エムズシティ野並

[匿名さん]

販売開始は来年1月からだろうです。
HPの感じを見てるとイケイケの営業されそう。。
ゼネコンは長谷工。

所在地：愛知県名古屋市天白区古川町106番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩3分 （4番出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.29平米～95.59平米
売主・事業主：名鉄不動産

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　

[61: 匿名]

表通りに面していていい？

フツー、表通りから一本奥まってて静かでいいならわかるんだけど…。

価値観違うんかな？

[62: 匿名]

同感…騒音と排気ガスが気になる。
野並の交差点はいつも混んでるからなぁ、車利用者はキツいよ

[63: 匿名]

ここは野並交差点の渋滞は緑区の最中、大高方面に用が無いかぎり関係ないから。
滅多にそんな方に行く用事はないと思うけど。。。

[64: 匿名]

>63
別に否定だけを書きたいワケじゃないが、事実に反しているの指摘させて頂くと。

ここで車移動は渋滞無しでは厳しいと思うよ。

[65: 匿名さん]

>64さん

朝型だったらまだひどくないので、朝を狙って動くのが正解ですね。

野並のバロー、１００円ローソンなら徒歩圏内。
車なしでもかろうじてOKです。

[66: 匿名]

元野並地区の住人だけど、ここは市内中心部への往復に関しては野並交差点での渋滞はほとんど関係ない。だってこの物件自体が交差点の手前にあるんだからあたり前の話なんだけどね。いろいろ言ってる人いるけど以上よろしく。

[67: 匿名]

朝、名古屋市内に行くのに天白川越えるまで必ず渋滞するでしょ。
夕方、夜は逆に帰りが混む。

周辺住人やなら野並の交差点手前から十分混んでる事は周知の事。

信用できない人は、真意を自分で確かめましょう。

[68: 匿名]

朝は野並以東からの車が中心部(西)に向かうため混んでいる。つまりここには関係ない。
夕方は野並以西からが混んでいるがここは鯛取橋を越えたら最初の信号で右折すればいいので野並までの渋滞は限定的。
限定的とは最悪の時間帯(平日夕方６時ぐらい)に野並方面への渋滞は鯛取橋の手前あたりから起きているので橋を通過するのに5分ぐらいかかってしまうこと。本当に悲惨なのは野並以東の住人だよ。以上よろしく。

[69: 匿名さん]

渋滞については、できれば平日、休日確認したいところですね。
個人の感覚で、橋を越えるまでに５分かかるのが渋滞かどうかも変わってくるし。

自分の目で確かめるのが一番！

[71: 匿名]

ホタルのいる里山を潰すの？

ホントに必要なんだろうか…。

[72: 匿名]

あの道路はみんな待ち望んでますよ
相生交差点付近から八事、新瑞橋が一気に近くなるからね
八事なんかへたしたら野並より早く着くんじゃないかね。
でも今年の名古屋は環境保護に力入れてるみたいだから当分開通しないんだろうなぁ

[73: 匿名]

あんな場所のホタルなんか見たことないし、全く興味ないわ
大体あの場所付近はなんか近寄りがたいんだよな

[74: 匿名]

どこの山を切り崩すの？

相生山の事？

[75: 賃貸住まいさん]

そうでしょ。
他に山なんてあるか？

[76: 匿名]

切り崩しはとっくに終了してて、道路も完成間近のところでストップとなった模様に思える。

下山畑の交差点から相生山方面のガードレール越しに完成間近の建設現場が見えるだけに余計と恨めしく思えるわ。

[77: 匿名さん]

ホタル、いますよ。
ヒメボタルの里として新聞の記事になっています。

知人があの山の土地を持っていて畑をしています。
あのあたりは自然保護区域だったはずなんですがね。

道路ができたらホタルもいなくなりますね。

[79: ライダー]

８月頃に1階部分が完成してモデルルームになり、契約した間取りが見れるとのことでしたので、今日仕事が午前中で終わったので午後から見に行ってきました。
一階と色が違う予定ですが、実際の間取りがみれて一安心しました。エントランスも明るいかんじで良かったです。また相方と近々一緒に見に行く予定です。
8/10〜19はお休みだそうです。

[80: 匿名さん]

夏休みはちゃんととるんですね。
行ったら休みだったらショックなので、メモしておかなくては！

[82: 匿名さん]

駐車場代やすいねー。

[83: 契約済みさん]

駐車場代は確かに安いですねー
立体の４段目(一番上）は５００円みたいですが、
使い勝手はどんな感じなんでしょう？
１台目は平面にしたのですが、２台目は抽選なので
どうしようか迷っています。

[84: ライダー]

通勤で車を使う方はやはり時間がかかるそうで平面がよいかもと営業さんは言ってました。

うちは通勤は電車なので機械式にきめました。

機械式使ったことがないのでどの位時間がかかるか気になります。

[85: 匿名さん]

５００円って桁が違うんじゃないですよね。
安くていいですね！

[86: 匿名]

結局、どこかにしわ寄せが行くんだから、あまり喜べないね…

駐車場代を多少上げる事で管理費が落とせたり修繕積立費にゆとりができるのに。
完全にデベにごまかされてるな…

[87: 契約済みさん]

確かにあまりにも安いので、何か裏があるのでは・・・
と思っていました。
駅近で機械式駐車場が必須なのですから
維持費を払う以上、利用したほうがよいですね。
２段目か３段目にすることにします。

[88: 匿名さん]

そうですよね。一瞬耳を疑いました。

確かに駐車場代が安いのでいいことしか考えないですね。
マイナス面もあることを頭に入れておきたいと思います。

[89: 匿名]

もう安い部屋は売れてしまってますかね?

[90: 匿名さん]

１階の一番安い部屋はまだありましたよ。

今、第２期分譲が始まっていて１０２戸中４０戸ほど
決まっていました。

[91: 匿名]

平面駐車場の方が台数が多いし(6000円だったかな？)
利便性を考えて安くても機械式にする人も少ないのかな？

一番上は500円二番目1000円と段階価格だそうです。

先月中旬ごろの時点で中階層、低階層はぼちぼち契約済みでしたよ。

今日は外出したときに前を通りました、見学者駐車場満車でしたよ。

[92: 匿名さん]

平面駐車場も６０００円ならそんなに高くない！
頻度によって使い分けもできそうです。

[93: 匿名]

週末、見学だけしたいのですが、予約せずに行っても大丈夫でしょうか？
皆さん、購入するときは何件ほど見学して購入しますか？
やはり最終的には値段ですか？

[95: 匿名さん]

予約なしでも大丈夫なんですか？
以前予約せずに行ったら待たされましたけどその場合は人気がある物件なのかな。
予約したらしたで話が長かったりして。
どっちがいいのかわからないんですけどね。

[96: ライダー]

週末は予約したほうがゆっくりみれて良いかもしれないですね。

採寸をしたくて週末うかがった時は空いている時間帯予約しました。

平日はもうスタッフさんも少なくて、週末メインみたいですね。

[97: プリマ]

もう採寸を始めているんですね！

カーテンの高さがモデルルームとは少し差があると言われたのですが
３月の入居１ヶ月前にならないと正確には分からないんですね・・・

私もそろそろ測りに行かなくては。

入居予定の方にこういう場所でお話ができて嬉しいです。

自分勝手に書きましてすみません。。

[98: 匿名さん]

>>96さん

もう採寸できるんですか？
まだ幕がかかっているので建設中と思ってました。
中に入れるようになったんですね。

[99: 匿名さん]

野並は不便ですね～。
近隣に住んでいますが、水没の時に友人も大変なことになりました。
というか、あの辺りは慢性的に水害には注意。
実家が野並の親友も不便さにコリゴリして引越ししました。

[100: 匿名さん]

過去のイメージが悪すぎますね。
投資目的には危険です。

[101: 匿名]

そんな野並でも緑区よりは便利でマシだな。

それにここは水没してないんじゃないかね

[102: 匿名]

野並の人はナゼか緑区と区別したがるケド、
何区かが問題じゃなくて野並ってコトがイメージ悪いんじゃない？

さぁ物件のハナシに戻りましょう。

[103: 匿名]

緑区民だが野並と一緒にされたくない。

[104: ライダー]

一階がモデルルームになりました。

購入時点では仮設のモデルルームで、購入した部屋と間取りが違ったので一階が見れるようになって再度伺いました。

カーテンは２月の内覧会で間に合わないかもしれないと思い採寸しました。

水害はハザードマップの今年版をみたらだいぶ安心しました。

[105: 匿名]

ハザードマップ見て安心？！

どこが？！

[106: 匿名さん]

1階は1部屋だけでなく、1階全体がモデルルームになっているんですか？

水害はまぁ高層階を買えばマンションは問題ないのかな･･･と思ってますが、自動車は被害を受けるかもと思っています。近くの川の方から水が流れてくれば被害は避けられないですね。

[107: 匿名]

逆も同じ
緑区みたいな不便な僻地は絶対嫌だ

[108: 匿名]

野並VS緑区

緑区って広すぎダロｗ

[109: プリマ]

ハザードマップを見ました。

避難所がある
道を隔てた向かい側の町の方が浸水しそうですね・・


家具を買ってもすぐに搬入できないのが困りますね。
みなさんはどうしているのでしょう。

[110: 匿名さん]

ここの購入者ではないですが、引越ししたときの経験談です。

家具屋さんによっては引越しを伝えたら引越し先に持ってきてくれたところがありましたよ。
通販でも日時指定で持ってきてもらったものもあります。
なので新調したものは処分して、比較的荷物が少なくてすみました。
一度聞いてみるといいかもしれません！

[111: プリマ]

新しい住所に届けてもらう場合
購入した家具はお店のほうでどのくらい
持っていてくれるんでしょう。

聞いてみるしかないですね・・


上の階の騒音などで悩んでいる方はいますか？

このマンションの遮音等級は
数値的にはまあまあみたいですが。

[113: 匿名さん]

>111さん

私の場合は1ヶ月前に依頼しました。
割引とかはないものだったのでよかったのかも。配送日指定ってできますか？って聞くと大抵1ヶ月～3ヶ月くらいは大丈夫だと思います。それ以上だったら、予約ができるか聞いてみるとかがいいのかもしれません。

[114: 購入検討中さん]

キッチンの吊り戸棚がなんであるんだろう？
パンフレットやHPではないんですけど・・・・

[115: プリマ]

113さん　

ありがとうございます。

先日家具を見てきたのですが
そのお店は半年くらいなら納期を遅らせることができるということでした。


吊戸棚は仕上表に標準装備と書いてありました。

[116: プリマ]

吊戸棚ですが、標準装備なのはトイレでした（；；）
不確かなことを書いてすみません。

キッチンのほうはオプションかもしれないので
確認してみます。

[117: 匿名さん]

吊戸棚、キッチンについているんですか？
オプションだとするなら電動で下がってくるものには変えられるかな･･･。電動がだめだったら手動で下がってくるもの。

追加金額がこわいけど、普通のだったら使わなくなりそう。

[118: 購入検討中さん]

４LDKはみていませんが、3LDKのいくつかのモデルルームをみましたが
全部、キッチンには吊り戸棚がありました。できればいらないんだけど・・・

とるならかなりの料金がといわれました(ーー;)

[119: 契約済みさん]

吊り戸棚ですが、ついているそうです。初期の段階ならなしとの注文もできたそうですよ。

ついているものを外すには費用がかかるみたいです。

[120: 匿名さん]

撤去費用がかかるんですか。
マイナスになってもいいとさえ思うのに･･･。

[121: プリマ]

吊り戸棚はついているんですね。
きっとおしゃれな方はついていないほうを好むのですね・・


キッチンは狭いので（３.３畳）
食器棚と冷蔵庫を置いたら
作業台やゴミ箱などの置き場に困るかも！？という心配が。

[122: 匿名さん]

キッチンは狭いですか。
ゴミ箱はどこに置こうか迷いますね。

[123: 契約済みさん]

キッチンはかなりせまいので、ごみ箱をどこに置くかとかいろいろ不安になってきました。
食器棚なんて入れたら、どうなってしまうのか？？？

[124: 匿名さん]

他の部屋より、キッチンが気になりますね。
戸棚の件も、食器をどこにしまうかっていうことも色々と・・・。
仕様変更ってどこまでできるんでしょうね。

[125: 物件比較中さん]

仕様変更はお金を払えば、大体は可能のようです。
しかしかなりの金額をとられますが・・・・

＞No.117さん

５～６万くらいでかえられるみたいですよ。吊り戸棚

[126: 匿名さん]

お金を取られるならそのままでもいいかなと考えちゃいますね。
収納量が減るのはあんまり嬉しくないし。
でも、見た目からするとないのもいいなと迷います。

[127: 申込予定さん]

そうですね。収納が少ないので妥協ですね。
キッチンのコンロは、ガスとI Hどちらがいいのか、迷っています。

[128: 匿名さん]

IHの体験に行ってきました。
IHと言っても今は火力もすごくてガスに負けないですね。
でも、今までずっとガスだったのでどうしようか迷っています。

[129: 申込予定さん]

通販のカタログをみたら、IH 焦げ付き防止カバーなんてゆうのが売ってました。ガスコンロならわかるけど、IH も焦げ付きあるのでしょうか？

[130: 匿名]

あるよ

[131: 匿名]

とうとうマンションの全貌がお目見えしました。

[132: 匿名さん]

掃除のことだけを考えたら、IHの方が楽ですよね。
でも、電磁波とか今いろいろ問題になってるみたいだし。。。。
どうしよう(^^;

[133: 匿名さん]

ガスかIHかは迷うところですよね。
IHはお手入れが楽みたいだけど、パンフレットとかにあるようにそこまでいいのかっていう気持ちもあったりして･･･。
検討している人の意見を聞いてみたいです！

[134: 物件比較中さん]

やはりIHはやめました。
段差がないので、鍋を置いたまま拭いてしまって、鍋を落としてしまったとゆう話を聞いたので(^^;
無難にガスにします。どうせオール電化ではないですしね。
電磁波も、電子レンジや携帯などたくさんでていますが、減らせるものならない方がいいですものね。
IHはかなり出ているようなので、ガスにしました。お手入れは便利そうですがね

[135: 物件比較中さん]

先日、夕方まわりを歩いてみました。車は多いですね(>_<)
ここは売れているのかな？来客駐車場ガラガラだったけど。みなさん地下鉄できてるのかな？

[136: 匿名さん]

>>135さん
平日はさすがに行かないと思いますよ。
大抵、サラリーマンは土日休みが多いと思うので。

夕方、車多いですよね。
野並の交差点は朝も夕方も通勤ラッシュなのか車が多いです。

[137: 物件比較中さん]

>136さん
行ったのは土曜日、日曜日でした(..)

車は多い!(>_<) 北側の窓は開けられませんね。

[138: 匿名さん]

>>137さん
土日でしたか、失礼しました。。。
平日の通勤ラッシュのことかと思い込んでしまいました。

平日も土日も混雑してますよね。
野並より東は平日朝の人ごみがすごいです。

[139: 契約済みさん]

外観ですが、手すりの作りが気になりました・・・

金属が多く使われていて予算をカットしているのかな。と

気になった方いませんか？

高級マンションではないので仕方がないですが。

[140: 物件比較中さん]

キッチンの狭さがとても気になります。
物をいれたらどんな感じになるんだろう？
とてもせまいキッチンになってしまうのでしょうか・・・・

その点で契約までなかなかたどりつけません

[141: 匿名]

お客様駐車場が第二駐車場と名鉄パーキングにかわっていました。
第一駐車場はまだありましたが、看板が外されていました。
今日は、カーテンの採寸にうかがいました。
来月のインテリア相談会が楽しみです。

キッチンは分別ゴミ箱とキッチンボードも入るし、収納もあるのでそれほど狭く感じなかったです。

[142: 匿名さん]

キッチンは結局吊り戸棚のものにしたので、その分は収納があると思っています。
あれを外してしまったらかなり減ってしまったはず。
広さは個人の感覚もありますよね。

[143: 匿名さん]

>>140

広いとは言えないけど、普通のマンションならこんなものなのでは、
どれくらいの広さのキッチンなら満足なの？

[144: 物件比較中さん]

＞143さん

140です。現在が４あるのでちょっと・・・・

[145: 匿名さん]

>>144さん

４畳のものをそのまま入れたいのなら
ここはあきらめたほうがいいと思うよ。

[146: 匿名さん]

キッチンは、女性だったらこだわっていいと思いますよ。
多分旦那さんと意見が分かれるのはそこだと思うので。

1畳の違いでも長く住むんだったらしこりとして残るのは嫌なのでちゃんと話しあった方がいいような気がします。
とりあえず今持っているものが全部入るかはチェックしますね。

[147: 物件比較中さん]

そうですよね。キッチンは女性は一番大事な場所ですものね。
男性は、ほとんど仕事でいないし、キッチンにいる時間が一番長いのは女性ですものね。
収納などでうまくいかせられるか考えてみたいと思います。
ほかは特に問題はないので、キッチンをしっかり考えます。
高い買い物だし、住み心地よくないと困りますからね。

[149: 申込予定さん]

見に行って気に入れば、時期分譲予定の部屋でもどこでも買えますよ。売れていないお部屋なら。
先週で、大体40戸くらい売れていました。

[150: 匿名さん]

山田：ヤマダ電機
服部：服部家具
ね。

山田さんと服部さんが住んでるわけではないということで。

[151: 物件比較中さん]

ここは壁掛けテレビが禁止らしいけど、そんなに壁薄いの？
うちは壁掛けテレビだから困ったなぁ(;o;)
大丈夫か？

[152: 匿名さん]

薄いとか関係無く
戸境壁がコンクリートに穴泣けちゃだめってことなんじゃ？
むしろ壁掛けテレビOKのマンションを俺は避けるけど

[153: 物件比較中さん]

騒音の問題でもあるらしいです。
そんなに響くのかな？
ここは大丈夫なのか？

[154: 購入検討中さん]

近いうちに見に行こうと思っています。
ちなみに床暖房はないのでしょうか？小さい子供もいるので是非欲しいのですが。
オプションで可能？高い？
>133 IHへの変更は無料で可能なんでしょうか？
ちなみに我が家では子供にも安心して料理を手伝ってもらえるし掃除が楽で作業スペースにもなりＩＨ重宝してます。　

[155: 物件比較中さん]

床暖房はなかったです。IH も別途料金かかります。かなり高いので、自分で電気屋に行って買われた方が安くできます(*^^*)

[156: 匿名さん]

＞１５３
戸境壁は普通の厚さなので、普通に使ってれば大丈夫なんじゃ。

＞１５４
床暖房ないのは残念ですね。

[157: 購入検討中さん]

和室が無く値段的にも非常に魅力的でした☆
しかしキッチンが狭くシステムキッチンは型落ち？今時のものより収納力ずいぶん落ちますね。個人的にはこれはちょっと致命的でした。　リビングもう少し狭くしてもいいのになぁ・・・。

[158: 匿名さん]

IHに無料で変更できるところはほぼないですよね･･･。

ただ、ディベロッパーさんにしてもらうか、自分で変更可能かは確認したほうがいいかもしれません。
今ってレンタルなどでもガス台がIHに交換できますよね。
どちらがお得なのか考えてしまいます。

[159: 物件比較中さん]

自分で変更は可能です。と言われました。その方が安いと。

[160: 購入検討中さん]

ＩＨ体験会へ参加した感想では最新式オールメタルＩＨコンロは相当使い勝手が良いかったです！
　熱気が無いので機密性の高いマンションには向いているようです。
揚げ物や魚グリルも余分な熱気が出ないのでフィルターだけで換気扇が要らないのはちょっと衝撃でした。
少なくともガスコンロとの差額でＩＨに出来ると良いんですがね。