クラッシィハウス目黒洗足（目黒区洗足1丁目マンション）

[匿名さん]

売主は住友商事のようです。
東京都目黒区原町１丁目２０付近
東急目黒線西小山駅徒歩７～８分の場所ですね。


【正式物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。管理人 2010.01.18】

[164: 匿名さん]

「他の方法でも、どうせ文句言うんだよ」なんて、勝手な決めつけでしょう。

私も１次でハズレでしたよ。
前に他のマンションでも抽選に外れたことがありますが
一部屋ずつ、丁寧に抽選して落選だったので素直に納得しました。
まさに他の方法で行われた抽選でハズレでしたけど
文句なんて一言も言いませんでしたよ。

なので、抽選の方法によって納得性に違いがあるという議論には
それなりに価値があると思います。

「ハズレたことに文句言うな」という片付け方は全く建設的じゃないです。
少なくても、勝手な思い込みで他の人を攻撃するのは遠慮願いたいです。

[165: 匿名はん]

ごもっともです。
ここは、確かに抽選に外れたら、
未練が残るほど魅力的な物件だと思います。

私は、優柔不断なので抽選の方が、
みんなが欲しいほど良い物件なんだって
自信が持てるかもしれません。

すんなり決まってしまうと、
住民が私だけだったらどうしようとか、
あまりいい物件じゃないのかなって
不安になってしまうかも！？

なんて、落ちるのは嫌ですけどね。

[166: 匿名さん]

>164
1件づつ抽選したらそれこそ不正が可能だろ？
不正を防ぐためにまとめてやってるんだと思うが。。。。

[167: 匿名さん]

164です。
何に重点を置くかは個人の考え方次第ですよね。

私は、まとめ抽選でハズレた際は
「誰か抽選した人の、とばっちりを受けたような」感じがし
個別抽選の際は「自分の運が無かった」と思ったので
その納得度の違いは大きいと実感しました。

抽選の不正が気になる人にとっては
個別抽選よりも、まとめ抽選の方が安心できる
という考え方があるのもわかります。

ただ、前にどなたかが書き込んでいましたが
１番の人は（熱意がありそうなので）ハズレさせて
他の部屋に誘導しようとしたのではないか？
という、別の不正を心配する声もありましたよね？
疑い始めればキリがないというか、、、
「まとめ抽選は不正がない」と考える人ばかりでもない
ということも実際にはあるということで。

私はそこまで売る側の人達を信用していない訳ではなく
基本的に不正はないものだと思っていましたので
それよりも自分の運とか縁について
納得が行くことが重要だと思っていました。

色々な考え方の人がいるので、勉強になります。

[168: 匿名]

結局は｢自分がはずれたことが納得いかない｣のでは？

[169: 匿名さん]

まぁー、そういう面もあって当然なんじゃ？
どちらかと言えば、納得していないのは、はずれた事よりも
ここの抽選方法についてなんだろうけど。

ここはそういう抽選方法なんだってことが、掲示板で明らかになったんだから
２期の抽選に挑む人は、心の準備ができるというもの。
はずれた人は気の毒だけど、書き込感謝します。
早く忘れて、次行きましょう。

[170: 匿名さん]

Ｔｋ建物でも同じ抽選方法でしたよ。

[171: 匿名さん]

>168
結論なら
「ここの抽選方法で、はずれたことが納得いかない」
の方が適切。

[172: 入居予定さん]

契約者（入居予定者）専用の板を立てましたので、契約者同士で、建設的で意義ある情報・意見交換・相談が出来れば幸いです。 よろしくお願いします。

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78959/

[173: 匿名]

抽選やなんやらで、すっかり停滞してしまいましたね。


そろそろ第二期販売が開始ですね。スケジュールの詳細をご存知の方、いらっしゃいますか？

[174: 購入検討中さん]

明日から要望住戸相談会があるようですね。
第２期販売で全部売り切るかどうかは、わかりませんが、
週末に営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか？

[175: 購入検討中さん]

西小山は以前何度か行ったことがありますが、このへんはやはり高いんですね。
それでも、抽選住戸があるとは驚きです。

いまは浅草線の馬込に住んでいますが、住環境が申し分ないということなんでしょうか。
詳しい方、よろしくお願いします。

[176: 匿名さん]

馬込と洗足だと住環境の違いですが、
馬込だと工場地域のイメージが強くまた環七や東海道新幹線が走っていてあまり住むという環境では
個人的にはいいイメージがありません。
洗足のほうが住宅地としては良いと思いますがあくまで住む環境とは個人の感覚も大きいですから
購入を希望されるのであれば現地をゆっくりとある歩いてみると良いと思いますよ。

[178: 購入検討中さん]

値引きは全く出来ない話はされました。値引きのすることは難しいです。まだ抽選で部屋を決めているような感じですので、好きな部屋を購入した方が、良いと判断し、商談します。

[180: 匿名]

地代は次にどのくらいかかるんですか？

[181: 180]

失礼致しました。
地代は月にどのくらいかかるんですか？

[182: 匿名]

借地なのにこの価格で売れまくるなんて商事も笑いが止まらないな。

[184: 匿名]

借地って言っても旧法ですよね？
借地っていうと全部定期借地のように安くなると思っている人がいるけど
旧法や普通借地は定期借地ほど安くならないのでは？

[185: 不動産購入勉強中さん]

旧法借地は定期借地とは、違う権利なので、定期借地権＝安い＝旧法借地権の図式と考えると、良い物件も買い損ねますよ。旧法借地権は所有権に近い権利の割りに、周辺相場と比べても割安感があり、土地所有者がお寺だと、所有者がコロコロ変わる不安が無いので、立地さえ良ければ、問題ないと以前聞きました。

[186: 周辺住民さん]

また販売の案内が来ました。立て続けに販売とは、驚きです。条件が良い部屋は知らぬ間に無くなるパターンか

[187: 物件比較中さん]

今週末販売が有りましたが、また売れてしまったのでしょうか。登録期間が短いので、まさか抽選部屋は無いと思いますが、、、お知らせが来たので、気にはなっています。

[188: 匿名さん]

もう営業か関係者しかいないね、ココ。
ある意味スゴい。

[189: 匿名はん]

本当にすごい

[190: 匿名さん]

残念ながら暇なんだろうね、営業や関係者の人達。

[191: いつか買いたいさん]

こんなこと書き込んでる人の方がよっぽど暇だと思うけど・・・

[192: 匿名さん]

小和田邸は１度観たいですね
愛犬ショコラちゃんは元気かしら？

[193: 匿名さん]

惜しいけど、豊洲よりちょっとだけ格が下がることはない？

[194: 匿名さん]

なんか見づらいというか、わかりづらい公式サイトでした。
外人向けの物件なのか、英語の勉強が出来るとは思いませんでした。
由緒正しい美しい景観の地に現代的な建造物を建ててしまったら景観が変わるのでは。
なんとなく寂しい気がしました。

[195: 匿名さん]

>194さん、

確かに公式サイト、見にくいですよね。こちらのサイトの方がわかり易いですよ！

　http://sumai.nikkei.co.jp/channel/044955/

[196: 匿名さん]

公式サイト見にくいですね

外国の方向け？と言うことは、住民も外国の方が多くなるのかな。

マナーなどの問題も出てきそうですね。

[197: 匿名さん]

もう第３期か。
第２期の販売は何戸だったんでしょう。
抽選は無かったのかな。

[198: 近所をよく知る人]

>194, 196

目を覆いたくなるような稚拙な言いがかりですね。しかもついでに外国人差別ですか？建設的な意見が書けないなら、ただの荒らしです。

[199: 匿名さん]

そのくらいの英語が判らない人は到底買えないレベルの人では？

[200: 匿名さん]

194さん
公式サイトが外人向け？と見直してみたら、トップページで
英語のフラッシュムービーが流れるんですね。
サイトを閲覧する際、鬱陶しいムービーと音楽は即スキップするので気づきませんでした。
ここはページ毎にフラッシュを多用しているので、いちいち見づらいのは確かですねぇ。

[201: 匿名さん]

限られた時間で検討したり比較したり見学に行く計画を立てたいので、公式サイトは綺麗で感じの良いデザインと共に必要な情報を早くわかりやすく手に入れたいという思いはあります。
せっかくの良い言葉もろくに読まずにスキップする手間でいらいらしてしまう場合もあります。
その逆に、ついつい関係無いインタビューとかに引き込まれてしまうサイトもありました。
物件そのものとは関係ない話ですみません。いや、検討する場合に大きな影響はあると思います。
良い物件とサイトの出来の良さが比例するかどうかはわかりませんけど。

[202: 近所をよく知る人]

西小山と洗足で駅周辺の雰囲気は全然違います。
歩ける距離なので、洗足から西小山に向かって歩いてみると良いでしょう。学芸大学は遠いんじゃないかな？
学芸大学のイメージで購入すると、ちょっと違うよ。
西小山はいい意味下町。悪く言うと外国人の多い町。
フィリピンやバングラディッシュ、ネパールなどの人が多い。さすが品川区、目黒区エリアなので身の危険を感じるような治安の悪さはない。スーパーはサミットか駅ビルの東急ストア、業務スーパーとそろっている。物価が安い。洗足周辺はこぎれいな住宅街。
西小山駅周辺も再開発の過渡期なので、
これからきれいになると思う。あと立会川通り（下流は以前ボラちゃんで有名になった立会川に続く）の桜はきれい。
あそこはバス通りなので、騒音がどれぐらいか？
建物の仕様などチェックしたほうがいいだろう。

[203: 匿名さん]

トイレがタンクレスで広々しているのは良いとして、
手洗いカウンターのデザインが、いまひとつと感じるのは私だけでしょうか。
壁のタイルが垢抜けないので、折角の天然石が安く見えてしまうんですよね。
何だか勿体無いです。

[204: 入居予定さん]

他の口コミで、ここと同様、外国人差別の話題が、今度は中国人がマンションをタコ部屋にする為購入するそうです。外国人差別と営業妨害が目的の荒しが出没中

その口コミを見ますと、かなり良識の方が多いと感じました。荒しに否定的や疑いの見解が飛び交っています。
このマンションを購入する方、興味がある方は、常識のある方が多いと感じました。

[205: 匿名さん]

見向きもされてないだけだと思うよ。

[206: 匿名さん]

出稼ぎ労働のお隣の国の人が大勢でアパート一部屋に住むという話をずっと以前に聞いたことがありますが、最近はどうでしょう。かなりのお金持ちしかまだ日本の物件は買えないでしょうし。それに、少子化などで家族数は減少しているはず。

[207: 匿名さん]

価格が未定となってますが、いくらになるんでしょうかね？

[209: 物件比較中さん]

二期三次販売今週末ある案内来ましたよ。その前、二次販売だったので、ちょいちょい販売しています。

[210: 匿名さん]

本当だ。
8月27日(金)より第2期3次登録受付開始ですって。
登録受付期間/2010年8月27日(金)～8月29日(日)
登録受付時間/平日11時～18時　土日10時～18時(最終日は12時まで)
抽選/2010年8月29日(日)13時～
だそうです。
今回は8戸が販売されるんですね。

[211: 匿名]

明日から開始なんですね〜
8戸はすぐ完売しますかね?

[212: 物件比較中さん]

販売する部屋によるんじゃないの。気に入った部屋があれば、いいけど。

[213: 匿名さん]

2期3次は公式ＨＰから消えたので売れたのかも知れませんね。
あと何戸残っているんだろう。。