プラウド府中パサージュってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド府中パサージュについての情報を希望しています。
利便性は良さそうですね。周辺の環境はどうでしょうか？
間取りも狭くはなさそうですが、向きが少し気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町3丁目1番1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩5分
南武線 「府中本町」駅 徒歩9分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.85平米～91.69平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-passage/index.html
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：未定

[41: 匿名さん]

今はどこも子育て支援に力を入れているので、府中ならではっていうのはあまりないようには感じます。
来年から子育て支援が刷新されるようですが、幼稚園がこども園化することがメインなのかなと市の資料を見ていて感じました。
保育園が不足しているので、幼稚園をこども園化することで補っていくのでしょう。

[42: 匿名さん]

府中市は来年度は少なくてもこども園はないみたいですね。
待機児童をなくす目的でH31年までに認可保育所を6か所？増やすとの話を聞きました。
とはいっても、待機児童をなくすように国から課せられての取り組みらしいので府中市独自のものではないと思います。
待機児童がいる自治体ならば、対処しなければいけない問題のようです。

[43: 匿名さん]

>>23

むしろ西向きの方が午後～夕方明るいですよ
我が家は南に腰窓、西に大きな窓がありますが
午前中は南からの陽射し、午後からは西からの陽射しでとても明るいです
バルコニー2mなので西陽が暑いと感じたことはありません

[44: 匿名さん]

やっぱりそういうのってバルコニーの広さも関係してくるんですね。
こちらも2mなので十分ですね。日除けとか置いても狭く感じることもないでしょうし。
ここはスロップシンクの位置が良いなあと思いました。
ちょっと使いたい時にわざわざスリッパを履いて出なくても
窓を開けるだけで事足りるというか。
雨の日とか億劫なんですよね、私だけかもしれませんが…。

[45: 匿名さん]

資料届きました。

資料見る限り、全戸西向きですかね？？？

[46: 匿名さん]

府中街道に背を向ける形が敷地の形から言ってもベストになるのかな、と
感じられますから、
西向きになってしまうのでしょうね、どうしても。
わりかし細長い土地なので南にバルコニーを持ってくるのは難しいし。
大通り側にバルコニーが向いているよりはいいのかなぁとも思います・

[47: 匿名さん]

二重サッシですね＾ .＾

[48: 匿名さん]

サッシが二重になると音はだいぶ変わるのでしょうか？
窓を開けてたら、かなりの騒音ということなのでしょうか？

[49: 匿名さん]

二重サッシはかなり防音効果が高いらしいですよ
裏を返せば48さんが書かれていることになりますが
もしくは周辺の環境からいって煩そうだなぁと思う人に対してのアピールなのかもしれないですね
少なくとも室内はうるさくないですよ、と。
二重サッシだと結露対策にも有効なのでその点でもいいんじゃないかと思われます

[50: 匿名さん]

あ、二重サッシは結露にも良いのですね。全く知りませんでした。
今まで冬の結露対策には窓に水取りテープを貼るなどしていましたが、
その必要もなくなるのは嬉しいです。
防音については、サッシを採用する事で防げる音のレベルなども公開して欲しいです。

[51: 購入検討中さん]

お向かいのマークスはなにやら揉めてるようですね

[52: 購入検討中さん]

南口再開発ビルの住宅部分も野村みたいですが、いくらくらいになるんでしょうね。
立川のタワーが坪300超えでほとんど売れたし、やっぱりとんでも無い値段かな、、

[53: 匿名さん]

>>51
何かあったの？

[54: 匿名さん]

>>53
51ではないですが、マークスの契約者専用スレを見ればわかるかと思います。内覧会で色々と出来上がりが良くない箇所が判明しているようです。
高い買い物なのに、ひどい話です。

[55: 匿名さん]

現場見てきましたけどここは立地があまり良くないですね。
東側にはタワーマンションが立ちはだかり南東にも最近建ったプラウドが。
さらには南側に近距離でマンションが建っているので、晴れてる日の午前中でもここの工事現場だけがぽっかり日陰になっていました。
最上階付近を除くと西方向以外はかなり日照条件は厳しそうです。

[56: 購入検討中さん]

>>53訴訟云々という言葉も飛び交ってるみたいよ。すぐ近くのプラウドでこんなことになってるなんて…

[57: 匿名さん]

マークスの掲示板見てきました。

ひどいことになっていますね…
野村を信用できなくなりました。
たしかにプラウドというブランドは
ＣＭほど高級感はないと思ってはいましたが…


不動産に限ることではありませんが、
とりわけ高い買い物ですし
ブランド力に騙されてはいけないんだなと
強く感じました。

皆様のご検討を祈ります。

[58: 匿名さん]

マークスの入居予定者のスレ見てきたけど、エライことになってるね。
施工会社って、東急建設だっけ？この施工会社に一番問題があるんじゃないかね？

東急建設だからOK!、と思いきや、そういうわけじゃないのね。。。。
ここの施工会社は大丈夫なのかな

[59: 入居済み住民さん]

府中ですと東芝が内覧会期間のようですね。
価格帯や施工業者違いはありますが、野村の管理能力がわかりそうですね

[60: 購入検討中さん]

東芝町のスレ見ると、マークスだけじゃなく東芝町の方も内覧会でトラブルがあったみたいな書き込みがあるね。どうなってんだろ。