさん]

>>1264 住民さん
そうなんですねー。失礼しました。
当方の主観ですが、徒歩10分ですと約800mほど歩きますので、毎日往復1.5キロ近く歩くと思うと、仕事に支障が出そうで不安になります。
これを我慢できると言うことは、やはり人それぞれで多様性を受け入れなければなりませんね！

[1266: 住民]

>>1265 検討版ユーザさん
仰る通り何を求めるかですね。
自分は仕事フレックス&在宅もできるので落ち着いた今の住環境が正解でした。
通勤くらいでしか歩かないので私には徒歩10分くらいがちょうどいい～

[1267: マンション掲示板さん]

例えばSUUMOだと駅近の定義は徒歩5分以内みたいですね。
10分は大分人によって感覚違いそうですね～年齢とか健康状態にも寄るでしょうし。

[1268: マンション検討中さん]

そろそろ引越しの日取りの調整ですね。

[1269: 住民]

一斉入居
日にちによって引越し件数が違うので、多い時は大変です。
管理センターで日にち毎の、おおよその件数がわかります。

[1270: 匿名さん]

徒歩10分でもいいから、別な交通手段として
バス停が近くにあれば良かった。
コミュニティバスさえもない赤羽台。13号棟あたりならバスも使えるのかな。

19号棟は、戸数に比べて１基しかエレベーターが無いので、
余計に引越が大変そう。
ちなみに一斉入居の幹事さんは、またアートさんかな？前回の引越代金、高かった。

[1271: 職人さん]

坂があるから単純な距離よりも遠い感覚があるんだよね。その分、洪水みたいなハザード対策とか景観とかは優れているんだけど。
自分は14号棟だけど、リモートワークだからギリギリ耐えられてる。これより遠い棟だったら流石に辛いかな

[1272: 匿名さん]

駅近にこしたことは無いんだけど、URにしては赤羽台は駅に近く、築浅の団地だから住んでる。
駅近の中目黒アトラスタワーや勝どきビュータワーは家賃高くて住めない。

[1273: 名無しさん]

なるほど。一斉入居は幹事社が優先される、か。

[1274: 匿名さん]

>>1272 匿名さん
勝ビューに仮住まいで住んだことがありますが、家賃以前の問題として
URさんが簡単には空部屋を紹介してはくれません。
うちは何度も通ったので偶然出て借りましたけど。
万一空部屋が出ても、業者までが参加しての早い者勝ちの取り合いで、簡単には住めません。

[1275: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

エレベーター１台あたりの住戸数を調べてみた。住戸数は試算したのでブレはあるかも。12号棟がエレベーターを捕まえやすい。

[1276: 匿名さん]

エレベーターは毎月、定期点検をするから
1基だけだと不便ですよ。
点検を忘れて買い物に行き、帰ったらエレベーターが止まってた、なんてことがあるので。

[1277: 匿名さん]

このタイプの2DKに住んでいる方がいれば、ダイニングと洋室１にあるアンテナ端子の数（１つ or ２つ）を教えてください。
スクショの赤い丸のについているはずです。

[1278: eマンションさん]

>>1277 匿名さん
部屋によって異なると思われるので、しっかり管理会社へ聞く方が確実ですよー。

[1279: マンション検討中さん]

>>1277 匿名さん
鍵引渡し時の内見では間に合わないの？

[1280: 匿名さん]

アンテナ端子の数、確かに１個の場合と２個の場合がありますよね。
うちは分岐の部品を持ってるから、どちらでも対応できますけど。

[1281: 匿名さん]

こんどの引越の幹事さん、アートさんかと思いきや名前を聞いたこともない会社でした。
主に都営住宅の引越の扱いを長くしているみたいですね。
評判は↓
https://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/vender/00000000049/

[1282: 住民]

>>1275 匿名さん
12号棟ってデイサービスのところですよね？
てっきり施設の建物だとばかり思っていました、、、！

[1283: 匿名さん]

>>1282 住民さん

施設かどうか分かりません。
https://chintai.r6.ur-net.go.jp/chintai/img_photo/20/20_694/20_694_AP_...
の部屋数と階数、
https://www.ur-net.go.jp/chintai/akabane_8/brand/
の第ｘ次募集の建設戸数から試算したので。

過去のデジタルパンフレットがあれば精緻な住戸数が分かるけど、持っていない。

[1284: マンション掲示板さん]

おそらくフローリングは工事中のそのままでかなり汚れていますので、スリッパ必須ですよー。内見までは、準備されてるかも

[1285: 住民]

>>1283 匿名さん
なるほど！そうだったのですね。
1階は確実にデイサービスなんですよ～看板も出てるので
ここだけ階数も低いので気になってました。

[1286: 住民]

内見時（再募集でしたが）はスリッパ用意されていました！
そして引越し前の床掃除も必須です^^;
新築初めてだったのでビックリしました...

[1287: 販売関係者さん]

>>1283
ヌーヴェル赤羽台(第4次)入居者募集のPDFベースでは
1DK 16
1LDK 8
2DK 4
計28
となっていますね。PDFは1年前に集めた時にはだいぶ集められましたが今はどうかな。

[1288: マンション掲示板さん]

今日の花火大会、どのあたりまでいけば見えますか?

[1289: マンコミュファンさん]

再募集は少なめか？

[1290: 口コミ知りたいさん]

今日、内覧やってました？
外出したときにそんな感じでした。
ところで、19号棟の視界の抜け感はどんな感じでしょうか。
他の棟に住んでいるですが、応募するか少し悩んだので。結局、間取りが今の方が良かったので応募しませんでしたが、今は、前に他の棟があって、抜け感がいまいち。

[1291: 職人さん]

当選したところで内覧せず蹴ったって何の問題もないんだからとりあえず応募しとけば良かったのに。いちいち悩む時間が無駄だよ

[1292: 匿名さん]

>>1290 口コミ知りたいさん
・抜け感は最高、ただし見れるのは住宅街のみ
・下を見れば公園、工事中の小学校、幼稚園
・ベランダからの左手に、池袋のビル群と、遠くに新宿のビル群が見える
・右手に公務員宿舎と1号棟が見えるが、距離があるので気にならない

内覧券があるので、再募集している一番南側の住戸からの景色を見に行けば良かった。

[1293: マンション比較中さん]

内覧しました。
新たに不満な点を複数見つけたので、キャンセルしました。
高い家賃以外に、不満を幾つも抱えたままで新生活をしたくはないので。
来年、何処か良い新築が出るのを期待します。

[1294: 匿名さん]

応募したとて、当選or補欠ｘ位じゃないと内覧できない。同じ団地の住民ならしれっと見に行くこともできるが

[1295: 購入経験者さん]

株式相場の掲示板ではないが、欠点を上げて、当選者の心の揺らぎを煽ったりする人がいるから注意した方がいい
そういう、俺も補欠組ｗで。当選者の辞退を待っている

ほんと、第8次は最悪。やめた方がいいよ

[1296: 住民]

賃貸である以上、どこかで妥協せざるを得ないですしね～
近くにコンビニほしいけど屯されても嫌だから我慢
なんでファミマなくなってしまったんだ;_;

[1297: 口コミ知りたいさん]

>>1296 住民さん
桐ヶ丘の建て替えで空いた土地に商業施設ができるって聞いた。歩道橋近くの空き地のとこ。

[1298: 通りがかりさん]

１４、１６号棟の人、花火大会見えましたか？

[1299: 評判気になるさん]

>>1293 さん

わかります。

[1301: 評判気になるさん]

わかります。
ほんと、第8次は最悪。やめた方がいいよ

[1302: 1293 マンション比較中さん]

嘘は書いていません。
ちなみに、別な街に住む人から
来年に出るらしい新築URの情報を聞いたのも、キャンセルした一因です。
こことは全く異なる街で、ここよりももっと高い家賃になるだろうから、
他の人は、それをアテしない方が良いと思います。

[1303: 匿名さん]

>>1297 口コミ知りたいさん
これ
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/jutaku_fudosan...

[1304: 通りがかりさん]

まぁキャンセルするのは勝手なんだけど、それをわざわざこの掲示板に書くのって、相当性格悪いやつだな
こんなところでまでマウント取ってくだらない自尊心満たそうとしてるのかと思うと笑えるわ

[1305: 販売関係者さん]

真面目に回答すると、URの新築計画はここに載っています。
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/rebuild/index.html

住民説明会 ～ 一時退去 ～ 解体・建設 ～ 入居で、少なくとも数年かかります。
来年出ても、実際に住めるのは数年後です。
三鷹駅前第ｘのように周辺の再開発もからむと、更に延びます。
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/rebuild/news/jni4dd0000003lc4-...

なお、来年に住める新築URであれば、今時点で解体・建設していないと間に合いません。
UR都市機構のサイトに入札・発注情報は公開されているので、2020年～2022年あたりの情報を見れば、来年の新築URが予想できます。
まぁ、今時点で解体・建設しているようなら、新築URを探しているような人であれば把握済みですが。

別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報は、アテにしない方が良いです。

[1306: マンション比較中さん]

別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報を馬鹿にしないでください！
別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報はネットの怪文書なんかとは違います！
別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報に何の恨みがあるんですか！

[1307: 販売関係者さん]

>>1298
14号棟通路から見えなくもないんですが手前が邪魔なので階段広場まで出た方が結局見やすかったと思います(去年)。新16号棟も同様かな。

[1308: マンション検討中さん]

入居者説明会の案内が来ましたよ。
意外と鍵を借りられる時間が長いのね。
その日に引っ越しできてしまいそうな勢い（しないけど）

[1309: 住民]

>>1297 口コミ知りたいさん
それは期待してしまいますね！
情報ありがとうございます^^

[1310: 住民]

タワマンも建設予定だし赤羽台の雰囲気も変わるかな
今後が楽しみです。住み続けるためにもお仕事がんばるぞ～笑

[1311: 評判気になるさん]

>>1302 1293 マンション比較中さん さん
もしやこれ？
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/jni4dd000000260c-att/202303...

[1312: 評判気になるさん]

UR絡んでるけど違うのか、早とちりでした
https://www.m-standard.co.jp/buildings/18736/

[1313: マンコミュファンさん]

>>1298 さん

>>1298 通りがかりさん
16からは見えましたよー！

[1314: 坪単価比較中さん]

>>1309 住民さん

イオンかコープができるかも？　３年後は長いな～
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/jutaku_fudosan...

[1315: 購入経験者さん]

大型車庫付きのOKあたりができて自動車公害に悩まされるより、魅力に乏しいイオンに来てもらった方が、住人としてはありがたい。
生活者の意見が取り入れられるという点では、直接、組合員が経営に参画できる生協のほうがいいと思うけど

[1316: マンション比較中さん]

URから第8次の入居説明会の資料が届いた

[1317: 販売関係者さん]

>> 1297
イオン(次点コープ)の複合施設に決まったみたいですね。個人的には「フィットネス」の部分にプールがあるとさらにありがたいが…。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/03/08.htm...

[1318: 匿名さん]

>>1308 マンション検討中さん
入居説明会の日に床掃除だけやっとこうかと。内装工事が終わっていれば、入居日までにさらに汚れる可能性は低いので。

[1319: 住民]

>>1314 坪単価比較中さん
ありがとうございます～！
3年か～！気長に待ちます;_;笑

[1320: デベにお勤めさん]

19号棟（高層階）から富士山は見えますかね？　方向的に、公務員宿舎（赤羽住宅）がかぶるようで微妙ですが。

[1321: マンション掲示板さん]

入居して半年ぐらい経ちますが、洗面台の水の流れがあまりよくありません。ＵＲ賃貸は、年に1回程度排水管清掃ありますか？

[1322: マンション比較中さん]

排水管清掃は定期的にあります。それはそれとして、別の棟ですがそんな問題は起きていないし何か詰まらせた自覚がないのであればURに掛け合ってみては？

[1323: 販売関係者さん]

金属製のストレーナーにするだけでも違いますけどね。こういうこともあって入居からプラスチック製は引退させてます。

[1324: 15号棟住民]

自分も今のところ水回り問題ないですね～
洗面所は油流すわけじゃないし比較的詰まりずらいと思うけどどうなんだろう？
1322さんのおっしゃる通り、URに掛け合ってみるのがいいかも

[1325: 検討板ユーザーさん]

入居予定の方は明日までに敷金等振込必要なのでお忘れ無く

[1326: 匿名さん]

いよいよ入居説明会です。
いやぁ、ここまでほんと長かったですわ。

[1327: 名無しさん]

キッチンのシンクとコンロの左右を気にしますか？

[1328: 検討板ユーザーさん]

とうとうカメ虫が9階の我が家にも現れました

[1329: 住民]

9階でも現れるんですね!?
植物育てているので注意しようと思います...

[1330: 評判気になるさん]

同じく9階だが、窓開けっぱなしで普通の蠅・コバエは年２，３回来る

[1331: 住民]

棟の場所にもよるんですかね？
うちは低層階ですが今のところ蚊くらい。春先にカメムシ1匹ベランダに現れました;_;

[1332: 住民の方々にお聞きしたいさん]

大学の研究でここの団地を扱っていまして、少しヒアリング調査をお願いしたいです。住民の方から見て、①ここ数年で空室率を減っているか？
　　　　　　　　　②年齢層の変化（若年層は増えたか？）
この2点をお聞きしたいです。お忙しいところ恐縮ですが、ご回答お願いいたします。

[1333: マンション比較中さん]

質問するなら、まず深呼吸して一旦文章を推敲されてみてはいかがでしょうか

[1334: 通りがかりさん]

校正しておいたわ。

大学の研究でこの団地を対象にしており、少しヒアリング調査をお願いしたいと存じます。住民の皆さまにお伺いしたい点は、以下の2つです。

1. ここ数年で空室率は減少しているか？
2. 年齢層の変化について、特に若年層は増加しているか？

お忙しいところ恐れ入りますが、ご回答いただけますと幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

[1335: 名無しさん]

6、7号棟の端の方にある2階吹き抜け？の場所は特別な部屋でしょうか？テラスが広くていいなぁと。

[1336: 15住民]

>>1335 名無しさん
自分も気になってました！
正方形に抜けて見える部分ですよね？
でも共有スペースだったような...
正しい情報お持ちの方教えてください～

[1337: マンション検討中さん]

18号棟は今週末入居開始ですね～

[1338: 名無しさん]

予想以上に近隣の生活音が響いてくるので、
困惑してます。

[1339: 匿名]

>>1334 通りがかりさん
1．空室率は減少。空き家募集はすくない。ヌーベルになっなってからは人気のUR。

2.11号棟募集開始頃より若年層が増加していると感じる。
　　理由は旧赤羽台団からの住み替えが終了した為と感じる。

[1340: 匿名]

>>1338 名無しさん
家賃は高額でも所詮、公団団地。

[1341: 匿名さん]

ヌーヴェル赤羽台に住みたいのですが、近くのur営業所へ行けば、キャンセル待ちなどできるのでしょうか…？
新築で応募して入られた方以外、どうやって空室狙ったか教えていただけると嬉しいです。

[1342: 販売関係者さん]

近くの営業所は近くの不良物件をさばくことに忙しいよ

[1343: 検討板ユーザーさん]

>>1341 匿名さん

UR賃貸ショップ王子で、探している間取りや家賃を伝えて、情報提供登録すればOK

[1344: マンション検討中さん]

UR賃貸ショップ横浜では、情報提供登録はもうやっていないと案内されました。およそ1年前に伺いました。

[1345: マンション掲示板さん]

>>1344 マンション検討中さん
ショップや扱っている団地によって、やるやらないが違う。

[1346: 住民]

外で遊ぶ子どもの声は聞こえてきますが、今のところ生活音気にならないですね～
角部屋だからかな？
それにしても家賃は高い、本当に^^;

[1347: 評判気になるさん]

次々の支払いで言えば買った方が安いくらいですからね、賃貸ならではの良さもありますが…

[1348: マンション検討中さん]

ヌーヴェルで20万円の家賃は購入を考える。

[1349: 住民]

家賃補助なかったら流石に住めなかったかもデス
部屋も広く、住環境も私には申し分なく快適ですが...

[1350: 職人さん]

18号棟に入れるようになってました。19号棟は無理ですが、棟の周りは歩けます。

[1351: 匿名さん]

高い家賃払った上で、園児の騒音や小学校建替え騒音を聞かされるのもなあ。

[1352: 坪単価比較中さん]

分譲じゃないので、環境が気に入らない・家賃が払えなくなったら引っ越すだけ

[1353: 匿名さん]

食洗機を設置している方、お勧め教えていただけませんか？

[1354: 匿名さん]

引き戸を閉めるときのドンって音がずいぶんひびきますね

[1355: マンション掲示板さん]

18号棟のお引越しされているのを見ました。
19号棟は周りを歩けるようになったのか、色んな人がうろちょろしています。

[1356: マンション掲示板さん]

同じ棟の下？の階あたりでベランダでタバコ吸ってるヤツ、洗濯物に臭いつくし、窓開けてるのとくさいノリ入ってくるし、なんとかして、突き止めてやめさせたい。
かといってベランダ側にはっている時間もないし。

[1357: マンション掲示板さん]

今日、選挙の帰りに19号棟の周りぐるっとしてきたけれど、目の前の更地には何経つのでしょうか。
19号棟の抜け感がいいなぁ、と思っていましたが、小学校や幼稚園の騒がしさとお付き合いするという難点もある・・・
でも、隣の棟からうちのベランダ丸見えなのよね。

[1358: マンション検討中さん]

所詮は団地です
あまり過度な期待をしないでください

[1359: 坪単価比較中さん]

>>1357 マンション掲示板さん

赤羽台西小の体育館
https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/shisetsu/documents/bpsetumei...

[1360: 通りがかりさん]

エレベーターでもノー挨拶なのはびっくり。

[1361: 口コミ知りたいさん]

>>1360 通りがかりさん
挨拶しても無視する人もけっこういます、、

[1362: 住民]

>>1356 マンション掲示板さん
15号棟の掲示板にも張り出されてました～
日本語だけじゃなくて英語と中国語だったかな？もあったので時代が変わったなぁと思うなど。
タバコやめてほしいですね、禁止されているのになぜベランダで吸うのだろうか。。。

[1363: ご近所さん]

>>1362 住民さん

それが赤羽の民度