エムズシティ野並

[匿名さん]

販売開始は来年1月からだろうです。
HPの感じを見てるとイケイケの営業されそう。。
ゼネコンは長谷工。

所在地：愛知県名古屋市天白区古川町106番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩3分 （4番出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.29平米～95.59平米
売主・事業主：名鉄不動産

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　

[1: マンコミュファンさん]

先週号の情報にされば１０２戸中の販売戸数が未定。
準防火地域で絶対高４５メートル高度地区で絶対高３５メートル高度地区みたいですが、
どんな規制が入るのでしょうか。

[2: 匿名さん]

「絶対高４５メートル高度地区で絶対高３５メートル高度地区みたい」の意味がわかりません。

[4: 匿名さん]

また長谷工か…
懲りないね…

[7: いつか買いたいさん]

野並は過去の浸水恐れからか、みなさん眼中にないのでしょうか？何か情報あったらお願いします。

[8: 物件比較中さん]

価格は名古屋市内の駅まで徒歩３分と考えれば格安な気がしました

良い点
・モデルルームを見た感じでは悪くない
・ほぼ南向き
・駅まで徒歩３分
・名古屋市内

気になることといえば
・だいぶ離れてはいますが建設地真南にほぼ同じ高さのマンションが建っています
　離れているので日照に関しては問題ないけど眺望はどうかなぁ？
・あとは昔の水没ですね、意識はしているようで１階は安い設定になっています

[10: 匿名さん]

最近は１階が人気じゃないですか？
水没とかセキュリティの心配はあるけど、
下の階に気を遣わなくていいし、価格もお手頃だし。

[12: 匿名さん]

確かに川を挟んでの既存マンション？のせいで眺望に影響があるのかなと
心配になりますね。浸水した地域なだけに、せめて性能評価書だけは
つけて欲しかったと思います。

[13: 物件比較中さん]

眺望がかなり気になりましたので、天白橋より野並方面を見わたしたところ
エムズシティはサンヴィラ野並２棟にすっぽり隠れてしまいそうです。
角度的に、南側の眺望は期待出来ないと思いました。

[15: 物件比較中さん]

第1期分譲前だそうですが、モデルルームに行くとモデルルーム来場者限定で既に分譲が始まっていました。
パッと見ですが、すでに20戸以上売約済みや商談中の札が掛かっていてびっくりしました。

[18: 匿名さん]

野並は名古屋駅が勤務地ならOK。
地下鉄に座れるから楽。

やっぱり水没が気になります。
あと地下鉄がのびますからね、どうなるかわからないですよね。

[19: 匿名さん]

野並は地下鉄が延長になることで、あまりいい立地ではなくなりました。
地下鉄の始発では無くなったし、東海集中豪雨のときは水に浸かりました。
おまけに、慢性的に渋滞が起こります。
私は野並エリアから脱出したいです！！！

[20: 匿名さん]

確かにテレビ（スタイルプラスだったような･･･）では朝の渋滞がすごいと言っていました。

野並も地下鉄の始点ではなくなってしまうと利点がなくなってしまいますね。

[21: 匿名]

野並で中古マンションが出まくってるのはそう言うことなんだ…。

[22: 匿名さん]

実際に住んでいる人からの意見を聞くと考えちゃいますね。

[23: 匿名さん]

地下鉄はいつごろから延長予定なんですか？

[24: 匿名さん]

２０１４年度みたいですよ。

[25: 申込予定さん]

え、確か今年度末じゃなかったか？

[26: 匿名]

H22年度中なので、
来年3月中に開通予定です。

[27: マンコミュファンさん]

先週号の情報では１０２戸中第１期分として１１戸が販売中。
地下鉄が伸びるとこのあたりまで来ている市バスはどうなっちゃうんでしょうかね。

[28: 匿名]

この場所なら渋滞はあんまり関係ないじゃん
渋滞で大変なのは野並の東側(徳重方面)や南側(最中鳴海方面)の住民だよ。
いつも苦労していてかわいそう。

[29: 匿名]

いや、結構渋滞してるよ…。

住人は、例えマンションの前が渋滞してなくても、周辺が渋滞してれば、
出てすぐ渋滞とか、ここに帰ってくるのにいつも渋滞とかがイヤなんだと思うよ。

[30: 匿名]

天白川越えてすぐ右折すればOK

[31: 匿名]

この辺は、主要道路に出るまで必ず渋滞がついて回る地域。

通勤時間帯と休日に走ればわかるよ。

[32: 匿名]

このマンションの位置は裏道があるから渋滞影響を受けにくい地域ですね。

[33: 匿名]

ここは名古屋インター、名古屋高速(高針、笠寺）などの高速インターまでドコも遠いのと、
裏道通っても結局、橋や踏切などのボトルネックを通過しなければいけないため渋滞は必須の地域。

>30
>32
の人、そんな画期的な裏道あるなら教えてよ。
（無いからあんなに渋滞するんだけど…）

[34: 匿名]

あくまでこのマンションからの話。野並の北と西と東には簡単に抜けられる。
北と東に行くには藤川沿いに環状二号に出ればすぐに野並は通過できる。
西は若宮商業前の交差点で東海通を左折すれば全く問題なし。
南側に行くには若干問題ありますが、徳重鳴子方面から見たらここは天国ですよ。

[35: 匿名]

それで渋滞避けれるならみんな苦労しないよｗ

[36: 匿名]

野並の渋滞でかわいそうなのは緑区の人たちだね。
なんせ市内中心部に出る際は野並を避けることができないから苦労してるよね〜
ここは天白区だからね。
あんまり用はないと思うけど緑区方面に行く場合は渋滞になるから面倒だけどね。

[37: 匿名]

野並ってどこ？

[39: 匿名さん]

アピタも圏内ですよ～
品揃えはバロー＝アピタ＞フィールという感じです。

[40: 匿名さん]

少し行けば新瑞橋サティも。

[41: 匿名]

食材は徒歩圏のスーパーに限る

[42: 匿名さん]

じゃーコンビニ？

[43: 匿名]

しかないの？

[44: 匿名さん]

誰かしりませんか～？

[45: 匿名]

ググッたが無さそうだな。

[46: 物件比較中さん]

とりあえず見てきましたが、やっぱり東海通の交通量はデメリット。
うるさいし空気悪いし子供がいたら危ないし。
周囲も工場が多く、あまり環境はよくありません。
ちなみに駅近なので地下鉄利用者が多く駐車場は空きが多いそうです。
渋滞云々が元々問題にならない人たちがターゲットのようでした。
若いうちは利便性が一番でリタイヤしたら売り払って住み替えるつもりなら
いいとこなんでしょうが、終の住処という感じじゃないですね。

[47: 匿名さん]

>46

地図で見ると駅まで３分で行けるか不安なんですが･･･。
大丈夫そうでしたか？

[48: 物件比較中さん]

>47
今MRがある辺りから地下鉄入り口までなら本当に3分ぐらいでしょう。
ゆっくり歩いても5分かからないレベルだと思います。

ただ全部で5分もかからない距離でその差を悩んでも意味ないのでは？
もしあなたが高層階を狙っているのなら、3分という数字自体が誤差範囲だと思いますよ。
ドアを出てエレベーターを待ってエントランスを出るまでで
下手するとそれぐらいはかかるわけですから。

[49: 匿名さん]

エレベーターの時間もあるということですね。なるほど。