ヌーヴェル赤羽台

[賃貸住まいさん]

ＵＲ賃貸住宅「ヌーヴェル赤羽台」の情報をお願いいたします。

[1201: 匿名さん]

お問い合わせしたら、現在の申込数など教えていただけるのだろうか。１１日まで動けないのがなんとも。最終日に駆け込んでくるのは7次で経験したので今回も1倍でも油断できないところがむず痒いところ

[1202: 匿名さん]

7次は再募集ありましたが今回はどうだろう

[1203: 匿名さん]

今だから書くけど、18号棟は北側の棟から近過ぎます。
7次の時に15号棟の内覧に行った時、
北側の棟のベランダからお年寄りが私を眺めていて
入居したら出入りを監視されるのかなあと思った。
で今回は18号棟を避けました。

[1204: 匿名さん]

悪気はないと思いますが人のことをじろじろ見るご高齢の方は多いですよね

[1205: 周辺住民さん]

その棟に済んでる住民ですが（年寄りでもないし内覧者を見てもいません）、こちらに引っ越して以来ずっと15号棟は1年近く無人で、人がいる状態が珍しかったんですよ。
だから物珍しさで見てたんでしょう。もし入居後も監視を続けているなら今頃どこかで話題になっているでしょうけど、聞いたことないですよね。

要は自意識過剰です。誰もあなたなんかに興味ありませんよ。

[1206: 名無しさん]

19号は駅から離れすぎてる気がします、とはいえ18号も誤差かもしれません。通勤などない住民には見張らしもよく良さそうですね

[1207: マンコミュファンさん]

前も言われてましたけど19号棟 ゴミ置き場から距離ありそうですね。

[1208: 通りがかりさん]

部屋の向きに関係なく監視しますからねえ。UR に住んでる暇な老人たちって。
昔、お向かいのおばさんに「あーら、高いコメ食ってるね」って言われてゾッとした（スーパーでの買い物を見られていた）

[1209: 15の住民]

監視されてるかもって気になる人にはヌーヴェルのような大きな団地には向いていないかも。ちなみにベランダや窓越しに視線を感じることはないですよ～

[1210: 19号棟応募者]

最後の応募が終了したので、私にとってのヌーヴェルのプロコンを書きます。
この掲示板を見ていると、住まい・生活に求める価値観がヌーヴェルに対して合ってない方がいるように感じます。住まれて後悔されないことを願います。

①18,19号棟は駅から全然近くない（遠い）。
②後述の19号棟の裏以外は、駅までの経路選択肢や道幅に限りがあり、混雑や歩行速度の限界が予想され、徒歩10分以上かかる可能性が高い。
③赤羽駅から赤羽台は常に緩やかな上り坂になる。
④赤羽台-低地間は、エレベータが1機のみで時間帯によっては混雑する。
⑤エレベーターは十分に大きいが1機のみのため、自転車、ベビーカー等は混雑時にエレベーター待ちで列ができる。
⑥階段は道路両側にあるが、南側階段は1人ずつ対向できる程度で幅が短く、段差が急。
⑦北側階段は、階段中央に自転車用のスロープあり。
⑧令和10年竣工予定、赤羽台ゲートウェイ計画で赤羽台北側の崖を削りエスカレータが整備予定で、人流が改善する可能性あり。
⑨19号棟裏側に傾斜が急な坂があり、赤羽台-駅間の経路になる。但し、19号棟のエントランスはその反対側。
⑩19号棟は隣が保育園、小学校のため、高層階は永久眺望になる可能性が高い。（但し景色は、北区の住宅街とザ・タワー十条）。
11) 赤羽台は北区の防災拠点に指定され、非常時に活用できる設備が整っている。
12) 公立中学校は、桐ヶ丘中学校学区。
13) 赤羽台ゲートウェイに竣工するタワマンは、赤羽エリアナンバーワンタワマンになる可能性が高い（間違いなく億ションでしょう）
14) 赤羽駅の通勤時間帯はすごく混雑する。既にたくさんの乗客がいるので座れず、車内で良い立ち位置を確保することも難しい。
15) 第6次応募→第7次応募→第8次応募と、4千円以上月額家賃が上がっている。
16) 18, 19号棟はゴミ集積所、駐輪場が遠い。（棟の1階に屋根付き駐輪場やごみ集積所がある棟もある）。

赤羽台の一番良い立地は、東洋大学やタワマン予定地で残念だとしばしば感じます。

[1211: 匿名さん]

urミュージアム、幼稚園、小学校、スターハウス等の保存棟、hintmanを南側に集約した再開発計画であれば、住戸棟と上手に生活分離でき、双方良しの立地にできたのだろうと思います

[1212: 匿名さん]

19号棟前の幼稚園と小学校のうるささはいかがでしょうか？

[1213: 販売関係者さん]

ヌーヴェルは号棟が古い方が設計はいいよ。錚々たるメンバーがいた時代ですわ。

[1214: 通りがかりさん]

みなさん、希望のお部屋が当たるといいですね。

[1215: くるくるぱー]

いつもパンツ一枚（シャツも着てるけど）で洗濯物干していたりするんだけど、迷惑かな？
でも、ここ赤羽だぜ？

[1216: 名無しさん]

倍率集計は1倍で終わってましたが速達で来た抽選番号は20番台でした（自分は優遇なしです）
こりゃ駄目だな

[1217: 匿名さん]

最終日一日前での応募件数１は前回の時もそうでしたが全然当てにならないですよね。抽選番号は応募順に割り振られるため、既に20倍の人が申し込んでいたのでしょう。

[1218: 匿名さん]

同じく最終日の3件でしたが、20番台でした。。
諦めて他の物件探します。
1LDKなら人気ないかなと思ったんですが。

[1219: 名無しさん]

優先の応募者がいた場合、一般の1倍で当たることあるんですかね、、

[1220: ご近所さん]

倍率が一番高い部屋は、自分みたいに落選ハガキ目的で申し込んでる人間も多いよ

[1221: 名無しさん]

落選ハガキ集めるの大変すぎませんか、さすがにそこまでurにこだわる人がいるのかなと思ったのですが

[1222: 匿名さん]

落選はがきが10枚集まるのって何年かかるんですかね。

[1223: 匿名さん]

それ半分趣味でしょ

[1224: 匿名さん]

昔は、URの新規募集が結構あったので10枚集めて
URのタワー新築に入居したことがある。

[1225: 匿名さん]

ネットでの抽選結果発表が12日に延びた。
わざわざ11日に結果を見に行くのも面倒くさいし。なんだかなあ。

>>1210

18,19号棟からバスやタクシーの利用も不便そうですね。
19号棟の裏の坂を降りてバスに乗る程ではないし。

[1226: 匿名さん]

Xに投稿すればいいのに。なんだよシステムメンテナンスって。

[1227: 匿名さん]

下手すると、ネットでの当落発表よりも早く
当落通知速達ハガキの方が先に届くかも？

[1228: 匿名さん]

もう店頭には抽選結果が貼り出されてるのかな？

[1229: 匿名さん]

私が当選したときは発表日の翌日には速達で必要書類一式が届いたので
今回はWebの掲載よりも書類のほうが早いかもしれませんね。

[1230: 匿名さん]

書類ではなくハガキでした

[1231: 匿名さん]

八重洲に行ったら張り出されてました。
無事に落選です。。。

申し込み0件の部屋も何件かありましたね。
再募集あるのかとか聞きましたが、何もわからずでした。

[1232: 匿名さん]

第７次よりも第８次のほうが申し込み件数が多く、申し込み無し住戸数も少ない感じです。

[1233: ご近所さん]

よーし落選ハガキ1枚ゲット

というか19号棟なんて駅から遠すぎて住む気最初からないｗ

[1234: 販売関係者さん]

写メサンキュー！ラッキーナンバーは9か、遅めに出した方が良かったね…。

[1235: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
ありがとうございます！

ラッキーナンバー9というより39ですね。
発表されてた倍率表では、申し込んだ部屋は私一人だったのに、最終日にごっそり入ったみたい。

[1236: 匿名さん]

webにも掲載されましたねー

[1237: 購入経験者さん]

１９号棟が駅から遠いと考える人は、C街区以外、ヌーヴェルはやめておいた方がいい

駅からエレベーターに乗って部屋までたどり着く実際の歩行距離は、微妙に、あんまり変わらないんだな

[1238: 匿名さん]

URサイトに、新たな新築物件出た！
と思ったら、北海道のリノベだった…いらん
来年、何処かいいのが出ないかなあ。

[1239: 補欠２]

補欠２だった
補欠２まで順番がまわってくることってあるのだろうか・・・

[1240: 住民]

とりあえず申し込んでみただけって人もいると思うので、補欠入ってれば可能性ゼロではないですよ～！
やっぱり賃料高いよねって辞退する人もいるようです（前回それで3ldk再募集あった）

[1241: 匿名さん]

補欠2位はきつい。
資格確認に全ての書類を持って行って審査。
このやり方が、昔の公団時代と一緒。
当選者と補欠1位の人が辞退する可能性は、低いのでは。
1位の人と内覧が一緒になる。

[1242: 住民]

補欠でも一式用意しないといけないんでしたっけ？結構な労力ですよね。。。

[1243: 匿名]

当選者が辞退、もしくは資格確認の審査が失格になり、補欠1位にが権利がいったときに書類を徴求するべき。

それを当選者と一緒に資格確認をするので待ち時間もかなりある。

書類を全部揃えさせて、当日繰り上がらず落選となった時はぐったり疲れます。
入居申込書の色も、当選者と補欠の違うのですぐにわかります。

この事務手続きを改善すべきと思います。

[1244: 販売関係者さん]

UR「別にそこまで配慮する理由がないんですけど？ｗ嫌なら申し込まなきゃいいんじゃないですかね？ｗ他に住みたい人はいくらでもいるんでｗ」

[1245: 住民]

>>1243 匿名さん
ですよね～、激しく同意です。

[1246: 匿名さん]

１９号棟当たった！ 今は別の棟で数分駅から遠くなるけど、窓からの遠望が優先です。

[1247: 匿名さん]

前回補欠１位で、遠くから書類揃えて行って無駄となり、面倒臭いだけで終わりました。

[1248: 匿名さん]

過去第？次かの抽選で、補欠１位？２位？で狙っていた住戸は取れませんでした。ただ、１次抽選の落選者のみの２次抽選？で、抽選申し込み０の空きが回ってきました。
今回は抽選申し込み０が少ないので、それが無いかもしれません。

[1249: 周辺住民さん]

赤羽台西小の建て替え計画を見ると、18,19号棟の中・低層階で景観良くなるかも。

https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/shisetsu/documents/akabaneda...

[1250: 口コミ知りたいさん]

ご存知の方がいらしたら教えてください。エアコンの取り付けが出来ない部屋ってあるんでしょうか？

[1251: 検討板ユーザーさん]

>>1250 口コミ知りたいさん
15号棟1ＤKに住んでいます。部屋の方にはすでにエアコンが設置されていますが、キッチンもエアコン設置できるように設備ありますよ

[1252: 匿名]

>>1244 販売関係者
あなた、URの回し者？

[1253: 匿名]

>>1250 口コミ知りたいさん
昔の建物はありましたが、赤羽台ではエアコンの設置かできない部屋はないと思います。
13号棟の一部の間取で、設置が面倒な部屋はありましたが設置はできました。

[1254: 販売関係者さん]

>>1252
そうだよー！それを知ってどうすんの？ｗｗｗｗｗ

[1255: 匿名さん]

>>1251 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。安心しました！

[1256: 匿名さん]

>>1253 匿名さん
ありがとうございました。内覧に行きダクト穴はあるのにコンセントが見当たらず、ちょっと焦りましたが上の方についていました。情報ありがとうございました。

[1257: マンション掲示板さん]

どの部屋の広さでもエアコンは1機なので、間取りによっては自身で購入取付がほぼ前提ですよねー

[1258: 匿名さん]

はずれ券収集ニキは大阪の新築も申し込むんですか？

[1259: 匿名さん]

3,6,15号棟など南東向きの棟の住み心地はどうですか？
当方は南西向きの棟です。朝日が入ってこないのは別に不都合無いものの、
午後の西日で棟自体が熱を持って、バルコニーに出ると空気の暑さを感じました。

[1260: 匿名さん]

>>1250 口コミ知りたいさん

別なURに住んでますが、
エアコン取付も管理事務所に書類を出して承認が必要で、
更に退去するに時は、そのエアコンを置いていく事は不可で、
エアコンを取り外して原状回復をするように、と言われました。
面倒なので、個人では取り付けませんでした。

[1261: 評判気になるさん]

うちは南西ですが、直前に住んでいたところが南東でした。
朝からいきなり日が差してきて、夏はさわやかというより熱かったです。
結局、朝からエアコンをつけていました。

[1262: 通りがかりさん]

赤羽駅まで遠いって書いてる人がいるけど、赤羽台トンネル横の階段を使うことが前提の意見のように思う
１８，１９号棟なら亀ヶ池弁天の横の坂を上がれば、赤羽駅南改札まで１０分未満で着きますよ

[1263: 検討板ユーザーさん]

>>1262 通りがかりさん

駅まで、10分未満も遠いですよ。
一般的には駅五分未満が望ましい。
酔っ払った男が10分も歩かない

[1264: 住民]

>>1263 検討板ユーザーさん
そりゃ近いほうがいいでしょうが、UR新築の一応都内でこんなに駅に近い物件そうそうないですよ～
当選前は徒歩5分圏内に住んでましたが沿線沿いだと音がすごいです^-^;

[1265: 検討版ユーザさん]

>>1264 住民さん
そうなんですねー。失礼しました。
当方の主観ですが、徒歩10分ですと約800mほど歩きますので、毎日往復1.5キロ近く歩くと思うと、仕事に支障が出そうで不安になります。
これを我慢できると言うことは、やはり人それぞれで多様性を受け入れなければなりませんね！

[1266: 住民]

>>1265 検討版ユーザさん
仰る通り何を求めるかですね。
自分は仕事フレックス&在宅もできるので落ち着いた今の住環境が正解でした。
通勤くらいでしか歩かないので私には徒歩10分くらいがちょうどいい～

[1267: マンション掲示板さん]

例えばSUUMOだと駅近の定義は徒歩5分以内みたいですね。
10分は大分人によって感覚違いそうですね～年齢とか健康状態にも寄るでしょうし。

[1268: マンション検討中さん]

そろそろ引越しの日取りの調整ですね。

[1269: 住民]

一斉入居
日にちによって引越し件数が違うので、多い時は大変です。
管理センターで日にち毎の、おおよその件数がわかります。

[1270: 匿名さん]

徒歩10分でもいいから、別な交通手段として
バス停が近くにあれば良かった。
コミュニティバスさえもない赤羽台。13号棟あたりならバスも使えるのかな。

19号棟は、戸数に比べて１基しかエレベーターが無いので、
余計に引越が大変そう。
ちなみに一斉入居の幹事さんは、またアートさんかな？前回の引越代金、高かった。

[1271: 職人さん]

坂があるから単純な距離よりも遠い感覚があるんだよね。その分、洪水みたいなハザード対策とか景観とかは優れているんだけど。
自分は14号棟だけど、リモートワークだからギリギリ耐えられてる。これより遠い棟だったら流石に辛いかな

[1272: 匿名さん]

駅近にこしたことは無いんだけど、URにしては赤羽台は駅に近く、築浅の団地だから住んでる。
駅近の中目黒アトラスタワーや勝どきビュータワーは家賃高くて住めない。

[1273: 名無しさん]

なるほど。一斉入居は幹事社が優先される、か。

[1274: 匿名さん]

>>1272 匿名さん
勝ビューに仮住まいで住んだことがありますが、家賃以前の問題として
URさんが簡単には空部屋を紹介してはくれません。
うちは何度も通ったので偶然出て借りましたけど。
万一空部屋が出ても、業者までが参加しての早い者勝ちの取り合いで、簡単には住めません。

[1275: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

エレベーター１台あたりの住戸数を調べてみた。住戸数は試算したのでブレはあるかも。12号棟がエレベーターを捕まえやすい。

[1276: 匿名さん]

エレベーターは毎月、定期点検をするから
1基だけだと不便ですよ。
点検を忘れて買い物に行き、帰ったらエレベーターが止まってた、なんてことがあるので。

[1277: 匿名さん]

このタイプの2DKに住んでいる方がいれば、ダイニングと洋室１にあるアンテナ端子の数（１つ or ２つ）を教えてください。
スクショの赤い丸のについているはずです。

[1278: eマンションさん]

>>1277 匿名さん
部屋によって異なると思われるので、しっかり管理会社へ聞く方が確実ですよー。

[1279: マンション検討中さん]

>>1277 匿名さん
鍵引渡し時の内見では間に合わないの？

[1280: 匿名さん]

アンテナ端子の数、確かに１個の場合と２個の場合がありますよね。
うちは分岐の部品を持ってるから、どちらでも対応できますけど。

[1281: 匿名さん]

こんどの引越の幹事さん、アートさんかと思いきや名前を聞いたこともない会社でした。
主に都営住宅の引越の扱いを長くしているみたいですね。
評判は↓
https://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/vender/00000000049/

[1282: 住民]

>>1275 匿名さん
12号棟ってデイサービスのところですよね？
てっきり施設の建物だとばかり思っていました、、、！

[1283: 匿名さん]

>>1282 住民さん

施設かどうか分かりません。
https://chintai.r6.ur-net.go.jp/chintai/img_photo/20/20_694/20_694_AP_...
の部屋数と階数、
https://www.ur-net.go.jp/chintai/akabane_8/brand/
の第ｘ次募集の建設戸数から試算したので。

過去のデジタルパンフレットがあれば精緻な住戸数が分かるけど、持っていない。

[1284: マンション掲示板さん]

おそらくフローリングは工事中のそのままでかなり汚れていますので、スリッパ必須ですよー。内見までは、準備されてるかも

[1285: 住民]

>>1283 匿名さん
なるほど！そうだったのですね。
1階は確実にデイサービスなんですよ～看板も出てるので
ここだけ階数も低いので気になってました。

[1286: 住民]

内見時（再募集でしたが）はスリッパ用意されていました！
そして引越し前の床掃除も必須です^^;
新築初めてだったのでビックリしました...

[1287: 販売関係者さん]

>>1283
ヌーヴェル赤羽台(第4次)入居者募集のPDFベースでは
1DK 16
1LDK 8
2DK 4
計28
となっていますね。PDFは1年前に集めた時にはだいぶ集められましたが今はどうかな。

[1288: マンション掲示板さん]

今日の花火大会、どのあたりまでいけば見えますか?

[1289: マンコミュファンさん]

再募集は少なめか？

[1290: 口コミ知りたいさん]

今日、内覧やってました？
外出したときにそんな感じでした。
ところで、19号棟の視界の抜け感はどんな感じでしょうか。
他の棟に住んでいるですが、応募するか少し悩んだので。結局、間取りが今の方が良かったので応募しませんでしたが、今は、前に他の棟があって、抜け感がいまいち。

[1291: 職人さん]

当選したところで内覧せず蹴ったって何の問題もないんだからとりあえず応募しとけば良かったのに。いちいち悩む時間が無駄だよ

[1292: 匿名さん]

>>1290 口コミ知りたいさん
・抜け感は最高、ただし見れるのは住宅街のみ
・下を見れば公園、工事中の小学校、幼稚園
・ベランダからの左手に、池袋のビル群と、遠くに新宿のビル群が見える
・右手に公務員宿舎と1号棟が見えるが、距離があるので気にならない

内覧券があるので、再募集している一番南側の住戸からの景色を見に行けば良かった。

[1293: マンション比較中さん]

内覧しました。
新たに不満な点を複数見つけたので、キャンセルしました。
高い家賃以外に、不満を幾つも抱えたままで新生活をしたくはないので。
来年、何処か良い新築が出るのを期待します。

[1294: 匿名さん]

応募したとて、当選or補欠ｘ位じゃないと内覧できない。同じ団地の住民ならしれっと見に行くこともできるが

[1295: 購入経験者さん]

株式相場の掲示板ではないが、欠点を上げて、当選者の心の揺らぎを煽ったりする人がいるから注意した方がいい
そういう、俺も補欠組ｗで。当選者の辞退を待っている

ほんと、第8次は最悪。やめた方がいいよ

[1296: 住民]

賃貸である以上、どこかで妥協せざるを得ないですしね～
近くにコンビニほしいけど屯されても嫌だから我慢
なんでファミマなくなってしまったんだ;_;

[1297: 口コミ知りたいさん]

>>1296 住民さん
桐ヶ丘の建て替えで空いた土地に商業施設ができるって聞いた。歩道橋近くの空き地のとこ。

[1298: 通りがかりさん]

１４、１６号棟の人、花火大会見えましたか？

[1299: 評判気になるさん]

>>1293 さん

わかります。

[1301: 評判気になるさん]

わかります。
ほんと、第8次は最悪。やめた方がいいよ

[1302: 1293 マンション比較中さん]

嘘は書いていません。
ちなみに、別な街に住む人から
来年に出るらしい新築URの情報を聞いたのも、キャンセルした一因です。
こことは全く異なる街で、ここよりももっと高い家賃になるだろうから、
他の人は、それをアテしない方が良いと思います。

[1303: 匿名さん]

>>1297 口コミ知りたいさん
これ
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/jutaku_fudosan...

[1304: 通りがかりさん]

まぁキャンセルするのは勝手なんだけど、それをわざわざこの掲示板に書くのって、相当性格悪いやつだな
こんなところでまでマウント取ってくだらない自尊心満たそうとしてるのかと思うと笑えるわ

[1305: 販売関係者さん]

真面目に回答すると、URの新築計画はここに載っています。
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/rebuild/index.html

住民説明会 ～ 一時退去 ～ 解体・建設 ～ 入居で、少なくとも数年かかります。
来年出ても、実際に住めるのは数年後です。
三鷹駅前第ｘのように周辺の再開発もからむと、更に延びます。
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/rebuild/news/jni4dd0000003lc4-...

なお、来年に住める新築URであれば、今時点で解体・建設していないと間に合いません。
UR都市機構のサイトに入札・発注情報は公開されているので、2020年～2022年あたりの情報を見れば、来年の新築URが予想できます。
まぁ、今時点で解体・建設しているようなら、新築URを探しているような人であれば把握済みですが。

別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報は、アテにしない方が良いです。

[1306: マンション比較中さん]

別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報を馬鹿にしないでください！
別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報はネットの怪文書なんかとは違います！
別な街に住む人の来年に出るらしい新築URの情報に何の恨みがあるんですか！

[1307: 販売関係者さん]

>>1298
14号棟通路から見えなくもないんですが手前が邪魔なので階段広場まで出た方が結局見やすかったと思います(去年)。新16号棟も同様かな。

[1308: マンション検討中さん]

入居者説明会の案内が来ましたよ。
意外と鍵を借りられる時間が長いのね。
その日に引っ越しできてしまいそうな勢い（しないけど）

[1309: 住民]

>>1297 口コミ知りたいさん
それは期待してしまいますね！
情報ありがとうございます^^

[1310: 住民]

タワマンも建設予定だし赤羽台の雰囲気も変わるかな
今後が楽しみです。住み続けるためにもお仕事がんばるぞ～笑

[1311: 評判気になるさん]

>>1302 1293 マンション比較中さん さん
もしやこれ？
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/jni4dd000000260c-att/202303...

[1312: 評判気になるさん]

UR絡んでるけど違うのか、早とちりでした
https://www.m-standard.co.jp/buildings/18736/

[1313: マンコミュファンさん]

>>1298 さん

>>1298 通りがかりさん
16からは見えましたよー！

[1314: 坪単価比較中さん]

>>1309 住民さん

イオンかコープができるかも？　３年後は長いな～
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/jutaku_fudosan...

[1315: 購入経験者さん]

大型車庫付きのOKあたりができて自動車公害に悩まされるより、魅力に乏しいイオンに来てもらった方が、住人としてはありがたい。
生活者の意見が取り入れられるという点では、直接、組合員が経営に参画できる生協のほうがいいと思うけど

[1316: マンション比較中さん]

URから第8次の入居説明会の資料が届いた

[1317: 販売関係者さん]

>> 1297
イオン(次点コープ)の複合施設に決まったみたいですね。個人的には「フィットネス」の部分にプールがあるとさらにありがたいが…。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/03/08.htm...

[1318: 匿名さん]

>>1308 マンション検討中さん
入居説明会の日に床掃除だけやっとこうかと。内装工事が終わっていれば、入居日までにさらに汚れる可能性は低いので。

[1319: 住民]

>>1314 坪単価比較中さん
ありがとうございます～！
3年か～！気長に待ちます;_;笑

[1320: デベにお勤めさん]

19号棟（高層階）から富士山は見えますかね？　方向的に、公務員宿舎（赤羽住宅）がかぶるようで微妙ですが。

[1321: マンション掲示板さん]

入居して半年ぐらい経ちますが、洗面台の水の流れがあまりよくありません。ＵＲ賃貸は、年に1回程度排水管清掃ありますか？

[1322: マンション比較中さん]

排水管清掃は定期的にあります。それはそれとして、別の棟ですがそんな問題は起きていないし何か詰まらせた自覚がないのであればURに掛け合ってみては？

[1323: 販売関係者さん]

金属製のストレーナーにするだけでも違いますけどね。こういうこともあって入居からプラスチック製は引退させてます。

[1324: 15号棟住民]

自分も今のところ水回り問題ないですね～
洗面所は油流すわけじゃないし比較的詰まりずらいと思うけどどうなんだろう？
1322さんのおっしゃる通り、URに掛け合ってみるのがいいかも

[1325: 検討板ユーザーさん]

入居予定の方は明日までに敷金等振込必要なのでお忘れ無く

[1326: 匿名さん]

いよいよ入居説明会です。
いやぁ、ここまでほんと長かったですわ。

[1327: 名無しさん]

キッチンのシンクとコンロの左右を気にしますか？

[1328: 検討板ユーザーさん]

とうとうカメ虫が9階の我が家にも現れました

[1329: 住民]

9階でも現れるんですね!?
植物育てているので注意しようと思います...

[1330: 評判気になるさん]

同じく9階だが、窓開けっぱなしで普通の蠅・コバエは年２，３回来る

[1331: 住民]

棟の場所にもよるんですかね？
うちは低層階ですが今のところ蚊くらい。春先にカメムシ1匹ベランダに現れました;_;

[1332: 住民の方々にお聞きしたいさん]

大学の研究でここの団地を扱っていまして、少しヒアリング調査をお願いしたいです。住民の方から見て、①ここ数年で空室率を減っているか？
　　　　　　　　　②年齢層の変化（若年層は増えたか？）
この2点をお聞きしたいです。お忙しいところ恐縮ですが、ご回答お願いいたします。

[1333: マンション比較中さん]

質問するなら、まず深呼吸して一旦文章を推敲されてみてはいかがでしょうか

[1334: 通りがかりさん]

校正しておいたわ。

大学の研究でこの団地を対象にしており、少しヒアリング調査をお願いしたいと存じます。住民の皆さまにお伺いしたい点は、以下の2つです。

1. ここ数年で空室率は減少しているか？
2. 年齢層の変化について、特に若年層は増加しているか？

お忙しいところ恐れ入りますが、ご回答いただけますと幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

[1335: 名無しさん]

6、7号棟の端の方にある2階吹き抜け？の場所は特別な部屋でしょうか？テラスが広くていいなぁと。

[1336: 15住民]

>>1335 名無しさん
自分も気になってました！
正方形に抜けて見える部分ですよね？
でも共有スペースだったような...
正しい情報お持ちの方教えてください～

[1337: マンション検討中さん]

18号棟は今週末入居開始ですね～

[1338: 名無しさん]

予想以上に近隣の生活音が響いてくるので、
困惑してます。

[1339: 匿名]

>>1334 通りがかりさん
1．空室率は減少。空き家募集はすくない。ヌーベルになっなってからは人気のUR。

2.11号棟募集開始頃より若年層が増加していると感じる。
　　理由は旧赤羽台団からの住み替えが終了した為と感じる。

[1340: 匿名]

>>1338 名無しさん
家賃は高額でも所詮、公団団地。

[1341: 匿名さん]

ヌーヴェル赤羽台に住みたいのですが、近くのur営業所へ行けば、キャンセル待ちなどできるのでしょうか…？
新築で応募して入られた方以外、どうやって空室狙ったか教えていただけると嬉しいです。

[1342: 販売関係者さん]

近くの営業所は近くの不良物件をさばくことに忙しいよ

[1343: 検討板ユーザーさん]

>>1341 匿名さん

UR賃貸ショップ王子で、探している間取りや家賃を伝えて、情報提供登録すればOK

[1344: マンション検討中さん]

UR賃貸ショップ横浜では、情報提供登録はもうやっていないと案内されました。およそ1年前に伺いました。

[1345: マンション掲示板さん]

>>1344 マンション検討中さん
ショップや扱っている団地によって、やるやらないが違う。

[1346: 住民]

外で遊ぶ子どもの声は聞こえてきますが、今のところ生活音気にならないですね～
角部屋だからかな？
それにしても家賃は高い、本当に^^;

[1347: 評判気になるさん]

次々の支払いで言えば買った方が安いくらいですからね、賃貸ならではの良さもありますが…

[1348: マンション検討中さん]

ヌーヴェルで20万円の家賃は購入を考える。

[1349: 住民]

家賃補助なかったら流石に住めなかったかもデス
部屋も広く、住環境も私には申し分なく快適ですが...

[1350: 職人さん]

18号棟に入れるようになってました。19号棟は無理ですが、棟の周りは歩けます。

[1351: 匿名さん]

高い家賃払った上で、園児の騒音や小学校建替え騒音を聞かされるのもなあ。

[1352: 坪単価比較中さん]

分譲じゃないので、環境が気に入らない・家賃が払えなくなったら引っ越すだけ

[1353: 匿名さん]

食洗機を設置している方、お勧め教えていただけませんか？

[1354: 匿名さん]

引き戸を閉めるときのドンって音がずいぶんひびきますね

[1355: マンション掲示板さん]

18号棟のお引越しされているのを見ました。
19号棟は周りを歩けるようになったのか、色んな人がうろちょろしています。

[1356: マンション掲示板さん]

同じ棟の下？の階あたりでベランダでタバコ吸ってるヤツ、洗濯物に臭いつくし、窓開けてるのとくさいノリ入ってくるし、なんとかして、突き止めてやめさせたい。
かといってベランダ側にはっている時間もないし。

[1357: マンション掲示板さん]

今日、選挙の帰りに19号棟の周りぐるっとしてきたけれど、目の前の更地には何経つのでしょうか。
19号棟の抜け感がいいなぁ、と思っていましたが、小学校や幼稚園の騒がしさとお付き合いするという難点もある・・・
でも、隣の棟からうちのベランダ丸見えなのよね。

[1358: マンション検討中さん]

所詮は団地です
あまり過度な期待をしないでください

[1359: 坪単価比較中さん]

>>1357 マンション掲示板さん

赤羽台西小の体育館
https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/shisetsu/documents/bpsetumei...

[1360: 通りがかりさん]

エレベーターでもノー挨拶なのはびっくり。

[1361: 口コミ知りたいさん]

>>1360 通りがかりさん
挨拶しても無視する人もけっこういます、、

[1362: 住民]

>>1356 マンション掲示板さん
15号棟の掲示板にも張り出されてました～
日本語だけじゃなくて英語と中国語だったかな？もあったので時代が変わったなぁと思うなど。
タバコやめてほしいですね、禁止されているのになぜベランダで吸うのだろうか。。。

[1363: ご近所さん]

>>1362 住民さん

それが赤羽の民度

[1364: 1360]

>>1361 口コミ知りたいさん

コメントありがとうございます。
挨拶しても無視されますね。
せっかく御挨拶の品を手配したもののこれは挨拶不要かな、と判断して自宅で使うことになりそうです。

[1365: 名無しさん]

18号棟の前にある広場も既に開放されている為、近隣の子供達で大賑わいです。
16の前と18の前の広場を行ったり来たり、小学生は容赦なく奇声をあげて騒いでます。
在宅勤務の方や子供嫌いの方は厳しいかもしれません。
既に17号棟から退去される引越業者のトラックも見かけました。

[1366: 名無しさん]

床暖房賃貸って皆さん利用されてますか？

[1367: 職人さん]

使ったことない

[1368: 匿名さん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/shisetsu/documents/akabaneda...

２１頁を見ると、１９号棟南側の低層階は日当たり悪くなるんですかね・・・

[1369: 職人さん]

>>693 匿名さん
９号棟はペット飼育できません。
ベニヤ板で目隠してところがそうでしたが、退去させられました。

[1370: 職人さん]

>>1356 マンション掲示板さん
マルエツの前やウェルシアの前で煙草を吸っている人をよく見掛けます。
ウェルシアの前は、喫煙禁止と張り紙があっても無視です。

[1371: マンション検討中さん]

>>1366 名無しさん

床暖房、わずかな金額で使用できます。
使わないのはもったいない。
便利ですよ。

[1372: 匿名さん]

床暖契約しなきゃ浴室乾燥機を使えない、とガス屋に言われて
床暖契約してしまったけど
浴室乾燥機は、床暖契約に関係なかったんじゃないの？

[1373: 住民]

>>1363 ご近所さん
つらい（笑）
駅前も夜ひどいですよね～
ガールズバー増えすぎ
タワマン建ったら少しはマシになるかな、、、

[1374: 匿名さん]

18号棟の２階、手すりに布団干さないでくれ。

[1375: 15住民]

床暖契約しようと思うのですが作業で部屋に上がったりします？

[1376: 通りがかりさん]

>>1375 15住民さん
ガスの開栓の時に確認と説明のためにキッチン、浴室、洗面台、と床暖房スイッチがある部屋には上がられました。

[1377: 15住民]

>>1376 通りがかりさん
ありがとうございます！部屋片します（笑）

[1378: 匿名さん]

明日の予報は雨、特に夕方からは大雨
明日引越予定の人は大変ですね

[1379: 匿名さん]

11号棟の階段下で試飲会やってます。

15号棟にあるヒントメーションのカフェの方達がいて、ホットコーヒーかホットレモネードを選べ、飲ませていただきました。

オープン前は高齢者向けの食堂みたいな個人的イメージでしたが、ショップの方曰く
ヌーヴェルの住民がランチを飽きずに食べられるように、毎日メニューを変えてます、との事。
今日はカレーブッフェだったそうです。

[1380: マンション掲示板さん]

床暖の開栓作業は玄関の外だけでした。私は留守にしてましたが住民がいれば中に入って動作確認ぐらいはするかもしれませんね。

[1381: 検討板ユーザーさん]

>>1374 匿名さん

別に良いのでは？日当たりも悪いしそれくらい許さないの？

[1382: 評判気になるさん]

>>1379 匿名さん
カレービュッフェという名目でしたが、食べ放題なのはレタスサラダだけ。
しかも、カレーはセルフで取り分けるスタイルであるにもかかわらず、1人1スクープという限定付きなので、店舗側が取り分けなくてよいという意味で単に店舗側のコストが減るだけでした。

この店舗は雰囲気はとても良く、味もそこそこ良いですが、カレービュッフェに限らず量の割に値段が高いので、エムズタウンのサイゼリヤか東洋大学の学食に行く方がコスパが良いです。
コンセプトからすると、URは良い条件で賃貸している可能性が高いので、一般的な飲食店よりもコスパの良い価格にしてくれるとありがたいのですが、やはりヌーヴェル内の飲食店がここだけという寡占構造が値下げのインセンティブを妨げているんでしょうね。

[1383: ご近所さん]

東洋大学の学食に行けるの知らなかった。今度行ってみる。

URのルールでは、高層階は手すりに布団禁止・それ以外は注意しましょう、だからね。

[1384: 周辺住民さん]

東洋大学、いい年をして構内に入るのは、敷居が高いです。

[1385: 匿名さん]

>>1382 評判気になるさん
東洋大学の学食気になっていました。

子供連れだと入りずらいですかね～
一般の方どれくらい使ってるんでしょうか

[1386: マンション掲示板さん]

bb-eastのインターネットが急に繋がらなくなったのですが、みなさん繋がりますか？

[1387: 匿名]

>>1381 検討板ユーザーさん
貴女ね、それが段々とルール守れない住人が増えていく原因なんだよ。
規約で駄目なものはダメなんだよ。

[1388: eマンションさん]

>>1386 マンション掲示板さん
特に問題なかったですよー

[1389: 検討板ユーザーさん]

>>1387 匿名さん

ルールは分かるけど、ケースバイケースって言葉もありますよ。もう少し寛大にお願いします

[1390: 購入経験者さん]

ゴミ分別監視おばさん的な人はどこにでもいる。心に余裕がない人が増えているんだよ。

ちなみに上の階の布団が気になるなら、管理サービス事務所に苦情として言えばいい。共益費払って彼らに仕事してもらってるわけだし、ネットに書くよりも効果がある。

[1391: 住民]

>>1384 周辺住民さん
カフェは入ってすぐなので気軽に利用できると思います♪
お値段はそこそこしますが...笑
15号棟のスイッチスタンドよりは高くなります^^;

学食はまだ利用したことないので分からず...

[1392: 評判気になるさん]

２階の部屋なのに、手すりにふとん干すので文句言うのって、ワケが分からない

[1393: 住民]

>>1392 評判気になるさん
外観警察ですよ。美しくないから気持ちは分かる。
物干し竿を使ってほしい。手すりに干すのって逆に汚れそうじゃない？

[1394: 匿名さん]

手すりにすだれつけてる人多いですね。団地あるある？

[1395: マンション比較中さん]

団地ごときの外観を気にするって理解できないなあ。埃がとかならまだ理解できる

[1396: 匿名]

>>1395 マンション比較中さん
団地ごときは、ひと昔前のこと。
30万近い家賃の部屋があるというのは、もはや団地ではない。

[1397: eマンションさん]

外観警察の方は普段人の家眺めながら、外で仕事してるんですか？暇人ですね

[1398: 匿名さん]

この団地は棟ごとの距離が短いから、眺めたくなくても嫌でも別な棟の外観が目に入るんだよねえ。
室内からとか玄関の出入りの時に。

[1399: eマンションさん]

>>1392 評判気になるさん
顔真っ赤ですよ。

[1400: 坪単価比較中さん]

東洋大学の学食、昼食時にいくと学生さんですごく混んでるし、少し時間を外していくと売り切れが多いです
やはり学生さんのためのものなので、地域住民に門戸が開かれているといって、ホイホイ利用するものではないなと思っています

あと手すりに布団干すのは駄目ですよ