エムズシティ野並

[匿名さん]

販売開始は来年1月からだろうです。
HPの感じを見てるとイケイケの営業されそう。。
ゼネコンは長谷工。

所在地：愛知県名古屋市天白区古川町106番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩3分 （4番出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.29平米～95.59平米
売主・事業主：名鉄不動産

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　

[178: 物件比較中さん]

見て来ました。
う～～ん･･･正直、間取りが細長く使いずらい。
部屋数を減らしてワイドスパンにして欲しかったなあぁ。
しかも、マンションの7畳が今の賃貸の5.6畳より狭いのは何故？！
クローゼットを入れた表記？計算方法の違いなの？？？
夫婦＋子供2人で寝れる部屋がないなんて。

[179: 物件比較中さん]

自己レスですみません。
約７帖というのは80%の5.6帖程度なんですね･･･"約"が付くだけでこんなに狭くなるとは。
これって常識？勉強不足でした。
http://mansion.1lager.com/setsubi1.html

[180: 物件比較中さん]

リビングの広さをキッチンや他の部屋に分配して欲しかった・・

環境的にも子供がいる家には向かない？と思い、やめました。

[181: 購入検討中さん]

＞180
後に続きます。
鳴子のUR跡地なんかできそうだし。

[182: 匿名さん]

エムズシティってまだ残っているんですか？

それより鳴子に何かできるんでしょうか？
気になります！

[183: 申込予定さん]

まだ半分ぐらい残ってると思いますよ

[184: 匿名]

こんな時期でもしっかりお休みとるんですね。
行ってみたら休みでした。もう売れたのかな？

[185: 匿名さん]

水曜日がお休み？

[186: 匿名]

火曜日、水曜日が休み

[187: 匿名]

年末年始は、12/25〜1/5がお休みだそうですよ〜
内覧会の案内が届きました。

そろそろ引っ越しやさんさがそうかな。

[188: 匿名さん]

187さんはここ買われたんですね～。新生活楽しみですね！

[190: 匿名さん]

このマンションを眺めるところに住んでます。
野並は緑が多い割りに、交通の便がよく、また普段の買い物も便利だし。
市内ではもっとも（マンションという利便性重視の住居）お買い得感がある気がします。

[191: 匿名]

野並に住んで3年になりますが
最近、周りで引っ越して行く人多いです。

地下鉄始発駅じゃなくなり中途半端になるかららしい…。

[192: 匿名さん]

駅への距離はポイントですね

[193: 匿名]

このマンションのいいところはありますか？

[194: 匿名]

引き渡しまでにどれくらい売れるのだろうか。

[195: 匿名さん]

>>191さん

野並からどちらに引っ越していく人が多いんでしょうね？

引っ越していくということは、中古物件が出始める時期なんでしょうか。

[196: 匿名]

先日違うマンションのモデルルームに行った。ネットでめちゃめちゃ評判悪い所。しかし半分が契約済みで、客があふれかえっていた。野並は人にあうことがほとんどないね。日曜日でも大丈夫？

[197: 匿名さん]

野並は、住めば都なような気がします。
地下鉄延伸で、人気はなくなっていますね。今後の地価がどうなるかで価値が変わってきます。

[198: 匿名]

野並の価値はあがることは難しいだろうね。やはり出ていってしまう人が多いとゆう事はそうゆう事かな。まぁ個人で野並がいいとゆう人は価値があるんだろうね。

[199: 匿名さん]

>198

そうゆうことですか。

だからと言って、徳重に住みたいとは思えないところが悲しいですね。
徳重から名古屋駅までは、地下鉄で一時間？
野並から名古屋駅までは40分くらいだったから、許容範囲ですが、一時間はキツいなと思ってしまうところ。

[200: 匿名]

エムズについて語りたいんだが、
徳重が出てきちゃったね…。

野並エリアでは、禁句だよ。

[201: 匿名]

エムズについて語ってください

[202: 匿名]

野並と徳重は全く性質の異なる街でしょ。

店の種類や性質、街並みを見ればわかる

[203: 匿名さん]

南部の今池になろう！
ガンバロー

[204: 匿名]

南部の今池は新瑞橋

[205: 匿名さん]

＞＞199
名古屋、徳重間は、35分、
名古屋、野並間は、25分です。
適当な書き込みですね。

[206: 匿名さん]

南部の大曽根だな

[207: 匿名]

＞＞205
名古屋、徳重間は、35分、
名古屋、野並間は、26分です。

あとは、＋マンションから駅のホームまでの時間と
座れるか否かが重要。

[209: 匿名]

ここはあまり魅力がない

[210: 匿名]

マンション自体は特に悪く無かったが、
街としては、魅力を感じなかった。

[211: 匿名]

間取りがイマイチ。キッチンが狭い。ちょっとかたがふるい物を使っているのかな？

[212: 匿名]

戸数が多いから、在庫を一括買いしてコストを抑えたのか？

[213: 匿名]

コストカットが随所に感じられました。

にしては高い！

[215: 匿名さん]

オアシスの森って、ヒメボタルが出るところでしょうか。
あのあたりって立ち退き→道路が通るって聞いたことがあるんですけれど。

散歩するには遠いですね。

[216: 匿名]

高い

[217: 匿名]

そろそろ完成が近いみたいですね。販売状況はどうなんだろう

[218: 物件比較中さん]

まだまだ半分くらいは残ってました。

[219: 匿名]

ギリギリだけどイメージのよい天白区ですね。

[220: 匿名]

でも野並じゃヤバい

[221: 匿名さん]

雪が降ると、やっぱり「地下鉄」徒歩5分圏内が欲しいよね

[222: 匿名]

でも野並ではちょっと不安。大雨降ったらやっぱり怖い。

[223: 匿名]

売れてるの？賃貸みたいな建物だよね。安っぽいんだよね。中も外も。

[224: 匿名]

まだ野並のほうが緑区よかましだわな。

[225: 匿名]

野並って水没したトコじゃん！

緑区とかまともな地域のレベルじゃなく、
枇杷島とかキケン地帯のレベルで考えないといけない地域デショ。

[226: 匿名]

しっかり治水工事してたからもう大丈夫でしょう。

野並はスーパー、コンビニが多く、日常の買い物は仕事帰りに徒歩で行けるし、この物件からは駅もすぐ目の前なのでとても便利でしょうね。

[227: 匿名]

このマンション大丈夫？スーモにもずっと広告出してないけどさ。売れるの?話題にもならなくなってきた。

[228: 匿名さん]

まだ完売していないんですか？
完売したと思っていました。

徳重の方が注目されているので、その影に隠れてしまったのでしょうか。

[229: 匿名]

半分は残っていると思います。っていうかモデルルーム行って他のお客さんに会った事がない。土日でも(￣▽￣;)

[230: 近所をよく知る人]

ここはどうなっちゃったのかな？

[231: 匿名]

もう完売したのではないんですか？スーモに載ってないし

[232: 匿名さん]

もうみなさん入居していませんか？
完売していなくても、利益があがればいいやっていうことかもしれませんよね。

もしかして売れ残りがあったら、徳重より穴場だから値引きの確率が高いかも。
自動車を普段使っている人だったら、野並でもいいかなと思います。

[233: 匿名]

値引きは誓約書書かされるらしいよ。しゃべりませんって。車はここでは持ちたくないです。また水に浸かるのは嫌です。
やはり場所がよくないですね。魅力は駅が近いだけです。

[234: 匿名]

１０年以上前におきた豪雨より東海地方は地震の心配しとけ

[235: 匿名さん]

水災は全く気にしていませんが、地震保険には入ったほうがいいのかな・・・

[236: 匿名]

このマンションは保険で水災はずすのヤバいでしょ!?

[237: 近所をよく知る人]

ハザードマップをよく確認しましょう。もちろん地震も怖いけど

[238: 匿名さん]

地震保険は、全壊程度にならないと、お金が支払われないと聞いたことがあります。
保険に入るよりも、お金を貯めておいた方がいいのかななんて思ったりもします。

みなさん入られるんでしょうか。

[239: 住まいに詳しい人]

地震保険の掛金をご存知なのでしょうか？地震保険を節約したお金を貯めても、本当に地震が来たら、そんな金額ではぜんぜん足りないと思いますが・・・。

基本的に、保険を無駄だと思うこと自体が、保険の本質から外れているように思いますよ。

[240: 匿名]

地震保険もはいりましたよ〜
入居もうすぐですね、
引っ越し準備でバタバタしています。
みなさん引っ越しはいつ頃なんでしょう。

どれくらい売れたのかも気になるところです。

[241: 匿名さん]

うちは４日後です。
冷蔵庫の中が～　数日で食べきるしかない！

地震保険には入りませんでした。
数年後に入るつもりですが
その間に大地震が起きたら
ショックですけどね。

安心料としてはそんなに高くはないですよね。
でも、まだ数年は起きないような変な自信が(笑)

[242: 匿名]

なんか、そろそろ地震起きそう…

[243: 近所をよく知る人]

夜通りました。
まだ４～５件しか入居されてない感じでした。
まだ、モデルルーム公開中のはありましたね。
そろそろ完売かな？？？

[244: 匿名さん]

地震保険って、どの程度からお金が支払われるんでしょうか。
ちょっとよく理解できていなくって・・・。

火災保険は入りますが、地震保険って入ってますか？
どうしようかなと迷っているところです。

[245: 匿名]

別に入らなくてもいいんじゃない？

ただ地震で起きた火災は火災保険でカバーできないはずなんで、
その時はキッパリ諦めましょう。

[246: 近所をよく知る人]

もう入居しているのに、エントランスのガラスに思いっきり

モデルルーム公開中とか？貼ってあった。
あんな状態では１年かかっても売れない？？？
嫌だ

[247: 匿名さん]

期分けで分譲しているからでしょう。
環境的には、ファミリー向けではありませんね。

価格が安いからといって子育てに向いていないのは・・
夫婦二人や子供が大きい家庭向きだと思いました。

[248: 近所をよく知る人]

第２期から全然進んでない気がしますが・・・・

[249: 匿名]

そりゃ、あの地震を見てこのマンションを買おうと思わないデショ？

[250: 入居済み住民さん]

どのくらい入居されてるんでしょうか？
スーモーには２タイプしか載ってなかったけど。。。

[251: 匿名]

この前見に行きましたが、７割ぐらい決まってましたよ。うちは、決めませんでした。他で契約しました。

[252: 匿名さん]

かなり以前から残っていますね。
野並、環境としては好きなんですが、土地が低いし地震があったことも理由で決まらないでしょうね。。。

うちも他できめます。

[253: 匿名さん]

うちも、ほかに決めました。

[254: 匿名さん]

ここはいつから売ってるんですか？モデルルーム見にいこうかと思ったんですけど、ホームページで見たモデルルームのだささにびっくりです。それでもたかがモデルルームなので自分達で空間作りすればいいかと思い、興味があるのですが。。。

値引き等はあるのでしょうか？また、野並の環境はいかがでしょうか？あまり良くない感じですかね。

[255: 匿名]

昨年の１月頃から？売ってました

今年の二月末が引き渡しでしたよ

[256: 匿名さん]

我が家はほかのマンションを決めてしまいましたが
値引きありましたよ。
そろそろ大幅な値引きができるのでは。。。


でもだっさい・・・・・・

[257: 匿名]

ださいって言葉も最近めっきり死語ですね。

[258: 近所をよく知る人]

さきほど通りましたが、ほとんど入居されてない・・・
大丈夫かここ・・・・
まぁ関係ないけど

[259: 匿名さん]

野並の将来性はあんまりない気がするけど。

値引きしてくれるなら買ってもいい（なぜか上から目線）。
でも多分、他で決める。

[260: 匿名さん]

ずっと似たような批判してる人達の文章の作りが同じなのは気のせい？

[261: 近所をよく知る人]

金曜日の夜に通りました。
電気がついていたのが１０件もない・・・
みなさん外出中？

[262: 匿名さん]

入居したのは２０戸くらいではないでしょうか。

非難している人はたぶん同じ人間。

この辺りでマンションを探していればわかりますが
他にいい物件があるとは思えません。

非難しているような人間と同じマンションには
住みたくないです。

[263: 匿名]

非難している人は買わないから大丈夫だよ！

ただ、この地域の事を知らずに購入して、住んでみてショックを受けている人も多そうですね。

野並の中古マンションは供給過多になってますし…。

[265: 物件比較中さん]

まだ上階は空いているのでしょうか？
下の方はちょっと水害とか怖いからできれば上の方で検討してみたいです。

[266: 匿名さん]

随分、水害を気になさっている方が、いるので
参考まで、あの東海豪雨から、川沿いにある公園
（菅田のあたり）、の地下を掘ってかなりの水害
対策をしていますよ。後、あの時は、近くのポンプが逆流していたので、その対策、・・・
でも、解りませんよね、そんなことは、
一応、行政も少しは動いていましたよ。
参考までに・・・

[267: 匿名さん]

＞２６６は営業だな

[268: 匿名さん]

近くを通りました。

まだ、垂れ幕がかかっていました。

売れてないのかなと思いました。

野並は適度に自然が残ってて、暮らしやすそうです。

知人にも緑区で探している人がいます。

[269: 匿名さん]

入居しているのに、たれまくとゆうのは嫌ですね。
けっこう大きいですね。たれまく。。。

どれくらい残っているのだろうか？

[270: 匿名さん]

入居しているのに垂れ幕ってよく見かけますね。あと○棟！とか、のぼり旗とか、
あまりいい気もちしないですよね。

[271: 匿名さん]

垂れ幕がやっとなくなりました。　
台風の強風のためか、家具付モデルルームの広告のおかげで集客できたのか・・

[272: 買いたいけど買えない人]

ってことは完売したか？

[273: 匿名]

あれだけ残ってるから完売は無理なんじゃ…？

現状の野並物件は、1000以上落として適正価格と言える。

[274: 匿名]

とりあえず垂れ幕とれてよかったですね！

[275: 匿名さん]

やっぱり強風で垂れ幕を外しただけだった・・・
今日復活してました。
１階の値段設定が一番低い部屋は売れたのかな？

[276: 匿名さん]

完売まで頑張ろう！

梅雨の時期売れ行きはいまいちかな？

[277: 匿名さん]

スーモに載ってなかったから、売れたのかな？