プラウド府中パサージュってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド府中パサージュについての情報を希望しています。
利便性は良さそうですね。周辺の環境はどうでしょうか？
間取りも狭くはなさそうですが、向きが少し気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町3丁目1番1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩5分
南武線 「府中本町」駅 徒歩9分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.85平米～91.69平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-passage/index.html
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

府中本町の南側にもマンションできるみたいですね。

もしかして競合する？

[2: ﾏﾏさん]

本町と府中駅じゃレベルが違うよー。

やっぱり安くても4500万以上しますよね❓

[3: 匿名さん]

マークスの価格が参考になりますね。たぶん。

[4: 匿名さん]

ここも人気でそうですね。。

[5: ﾏﾏさん]

立地はどんな感じなんでしょう。
地図で見ると、南側に線路がきてる場所にみえるのですが。もしそうなら規模も大きくはないし、マークスより安いかなと。

同じくらいですかねぇ。欲しいなぁ

[6: 匿名さん]

京王線高架と建設予定地の間に
マンションが一棟建ってますが、
ほぼ高架沿いでしたよ。

[7: 匿名さん]

京王線は北側にあります｡
マークスと比べると
①府中駅からの距離は府中街道を横断するので１分遠い｡(安い)
②８４戸と規模が小さいので価格的にスケールメリットがない｡(高い)
③キッズルームなど共用施設は考えくい｡(安い)
④北が線路､南が建物に隣接しているので西向き主体｡(安い)
⑤人手不足で建築費が異常に高騰している｡(高い)
⑥施工業者が大手ではない｡(安い)

単純に考えるとマークスより安くしないと割高感があると思う｡

[8: ﾏﾏさん]

詳しい情報ありがとうございます。
西しか日が望めないならうちはパスですね。プラウドなら凄い安いわけでもなさそうですし。残念です

[9: 物件比較中さん]

少し前に問い合わせたところ、70m2で5000万前半〜目安と聞いたけど西向中心かぁ…ちょっと高い印象ですね。

[10: 匿名さん]

ここの土地って、以前は何があったとこでしょうか？

[11: 匿名さん]

賃貸マンション＆駐車場です。

[12: 匿名さん]

ここ良いですよね～
プラウドですし。

[13: 匿名さん]

どういった人が買うんでしょうかね。

少なくとも、市内の大手社員の年収でも無理。

[14: ﾏﾏさん]

東芝、NECあたりなら、年収足りなくても売るのでは❓将来性で。マークスだって完売したわけですから、ここも楽勝でしょう

[15: 匿名さん]

共働きならば買えるね。

東芝、NEC、は所詮製造業ですから、年収は少ない少ない、、、

[16: 匿名さん]

白糸台とココ、どちらが早く売り切るかな？

[17: 購入検討中さん]

ホームページの「レジデンス」を確認すると、エレベーター１基の予定となっていますが、朝の通勤時はエレベーター待ちが覚悟ですよね。以前ノムコムの担当者が約７０戸に１基という基準とおっしゃっていたのですが、建物の階数は何階建てになるのでしょうか。

仙川の安藤ストリートにある「シティハウス仙川ステーションコート」の口コミを見たところ、こちらは９１戸に対してエレベーター１基らしいのですが、朝のエレベーター待ちの時間が長いとか、その時間を考慮すると実際は５分でも、プラス２－３分の時間を考慮しないと、という感じですね。

[18: 匿名さん]

１５階建てです。

[19: 匿名さん]

こちらは総戸数が８４戸になっています。
１５階建てのマンションであるなら、各階平均５～６戸となりますよね？
もしかしたら、３階の人も混雑時はエレベーターを避けるかもしれません。
そう考えると、No.17さんが言う、約７０戸に１基という基準には当てはまってくるのかもしれません。
どこのマンションでも言えることですが、上の階になればなるほど、外へ出る手間は沢山掛かってしまいます。
仕方がないですよね。

[20: 匿名さん]

外に出る利便性を考えるとエレベーターを使わない1階2階が良いのですね。
災害時も苦労が少なく、価格も抑えられているのでしょう。
しかしせっかくの15階建のマンションですし、眺望を重視してしまう気持ちは
理解できますよね。西方面には富士山もきれいに見えそうですよ。