ヌーヴェル赤羽台

[賃貸住まいさん]

ＵＲ賃貸住宅「ヌーヴェル赤羽台」の情報をお願いいたします。

[1238: 匿名さん]

URサイトに、新たな新築物件出た！
と思ったら、北海道のリノベだった…いらん
来年、何処かいいのが出ないかなあ。

[1239: 補欠２]

補欠２だった
補欠２まで順番がまわってくることってあるのだろうか・・・

[1240: 住民]

とりあえず申し込んでみただけって人もいると思うので、補欠入ってれば可能性ゼロではないですよ～！
やっぱり賃料高いよねって辞退する人もいるようです（前回それで3ldk再募集あった）

[1241: 匿名さん]

補欠2位はきつい。
資格確認に全ての書類を持って行って審査。
このやり方が、昔の公団時代と一緒。
当選者と補欠1位の人が辞退する可能性は、低いのでは。
1位の人と内覧が一緒になる。

[1242: 住民]

補欠でも一式用意しないといけないんでしたっけ？結構な労力ですよね。。。

[1243: 匿名]

当選者が辞退、もしくは資格確認の審査が失格になり、補欠1位にが権利がいったときに書類を徴求するべき。

それを当選者と一緒に資格確認をするので待ち時間もかなりある。

書類を全部揃えさせて、当日繰り上がらず落選となった時はぐったり疲れます。
入居申込書の色も、当選者と補欠の違うのですぐにわかります。

この事務手続きを改善すべきと思います。

[1244: 販売関係者さん]

UR「別にそこまで配慮する理由がないんですけど？ｗ嫌なら申し込まなきゃいいんじゃないですかね？ｗ他に住みたい人はいくらでもいるんでｗ」

[1245: 住民]

>>1243 匿名さん
ですよね～、激しく同意です。

[1246: 匿名さん]

１９号棟当たった！ 今は別の棟で数分駅から遠くなるけど、窓からの遠望が優先です。

[1247: 匿名さん]

前回補欠１位で、遠くから書類揃えて行って無駄となり、面倒臭いだけで終わりました。

[1248: 匿名さん]

過去第？次かの抽選で、補欠１位？２位？で狙っていた住戸は取れませんでした。ただ、１次抽選の落選者のみの２次抽選？で、抽選申し込み０の空きが回ってきました。
今回は抽選申し込み０が少ないので、それが無いかもしれません。

[1249: 周辺住民さん]

赤羽台西小の建て替え計画を見ると、18,19号棟の中・低層階で景観良くなるかも。

https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/shisetsu/documents/akabaneda...

[1250: 口コミ知りたいさん]

ご存知の方がいらしたら教えてください。エアコンの取り付けが出来ない部屋ってあるんでしょうか？

[1251: 検討板ユーザーさん]

>>1250 口コミ知りたいさん
15号棟1ＤKに住んでいます。部屋の方にはすでにエアコンが設置されていますが、キッチンもエアコン設置できるように設備ありますよ

[1252: 匿名]

>>1244 販売関係者
あなた、URの回し者？

[1253: 匿名]

>>1250 口コミ知りたいさん
昔の建物はありましたが、赤羽台ではエアコンの設置かできない部屋はないと思います。
13号棟の一部の間取で、設置が面倒な部屋はありましたが設置はできました。

[1254: 販売関係者さん]

>>1252
そうだよー！それを知ってどうすんの？ｗｗｗｗｗ

[1255: 匿名さん]

>>1251 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。安心しました！

[1256: 匿名さん]

>>1253 匿名さん
ありがとうございました。内覧に行きダクト穴はあるのにコンセントが見当たらず、ちょっと焦りましたが上の方についていました。情報ありがとうございました。

[1257: マンション掲示板さん]

どの部屋の広さでもエアコンは1機なので、間取りによっては自身で購入取付がほぼ前提ですよねー

[1258: 匿名さん]

はずれ券収集ニキは大阪の新築も申し込むんですか？

[1259: 匿名さん]

3,6,15号棟など南東向きの棟の住み心地はどうですか？
当方は南西向きの棟です。朝日が入ってこないのは別に不都合無いものの、
午後の西日で棟自体が熱を持って、バルコニーに出ると空気の暑さを感じました。

[1260: 匿名さん]

>>1250 口コミ知りたいさん

別なURに住んでますが、
エアコン取付も管理事務所に書類を出して承認が必要で、
更に退去するに時は、そのエアコンを置いていく事は不可で、
エアコンを取り外して原状回復をするように、と言われました。
面倒なので、個人では取り付けませんでした。

[1261: 評判気になるさん]

うちは南西ですが、直前に住んでいたところが南東でした。
朝からいきなり日が差してきて、夏はさわやかというより熱かったです。
結局、朝からエアコンをつけていました。

[1262: 通りがかりさん]

赤羽駅まで遠いって書いてる人がいるけど、赤羽台トンネル横の階段を使うことが前提の意見のように思う
１８，１９号棟なら亀ヶ池弁天の横の坂を上がれば、赤羽駅南改札まで１０分未満で着きますよ

[1263: 検討板ユーザーさん]

>>1262 通りがかりさん

駅まで、10分未満も遠いですよ。
一般的には駅五分未満が望ましい。
酔っ払った男が10分も歩かない

[1264: 住民]

>>1263 検討板ユーザーさん
そりゃ近いほうがいいでしょうが、UR新築の一応都内でこんなに駅に近い物件そうそうないですよ～
当選前は徒歩5分圏内に住んでましたが沿線沿いだと音がすごいです^-^;

[1265: 検討版ユーザさん]

>>1264 住民さん
そうなんですねー。失礼しました。
当方の主観ですが、徒歩10分ですと約800mほど歩きますので、毎日往復1.5キロ近く歩くと思うと、仕事に支障が出そうで不安になります。
これを我慢できると言うことは、やはり人それぞれで多様性を受け入れなければなりませんね！

[1266: 住民]

>>1265 検討版ユーザさん
仰る通り何を求めるかですね。
自分は仕事フレックス&在宅もできるので落ち着いた今の住環境が正解でした。
通勤くらいでしか歩かないので私には徒歩10分くらいがちょうどいい～

[1267: マンション掲示板さん]

例えばSUUMOだと駅近の定義は徒歩5分以内みたいですね。
10分は大分人によって感覚違いそうですね～年齢とか健康状態にも寄るでしょうし。

[1268: マンション検討中さん]

そろそろ引越しの日取りの調整ですね。

[1269: 住民]

一斉入居
日にちによって引越し件数が違うので、多い時は大変です。
管理センターで日にち毎の、おおよその件数がわかります。

[1270: 匿名さん]

徒歩10分でもいいから、別な交通手段として
バス停が近くにあれば良かった。
コミュニティバスさえもない赤羽台。13号棟あたりならバスも使えるのかな。

19号棟は、戸数に比べて１基しかエレベーターが無いので、
余計に引越が大変そう。
ちなみに一斉入居の幹事さんは、またアートさんかな？前回の引越代金、高かった。

[1271: 職人さん]

坂があるから単純な距離よりも遠い感覚があるんだよね。その分、洪水みたいなハザード対策とか景観とかは優れているんだけど。
自分は14号棟だけど、リモートワークだからギリギリ耐えられてる。これより遠い棟だったら流石に辛いかな

[1272: 匿名さん]

駅近にこしたことは無いんだけど、URにしては赤羽台は駅に近く、築浅の団地だから住んでる。
駅近の中目黒アトラスタワーや勝どきビュータワーは家賃高くて住めない。

[1273: 名無しさん]

なるほど。一斉入居は幹事社が優先される、か。

[1274: 匿名さん]

>>1272 匿名さん
勝ビューに仮住まいで住んだことがありますが、家賃以前の問題として
URさんが簡単には空部屋を紹介してはくれません。
うちは何度も通ったので偶然出て借りましたけど。
万一空部屋が出ても、業者までが参加しての早い者勝ちの取り合いで、簡単には住めません。

[1275: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

エレベーター１台あたりの住戸数を調べてみた。住戸数は試算したのでブレはあるかも。12号棟がエレベーターを捕まえやすい。

[1276: 匿名さん]

エレベーターは毎月、定期点検をするから
1基だけだと不便ですよ。
点検を忘れて買い物に行き、帰ったらエレベーターが止まってた、なんてことがあるので。

[1277: 匿名さん]

このタイプの2DKに住んでいる方がいれば、ダイニングと洋室１にあるアンテナ端子の数（１つ or ２つ）を教えてください。
スクショの赤い丸のについているはずです。

[1278: eマンションさん]

>>1277 匿名さん
部屋によって異なると思われるので、しっかり管理会社へ聞く方が確実ですよー。

[1279: マンション検討中さん]

>>1277 匿名さん
鍵引渡し時の内見では間に合わないの？

[1280: 匿名さん]

アンテナ端子の数、確かに１個の場合と２個の場合がありますよね。
うちは分岐の部品を持ってるから、どちらでも対応できますけど。

[1281: 匿名さん]

こんどの引越の幹事さん、アートさんかと思いきや名前を聞いたこともない会社でした。
主に都営住宅の引越の扱いを長くしているみたいですね。
評判は↓
https://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/vender/00000000049/

[1282: 住民]

>>1275 匿名さん
12号棟ってデイサービスのところですよね？
てっきり施設の建物だとばかり思っていました、、、！

[1283: 匿名さん]

>>1282 住民さん

施設かどうか分かりません。
https://chintai.r6.ur-net.go.jp/chintai/img_photo/20/20_694/20_694_AP_...
の部屋数と階数、
https://www.ur-net.go.jp/chintai/akabane_8/brand/
の第ｘ次募集の建設戸数から試算したので。

過去のデジタルパンフレットがあれば精緻な住戸数が分かるけど、持っていない。

[1284: マンション掲示板さん]

おそらくフローリングは工事中のそのままでかなり汚れていますので、スリッパ必須ですよー。内見までは、準備されてるかも

[1285: 住民]

>>1283 匿名さん
なるほど！そうだったのですね。
1階は確実にデイサービスなんですよ～看板も出てるので
ここだけ階数も低いので気になってました。

[1286: 住民]

内見時（再募集でしたが）はスリッパ用意されていました！
そして引越し前の床掃除も必須です^^;
新築初めてだったのでビックリしました...

[1287: 販売関係者さん]

>>1283
ヌーヴェル赤羽台(第4次)入居者募集のPDFベースでは
1DK 16
1LDK 8
2DK 4
計28
となっていますね。PDFは1年前に集めた時にはだいぶ集められましたが今はどうかな。

[1288: マンション掲示板さん]

今日の花火大会、どのあたりまでいけば見えますか?

[1289: マンコミュファンさん]

再募集は少なめか？

[1290: 口コミ知りたいさん]

今日、内覧やってました？
外出したときにそんな感じでした。
ところで、19号棟の視界の抜け感はどんな感じでしょうか。
他の棟に住んでいるですが、応募するか少し悩んだので。結局、間取りが今の方が良かったので応募しませんでしたが、今は、前に他の棟があって、抜け感がいまいち。

[1291: 職人さん]

当選したところで内覧せず蹴ったって何の問題もないんだからとりあえず応募しとけば良かったのに。いちいち悩む時間が無駄だよ

[1292: 匿名さん]

>>1290 口コミ知りたいさん
・抜け感は最高、ただし見れるのは住宅街のみ
・下を見れば公園、工事中の小学校、幼稚園
・ベランダからの左手に、池袋のビル群と、遠くに新宿のビル群が見える
・右手に公務員宿舎と1号棟が見えるが、距離があるので気にならない

内覧券があるので、再募集している一番南側の住戸からの景色を見に行けば良かった。

[1293: マンション比較中さん]

内覧しました。
新たに不満な点を複数見つけたので、キャンセルしました。
高い家賃以外に、不満を幾つも抱えたままで新生活をしたくはないので。
来年、何処か良い新築が出るのを期待します。

[1294: 匿名さん]

応募したとて、当選or補欠ｘ位じゃないと内覧できない。同じ団地の住民ならしれっと見に行くこともできるが

[1295: 購入経験者さん]

株式相場の掲示板ではないが、欠点を上げて、当選者の心の揺らぎを煽ったりする人がいるから注意した方がいい
そういう、俺も補欠組ｗで。当選者の辞退を待っている

ほんと、第8次は最悪。やめた方がいいよ

[1296: 住民]

賃貸である以上、どこかで妥協せざるを得ないですしね～
近くにコンビニほしいけど屯されても嫌だから我慢
なんでファミマなくなってしまったんだ;_;

[1297: 口コミ知りたいさん]

>>1296 住民さん
桐ヶ丘の建て替えで空いた土地に商業施設ができるって聞いた。歩道橋近くの空き地のとこ。

[1298: 通りがかりさん]

１４、１６号棟の人、花火大会見えましたか？

[1299: 評判気になるさん]

>>1293 さん

わかります。

[1301: 評判気になるさん]

わかります。
ほんと、第8次は最悪。やめた方がいいよ

[1302: 1293 マンション比較中さん]

嘘は書いていません。
ちなみに、別な街に住む人から
来年に出るらしい新築URの情報を聞いたのも、キャンセルした一因です。
こことは全く異なる街で、ここよりももっと高い家賃になるだろうから、
他の人は、それをアテしない方が良いと思います。

[1303: 匿名さん]

>>1297 口コミ知りたいさん
これ
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/jutaku_fudosan...

[1304: 通りがかりさん]

まぁキャンセルするのは勝手なんだけど、それをわざわざこの掲示板に書くのって、相当性格悪いやつだな
こんなところでまでマウント取ってくだらない自尊心満たそうとしてるのかと思うと笑えるわ

[1305: 販売関係者さん]

真面目に回答すると、URの新築計画はここに載っています。
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/rebuild/index.html

住民説明会 ～ 一時退去 ～ 解体・建設 ～ 入居で、少なくとも数年かかります。
来年出ても、実際に住めるのは数年後です。
三鷹駅前第ｘのように周辺の再開発もからむと、更に延びます。
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/rebuild/news/jni4dd0000003lc4-...

なお、来年に住める新築URであれば、今時点で解体・建設していないと間に合いません。
UR都市機構のサイトに入札・発注情報は公開されているので、2020年～2022年あたりの情報を見れば、来年の新築URが予想できます。
まぁ、今時点で解体・建設しているようなら、新築URを探しているような人であれば把握済みですが。

別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報は、アテにしない方が良いです。

[1306: マンション比較中さん]

別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報を馬鹿にしないでください！
別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報はネットの怪文書なんかとは違います！
別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報に何の恨みがあるんですか！

[1307: 販売関係者さん]

>>1298
14号棟通路から見えなくもないんですが手前が邪魔なので階段広場まで出た方が結局見やすかったと思います(去年)。新16号棟も同様かな。

[1308: マンション検討中さん]

入居者説明会の案内が来ましたよ。
意外と鍵を借りられる時間が長いのね。
その日に引っ越しできてしまいそうな勢い（しないけど）

[1309: 住民]

>>1297 口コミ知りたいさん
それは期待してしまいますね！
情報ありがとうございます^^

[1310: 住民]

タワマンも建設予定だし赤羽台の雰囲気も変わるかな
今後が楽しみです。住み続けるためにもお仕事がんばるぞ～笑

[1311: 評判気になるさん]

>>1302 1293 マンション比較中さん さん
もしやこれ？
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/jni4dd000000260c-att/202303...

[1312: 評判気になるさん]

UR絡んでるけど違うのか、早とちりでした
https://www.m-standard.co.jp/buildings/18736/

[1313: マンコミュファンさん]

>>1298 さん

>>1298 通りがかりさん
16からは見えましたよー！

[1314: 坪単価比較中さん]

>>1309 住民さん

イオンかコープができるかも？　３年後は長いな～
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/jutaku_fudosan...

[1315: 購入経験者さん]

大型車庫付きのOKあたりができて自動車公害に悩まされるより、魅力に乏しいイオンに来てもらった方が、住人としてはありがたい。
生活者の意見が取り入れられるという点では、直接、組合員が経営に参画できる生協のほうがいいと思うけど

[1316: マンション比較中さん]

URから第8次の入居説明会の資料が届いた

[1317: 販売関係者さん]

>> 1297
イオン(次点コープ)の複合施設に決まったみたいですね。個人的には「フィットネス」の部分にプールがあるとさらにありがたいが…。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/03/08.htm...

[1318: 匿名さん]

>>1308 マンション検討中さん
入居説明会の日に床掃除だけやっとこうかと。内装工事が終わっていれば、入居日までにさらに汚れる可能性は低いので。

[1319: 住民]

>>1314 坪単価比較中さん
ありがとうございます～！
3年か～！気長に待ちます;_;笑

[1320: デベにお勤めさん]

19号棟（高層階）から富士山は見えますかね？　方向的に、公務員宿舎（赤羽住宅）がかぶるようで微妙ですが。

[1321: マンション掲示板さん]

入居して半年ぐらい経ちますが、洗面台の水の流れがあまりよくありません。ＵＲ賃貸は、年に1回程度排水管清掃ありますか？

[1322: マンション比較中さん]

排水管清掃は定期的にあります。それはそれとして、別の棟ですがそんな問題は起きていないし何か詰まらせた自覚がないのであればURに掛け合ってみては？

[1323: 販売関係者さん]

金属製のストレーナーにするだけでも違いますけどね。こういうこともあって入居からプラスチック製は引退させてます。

[1324: 15号棟住民]

自分も今のところ水回り問題ないですね～
洗面所は油流すわけじゃないし比較的詰まりずらいと思うけどどうなんだろう？
1322さんのおっしゃる通り、URに掛け合ってみるのがいいかも

[1325: 検討板ユーザーさん]

入居予定の方は明日までに敷金等振込必要なのでお忘れ無く

[1326: 匿名さん]

いよいよ入居説明会です。
いやぁ、ここまでほんと長かったですわ。

[1327: 名無しさん]

キッチンのシンクとコンロの左右を気にしますか？

[1328: 検討板ユーザーさん]

とうとうカメ虫が9階の我が家にも現れました

[1329: 住民]

9階でも現れるんですね!?
植物育てているので注意しようと思います...

[1330: 評判気になるさん]

同じく9階だが、窓開けっぱなしで普通の蠅・コバエは年２，３回来る

[1331: 住民]

棟の場所にもよるんですかね？
うちは低層階ですが今のところ蚊くらい。春先にカメムシ1匹ベランダに現れました;_;

[1332: 住民の方々にお聞きしたいさん]

大学の研究でここの団地を扱っていまして、少しヒアリング調査をお願いしたいです。住民の方から見て、①ここ数年で空室率を減っているか？
　　　　　　　　　②年齢層の変化（若年層は増えたか？）
この2点をお聞きしたいです。お忙しいところ恐縮ですが、ご回答お願いいたします。

[1333: マンション比較中さん]

質問するなら、まず深呼吸して一旦文章を推敲されてみてはいかがでしょうか

[1334: 通りがかりさん]

校正しておいたわ。

大学の研究でこの団地を対象にしており、少しヒアリング調査をお願いしたいと存じます。住民の皆さまにお伺いしたい点は、以下の2つです。

1. ここ数年で空室率は減少しているか？
2. 年齢層の変化について、特に若年層は増加しているか？

お忙しいところ恐れ入りますが、ご回答いただけますと幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

[1335: 名無しさん]

6、7号棟の端の方にある2階吹き抜け？の場所は特別な部屋でしょうか？テラスが広くていいなぁと。

[1336: 15住民]

>>1335 名無しさん
自分も気になってました！
正方形に抜けて見える部分ですよね？
でも共有スペースだったような...
正しい情報お持ちの方教えてください～

[1337: マンション検討中さん]

18号棟は今週末入居開始ですね～

[1338: 名無しさん]

予想以上に近隣の生活音が響いてくるので、
困惑してます。

[1339: 匿名]

>>1334 通りがかりさん
1．空室率は減少。空き家募集はすくない。ヌーベルになっなってからは人気のUR。

2.11号棟募集開始頃より若年層が増加していると感じる。
　　理由は旧赤羽台団からの住み替えが終了した為と感じる。

[1340: 匿名]

>>1338 名無しさん
家賃は高額でも所詮、公団団地。

[1341: 匿名さん]

ヌーヴェル赤羽台に住みたいのですが、近くのur営業所へ行けば、キャンセル待ちなどできるのでしょうか…？
新築で応募して入られた方以外、どうやって空室狙ったか教えていただけると嬉しいです。

[1342: 販売関係者さん]

近くの営業所は近くの不良物件をさばくことに忙しいよ

[1343: 検討板ユーザーさん]

>>1341 匿名さん

UR賃貸ショップ王子で、探している間取りや家賃を伝えて、情報提供登録すればOK

[1344: マンション検討中さん]

UR賃貸ショップ横浜では、情報提供登録はもうやっていないと案内されました。およそ1年前に伺いました。

[1345: マンション掲示板さん]

>>1344 マンション検討中さん
ショップや扱っている団地によって、やるやらないが違う。

[1346: 住民]

外で遊ぶ子どもの声は聞こえてきますが、今のところ生活音気にならないですね～
角部屋だからかな？
それにしても家賃は高い、本当に^^;

[1347: 評判気になるさん]

次々の支払いで言えば買った方が安いくらいですからね、賃貸ならではの良さもありますが…

[1348: マンション検討中さん]

ヌーヴェルで20万円の家賃は購入を考える。

[1349: 住民]

家賃補助なかったら流石に住めなかったかもデス
部屋も広く、住環境も私には申し分なく快適ですが...

[1350: 職人さん]

18号棟に入れるようになってました。19号棟は無理ですが、棟の周りは歩けます。

[1351: 匿名さん]

高い家賃払った上で、園児の騒音や小学校建替え騒音を聞かされるのもなあ。

[1352: 坪単価比較中さん]

分譲じゃないので、環境が気に入らない・家賃が払えなくなったら引っ越すだけ

[1353: 匿名さん]

食洗機を設置している方、お勧め教えていただけませんか？

[1354: 匿名さん]

引き戸を閉めるときのドンって音がずいぶんひびきますね

[1355: マンション掲示板さん]

18号棟のお引越しされているのを見ました。
19号棟は周りを歩けるようになったのか、色んな人がうろちょろしています。

[1356: マンション掲示板さん]

同じ棟の下？の階あたりでベランダでタバコ吸ってるヤツ、洗濯物に臭いつくし、窓開けてるのとくさいノリ入ってくるし、なんとかして、突き止めてやめさせたい。
かといってベランダ側にはっている時間もないし。

[1357: マンション掲示板さん]

今日、選挙の帰りに19号棟の周りぐるっとしてきたけれど、目の前の更地には何経つのでしょうか。
19号棟の抜け感がいいなぁ、と思っていましたが、小学校や幼稚園の騒がしさとお付き合いするという難点もある・・・
でも、隣の棟からうちのベランダ丸見えなのよね。

[1358: マンション検討中さん]

所詮は団地です
あまり過度な期待をしないでください

[1359: 坪単価比較中さん]

>>1357 マンション掲示板さん

赤羽台西小の体育館
https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/shisetsu/documents/bpsetumei...

[1360: 通りがかりさん]

エレベーターでもノー挨拶なのはびっくり。

[1361: 口コミ知りたいさん]

>>1360 通りがかりさん
挨拶しても無視する人もけっこういます、、

[1362: 住民]

>>1356 マンション掲示板さん
15号棟の掲示板にも張り出されてました～
日本語だけじゃなくて英語と中国語だったかな？もあったので時代が変わったなぁと思うなど。
タバコやめてほしいですね、禁止されているのになぜベランダで吸うのだろうか。。。

[1363: ご近所さん]

>>1362 住民さん

それが赤羽の民度

[1364: 1360]

>>1361 口コミ知りたいさん

コメントありがとうございます。
挨拶しても無視されますね。
せっかく御挨拶の品を手配したもののこれは挨拶不要かな、と判断して自宅で使うことになりそうです。

[1365: 名無しさん]

18号棟の前にある広場も既に開放されている為、近隣の子供達で大賑わいです。
16の前と18の前の広場を行ったり来たり、小学生は容赦なく奇声をあげて騒いでます。
在宅勤務の方や子供嫌いの方は厳しいかもしれません。
既に17号棟から退去される引越業者のトラックも見かけました。

[1366: 名無しさん]

床暖房賃貸って皆さん利用されてますか？

[1367: 職人さん]

使ったことない

[1368: 匿名さん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/shisetsu/documents/akabaneda...

２１頁を見ると、１９号棟南側の低層階は日当たり悪くなるんですかね・・・

[1369: 職人さん]

>>693 匿名さん
９号棟はペット飼育できません。
ベニヤ板で目隠してところがそうでしたが、退去させられました。

[1370: 職人さん]

>>1356 マンション掲示板さん
マルエツの前やウェルシアの前で煙草を吸っている人をよく見掛けます。
ウェルシアの前は、喫煙禁止と張り紙があっても無視です。

[1371: マンション検討中さん]

>>1366 名無しさん

床暖房、わずかな金額で使用できます。
使わないのはもったいない。
便利ですよ。

[1372: 匿名さん]

床暖契約しなきゃ浴室乾燥機を使えない、とガス屋に言われて
床暖契約してしまったけど
浴室乾燥機は、床暖契約に関係なかったんじゃないの？

[1373: 住民]

>>1363 ご近所さん
つらい（笑）
駅前も夜ひどいですよね～
ガールズバー増えすぎ
タワマン建ったら少しはマシになるかな、、、

[1374: 匿名さん]

18号棟の２階、手すりに布団干さないでくれ。

[1375: 15住民]

床暖契約しようと思うのですが作業で部屋に上がったりします？

[1376: 通りがかりさん]

>>1375 15住民さん
ガスの開栓の時に確認と説明のためにキッチン、浴室、洗面台、と床暖房スイッチがある部屋には上がられました。

[1377: 15住民]

>>1376 通りがかりさん
ありがとうございます！部屋片します（笑）

[1378: 匿名さん]

明日の予報は雨、特に夕方からは大雨
明日引越予定の人は大変ですね

[1379: 匿名さん]

11号棟の階段下で試飲会やってます。

15号棟にあるヒントメーションのカフェの方達がいて、ホットコーヒーかホットレモネードを選べ、飲ませていただきました。

オープン前は高齢者向けの食堂みたいな個人的イメージでしたが、ショップの方曰く
ヌーヴェルの住民がランチを飽きずに食べられるように、毎日メニューを変えてます、との事。
今日はカレーブッフェだったそうです。

[1380: マンション掲示板さん]

床暖の開栓作業は玄関の外だけでした。私は留守にしてましたが住民がいれば中に入って動作確認ぐらいはするかもしれませんね。

[1381: 検討板ユーザーさん]

>>1374 匿名さん

別に良いのでは？日当たりも悪いしそれくらい許さないの？

[1382: 評判気になるさん]

>>1379 匿名さん
カレービュッフェという名目でしたが、食べ放題なのはレタスサラダだけ。
しかも、カレーはセルフで取り分けるスタイルであるにもかかわらず、1人1スクープという限定付きなので、店舗側が取り分けなくてよいという意味で単に店舗側のコストが減るだけでした。

この店舗は雰囲気はとても良く、味もそこそこ良いですが、カレービュッフェに限らず量の割に値段が高いので、エムズタウンのサイゼリヤか東洋大学の学食に行く方がコスパが良いです。
コンセプトからすると、URは良い条件で賃貸している可能性が高いので、一般的な飲食店よりもコスパの良い価格にしてくれるとありがたいのですが、やはりヌーヴェル内の飲食店がここだけという寡占構造が値下げのインセンティブを妨げているんでしょうね。

[1383: ご近所さん]

東洋大学の学食に行けるの知らなかった。今度行ってみる。

URのルールでは、高層階は手すりに布団禁止・それ以外は注意しましょう、だからね。

[1384: 周辺住民さん]

東洋大学、いい年をして構内に入るのは、敷居が高いです。

[1385: 匿名さん]

>>1382 評判気になるさん
東洋大学の学食気になっていました。

子供連れだと入りずらいですかね～
一般の方どれくらい使ってるんでしょうか

[1386: マンション掲示板さん]

bb-eastのインターネットが急に繋がらなくなったのですが、みなさん繋がりますか？

[1387: 匿名]

>>1381 検討板ユーザーさん
貴女ね、それが段々とルール守れない住人が増えていく原因なんだよ。
規約で駄目なものはダメなんだよ。

[1388: eマンションさん]

>>1386 マンション掲示板さん
特に問題なかったですよー

[1389: 検討板ユーザーさん]

>>1387 匿名さん

ルールは分かるけど、ケースバイケースって言葉もありますよ。もう少し寛大にお願いします

[1390: 購入経験者さん]

ゴミ分別監視おばさん的な人はどこにでもいる。心に余裕がない人が増えているんだよ。

ちなみに上の階の布団が気になるなら、管理サービス事務所に苦情として言えばいい。共益費払って彼らに仕事してもらってるわけだし、ネットに書くよりも効果がある。

[1391: 住民]

>>1384 周辺住民さん
カフェは入ってすぐなので気軽に利用できると思います♪
お値段はそこそこしますが...笑
15号棟のスイッチスタンドよりは高くなります^^;

学食はまだ利用したことないので分からず...

[1392: 評判気になるさん]

２階の部屋なのに、手すりにふとん干すので文句言うのって、ワケが分からない

[1393: 住民]

>>1392 評判気になるさん
外観警察ですよ。美しくないから気持ちは分かる。
物干し竿を使ってほしい。手すりに干すのって逆に汚れそうじゃない？

[1394: 匿名さん]

手すりにすだれつけてる人多いですね。団地あるある？

[1395: マンション比較中さん]

団地ごときの外観を気にするって理解できないなあ。埃がとかならまだ理解できる

[1396: 匿名]

>>1395 マンション比較中さん
団地ごときは、ひと昔前のこと。
30万近い家賃の部屋があるというのは、もはや団地ではない。

[1397: eマンションさん]

外観警察の方は普段人の家眺めながら、外で仕事してるんですか？暇人ですね

[1398: 匿名さん]

この団地は棟ごとの距離が短いから、眺めたくなくても嫌でも別な棟の外観が目に入るんだよねえ。
室内からとか玄関の出入りの時に。

[1399: eマンションさん]

>>1392 評判気になるさん
顔真っ赤ですよ。

[1400: 坪単価比較中さん]

東洋大学の学食、昼食時にいくと学生さんですごく混んでるし、少し時間を外していくと売り切れが多いです
やはり学生さんのためのものなので、地域住民に門戸が開かれているといって、ホイホイ利用するものではないなと思っています

あと手すりに布団干すのは駄目ですよ

[1401: 購入経験者さん]

”30万近い家賃の部屋があるというのは、もはや団地ではない”
賃料が高いというだけで、歴史的に税金も投入されてきた公共住宅である以上、
すまし顔でハイソ気取られても困るな

[1402: 口コミ知りたいさん]

東洋大学の学食（HELSPO KITCHEN食堂）は学生優先の12:00-13:00を外せば問題ないですよ
というか、東洋の赤羽台はヌーヴェルと共存関係にあることを前提としているので、学食は積極的に利用してあげるべきですよ（先日の学祭も来客の多くはヌーヴェルの住民だったのでは？）
もちろん、主役である学生の邪魔にならない範囲で

[1403: 口コミ知りたいさん]

>>1401 購入経験者さん
マウント取り、ご苦労さん

[1404: 住民]

>>1401 購入経験者さん
団地って感じしないですけどね～、まとまってるという意味では団地ですが（笑）
いろんな施設が近くにあってとても便利ですよ♪
賃金も倍率も高いですが部屋が広い&お掃除も行き届いているのでオススメです★

[1405: 匿名]

入居者の方で借上げ社宅世帯とそうじゃない世帯どちらが多いのでしょう。
自分は後者だが、ここに住んでるからといってハイソ気取りなんてない。
家購入して隣人ガチャで苦しんでる知人何人か知ってるから、家買うのもギャンブルだと思ってズルズル過ごしてます。
陽当たり抜群（北以外全て窓があるので風が強すぎですが）、ごみ収集場も広くて綺麗、静かで騒音なし。
子供が大好きなので、遊ぶ声も運動会の声も癒しです。
DAISOがなくなって、病院になるのが不満。
何かあれば北医療にかかるので個人的にはこの場所に病院不要、と思っております。

[1406: eマンションさん]

それは赤羽台団地の時代。

[1407: マンション掲示板さん]

>>1401 購入経験者さん

それは赤羽台団地の時代

[1408: 1401]

まさしく、１４０５さんの言う通りなんだけど、夫婦２人で広い部屋を借りて、高級車乗っているような人見ると、URの理念を少し逸脱しているような気がするんです
もともと、公団時代から「中堅所得層」相手の商売だったけど、３０万円クラスの部屋の存在を見ると、ちょっと違うな、と。
だったら、眺望の良い広い部屋は賃料にプレミアムを載せて、もしくは傾斜家賃で高所得層には相分の負担をしてもらいたいところです
「ハイソ気取り」と書いたのは、これだけの大規模団地で今回の赤い羽根の募金総額が３４件３３６００円！ｗ　その割に、ふとんの干し場所までとやかく言うのって、自分とこの家賃払うだけで精いっぱいの人が多いんだな、と揶揄したまでです

DAISOの２階は、病院というより、MRIとかの検査クリニックができるようです。
高周波とか、ヘリウムガスの保管場所とか、いろいろなリスクを内包している施設ですが、URはなんの説明もなしに開業を許可したのですね

[1409: マンション掲示板さん]

https://akabane-shinbun.com/archives/168473
これですね、ダイソーの方が便利だったのにー

赤羽というか東京の家賃自体上がりすぎですね、、以前に比べると高いけど高級というほどではないでしょう。

[1410: 口コミ知りたいさん]

赤い羽根は、趣旨がよく分からないことと自治会の弱体化、でしょ。
BONOBONフェスタが全てを物語っていたじゃん。
子供が転倒して流血して救急車騒ぎになっても、みんな無関心で（通りかかったので救急車の誘導をしておいた）。
もう「かつての団地」ではなく、団地そのものの定義が変わっていることに気がついていない老体が相当数いるんだな。

[1411: マンション掲示板さん]

赤羽は歯医者さんがたくさんありますね。おすすめの歯医者さんを教えてください。お願いします。

[1412: 住民]

URの理念、意識したことなかったです。
赤羽に住み始めてからヌーヴェルを知り、デザインや住環境に惹かれて応募し続けていました。あくまで私の場合はですが。

話は変わりますが高所得者層に対して厳しい考えをお持ちなのですね...。

[1413: 匿名さん]

>>1411 マンション掲示板さん
教えちゃうと予約取りにくくなるな～
西口のラーメン屋満月の上の赤羽デンタルオフィスです。
逆に絶対に勧めない2箇所あります笑
名前は控えますが、西口です。
今までどう言ったケアをしていたんですか？うちじゃ診れないので他に行ってくださいと言われました。

[1414: 匿名さん]

>>1408 1401さん
芸能人も住んでいるので有名な中目黒のタワマンをはじめ、
都内に賃貸タワマンをいくつも建てたURですよ。
「中堅所得層」相手なんて枠組みは、とっくに外れていたでしょう。
(もっとも新築は、今では建替え中心ですが)

[1415: マンション検討中さん]

ヨーカドーに入ってる歯医者も遅くまでやってて便利そうなんですけど口コミ微妙っぽいですね

[1416: 匿名]

1番近いエムズタウンの歯医者さんはどうですか？

[1417: 通りがかりさん]

>>1416 匿名さん
歯医者は嫌い

[1418: 口コミ知りたいさん]

赤羽ってヨーカドーとか角上魚類とかプロマートとか、魅力的なスーパーが多いのは良いのですが、マルエツの22時が街全体のスーパー閉店時間の最後ってちょっと早すぎませんか…
24時間営業してとは言わないから、せめて24時まで（できればマルエツが）営業してほしいです
あと、エムズタウンのウェルシア（23時まで営業）はアルコール販売してないのですが、これは同じイオングループのマルエツの指示のようで、ウェルシアの店員さんも申し訳なさそうに文句いってましたね、ウチで販売できればもっと安く提供できるのにと…
まあ、ヌーヴェルにコンビニができればすべて解決な気もします（URのミュージアムとか住人からするといらないのでコンビニにしてほしい…笑）

[1419: 匿名]

西友って24時までやってましたが潰れたんですか？リニューアルするんですか？

[1420: 評判気になるさん]

>>1418 口コミ知りたいさん
団地内にコンビニ出来たら1418みたいなアホが集まるから要らない

[1421: ご近所さん]

俺は普通にコンビニ欲しいけど。坂の登り降り面倒くさいし。

しかしいきなり赤の他人にアホとか投げつけても許される5chみたいなコミュニティなんだねえここは

[1422: eマンションさん]

>>1421 ご近所さん
「赤の他人」と言ってしまったら、目くそ鼻くそですよ。

[1423: 住民]

>>1421 ご近所さん
コンビニ利用する人がアホとは、日本人の大半はアホですかね。
ヌーヴェルの高齢者のお知り合いで一度も入ったことがないと言うご家族を知ってますが、スーパーでことが足りるからと言う意味でしたが。
アホって日常でも使わないですよね。

コンビニエンスストアが無いのは辛いです。
赤羽郷のセブンまで、たまに足を運びます。
駅近のファミマ（ビビオのしたじゃ無い方）が建て替えで無くなったのは痛いですね。

[1424: 匿名さん]

別な大き目のUR団地に住んでいますが、
ここと同じく団地内にコンビニはありません。
定価で物を買う住民、が少ない為ではないかと思っています。

[1425: マンション掲示板さん]

東洋大学の1階にセブンイレブンがあるので、よく利用しています。

[1426: 住民]

私も敷地内にコンビニがあれば...と思いましたが
座れる場所がたくさんあるので路上飲み等が心配なので許容です。
坂の下のファミマ復活してほしい笑
近くにコンビニなくてもそこまで困らないけどあったら便利だよね。特に深夜^^;

[1427: 評判気になるさん]

>>1425 マンション掲示板さん
東洋のセブン何時までやってますか？
夕方くらいまでなのかなぁと思って、行ってみて閉まっていてたら面倒なのでわざわざ駅の方のコンビニまで行ってしまいます。

[1428: 検討板ユーザーさん]

>>1427 評判気になるさん
20時までですね

[1429: マンション検討中さん]

ちなみに日曜定休で、夏休みとか大学が長期休暇の時は一緒に休みになります。

[1430: 住民]

明日メタセコイヤのイルミネーション点灯式やるみたいですね^^

[1431: 検討板ユーザーさん]

ここにお住まいの方に伺いたいのですが、住み心地、いかがですか？日頃感じるメリデメなどあれば教えていただきたいです..

ここの近くの賃貸に住んでるんですけど、家賃が想像以上に上がってきたので、引越しを考えてます。(良い物件が見つかれば、空きが出るまで今の家に住む構えで緩く探してます。)

[1432: 坪単価比較中さん]

>>1411
私もいろいろ探しています
上野歯科医院は可もなく不可もなくって感じでした
グーグルの口コミの点数はかなり高いし、ハズレってことはないかと思います
一応おすすめはできるレベル

[1433: 匿名さん]

>>1432 坪単価比較中さん

Googleの口コミなんか当てにならないですよ。
匿名なんでしょ？

[1434: 評判気になるさん]

>>1431 検討板ユーザーさん
とてもいいですよ。
内装は高級ではありませんが、インテリアも合わせやすく、他も快適です。
唯一、ドアが引き戸の場所もあるので、部屋を完全独立したい方は音が気になるかも。
電信柱もないし、敷地もゆったりしているし車も入ってこないし、でも駅は近いのに、落ち着きます。

[1435: 住民]

>>1431 検討板ユーザーさん
まだ1年経っていないですがとてもいい感じです♪
24時間ゴミ捨てできますし、掃除が行き届いておりゴミ捨て場も綺麗です。
1434 さんのおっしゃる通り、私もそこが唯一のデメリットかな～
あとは外で子どもが遊んだりするので子どもの声に敏感な方は不向きかも？（棟によるかもです）

[1436: 検討板ユーザーさん]

>>1431 検討板ユーザーさん
広いし綺麗だし、家賃も相場から見れば高過ぎないと思うので基本的に不満はないです。音も私は気にならないです。
デメリットをあげるとすれば、コンビニが近くにないこと。棟によりますが駅が意外と遠いし上り坂、階段があることかな。
あと家にいる時はWi-Fiなのであまり気になりませんが携帯の電波が結構入りにくいです。棟とかキャリアにもよるかな…

[1437: 通りがかりさん]

>>1436 検討板ユーザーさん
コンビニが近くに無いってことは、住環境は素晴らしいと評価されやすいです。
コンビニが近いと、深夜も輩がたむろするので、物件の評価下がりやすいです。不動産って面白いですね。