エムズシティ野並

[匿名さん]

販売開始は来年1月からだろうです。
HPの感じを見てるとイケイケの営業されそう。。
ゼネコンは長谷工。

所在地：愛知県名古屋市天白区古川町106番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩3分 （4番出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.29平米～95.59平米
売主・事業主：名鉄不動産

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　

[95: 匿名さん]

予約なしでも大丈夫なんですか？
以前予約せずに行ったら待たされましたけどその場合は人気がある物件なのかな。
予約したらしたで話が長かったりして。
どっちがいいのかわからないんですけどね。

[96: ライダー]

週末は予約したほうがゆっくりみれて良いかもしれないですね。

採寸をしたくて週末うかがった時は空いている時間帯予約しました。

平日はもうスタッフさんも少なくて、週末メインみたいですね。

[97: プリマ]

もう採寸を始めているんですね！

カーテンの高さがモデルルームとは少し差があると言われたのですが
３月の入居１ヶ月前にならないと正確には分からないんですね・・・

私もそろそろ測りに行かなくては。

入居予定の方にこういう場所でお話ができて嬉しいです。

自分勝手に書きましてすみません。。

[98: 匿名さん]

>>96さん

もう採寸できるんですか？
まだ幕がかかっているので建設中と思ってました。
中に入れるようになったんですね。

[99: 匿名さん]

野並は不便ですね～。
近隣に住んでいますが、水没の時に友人も大変なことになりました。
というか、あの辺りは慢性的に水害には注意。
実家が野並の親友も不便さにコリゴリして引越ししました。

[100: 匿名さん]

過去のイメージが悪すぎますね。
投資目的には危険です。

[101: 匿名]

そんな野並でも緑区よりは便利でマシだな。

それにここは水没してないんじゃないかね

[102: 匿名]

野並の人はナゼか緑区と区別したがるケド、
何区かが問題じゃなくて野並ってコトがイメージ悪いんじゃない？

さぁ物件のハナシに戻りましょう。

[103: 匿名]

緑区民だが野並と一緒にされたくない。

[104: ライダー]

一階がモデルルームになりました。

購入時点では仮設のモデルルームで、購入した部屋と間取りが違ったので一階が見れるようになって再度伺いました。

カーテンは２月の内覧会で間に合わないかもしれないと思い採寸しました。

水害はハザードマップの今年版をみたらだいぶ安心しました。

[105: 匿名]

ハザードマップ見て安心？！

どこが？！

[106: 匿名さん]

1階は1部屋だけでなく、1階全体がモデルルームになっているんですか？

水害はまぁ高層階を買えばマンションは問題ないのかな･･･と思ってますが、自動車は被害を受けるかもと思っています。近くの川の方から水が流れてくれば被害は避けられないですね。

[107: 匿名]

逆も同じ
緑区みたいな不便な僻地は絶対嫌だ

[108: 匿名]

野並VS緑区

緑区って広すぎダロｗ

[109: プリマ]

ハザードマップを見ました。

避難所がある
道を隔てた向かい側の町の方が浸水しそうですね・・


家具を買ってもすぐに搬入できないのが困りますね。
みなさんはどうしているのでしょう。

[110: 匿名さん]

ここの購入者ではないですが、引越ししたときの経験談です。

家具屋さんによっては引越しを伝えたら引越し先に持ってきてくれたところがありましたよ。
通販でも日時指定で持ってきてもらったものもあります。
なので新調したものは処分して、比較的荷物が少なくてすみました。
一度聞いてみるといいかもしれません！

[111: プリマ]

新しい住所に届けてもらう場合
購入した家具はお店のほうでどのくらい
持っていてくれるんでしょう。

聞いてみるしかないですね・・


上の階の騒音などで悩んでいる方はいますか？

このマンションの遮音等級は
数値的にはまあまあみたいですが。

[113: 匿名さん]

>111さん

私の場合は1ヶ月前に依頼しました。
割引とかはないものだったのでよかったのかも。配送日指定ってできますか？って聞くと大抵1ヶ月～3ヶ月くらいは大丈夫だと思います。それ以上だったら、予約ができるか聞いてみるとかがいいのかもしれません。

[114: 購入検討中さん]

キッチンの吊り戸棚がなんであるんだろう？
パンフレットやHPではないんですけど・・・・

[115: プリマ]

113さん　

ありがとうございます。

先日家具を見てきたのですが
そのお店は半年くらいなら納期を遅らせることができるということでした。


吊戸棚は仕上表に標準装備と書いてありました。

[116: プリマ]

吊戸棚ですが、標準装備なのはトイレでした（；；）
不確かなことを書いてすみません。

キッチンのほうはオプションかもしれないので
確認してみます。

[117: 匿名さん]

吊戸棚、キッチンについているんですか？
オプションだとするなら電動で下がってくるものには変えられるかな･･･。電動がだめだったら手動で下がってくるもの。

追加金額がこわいけど、普通のだったら使わなくなりそう。

[118: 購入検討中さん]

４LDKはみていませんが、3LDKのいくつかのモデルルームをみましたが
全部、キッチンには吊り戸棚がありました。できればいらないんだけど・・・

とるならかなりの料金がといわれました(ーー;)

[119: 契約済みさん]

吊り戸棚ですが、ついているそうです。初期の段階ならなしとの注文もできたそうですよ。

ついているものを外すには費用がかかるみたいです。

[120: 匿名さん]

撤去費用がかかるんですか。
マイナスになってもいいとさえ思うのに･･･。

[121: プリマ]

吊り戸棚はついているんですね。
きっとおしゃれな方はついていないほうを好むのですね・・


キッチンは狭いので（３.３畳）
食器棚と冷蔵庫を置いたら
作業台やゴミ箱などの置き場に困るかも！？という心配が。

[122: 匿名さん]

キッチンは狭いですか。
ゴミ箱はどこに置こうか迷いますね。

[123: 契約済みさん]

キッチンはかなりせまいので、ごみ箱をどこに置くかとかいろいろ不安になってきました。
食器棚なんて入れたら、どうなってしまうのか？？？

[124: 匿名さん]

他の部屋より、キッチンが気になりますね。
戸棚の件も、食器をどこにしまうかっていうことも色々と・・・。
仕様変更ってどこまでできるんでしょうね。

[125: 物件比較中さん]

仕様変更はお金を払えば、大体は可能のようです。
しかしかなりの金額をとられますが・・・・

＞No.117さん

５～６万くらいでかえられるみたいですよ。吊り戸棚

[126: 匿名さん]

お金を取られるならそのままでもいいかなと考えちゃいますね。
収納量が減るのはあんまり嬉しくないし。
でも、見た目からするとないのもいいなと迷います。

[127: 申込予定さん]

そうですね。収納が少ないので妥協ですね。
キッチンのコンロは、ガスとI Hどちらがいいのか、迷っています。

[128: 匿名さん]

IHの体験に行ってきました。
IHと言っても今は火力もすごくてガスに負けないですね。
でも、今までずっとガスだったのでどうしようか迷っています。

[129: 申込予定さん]

通販のカタログをみたら、IH 焦げ付き防止カバーなんてゆうのが売ってました。ガスコンロならわかるけど、IH も焦げ付きあるのでしょうか？

[130: 匿名]

あるよ

[131: 匿名]

とうとうマンションの全貌がお目見えしました。

[132: 匿名さん]

掃除のことだけを考えたら、IHの方が楽ですよね。
でも、電磁波とか今いろいろ問題になってるみたいだし。。。。
どうしよう(^^;

[133: 匿名さん]

ガスかIHかは迷うところですよね。
IHはお手入れが楽みたいだけど、パンフレットとかにあるようにそこまでいいのかっていう気持ちもあったりして･･･。
検討している人の意見を聞いてみたいです！

[134: 物件比較中さん]

やはりIHはやめました。
段差がないので、鍋を置いたまま拭いてしまって、鍋を落としてしまったとゆう話を聞いたので(^^;
無難にガスにします。どうせオール電化ではないですしね。
電磁波も、電子レンジや携帯などたくさんでていますが、減らせるものならない方がいいですものね。
IHはかなり出ているようなので、ガスにしました。お手入れは便利そうですがね

[135: 物件比較中さん]

先日、夕方まわりを歩いてみました。車は多いですね(>_<)
ここは売れているのかな？来客駐車場ガラガラだったけど。みなさん地下鉄できてるのかな？

[136: 匿名さん]

>>135さん
平日はさすがに行かないと思いますよ。
大抵、サラリーマンは土日休みが多いと思うので。

夕方、車多いですよね。
野並の交差点は朝も夕方も通勤ラッシュなのか車が多いです。

[137: 物件比較中さん]

>136さん
行ったのは土曜日、日曜日でした(..)

車は多い!(>_<) 北側の窓は開けられませんね。

[138: 匿名さん]

>>137さん
土日でしたか、失礼しました。。。
平日の通勤ラッシュのことかと思い込んでしまいました。

平日も土日も混雑してますよね。
野並より東は平日朝の人ごみがすごいです。

[139: 契約済みさん]

外観ですが、手すりの作りが気になりました・・・

金属が多く使われていて予算をカットしているのかな。と

気になった方いませんか？

高級マンションではないので仕方がないですが。

[140: 物件比較中さん]

キッチンの狭さがとても気になります。
物をいれたらどんな感じになるんだろう？
とてもせまいキッチンになってしまうのでしょうか・・・・

その点で契約までなかなかたどりつけません

[141: 匿名]

お客様駐車場が第二駐車場と名鉄パーキングにかわっていました。
第一駐車場はまだありましたが、看板が外されていました。
今日は、カーテンの採寸にうかがいました。
来月のインテリア相談会が楽しみです。

キッチンは分別ゴミ箱とキッチンボードも入るし、収納もあるのでそれほど狭く感じなかったです。

[142: 匿名さん]

キッチンは結局吊り戸棚のものにしたので、その分は収納があると思っています。
あれを外してしまったらかなり減ってしまったはず。
広さは個人の感覚もありますよね。

[143: 匿名さん]

>>140

広いとは言えないけど、普通のマンションならこんなものなのでは、
どれくらいの広さのキッチンなら満足なの？

[144: 物件比較中さん]

＞143さん

140です。現在が４あるのでちょっと・・・・

[145: 匿名さん]

>>144さん

４畳のものをそのまま入れたいのなら
ここはあきらめたほうがいいと思うよ。

[146: 匿名さん]

キッチンは、女性だったらこだわっていいと思いますよ。
多分旦那さんと意見が分かれるのはそこだと思うので。

1畳の違いでも長く住むんだったらしこりとして残るのは嫌なのでちゃんと話しあった方がいいような気がします。
とりあえず今持っているものが全部入るかはチェックしますね。

[147: 物件比較中さん]

そうですよね。キッチンは女性は一番大事な場所ですものね。
男性は、ほとんど仕事でいないし、キッチンにいる時間が一番長いのは女性ですものね。
収納などでうまくいかせられるか考えてみたいと思います。
ほかは特に問題はないので、キッチンをしっかり考えます。
高い買い物だし、住み心地よくないと困りますからね。

[149: 申込予定さん]

見に行って気に入れば、時期分譲予定の部屋でもどこでも買えますよ。売れていないお部屋なら。
先週で、大体40戸くらい売れていました。

[150: 匿名さん]

山田：ヤマダ電機
服部：服部家具
ね。

山田さんと服部さんが住んでるわけではないということで。

[151: 物件比較中さん]

ここは壁掛けテレビが禁止らしいけど、そんなに壁薄いの？
うちは壁掛けテレビだから困ったなぁ(;o;)
大丈夫か？

[152: 匿名さん]

薄いとか関係無く
戸境壁がコンクリートに穴泣けちゃだめってことなんじゃ？
むしろ壁掛けテレビOKのマンションを俺は避けるけど

[153: 物件比較中さん]

騒音の問題でもあるらしいです。
そんなに響くのかな？
ここは大丈夫なのか？

[154: 購入検討中さん]

近いうちに見に行こうと思っています。
ちなみに床暖房はないのでしょうか？小さい子供もいるので是非欲しいのですが。
オプションで可能？高い？
>133 IHへの変更は無料で可能なんでしょうか？
ちなみに我が家では子供にも安心して料理を手伝ってもらえるし掃除が楽で作業スペースにもなりＩＨ重宝してます。　

[155: 物件比較中さん]

床暖房はなかったです。IH も別途料金かかります。かなり高いので、自分で電気屋に行って買われた方が安くできます(*^^*)

[156: 匿名さん]

＞１５３
戸境壁は普通の厚さなので、普通に使ってれば大丈夫なんじゃ。

＞１５４
床暖房ないのは残念ですね。

[157: 購入検討中さん]

和室が無く値段的にも非常に魅力的でした☆
しかしキッチンが狭くシステムキッチンは型落ち？今時のものより収納力ずいぶん落ちますね。個人的にはこれはちょっと致命的でした。　リビングもう少し狭くしてもいいのになぁ・・・。

[158: 匿名さん]

IHに無料で変更できるところはほぼないですよね･･･。

ただ、ディベロッパーさんにしてもらうか、自分で変更可能かは確認したほうがいいかもしれません。
今ってレンタルなどでもガス台がIHに交換できますよね。
どちらがお得なのか考えてしまいます。

[159: 物件比較中さん]

自分で変更は可能です。と言われました。その方が安いと。

[160: 購入検討中さん]

ＩＨ体験会へ参加した感想では最新式オールメタルＩＨコンロは相当使い勝手が良いかったです！
　熱気が無いので機密性の高いマンションには向いているようです。
揚げ物や魚グリルも余分な熱気が出ないのでフィルターだけで換気扇が要らないのはちょっと衝撃でした。
少なくともガスコンロとの差額でＩＨに出来ると良いんですがね。

[161: 匿名]

床暖がオプションとは…
やーめた（笑）

[162: 購入検討中さん]

壁掛けテレビ、隣室に結構響きます。
ココのマンションは間取りが多彩でテレビを置く位置の裏側（隣室）が寝室になる場合もあるので
苦情につながる可能性は充分にありますね。
ちなみに少し前のレグザは後ろの壁に音を反射させるよう　画面の後ろにスピーカーが付いたものとかもありますので壁掛けにするとうるさいです。

[163: 購入検討中さん]

エントランスとか凄く素敵な感じですね。
上層階を希望しているんですが景観的にはどうなんでしょうか
所でエレベーターって何機あるんですか？建物の外見をみると１機しかないように見えますが･･･
この規模でそのような事は...

[164: 物件比較中さん]

エレベーターは二基ありますよ。でも二基では少ない気もしますが。
景観はやはり前にある、建物二つが気になります。が、ずっと外を観て生活をするわけではないので。
気になる方は、写真を撮ってもらうといいですよ。

[165: 物件比較中さん]

南側の、サンヴィラ野並さんが２棟あるので景観は期待できないと思います。
景観を重視するならここはやめておいた方がよいと思う。
１５階でも、サンヴィラさんと同じ階数だから景色は抜けてこないと思います。角部屋ならなんとか
ぬけるかもしれませんが・・・・

エレベーターは２基でしたね。朝とかは混雑しそうです。

[166: 契約済みさん]

床暖房は意外とあっても使わないとゆう事をききました。
特に床暖房は気にしなくてもよいと思いますよ。
どうしても欲しいなら、ついている物件を探すことをオススメします。


エントランスはあの規模にしては、小さいですね。
予算カットしたのかな？？？

エレベーターもできれば３基は欲しいところですが、無理ですねいまさら・・・・・

[167: 匿名さん]

床暖房は、私の周りでは使っている声をよく聞きます。
足元から冷えるので、暖房を使わなくても床暖房があるといいよって言われています。

特に温かい風は暖房にすると上に上がってしまいますからね。

[168: 購入検討中163]

解答ありがとう御座いました。
この戸数でエレベータ2基だと出勤時などはストレスが溜まるかもしれませんね、実は上層階を好む理由にエレベータの乗りやすさもあったりします。でも景観はあまり望め無いようですね、残念。
そういえば先ほどスーモを見たんですがゴミ回収とかはないのでしょうか？　ゴミ捨て役としてはとても気がかりです^^;　ゴミ捨て場所は建物の西側になるのかな？

[169: 契約済みさん]

ゴミ回収はありません。ゴミ捨て場は西側ですねぇ。
朝のエレベーター混雑は避けられそうにありません。
我が家も高層階を契約したので、ゴミ出しは、出勤のはやい主人にお願いします。どうせ、駐車場に行くから。
景観は無理ですね。

[170: 購入検討中163]

ゴミ捨て場所が駅と反対になっちゃうのはちょっと残念。
入居者で雇ってる所もあるそうですが・・・お金も掛かるし皆の同意が要るので難しいですね。

[172: 匿名さん]

今８０戸でエレベータ１つのマンションに住んでいますが
朝の出勤もなんとか許容範囲といえるくらいです。
自分は上層階ですが、５階くらいの方だと、エレベータが自分の階を通り過ぎて上に向かうと
階段使っちゃう人多いので下のほうの人はイラっとしてるかもしれませんが…
１００戸で２台エレベータ２台あればそこまで神経質にならなくてもいいのでは？
この戸数で３台あると、維持費も心配ですし。

[173: 匿名]

駅が近いのと、管理費が高すぎないところもポイントでした。
豪華なエントランスやたくさんのエレベーターがあるマンションは管理費も高いので。
候補のなかではバランスがよかったようにおもいます。

[174: 匿名さん]

できあがるのが楽しみですね！

[175: 契約済みさん]

駅が近いのが一番です。
場所は、水没したこともあるし少し不安ですが…

[176: 匿名]

ここなら車なしでも十分生活できますよね。

少なくとも車一人一台とか無駄なことはしなくていいね。

[177: 匿名]

東海豪雨の現場を見ている私としては気になります
正直　車は持ちたくないです。

[178: 物件比較中さん]

見て来ました。
う～～ん･･･正直、間取りが細長く使いずらい。
部屋数を減らしてワイドスパンにして欲しかったなあぁ。
しかも、マンションの7畳が今の賃貸の5.6畳より狭いのは何故？！
クローゼットを入れた表記？計算方法の違いなの？？？
夫婦＋子供2人で寝れる部屋がないなんて。

[179: 物件比較中さん]

自己レスですみません。
約７帖というのは80%の5.6帖程度なんですね･･･"約"が付くだけでこんなに狭くなるとは。
これって常識？勉強不足でした。
http://mansion.1lager.com/setsubi1.html

[180: 物件比較中さん]

リビングの広さをキッチンや他の部屋に分配して欲しかった・・

環境的にも子供がいる家には向かない？と思い、やめました。

[181: 購入検討中さん]

＞180
後に続きます。
鳴子のUR跡地なんかできそうだし。

[182: 匿名さん]

エムズシティってまだ残っているんですか？

それより鳴子に何かできるんでしょうか？
気になります！

[183: 申込予定さん]

まだ半分ぐらい残ってると思いますよ

[184: 匿名]

こんな時期でもしっかりお休みとるんですね。
行ってみたら休みでした。もう売れたのかな？

[185: 匿名さん]

水曜日がお休み？

[186: 匿名]

火曜日、水曜日が休み

[187: 匿名]

年末年始は、12/25〜1/5がお休みだそうですよ〜
内覧会の案内が届きました。

そろそろ引っ越しやさんさがそうかな。

[188: 匿名さん]

187さんはここ買われたんですね～。新生活楽しみですね！

[190: 匿名さん]

このマンションを眺めるところに住んでます。
野並は緑が多い割りに、交通の便がよく、また普段の買い物も便利だし。
市内ではもっとも（マンションという利便性重視の住居）お買い得感がある気がします。

[191: 匿名]

野並に住んで3年になりますが
最近、周りで引っ越して行く人多いです。

地下鉄始発駅じゃなくなり中途半端になるかららしい…。

[192: 匿名さん]

駅への距離はポイントですね

[193: 匿名]

このマンションのいいところはありますか？

[194: 匿名]

引き渡しまでにどれくらい売れるのだろうか。