エムズシティ野並

[匿名さん]

販売開始は来年1月からだろうです。
HPの感じを見てるとイケイケの営業されそう。。
ゼネコンは長谷工。

所在地：愛知県名古屋市天白区古川町106番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩3分 （4番出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.29平米～95.59平米
売主・事業主：名鉄不動産

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　

[151: 物件比較中さん]

ここは壁掛けテレビが禁止らしいけど、そんなに壁薄いの？
うちは壁掛けテレビだから困ったなぁ(;o;)
大丈夫か？

[152: 匿名さん]

薄いとか関係無く
戸境壁がコンクリートに穴泣けちゃだめってことなんじゃ？
むしろ壁掛けテレビOKのマンションを俺は避けるけど

[153: 物件比較中さん]

騒音の問題でもあるらしいです。
そんなに響くのかな？
ここは大丈夫なのか？

[154: 購入検討中さん]

近いうちに見に行こうと思っています。
ちなみに床暖房はないのでしょうか？小さい子供もいるので是非欲しいのですが。
オプションで可能？高い？
>133 IHへの変更は無料で可能なんでしょうか？
ちなみに我が家では子供にも安心して料理を手伝ってもらえるし掃除が楽で作業スペースにもなりＩＨ重宝してます。　

[155: 物件比較中さん]

床暖房はなかったです。IH も別途料金かかります。かなり高いので、自分で電気屋に行って買われた方が安くできます(*^^*)

[156: 匿名さん]

＞１５３
戸境壁は普通の厚さなので、普通に使ってれば大丈夫なんじゃ。

＞１５４
床暖房ないのは残念ですね。

[157: 購入検討中さん]

和室が無く値段的にも非常に魅力的でした☆
しかしキッチンが狭くシステムキッチンは型落ち？今時のものより収納力ずいぶん落ちますね。個人的にはこれはちょっと致命的でした。　リビングもう少し狭くしてもいいのになぁ・・・。

[158: 匿名さん]

IHに無料で変更できるところはほぼないですよね･･･。

ただ、ディベロッパーさんにしてもらうか、自分で変更可能かは確認したほうがいいかもしれません。
今ってレンタルなどでもガス台がIHに交換できますよね。
どちらがお得なのか考えてしまいます。

[159: 物件比較中さん]

自分で変更は可能です。と言われました。その方が安いと。

[160: 購入検討中さん]

ＩＨ体験会へ参加した感想では最新式オールメタルＩＨコンロは相当使い勝手が良いかったです！
　熱気が無いので機密性の高いマンションには向いているようです。
揚げ物や魚グリルも余分な熱気が出ないのでフィルターだけで換気扇が要らないのはちょっと衝撃でした。
少なくともガスコンロとの差額でＩＨに出来ると良いんですがね。

[161: 匿名]

床暖がオプションとは…
やーめた（笑）

[162: 購入検討中さん]

壁掛けテレビ、隣室に結構響きます。
ココのマンションは間取りが多彩でテレビを置く位置の裏側（隣室）が寝室になる場合もあるので
苦情につながる可能性は充分にありますね。
ちなみに少し前のレグザは後ろの壁に音を反射させるよう　画面の後ろにスピーカーが付いたものとかもありますので壁掛けにするとうるさいです。

[163: 購入検討中さん]

エントランスとか凄く素敵な感じですね。
上層階を希望しているんですが景観的にはどうなんでしょうか
所でエレベーターって何機あるんですか？建物の外見をみると１機しかないように見えますが･･･
この規模でそのような事は...

[164: 物件比較中さん]

エレベーターは二基ありますよ。でも二基では少ない気もしますが。
景観はやはり前にある、建物二つが気になります。が、ずっと外を観て生活をするわけではないので。
気になる方は、写真を撮ってもらうといいですよ。

[165: 物件比較中さん]

南側の、サンヴィラ野並さんが２棟あるので景観は期待できないと思います。
景観を重視するならここはやめておいた方がよいと思う。
１５階でも、サンヴィラさんと同じ階数だから景色は抜けてこないと思います。角部屋ならなんとか
ぬけるかもしれませんが・・・・

エレベーターは２基でしたね。朝とかは混雑しそうです。

[166: 契約済みさん]

床暖房は意外とあっても使わないとゆう事をききました。
特に床暖房は気にしなくてもよいと思いますよ。
どうしても欲しいなら、ついている物件を探すことをオススメします。


エントランスはあの規模にしては、小さいですね。
予算カットしたのかな？？？

エレベーターもできれば３基は欲しいところですが、無理ですねいまさら・・・・・

[167: 匿名さん]

床暖房は、私の周りでは使っている声をよく聞きます。
足元から冷えるので、暖房を使わなくても床暖房があるといいよって言われています。

特に温かい風は暖房にすると上に上がってしまいますからね。

[168: 購入検討中163]

解答ありがとう御座いました。
この戸数でエレベータ2基だと出勤時などはストレスが溜まるかもしれませんね、実は上層階を好む理由にエレベータの乗りやすさもあったりします。でも景観はあまり望め無いようですね、残念。
そういえば先ほどスーモを見たんですがゴミ回収とかはないのでしょうか？　ゴミ捨て役としてはとても気がかりです^^;　ゴミ捨て場所は建物の西側になるのかな？

[169: 契約済みさん]

ゴミ回収はありません。ゴミ捨て場は西側ですねぇ。
朝のエレベーター混雑は避けられそうにありません。
我が家も高層階を契約したので、ゴミ出しは、出勤のはやい主人にお願いします。どうせ、駐車場に行くから。
景観は無理ですね。

[170: 購入検討中163]

ゴミ捨て場所が駅と反対になっちゃうのはちょっと残念。
入居者で雇ってる所もあるそうですが・・・お金も掛かるし皆の同意が要るので難しいですね。

[172: 匿名さん]

今８０戸でエレベータ１つのマンションに住んでいますが
朝の出勤もなんとか許容範囲といえるくらいです。
自分は上層階ですが、５階くらいの方だと、エレベータが自分の階を通り過ぎて上に向かうと
階段使っちゃう人多いので下のほうの人はイラっとしてるかもしれませんが…
１００戸で２台エレベータ２台あればそこまで神経質にならなくてもいいのでは？
この戸数で３台あると、維持費も心配ですし。

[173: 匿名]

駅が近いのと、管理費が高すぎないところもポイントでした。
豪華なエントランスやたくさんのエレベーターがあるマンションは管理費も高いので。
候補のなかではバランスがよかったようにおもいます。

[174: 匿名さん]

できあがるのが楽しみですね！

[175: 契約済みさん]

駅が近いのが一番です。
場所は、水没したこともあるし少し不安ですが…

[176: 匿名]

ここなら車なしでも十分生活できますよね。

少なくとも車一人一台とか無駄なことはしなくていいね。

[177: 匿名]

東海豪雨の現場を見ている私としては気になります
正直　車は持ちたくないです。

[178: 物件比較中さん]

見て来ました。
う～～ん･･･正直、間取りが細長く使いずらい。
部屋数を減らしてワイドスパンにして欲しかったなあぁ。
しかも、マンションの7畳が今の賃貸の5.6畳より狭いのは何故？！
クローゼットを入れた表記？計算方法の違いなの？？？
夫婦＋子供2人で寝れる部屋がないなんて。

[179: 物件比較中さん]

自己レスですみません。
約７帖というのは80%の5.6帖程度なんですね･･･"約"が付くだけでこんなに狭くなるとは。
これって常識？勉強不足でした。
http://mansion.1lager.com/setsubi1.html

[180: 物件比較中さん]

リビングの広さをキッチンや他の部屋に分配して欲しかった・・

環境的にも子供がいる家には向かない？と思い、やめました。

[181: 購入検討中さん]

＞180
後に続きます。
鳴子のUR跡地なんかできそうだし。

[182: 匿名さん]

エムズシティってまだ残っているんですか？

それより鳴子に何かできるんでしょうか？
気になります！

[183: 申込予定さん]

まだ半分ぐらい残ってると思いますよ

[184: 匿名]

こんな時期でもしっかりお休みとるんですね。
行ってみたら休みでした。もう売れたのかな？

[185: 匿名さん]

水曜日がお休み？

[186: 匿名]

火曜日、水曜日が休み

[187: 匿名]

年末年始は、12/25〜1/5がお休みだそうですよ〜
内覧会の案内が届きました。

そろそろ引っ越しやさんさがそうかな。

[188: 匿名さん]

187さんはここ買われたんですね～。新生活楽しみですね！

[190: 匿名さん]

このマンションを眺めるところに住んでます。
野並は緑が多い割りに、交通の便がよく、また普段の買い物も便利だし。
市内ではもっとも（マンションという利便性重視の住居）お買い得感がある気がします。

[191: 匿名]

野並に住んで3年になりますが
最近、周りで引っ越して行く人多いです。

地下鉄始発駅じゃなくなり中途半端になるかららしい…。

[192: 匿名さん]

駅への距離はポイントですね

[193: 匿名]

このマンションのいいところはありますか？

[194: 匿名]

引き渡しまでにどれくらい売れるのだろうか。

[195: 匿名さん]

>>191さん

野並からどちらに引っ越していく人が多いんでしょうね？

引っ越していくということは、中古物件が出始める時期なんでしょうか。

[196: 匿名]

先日違うマンションのモデルルームに行った。ネットでめちゃめちゃ評判悪い所。しかし半分が契約済みで、客があふれかえっていた。野並は人にあうことがほとんどないね。日曜日でも大丈夫？

[197: 匿名さん]

野並は、住めば都なような気がします。
地下鉄延伸で、人気はなくなっていますね。今後の地価がどうなるかで価値が変わってきます。

[198: 匿名]

野並の価値はあがることは難しいだろうね。やはり出ていってしまう人が多いとゆう事はそうゆう事かな。まぁ個人で野並がいいとゆう人は価値があるんだろうね。

[199: 匿名さん]

>198

そうゆうことですか。

だからと言って、徳重に住みたいとは思えないところが悲しいですね。
徳重から名古屋駅までは、地下鉄で一時間？
野並から名古屋駅までは40分くらいだったから、許容範囲ですが、一時間はキツいなと思ってしまうところ。

[200: 匿名]

エムズについて語りたいんだが、
徳重が出てきちゃったね…。

野並エリアでは、禁句だよ。

[201: 匿名]

エムズについて語ってください

[202: 匿名]

野並と徳重は全く性質の異なる街でしょ。

店の種類や性質、街並みを見ればわかる

[203: 匿名さん]

南部の今池になろう！
ガンバロー

[204: 匿名]

南部の今池は新瑞橋

[205: 匿名さん]

＞＞199
名古屋、徳重間は、35分、
名古屋、野並間は、25分です。
適当な書き込みですね。

[206: 匿名さん]

南部の大曽根だな

[207: 匿名]

＞＞205
名古屋、徳重間は、35分、
名古屋、野並間は、26分です。

あとは、＋マンションから駅のホームまでの時間と
座れるか否かが重要。

[209: 匿名]

ここはあまり魅力がない

[210: 匿名]

マンション自体は特に悪く無かったが、
街としては、魅力を感じなかった。

[211: 匿名]

間取りがイマイチ。キッチンが狭い。ちょっとかたがふるい物を使っているのかな？

[212: 匿名]

戸数が多いから、在庫を一括買いしてコストを抑えたのか？

[213: 匿名]

コストカットが随所に感じられました。

にしては高い！

[215: 匿名さん]

オアシスの森って、ヒメボタルが出るところでしょうか。
あのあたりって立ち退き→道路が通るって聞いたことがあるんですけれど。

散歩するには遠いですね。

[216: 匿名]

高い

[217: 匿名]

そろそろ完成が近いみたいですね。販売状況はどうなんだろう

[218: 物件比較中さん]

まだまだ半分くらいは残ってました。

[219: 匿名]

ギリギリだけどイメージのよい天白区ですね。

[220: 匿名]

でも野並じゃヤバい

[221: 匿名さん]

雪が降ると、やっぱり「地下鉄」徒歩5分圏内が欲しいよね

[222: 匿名]

でも野並ではちょっと不安。大雨降ったらやっぱり怖い。

[223: 匿名]

売れてるの？賃貸みたいな建物だよね。安っぽいんだよね。中も外も。

[224: 匿名]

まだ野並のほうが緑区よかましだわな。

[225: 匿名]

野並って水没したトコじゃん！

緑区とかまともな地域のレベルじゃなく、
枇杷島とかキケン地帯のレベルで考えないといけない地域デショ。

[226: 匿名]

しっかり治水工事してたからもう大丈夫でしょう。

野並はスーパー、コンビニが多く、日常の買い物は仕事帰りに徒歩で行けるし、この物件からは駅もすぐ目の前なのでとても便利でしょうね。

[227: 匿名]

このマンション大丈夫？スーモにもずっと広告出してないけどさ。売れるの?話題にもならなくなってきた。

[228: 匿名さん]

まだ完売していないんですか？
完売したと思っていました。

徳重の方が注目されているので、その影に隠れてしまったのでしょうか。

[229: 匿名]

半分は残っていると思います。っていうかモデルルーム行って他のお客さんに会った事がない。土日でも(￣▽￣;)

[230: 近所をよく知る人]

ここはどうなっちゃったのかな？

[231: 匿名]

もう完売したのではないんですか？スーモに載ってないし

[232: 匿名さん]

もうみなさん入居していませんか？
完売していなくても、利益があがればいいやっていうことかもしれませんよね。

もしかして売れ残りがあったら、徳重より穴場だから値引きの確率が高いかも。
自動車を普段使っている人だったら、野並でもいいかなと思います。

[233: 匿名]

値引きは誓約書書かされるらしいよ。しゃべりませんって。車はここでは持ちたくないです。また水に浸かるのは嫌です。
やはり場所がよくないですね。魅力は駅が近いだけです。

[234: 匿名]

１０年以上前におきた豪雨より東海地方は地震の心配しとけ

[235: 匿名さん]

水災は全く気にしていませんが、地震保険には入ったほうがいいのかな・・・

[236: 匿名]

このマンションは保険で水災はずすのヤバいでしょ!?

[237: 近所をよく知る人]

ハザードマップをよく確認しましょう。もちろん地震も怖いけど

[238: 匿名さん]

地震保険は、全壊程度にならないと、お金が支払われないと聞いたことがあります。
保険に入るよりも、お金を貯めておいた方がいいのかななんて思ったりもします。

みなさん入られるんでしょうか。

[239: 住まいに詳しい人]

地震保険の掛金をご存知なのでしょうか？地震保険を節約したお金を貯めても、本当に地震が来たら、そんな金額ではぜんぜん足りないと思いますが・・・。

基本的に、保険を無駄だと思うこと自体が、保険の本質から外れているように思いますよ。

[240: 匿名]

地震保険もはいりましたよ〜
入居もうすぐですね、
引っ越し準備でバタバタしています。
みなさん引っ越しはいつ頃なんでしょう。

どれくらい売れたのかも気になるところです。

[241: 匿名さん]

うちは４日後です。
冷蔵庫の中が～　数日で食べきるしかない！

地震保険には入りませんでした。
数年後に入るつもりですが
その間に大地震が起きたら
ショックですけどね。

安心料としてはそんなに高くはないですよね。
でも、まだ数年は起きないような変な自信が(笑)

[242: 匿名]

なんか、そろそろ地震起きそう…

[243: 近所をよく知る人]

夜通りました。
まだ４～５件しか入居されてない感じでした。
まだ、モデルルーム公開中のはありましたね。
そろそろ完売かな？？？

[244: 匿名さん]

地震保険って、どの程度からお金が支払われるんでしょうか。
ちょっとよく理解できていなくって・・・。

火災保険は入りますが、地震保険って入ってますか？
どうしようかなと迷っているところです。

[245: 匿名]

別に入らなくてもいいんじゃない？

ただ地震で起きた火災は火災保険でカバーできないはずなんで、
その時はキッパリ諦めましょう。

[246: 近所をよく知る人]

もう入居しているのに、エントランスのガラスに思いっきり

モデルルーム公開中とか？貼ってあった。
あんな状態では１年かかっても売れない？？？
嫌だ

[247: 匿名さん]

期分けで分譲しているからでしょう。
環境的には、ファミリー向けではありませんね。

価格が安いからといって子育てに向いていないのは・・
夫婦二人や子供が大きい家庭向きだと思いました。

[248: 近所をよく知る人]

第２期から全然進んでない気がしますが・・・・

[249: 匿名]

そりゃ、あの地震を見てこのマンションを買おうと思わないデショ？

[250: 入居済み住民さん]

どのくらい入居されてるんでしょうか？
スーモーには２タイプしか載ってなかったけど。。。