ベリスタ城北中央公園

[購入検討中さん]

12月上旬から事前案内会開始だそうです。

所在地：東京都練馬区錦1丁目174-1他4筆（地番）
交通：東武東上線 「上板橋」駅 徒歩11分 （南口）
　　　東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩16分 （1番出口）
　　　東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩16分 （1番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.30平米～88.04平米
売主：藤和不動産


施工会社：日本国土開発
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[21: 匿名]

すみません、、２駅先の駅前ってどこですか？

[22: 匿名さん]

サンクレイドルのことなのかな？なら、断然こっちだね。

[23: 匿名さん]

駅からの距離の割には確かに若干価格が高いかなぁという印象はありますね。
ちなみに同じベリスタで常盤台の物件は既に完売したようですが
坪単価どのくらいで分譲されていたんでしょうか？

[24: 物件比較中さん]

やはり、高さ制限があるような住宅エリアでは
マンションは戸数を稼げないから、価格はそれなりになりますね。
その分、高い建物とかが建たないから、眺望や日当たりは
ある程度保証されますが。

[25: 物件比較中さん]

あまり書き込みありませんが人気ないのでしょうか
何戸くらい残ってるんでしょう？
駅遠以外は良さそうな感じなので
今度見に行って見ようと思います。

[26: 契約済みさん]

私は、決めてしましました。駅近くないですが、やはり住環境は良いところです。練馬区民歴長いですが、ここは良いですし、後々荒れることがない。上板橋が再開発されたら、ちょっとは便利になる。。。な期待です。
藤和の仕様もヒトそれぞれ、上を見たらキリがない、あたりを狙っていると納得してます。
契約済みの方、何かお知らせありませんか？

[27: 匿名さん]

>26さん

おめでとうございます。
ココは本当に住環境がよく、駅までの所要時間も通勤時間をちょっとだけ早めればすむ問題ですからね。
上板橋は駅前の商店街も安いし、川越街道から離れているから閑静ですね。
入居が楽しみですね。

[28: 契約済みさん]

先日、ドレスアップオプション会がありました。
うちは結露対策でエコカラットでもやってみようかと思っています。
ただ全体的にオプション会ってわりには展示品は少なくカタログ説明が多かったので、
さびしい感じでちょっと残念でした。
せっかくやるのなら他の藤和不動産物件合同でも良いのでもっと盛大に行って欲しい感じでした。

[29: はてな??]

近隣の 分譲マンションを何件か 比較しましたが すごく悩んだ結果、契約致しました。確かに 価格は 無難なのかと思っての事でしたが 色々調べたら エコポイント対象物件でもないし、オプション等をつけて 他の物件と同等位に設備をすると 決して手頃な物件とは言えないのでは…近くに店もないし、静かさは抜群ですが…

[30: 契約済みさん]

ドレスアップオプション会、確かに寂しい感じでしたね。
プロジェクタが映らない等、やっつけな感じでしたし。
でも参加者が自分と同じ位の歳の方が多くて嬉しかったです。
うちはガラスフィルムをお願いする予定です。
早く引っ越したいな～。

[31: 匿名さん]

私も購入を検討していて年初めにモデルルームに行ったときは、
南側の１Ｆ７０㎡が４５００万円位と言われ断念しましたが、
最近になって、友達つながりではあり確証はないですが、
４０００万円位になったと聞きました。本当でしょうか？
もしそうであれば買いですね。

[32: 匿名さん]

有楽町線利用者なんですが、氷川台まで歩くべき？それとも池袋で乗り換えるべき？
一度現地で歩いたのですが何故か地下鉄は凄く遠く感じたので。。MRの帰りで疲れてたからかな。

[33: 匿名さん]

＞３１です。

お騒がせいたしました。
よくよく聞いてみると南でなく東とのことでした。
そうすると、価格は変わっていないということですね。

[34: 匿名さん]

HP見るとあと6邸ですね。

価格も高いところが残っているようですが、
大幅値引きはないのかな！？

[35: 匿名さん]

先日MRと現地見に行ってきましたが、共用廊下が狭くて暗い雰囲気。すごくコンパクトに造っていますね。
ディスポーザーと２４時間ゴミ出しがないのがガッカリでした。
コンサバトリー付きという微妙な部屋がありましたね。。。

[36: 契約済みさん]

みなさんドレスアップオプション会で何を選びました?
わたしは､エコカラットが凄く魅力だったんですが､結局外部の
ケーマックっていう会社さんで､エコカラット他ガラスフィルムとか
フロアコーティングを頼みました｡
引き渡し後の工事っていうのが面倒なんですが､金額的には
圧倒的にお得でした｡

[37: 契約済みさん]

No.36さん＞

ケーマックさん安そうですね。
私も見積もりお願いしてみます。

[38: 契約済みさん]

エコカラットとフロアコーティングだとホームデコ(http://www.home-deco-interior.com/)という会社も安そうですよ。
ケーマックさんはコーティングがメインと言う感じでホームデコさんはインテリアがメインと言う感じでしょうか？
ちょっと値段など比べてみようと思います。

[40: 匿名さん]

残りの部屋はこのままの価格では厳しいですね。
ベリスタ常盤台のように、そろそろ値下げですかね。

[41: 匿名はん]

後４軒になりましたね。
願わくば、値引き販売はしないで欲しいです。しかし、この価格帯だと他の物件に流れそうな気もします。