エムズシティ野並

[匿名さん]

販売開始は来年1月からだろうです。
HPの感じを見てるとイケイケの営業されそう。。
ゼネコンは長谷工。

所在地：愛知県名古屋市天白区古川町106番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩3分 （4番出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.29平米～95.59平米
売主・事業主：名鉄不動産

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　

[No.1 by マンコミュファンさん 2009-12-20 12:00:10]

先週号の情報にされば１０２戸中の販売戸数が未定。
準防火地域で絶対高４５メートル高度地区で絶対高３５メートル高度地区みたいですが、
どんな規制が入るのでしょうか。

[No.2 by 匿名さん 2009-12-20 12:20:03]

「絶対高４５メートル高度地区で絶対高３５メートル高度地区みたい」の意味がわかりません。

[No.4 by 匿名さん 2009-12-27 05:33:51]

また長谷工か…
懲りないね…

[No.7 by いつか買いたいさん 2010-02-28 01:42:28]

野並は過去の浸水恐れからか、みなさん眼中にないのでしょうか？何か情報あったらお願いします。

[No.8 by 物件比較中さん 2010-03-01 13:09:26]

価格は名古屋市内の駅まで徒歩３分と考えれば格安な気がしました

良い点
・モデルルームを見た感じでは悪くない
・ほぼ南向き
・駅まで徒歩３分
・名古屋市内

気になることといえば
・だいぶ離れてはいますが建設地真南にほぼ同じ高さのマンションが建っています
　離れているので日照に関しては問題ないけど眺望はどうかなぁ？
・あとは昔の水没ですね、意識はしているようで１階は安い設定になっています

[No.10 by 匿名さん 2010-03-08 21:56:31]

最近は１階が人気じゃないですか？
水没とかセキュリティの心配はあるけど、
下の階に気を遣わなくていいし、価格もお手頃だし。

[No.12 by 匿名さん 2010-03-16 16:49:00]

確かに川を挟んでの既存マンション？のせいで眺望に影響があるのかなと
心配になりますね。浸水した地域なだけに、せめて性能評価書だけは
つけて欲しかったと思います。

[No.13 by 物件比較中さん 2010-03-17 16:40:59]

眺望がかなり気になりましたので、天白橋より野並方面を見わたしたところ
エムズシティはサンヴィラ野並２棟にすっぽり隠れてしまいそうです。
角度的に、南側の眺望は期待出来ないと思いました。

[No.15 by 物件比較中さん 2010-04-19 23:37:36]

第1期分譲前だそうですが、モデルルームに行くとモデルルーム来場者限定で既に分譲が始まっていました。
パッと見ですが、すでに20戸以上売約済みや商談中の札が掛かっていてびっくりしました。

[No.18 by 匿名さん 2010-06-01 19:50:13]

野並は名古屋駅が勤務地ならOK。
地下鉄に座れるから楽。

やっぱり水没が気になります。
あと地下鉄がのびますからね、どうなるかわからないですよね。

[No.19 by 匿名さん 2010-06-02 11:42:43]

野並は地下鉄が延長になることで、あまりいい立地ではなくなりました。
地下鉄の始発では無くなったし、東海集中豪雨のときは水に浸かりました。
おまけに、慢性的に渋滞が起こります。
私は野並エリアから脱出したいです！！！

[No.20 by 匿名さん 2010-06-02 20:12:06]

確かにテレビ（スタイルプラスだったような･･･）では朝の渋滞がすごいと言っていました。

野並も地下鉄の始点ではなくなってしまうと利点がなくなってしまいますね。

[No.21 by 匿名 2010-06-02 22:20:52]

野並で中古マンションが出まくってるのはそう言うことなんだ…。

[No.22 by 匿名さん 2010-06-03 20:16:08]

実際に住んでいる人からの意見を聞くと考えちゃいますね。

[No.23 by 匿名さん 2010-06-11 12:09:17]

地下鉄はいつごろから延長予定なんですか？

[No.24 by 匿名さん 2010-06-11 19:07:57]

２０１４年度みたいですよ。

[No.25 by 申込予定さん 2010-06-12 01:01:27]

え、確か今年度末じゃなかったか？

[No.26 by 匿名 2010-06-12 01:17:35]

H22年度中なので、
来年3月中に開通予定です。

[No.27 by マンコミュファンさん 2010-06-12 02:45:08]

先週号の情報では１０２戸中第１期分として１１戸が販売中。
地下鉄が伸びるとこのあたりまで来ている市バスはどうなっちゃうんでしょうかね。

[No.28 by 匿名 2010-06-12 03:16:16]

この場所なら渋滞はあんまり関係ないじゃん
渋滞で大変なのは野並の東側(徳重方面)や南側(最中鳴海方面)の住民だよ。
いつも苦労していてかわいそう。

[No.29 by 匿名 2010-06-12 09:09:24]

いや、結構渋滞してるよ…。

住人は、例えマンションの前が渋滞してなくても、周辺が渋滞してれば、
出てすぐ渋滞とか、ここに帰ってくるのにいつも渋滞とかがイヤなんだと思うよ。

[No.30 by 匿名 2010-06-12 10:53:33]

天白川越えてすぐ右折すればOK

[No.31 by 匿名 2010-06-12 11:56:39]

この辺は、主要道路に出るまで必ず渋滞がついて回る地域。

通勤時間帯と休日に走ればわかるよ。

[No.32 by 匿名 2010-06-12 14:26:19]

このマンションの位置は裏道があるから渋滞影響を受けにくい地域ですね。

[No.33 by 匿名 2010-06-12 15:02:11]

ここは名古屋インター、名古屋高速(高針、笠寺）などの高速インターまでドコも遠いのと、
裏道通っても結局、橋や踏切などのボトルネックを通過しなければいけないため渋滞は必須の地域。

>30
>32
の人、そんな画期的な裏道あるなら教えてよ。
（無いからあんなに渋滞するんだけど…）

[No.34 by 匿名 2010-06-12 15:12:31]

あくまでこのマンションからの話。野並の北と西と東には簡単に抜けられる。
北と東に行くには藤川沿いに環状二号に出ればすぐに野並は通過できる。
西は若宮商業前の交差点で東海通を左折すれば全く問題なし。
南側に行くには若干問題ありますが、徳重鳴子方面から見たらここは天国ですよ。

[No.35 by 匿名 2010-06-12 17:26:21]

それで渋滞避けれるならみんな苦労しないよｗ

[No.36 by 匿名 2010-06-12 18:19:19]

野並の渋滞でかわいそうなのは緑区の人たちだね。
なんせ市内中心部に出る際は野並を避けることができないから苦労してるよね〜
ここは天白区だからね。
あんまり用はないと思うけど緑区方面に行く場合は渋滞になるから面倒だけどね。

[No.37 by 匿名 2010-06-12 19:50:31]

野並ってどこ？

[No.39 by 匿名さん 2010-06-21 15:27:13]

アピタも圏内ですよ～
品揃えはバロー＝アピタ＞フィールという感じです。

[No.40 by 匿名さん 2010-06-21 19:24:23]

少し行けば新瑞橋サティも。

[No.41 by 匿名 2010-06-21 19:45:14]

食材は徒歩圏のスーパーに限る

[No.42 by 匿名さん 2010-06-21 19:48:38]

じゃーコンビニ？

[No.43 by 匿名 2010-06-21 23:04:44]

しかないの？

[No.44 by 匿名さん 2010-06-22 20:44:29]

誰かしりませんか～？

[No.45 by 匿名 2010-06-23 00:44:08]

ググッたが無さそうだな。

[No.46 by 物件比較中さん 2010-06-24 00:27:16]

とりあえず見てきましたが、やっぱり東海通の交通量はデメリット。
うるさいし空気悪いし子供がいたら危ないし。
周囲も工場が多く、あまり環境はよくありません。
ちなみに駅近なので地下鉄利用者が多く駐車場は空きが多いそうです。
渋滞云々が元々問題にならない人たちがターゲットのようでした。
若いうちは利便性が一番でリタイヤしたら売り払って住み替えるつもりなら
いいとこなんでしょうが、終の住処という感じじゃないですね。

[No.47 by 匿名さん 2010-06-24 20:06:24]

>46

地図で見ると駅まで３分で行けるか不安なんですが･･･。
大丈夫そうでしたか？

[No.48 by 物件比較中さん 2010-06-25 00:20:06]

>47
今MRがある辺りから地下鉄入り口までなら本当に3分ぐらいでしょう。
ゆっくり歩いても5分かからないレベルだと思います。

ただ全部で5分もかからない距離でその差を悩んでも意味ないのでは？
もしあなたが高層階を狙っているのなら、3分という数字自体が誤差範囲だと思いますよ。
ドアを出てエレベーターを待ってエントランスを出るまでで
下手するとそれぐらいはかかるわけですから。

[No.49 by 匿名さん 2010-06-26 19:39:22]

エレベーターの時間もあるということですね。なるほど。

[No.51 by 匿名さん 2010-07-05 20:26:04]

新瑞橋のサティはにぎわってる？

[No.52 by 匿名さん 2010-07-05 20:56:26]

>>51
賑わってますよ。
安売りの日などは駐車場止めるのが大変です。

[No.53 by 匿名さん 2010-07-12 19:55:43]

モデルルームを見てきましたが、立地的にファミリー向けではないと思いますが
夫婦二人やお一人様には向いていると思います。
工場は漢方の会社なので、比較的静かそうです。
通り沿いですが、少し奥まった感じで建ててあるので
騒音も大丈夫そうです。　
駅近でお手ごろ価格なので、真剣に購入を検討しています。
ちなみに、全１０２戸ですが
第一期分譲では５０戸くらい売れていました。

[No.54 by 匿名さん 2010-07-13 19:17:55]

調子いいですね。

がんばれー！

[No.55 by 匿名さん 2010-07-15 19:48:36]

買った人はいませんかー？

[No.56 by 契約済みさん 2010-07-15 22:24:55]

購入しました。
Bタイプの間取りで、中層階にしました。
階ごとに部屋の色調が違うのですが
年をとったときのことを考えて、ダークブラウン系に。
建物の完成は来年なので
家具や電化製品をどんなものにするかワクワクしています。

[No.57 by 匿名 2010-07-16 00:14:49]

>56さん
何歳なんでしょうか？

年を取った頃には、リフォームしなきゃならない状態で、
その時、フローリングや壁紙の色は変えれるんじゃない？

[No.58 by 契約済みさん 2010-07-16 17:19:01]

アラフォーです。
色調は扉、キッチン、洗面所等すべて統一です。
フローリングや壁紙は変えられると思いますが・・

[No.59 by 匿名さん 2010-07-16 21:56:42]

階層によって、違う色合いだと印象が変わりますね。

そういったモデルルームを見たことがありますが、夢が広がりました。
ダークブラウン系だったら、家具もダークブラウンにして落ちついた感じになりそうですね。

素敵！

[No.60 by 匿名さん 2010-07-17 16:18:38]

近くを通りましたが、本当に駅近いですね。

表通りに面していて立地がとってもいいです。

[No.61 by 匿名 2010-07-17 18:21:53]

表通りに面していていい？

フツー、表通りから一本奥まってて静かでいいならわかるんだけど…。

価値観違うんかな？

[No.62 by 匿名 2010-07-18 02:56:06]

同感…騒音と排気ガスが気になる。
野並の交差点はいつも混んでるからなぁ、車利用者はキツいよ

[No.63 by 匿名 2010-07-18 03:19:42]

ここは野並交差点の渋滞は緑区の最中、大高方面に用が無いかぎり関係ないから。
滅多にそんな方に行く用事はないと思うけど。。。

[No.64 by 匿名 2010-07-18 05:59:18]

>63
別に否定だけを書きたいワケじゃないが、事実に反しているの指摘させて頂くと。

ここで車移動は渋滞無しでは厳しいと思うよ。

[No.65 by 匿名さん 2010-07-18 17:11:22]

>64さん

朝型だったらまだひどくないので、朝を狙って動くのが正解ですね。

野並のバロー、１００円ローソンなら徒歩圏内。
車なしでもかろうじてOKです。

[No.66 by 匿名 2010-07-18 23:58:11]

元野並地区の住人だけど、ここは市内中心部への往復に関しては野並交差点での渋滞はほとんど関係ない。だってこの物件自体が交差点の手前にあるんだからあたり前の話なんだけどね。いろいろ言ってる人いるけど以上よろしく。

[No.67 by 匿名 2010-07-19 06:45:20]

朝、名古屋市内に行くのに天白川越えるまで必ず渋滞するでしょ。
夕方、夜は逆に帰りが混む。

周辺住人やなら野並の交差点手前から十分混んでる事は周知の事。

信用できない人は、真意を自分で確かめましょう。

[No.68 by 匿名 2010-07-19 07:21:03]

朝は野並以東からの車が中心部(西)に向かうため混んでいる。つまりここには関係ない。
夕方は野並以西からが混んでいるがここは鯛取橋を越えたら最初の信号で右折すればいいので野並までの渋滞は限定的。
限定的とは最悪の時間帯(平日夕方６時ぐらい)に野並方面への渋滞は鯛取橋の手前あたりから起きているので橋を通過するのに5分ぐらいかかってしまうこと。本当に悲惨なのは野並以東の住人だよ。以上よろしく。

[No.69 by 匿名さん 2010-07-19 07:40:24]

渋滞については、できれば平日、休日確認したいところですね。
個人の感覚で、橋を越えるまでに５分かかるのが渋滞かどうかも変わってくるし。

自分の目で確かめるのが一番！

[No.71 by 匿名 2010-07-19 13:11:55]

ホタルのいる里山を潰すの？

ホントに必要なんだろうか…。

[No.72 by 匿名 2010-07-19 13:14:17]

あの道路はみんな待ち望んでますよ
相生交差点付近から八事、新瑞橋が一気に近くなるからね
八事なんかへたしたら野並より早く着くんじゃないかね。
でも今年の名古屋は環境保護に力入れてるみたいだから当分開通しないんだろうなぁ

[No.73 by 匿名 2010-07-19 13:17:15]

あんな場所のホタルなんか見たことないし、全く興味ないわ
大体あの場所付近はなんか近寄りがたいんだよな

[No.74 by 匿名 2010-07-19 15:26:22]

どこの山を切り崩すの？

相生山の事？

[No.75 by 賃貸住まいさん 2010-07-19 22:17:14]

そうでしょ。
他に山なんてあるか？

[No.76 by 匿名 2010-07-19 22:32:43]

切り崩しはとっくに終了してて、道路も完成間近のところでストップとなった模様に思える。

下山畑の交差点から相生山方面のガードレール越しに完成間近の建設現場が見えるだけに余計と恨めしく思えるわ。

[No.77 by 匿名さん 2010-07-20 19:49:28]

ホタル、いますよ。
ヒメボタルの里として新聞の記事になっています。

知人があの山の土地を持っていて畑をしています。
あのあたりは自然保護区域だったはずなんですがね。

道路ができたらホタルもいなくなりますね。

[No.79 by ライダー 2010-08-05 17:49:17]

８月頃に1階部分が完成してモデルルームになり、契約した間取りが見れるとのことでしたので、今日仕事が午前中で終わったので午後から見に行ってきました。
一階と色が違う予定ですが、実際の間取りがみれて一安心しました。エントランスも明るいかんじで良かったです。また相方と近々一緒に見に行く予定です。
8/10〜19はお休みだそうです。

[No.80 by 匿名さん 2010-08-06 07:33:45]

夏休みはちゃんととるんですね。
行ったら休みだったらショックなので、メモしておかなくては！

[No.82 by 匿名さん 2010-08-25 20:42:38]

駐車場代やすいねー。

[No.83 by 契約済みさん 2010-08-28 11:48:11]

駐車場代は確かに安いですねー
立体の４段目(一番上）は５００円みたいですが、
使い勝手はどんな感じなんでしょう？
１台目は平面にしたのですが、２台目は抽選なので
どうしようか迷っています。

[No.84 by ライダー 2010-09-01 11:39:08]

通勤で車を使う方はやはり時間がかかるそうで平面がよいかもと営業さんは言ってました。

うちは通勤は電車なので機械式にきめました。

機械式使ったことがないのでどの位時間がかかるか気になります。

[No.85 by 匿名さん 2010-09-02 07:58:32]

５００円って桁が違うんじゃないですよね。
安くていいですね！

[No.86 by 匿名 2010-09-02 08:11:30]

結局、どこかにしわ寄せが行くんだから、あまり喜べないね…

駐車場代を多少上げる事で管理費が落とせたり修繕積立費にゆとりができるのに。
完全にデベにごまかされてるな…

[No.87 by 契約済みさん 2010-09-04 15:48:12]

確かにあまりにも安いので、何か裏があるのでは・・・
と思っていました。
駅近で機械式駐車場が必須なのですから
維持費を払う以上、利用したほうがよいですね。
２段目か３段目にすることにします。

[No.88 by 匿名さん 2010-09-04 17:52:40]

そうですよね。一瞬耳を疑いました。

確かに駐車場代が安いのでいいことしか考えないですね。
マイナス面もあることを頭に入れておきたいと思います。

[No.89 by 匿名 2010-09-05 20:54:59]

もう安い部屋は売れてしまってますかね?

[No.90 by 匿名さん 2010-09-05 22:01:54]

１階の一番安い部屋はまだありましたよ。

今、第２期分譲が始まっていて１０２戸中４０戸ほど
決まっていました。

[No.91 by 匿名 2010-09-05 22:03:34]

平面駐車場の方が台数が多いし(6000円だったかな？)
利便性を考えて安くても機械式にする人も少ないのかな？

一番上は500円二番目1000円と段階価格だそうです。

先月中旬ごろの時点で中階層、低階層はぼちぼち契約済みでしたよ。

今日は外出したときに前を通りました、見学者駐車場満車でしたよ。

[No.92 by 匿名さん 2010-09-06 12:04:06]

平面駐車場も６０００円ならそんなに高くない！
頻度によって使い分けもできそうです。

[No.93 by 匿名 2010-09-06 12:48:24]

週末、見学だけしたいのですが、予約せずに行っても大丈夫でしょうか？
皆さん、購入するときは何件ほど見学して購入しますか？
やはり最終的には値段ですか？

[No.95 by 匿名さん 2010-09-09 07:43:15]

予約なしでも大丈夫なんですか？
以前予約せずに行ったら待たされましたけどその場合は人気がある物件なのかな。
予約したらしたで話が長かったりして。
どっちがいいのかわからないんですけどね。

[No.96 by ライダー 2010-09-10 18:21:09]

週末は予約したほうがゆっくりみれて良いかもしれないですね。

採寸をしたくて週末うかがった時は空いている時間帯予約しました。

平日はもうスタッフさんも少なくて、週末メインみたいですね。

[No.97 by プリマ 2010-09-10 18:55:22]

もう採寸を始めているんですね！

カーテンの高さがモデルルームとは少し差があると言われたのですが
３月の入居１ヶ月前にならないと正確には分からないんですね・・・

私もそろそろ測りに行かなくては。

入居予定の方にこういう場所でお話ができて嬉しいです。

自分勝手に書きましてすみません。。

[No.98 by 匿名さん 2010-09-14 08:01:48]

>>96さん

もう採寸できるんですか？
まだ幕がかかっているので建設中と思ってました。
中に入れるようになったんですね。

[No.99 by 匿名さん 2010-09-14 11:37:01]

野並は不便ですね～。
近隣に住んでいますが、水没の時に友人も大変なことになりました。
というか、あの辺りは慢性的に水害には注意。
実家が野並の親友も不便さにコリゴリして引越ししました。

[No.100 by 匿名さん 2010-09-14 11:37:40]

過去のイメージが悪すぎますね。
投資目的には危険です。

[No.101 by 匿名 2010-09-14 19:31:53]

そんな野並でも緑区よりは便利でマシだな。

それにここは水没してないんじゃないかね

[No.102 by 匿名 2010-09-14 21:27:48]

野並の人はナゼか緑区と区別したがるケド、
何区かが問題じゃなくて野並ってコトがイメージ悪いんじゃない？

さぁ物件のハナシに戻りましょう。

[No.103 by 匿名 2010-09-14 21:35:29]

緑区民だが野並と一緒にされたくない。

[No.104 by ライダー 2010-09-15 00:18:18]

一階がモデルルームになりました。

購入時点では仮設のモデルルームで、購入した部屋と間取りが違ったので一階が見れるようになって再度伺いました。

カーテンは２月の内覧会で間に合わないかもしれないと思い採寸しました。

水害はハザードマップの今年版をみたらだいぶ安心しました。

[No.105 by 匿名 2010-09-15 02:15:12]

ハザードマップ見て安心？！

どこが？！

[No.106 by 匿名さん 2010-09-15 07:09:42]

1階は1部屋だけでなく、1階全体がモデルルームになっているんですか？

水害はまぁ高層階を買えばマンションは問題ないのかな･･･と思ってますが、自動車は被害を受けるかもと思っています。近くの川の方から水が流れてくれば被害は避けられないですね。

[No.107 by 匿名 2010-09-15 16:34:14]

逆も同じ
緑区みたいな不便な僻地は絶対嫌だ

[No.108 by 匿名 2010-09-15 17:58:24]

野並VS緑区

緑区って広すぎダロｗ

[No.109 by プリマ 2010-09-15 18:26:25]

ハザードマップを見ました。

避難所がある
道を隔てた向かい側の町の方が浸水しそうですね・・


家具を買ってもすぐに搬入できないのが困りますね。
みなさんはどうしているのでしょう。

[No.110 by 匿名さん 2010-09-16 08:00:18]

ここの購入者ではないですが、引越ししたときの経験談です。

家具屋さんによっては引越しを伝えたら引越し先に持ってきてくれたところがありましたよ。
通販でも日時指定で持ってきてもらったものもあります。
なので新調したものは処分して、比較的荷物が少なくてすみました。
一度聞いてみるといいかもしれません！

[No.111 by プリマ 2010-09-17 15:18:57]

新しい住所に届けてもらう場合
購入した家具はお店のほうでどのくらい
持っていてくれるんでしょう。

聞いてみるしかないですね・・


上の階の騒音などで悩んでいる方はいますか？

このマンションの遮音等級は
数値的にはまあまあみたいですが。

[No.113 by 匿名さん 2010-09-21 07:48:56]

>111さん

私の場合は1ヶ月前に依頼しました。
割引とかはないものだったのでよかったのかも。配送日指定ってできますか？って聞くと大抵1ヶ月～3ヶ月くらいは大丈夫だと思います。それ以上だったら、予約ができるか聞いてみるとかがいいのかもしれません。

[No.114 by 購入検討中さん 2010-09-21 11:08:09]

キッチンの吊り戸棚がなんであるんだろう？
パンフレットやHPではないんですけど・・・・

[No.115 by プリマ 2010-09-21 18:15:35]

113さん　

ありがとうございます。

先日家具を見てきたのですが
そのお店は半年くらいなら納期を遅らせることができるということでした。


吊戸棚は仕上表に標準装備と書いてありました。

[No.116 by プリマ 2010-09-21 18:28:47]

吊戸棚ですが、標準装備なのはトイレでした（；；）
不確かなことを書いてすみません。

キッチンのほうはオプションかもしれないので
確認してみます。

[No.117 by 匿名さん 2010-09-23 08:05:49]

吊戸棚、キッチンについているんですか？
オプションだとするなら電動で下がってくるものには変えられるかな･･･。電動がだめだったら手動で下がってくるもの。

追加金額がこわいけど、普通のだったら使わなくなりそう。

[No.118 by 購入検討中さん 2010-09-23 08:14:06]

４LDKはみていませんが、3LDKのいくつかのモデルルームをみましたが
全部、キッチンには吊り戸棚がありました。できればいらないんだけど・・・

とるならかなりの料金がといわれました(ーー;)

[No.119 by 契約済みさん 2010-09-26 16:50:41]

吊り戸棚ですが、ついているそうです。初期の段階ならなしとの注文もできたそうですよ。

ついているものを外すには費用がかかるみたいです。

[No.120 by 匿名さん 2010-09-27 07:51:14]

撤去費用がかかるんですか。
マイナスになってもいいとさえ思うのに･･･。

[No.121 by プリマ 2010-09-27 23:19:15]

吊り戸棚はついているんですね。
きっとおしゃれな方はついていないほうを好むのですね・・


キッチンは狭いので（３.３畳）
食器棚と冷蔵庫を置いたら
作業台やゴミ箱などの置き場に困るかも！？という心配が。

[No.122 by 匿名さん 2010-09-28 07:03:42]

キッチンは狭いですか。
ゴミ箱はどこに置こうか迷いますね。

[No.123 by 契約済みさん 2010-09-30 17:11:29]

キッチンはかなりせまいので、ごみ箱をどこに置くかとかいろいろ不安になってきました。
食器棚なんて入れたら、どうなってしまうのか？？？

[No.124 by 匿名さん 2010-10-01 07:29:21]

他の部屋より、キッチンが気になりますね。
戸棚の件も、食器をどこにしまうかっていうことも色々と・・・。
仕様変更ってどこまでできるんでしょうね。

[No.125 by 物件比較中さん 2010-10-05 20:32:46]

仕様変更はお金を払えば、大体は可能のようです。
しかしかなりの金額をとられますが・・・・

＞No.117さん

５～６万くらいでかえられるみたいですよ。吊り戸棚

[No.126 by 匿名さん 2010-10-06 07:29:14]

お金を取られるならそのままでもいいかなと考えちゃいますね。
収納量が減るのはあんまり嬉しくないし。
でも、見た目からするとないのもいいなと迷います。

[No.127 by 申込予定さん 2010-10-06 08:05:09]

そうですね。収納が少ないので妥協ですね。
キッチンのコンロは、ガスとI Hどちらがいいのか、迷っています。

[No.128 by 匿名さん 2010-10-07 07:47:48]

IHの体験に行ってきました。
IHと言っても今は火力もすごくてガスに負けないですね。
でも、今までずっとガスだったのでどうしようか迷っています。

[No.129 by 申込予定さん 2010-10-07 08:13:51]

通販のカタログをみたら、IH 焦げ付き防止カバーなんてゆうのが売ってました。ガスコンロならわかるけど、IH も焦げ付きあるのでしょうか？

[No.130 by 匿名 2010-10-07 08:32:57]

あるよ

[No.131 by 匿名 2010-10-07 08:43:07]

とうとうマンションの全貌がお目見えしました。

[No.132 by 匿名さん 2010-10-07 12:30:49]

掃除のことだけを考えたら、IHの方が楽ですよね。
でも、電磁波とか今いろいろ問題になってるみたいだし。。。。
どうしよう(^^;

[No.133 by 匿名さん 2010-10-08 07:56:30]

ガスかIHかは迷うところですよね。
IHはお手入れが楽みたいだけど、パンフレットとかにあるようにそこまでいいのかっていう気持ちもあったりして･･･。
検討している人の意見を聞いてみたいです！

[No.134 by 物件比較中さん 2010-10-09 13:13:55]

やはりIHはやめました。
段差がないので、鍋を置いたまま拭いてしまって、鍋を落としてしまったとゆう話を聞いたので(^^;
無難にガスにします。どうせオール電化ではないですしね。
電磁波も、電子レンジや携帯などたくさんでていますが、減らせるものならない方がいいですものね。
IHはかなり出ているようなので、ガスにしました。お手入れは便利そうですがね

[No.135 by 物件比較中さん 2010-10-13 16:04:01]

先日、夕方まわりを歩いてみました。車は多いですね(>_<)
ここは売れているのかな？来客駐車場ガラガラだったけど。みなさん地下鉄できてるのかな？

[No.136 by 匿名さん 2010-10-14 07:41:50]

>>135さん
平日はさすがに行かないと思いますよ。
大抵、サラリーマンは土日休みが多いと思うので。

夕方、車多いですよね。
野並の交差点は朝も夕方も通勤ラッシュなのか車が多いです。

[No.137 by 物件比較中さん 2010-10-14 21:49:19]

>136さん
行ったのは土曜日、日曜日でした(..)

車は多い!(>_<) 北側の窓は開けられませんね。

[No.138 by 匿名さん 2010-10-15 07:49:35]

>>137さん
土日でしたか、失礼しました。。。
平日の通勤ラッシュのことかと思い込んでしまいました。

平日も土日も混雑してますよね。
野並より東は平日朝の人ごみがすごいです。

[No.139 by 契約済みさん 2010-10-16 12:21:37]

外観ですが、手すりの作りが気になりました・・・

金属が多く使われていて予算をカットしているのかな。と

気になった方いませんか？

高級マンションではないので仕方がないですが。

[No.140 by 物件比較中さん 2010-10-16 13:04:40]

キッチンの狭さがとても気になります。
物をいれたらどんな感じになるんだろう？
とてもせまいキッチンになってしまうのでしょうか・・・・

その点で契約までなかなかたどりつけません

[No.141 by 匿名 2010-10-17 18:18:36]

お客様駐車場が第二駐車場と名鉄パーキングにかわっていました。
第一駐車場はまだありましたが、看板が外されていました。
今日は、カーテンの採寸にうかがいました。
来月のインテリア相談会が楽しみです。

キッチンは分別ゴミ箱とキッチンボードも入るし、収納もあるのでそれほど狭く感じなかったです。

[No.142 by 匿名さん 2010-10-17 19:29:22]

キッチンは結局吊り戸棚のものにしたので、その分は収納があると思っています。
あれを外してしまったらかなり減ってしまったはず。
広さは個人の感覚もありますよね。

[No.143 by 匿名さん 2010-10-17 19:37:43]

>>140

広いとは言えないけど、普通のマンションならこんなものなのでは、
どれくらいの広さのキッチンなら満足なの？

[No.144 by 物件比較中さん 2010-10-17 20:37:17]

＞143さん

140です。現在が４あるのでちょっと・・・・

[No.145 by 匿名さん 2010-10-17 22:31:13]

>>144さん

４畳のものをそのまま入れたいのなら
ここはあきらめたほうがいいと思うよ。

[No.146 by 匿名さん 2010-10-18 10:42:26]

キッチンは、女性だったらこだわっていいと思いますよ。
多分旦那さんと意見が分かれるのはそこだと思うので。

1畳の違いでも長く住むんだったらしこりとして残るのは嫌なのでちゃんと話しあった方がいいような気がします。
とりあえず今持っているものが全部入るかはチェックしますね。

[No.147 by 物件比較中さん 2010-10-18 10:59:56]

そうですよね。キッチンは女性は一番大事な場所ですものね。
男性は、ほとんど仕事でいないし、キッチンにいる時間が一番長いのは女性ですものね。
収納などでうまくいかせられるか考えてみたいと思います。
ほかは特に問題はないので、キッチンをしっかり考えます。
高い買い物だし、住み心地よくないと困りますからね。

[No.149 by 申込予定さん 2010-10-22 22:40:55]

見に行って気に入れば、時期分譲予定の部屋でもどこでも買えますよ。売れていないお部屋なら。
先週で、大体40戸くらい売れていました。

[No.150 by 匿名さん 2010-10-23 02:40:54]

山田：ヤマダ電機
服部：服部家具
ね。

山田さんと服部さんが住んでるわけではないということで。

[No.151 by 物件比較中さん 2010-11-04 15:54:10]

ここは壁掛けテレビが禁止らしいけど、そんなに壁薄いの？
うちは壁掛けテレビだから困ったなぁ(;o;)
大丈夫か？

[No.152 by 匿名さん 2010-11-04 16:01:47]

薄いとか関係無く
戸境壁がコンクリートに穴泣けちゃだめってことなんじゃ？
むしろ壁掛けテレビOKのマンションを俺は避けるけど

[No.153 by 物件比較中さん 2010-11-04 22:23:52]

騒音の問題でもあるらしいです。
そんなに響くのかな？
ここは大丈夫なのか？

[No.154 by 購入検討中さん 2010-11-07 02:40:30]

近いうちに見に行こうと思っています。
ちなみに床暖房はないのでしょうか？小さい子供もいるので是非欲しいのですが。
オプションで可能？高い？
>133 IHへの変更は無料で可能なんでしょうか？
ちなみに我が家では子供にも安心して料理を手伝ってもらえるし掃除が楽で作業スペースにもなりＩＨ重宝してます。　

[No.155 by 物件比較中さん 2010-11-07 08:36:18]

床暖房はなかったです。IH も別途料金かかります。かなり高いので、自分で電気屋に行って買われた方が安くできます(*^^*)

[No.156 by 匿名さん 2010-11-07 09:11:30]

＞１５３
戸境壁は普通の厚さなので、普通に使ってれば大丈夫なんじゃ。

＞１５４
床暖房ないのは残念ですね。

[No.157 by 購入検討中さん 2010-11-07 11:12:20]

和室が無く値段的にも非常に魅力的でした☆
しかしキッチンが狭くシステムキッチンは型落ち？今時のものより収納力ずいぶん落ちますね。個人的にはこれはちょっと致命的でした。　リビングもう少し狭くしてもいいのになぁ・・・。

[No.158 by 匿名さん 2010-11-07 11:43:06]

IHに無料で変更できるところはほぼないですよね･･･。

ただ、ディベロッパーさんにしてもらうか、自分で変更可能かは確認したほうがいいかもしれません。
今ってレンタルなどでもガス台がIHに交換できますよね。
どちらがお得なのか考えてしまいます。

[No.159 by 物件比較中さん 2010-11-07 14:20:08]

自分で変更は可能です。と言われました。その方が安いと。

[No.160 by 購入検討中さん 2010-11-07 15:38:40]

ＩＨ体験会へ参加した感想では最新式オールメタルＩＨコンロは相当使い勝手が良いかったです！
　熱気が無いので機密性の高いマンションには向いているようです。
揚げ物や魚グリルも余分な熱気が出ないのでフィルターだけで換気扇が要らないのはちょっと衝撃でした。
少なくともガスコンロとの差額でＩＨに出来ると良いんですがね。

[No.161 by 匿名 2010-11-08 19:06:39]

床暖がオプションとは…
やーめた（笑）

[No.162 by 購入検討中さん 2010-11-08 23:31:16]

壁掛けテレビ、隣室に結構響きます。
ココのマンションは間取りが多彩でテレビを置く位置の裏側（隣室）が寝室になる場合もあるので
苦情につながる可能性は充分にありますね。
ちなみに少し前のレグザは後ろの壁に音を反射させるよう　画面の後ろにスピーカーが付いたものとかもありますので壁掛けにするとうるさいです。

[No.163 by 購入検討中さん 2010-11-09 21:57:07]

エントランスとか凄く素敵な感じですね。
上層階を希望しているんですが景観的にはどうなんでしょうか
所でエレベーターって何機あるんですか？建物の外見をみると１機しかないように見えますが･･･
この規模でそのような事は...

[No.164 by 物件比較中さん 2010-11-09 22:08:16]

エレベーターは二基ありますよ。でも二基では少ない気もしますが。
景観はやはり前にある、建物二つが気になります。が、ずっと外を観て生活をするわけではないので。
気になる方は、写真を撮ってもらうといいですよ。

[No.165 by 物件比較中さん 2010-11-09 22:43:35]

南側の、サンヴィラ野並さんが２棟あるので景観は期待できないと思います。
景観を重視するならここはやめておいた方がよいと思う。
１５階でも、サンヴィラさんと同じ階数だから景色は抜けてこないと思います。角部屋ならなんとか
ぬけるかもしれませんが・・・・

エレベーターは２基でしたね。朝とかは混雑しそうです。

[No.166 by 契約済みさん 2010-11-09 22:46:12]

床暖房は意外とあっても使わないとゆう事をききました。
特に床暖房は気にしなくてもよいと思いますよ。
どうしても欲しいなら、ついている物件を探すことをオススメします。


エントランスはあの規模にしては、小さいですね。
予算カットしたのかな？？？

エレベーターもできれば３基は欲しいところですが、無理ですねいまさら・・・・・

[No.167 by 匿名さん 2010-11-10 10:24:34]

床暖房は、私の周りでは使っている声をよく聞きます。
足元から冷えるので、暖房を使わなくても床暖房があるといいよって言われています。

特に温かい風は暖房にすると上に上がってしまいますからね。

[No.168 by 購入検討中163 2010-11-10 22:18:08]

解答ありがとう御座いました。
この戸数でエレベータ2基だと出勤時などはストレスが溜まるかもしれませんね、実は上層階を好む理由にエレベータの乗りやすさもあったりします。でも景観はあまり望め無いようですね、残念。
そういえば先ほどスーモを見たんですがゴミ回収とかはないのでしょうか？　ゴミ捨て役としてはとても気がかりです^^;　ゴミ捨て場所は建物の西側になるのかな？

[No.169 by 契約済みさん 2010-11-10 22:31:06]

ゴミ回収はありません。ゴミ捨て場は西側ですねぇ。
朝のエレベーター混雑は避けられそうにありません。
我が家も高層階を契約したので、ゴミ出しは、出勤のはやい主人にお願いします。どうせ、駐車場に行くから。
景観は無理ですね。

[No.170 by 購入検討中163 2010-11-10 23:31:30]

ゴミ捨て場所が駅と反対になっちゃうのはちょっと残念。
入居者で雇ってる所もあるそうですが・・・お金も掛かるし皆の同意が要るので難しいですね。

[No.172 by 匿名さん 2010-11-20 10:01:39]

今８０戸でエレベータ１つのマンションに住んでいますが
朝の出勤もなんとか許容範囲といえるくらいです。
自分は上層階ですが、５階くらいの方だと、エレベータが自分の階を通り過ぎて上に向かうと
階段使っちゃう人多いので下のほうの人はイラっとしてるかもしれませんが…
１００戸で２台エレベータ２台あればそこまで神経質にならなくてもいいのでは？
この戸数で３台あると、維持費も心配ですし。

[No.173 by 匿名 2010-11-20 22:35:58]

駅が近いのと、管理費が高すぎないところもポイントでした。
豪華なエントランスやたくさんのエレベーターがあるマンションは管理費も高いので。
候補のなかではバランスがよかったようにおもいます。

[No.174 by 匿名さん 2010-11-21 13:18:32]

できあがるのが楽しみですね！

[No.175 by 契約済みさん 2010-11-21 18:53:03]

駅が近いのが一番です。
場所は、水没したこともあるし少し不安ですが…

[No.176 by 匿名 2010-11-21 22:09:28]

ここなら車なしでも十分生活できますよね。

少なくとも車一人一台とか無駄なことはしなくていいね。

[No.177 by 匿名 2010-11-21 23:30:34]

東海豪雨の現場を見ている私としては気になります
正直　車は持ちたくないです。

[No.178 by 物件比較中さん 2010-11-22 01:00:30]

見て来ました。
う～～ん･･･正直、間取りが細長く使いずらい。
部屋数を減らしてワイドスパンにして欲しかったなあぁ。
しかも、マンションの7畳が今の賃貸の5.6畳より狭いのは何故？！
クローゼットを入れた表記？計算方法の違いなの？？？
夫婦＋子供2人で寝れる部屋がないなんて。

[No.179 by 物件比較中さん 2010-11-22 01:10:45]

自己レスですみません。
約７帖というのは80%の5.6帖程度なんですね･･･"約"が付くだけでこんなに狭くなるとは。
これって常識？勉強不足でした。
http://mansion.1lager.com/setsubi1.html

[No.180 by 物件比較中さん 2010-11-22 23:09:32]

リビングの広さをキッチンや他の部屋に分配して欲しかった・・

環境的にも子供がいる家には向かない？と思い、やめました。

[No.181 by 購入検討中さん 2010-11-23 01:39:20]

＞180
後に続きます。
鳴子のUR跡地なんかできそうだし。

[No.182 by 匿名さん 2010-11-23 11:11:31]

エムズシティってまだ残っているんですか？

それより鳴子に何かできるんでしょうか？
気になります！

[No.183 by 申込予定さん 2010-11-23 18:03:35]

まだ半分ぐらい残ってると思いますよ

[No.184 by 匿名 2010-12-08 10:54:19]

こんな時期でもしっかりお休みとるんですね。
行ってみたら休みでした。もう売れたのかな？

[No.185 by 匿名さん 2010-12-08 11:16:58]

水曜日がお休み？

[No.186 by 匿名 2010-12-08 13:22:34]

火曜日、水曜日が休み

[No.187 by 匿名 2010-12-08 23:27:01]

年末年始は、12/25〜1/5がお休みだそうですよ〜
内覧会の案内が届きました。

そろそろ引っ越しやさんさがそうかな。

[No.188 by 匿名さん 2010-12-09 09:35:13]

187さんはここ買われたんですね～。新生活楽しみですね！

[No.190 by 匿名さん 2010-12-12 16:50:24]

このマンションを眺めるところに住んでます。
野並は緑が多い割りに、交通の便がよく、また普段の買い物も便利だし。
市内ではもっとも（マンションという利便性重視の住居）お買い得感がある気がします。

[No.191 by 匿名 2010-12-12 21:47:56]

野並に住んで3年になりますが
最近、周りで引っ越して行く人多いです。

地下鉄始発駅じゃなくなり中途半端になるかららしい…。

[No.192 by 匿名さん 2010-12-16 12:49:22]

駅への距離はポイントですね

[No.193 by 匿名 2010-12-18 14:15:06]

このマンションのいいところはありますか？

[No.194 by 匿名 2010-12-20 10:37:00]

引き渡しまでにどれくらい売れるのだろうか。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-20 10:49:28]

>>191さん

野並からどちらに引っ越していく人が多いんでしょうね？

引っ越していくということは、中古物件が出始める時期なんでしょうか。

[No.196 by 匿名 2010-12-21 20:11:36]

先日違うマンションのモデルルームに行った。ネットでめちゃめちゃ評判悪い所。しかし半分が契約済みで、客があふれかえっていた。野並は人にあうことがほとんどないね。日曜日でも大丈夫？

[No.197 by 匿名さん 2010-12-22 09:32:54]

野並は、住めば都なような気がします。
地下鉄延伸で、人気はなくなっていますね。今後の地価がどうなるかで価値が変わってきます。

[No.198 by 匿名 2010-12-22 10:10:02]

野並の価値はあがることは難しいだろうね。やはり出ていってしまう人が多いとゆう事はそうゆう事かな。まぁ個人で野並がいいとゆう人は価値があるんだろうね。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-22 10:15:42]

>198

そうゆうことですか。

だからと言って、徳重に住みたいとは思えないところが悲しいですね。
徳重から名古屋駅までは、地下鉄で一時間？
野並から名古屋駅までは40分くらいだったから、許容範囲ですが、一時間はキツいなと思ってしまうところ。

[No.200 by 匿名 2010-12-22 21:27:55]

エムズについて語りたいんだが、
徳重が出てきちゃったね…。

野並エリアでは、禁句だよ。