エコヴィレッジ和光ってどうですか？

[購入検討中さん]

エコヴィレッジ和光についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県和光市新倉2丁目3186-9（地番）
交通：東武東上線 「和光市」駅 徒歩19分
　　　東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩19分
　　　東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩19分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.85平米～80.28平米
売主：リブラン
販売価格 2,798万円～3,498万円
物件URL：http://www.livlan.com/wako/
施工会社：株式会社川村工営・株式会社植木組東京支店　建設共同企業体（代表会社：株式会社川村工営、構成員：株式会社植木組東京支店）
管理会社：株式会社リブランサービス

[352: 匿名]

崖です。

[354: 匿名]

自転車使えばなんとかなる、強脚なひとは歩いても充分大丈夫　ガンガレ

[356: 匿名]

しかし、年とったらこの地獄坂はつらいですね。いつでも少しでも高く売却できるように、共用部も専有部も大事に使いましょう。

[357: 匿名さん]

自転車の場合、電動必須ですね。
普通のチャリだと若くて体力があれば別ですが
自分にはちょっと辛いです・・・。

[358: 匿名]

電動もおまけの奴はきついですね。３．１Ａでは、駅まで往復３回もつやら疑問？どこの電動がおすすめですか？

[360: 匿名]

パーキングのバイクの音がうるさい。寝られない。道路公団なんとかしてくれー。

[362: 匿名]

ベランダが禁煙って！どういう事だよ。知ってたら買わなかった。

[364: 物件比較中さん]

うちは吸わないけどベランダ禁煙、とかその他の規制って
管理規約見ればわかりますか？
マンション買う前に管理規約って見せてもらえますか？

[365: 匿名]

エコヴィレッジの規正は普通です。守れないなら買わないでね。

[366: 匿名]

管理規約には書いてない。
なんとなーく禁止？（笑）

[367: 申込予定さん]

まだ住民ではないのに、本スレを使わせて頂き失礼します。遠方から購入を予定しております。今回の地震でどなたか被害はございましたか? 建物や地くづれはありませんでしたか?

[368: 匿名]

大丈夫でした。
和光市は震度５弱でかなり揺れましたけど、建物の中も外もコンクリ｢崖｣部分も外からわかるようなヒビなんかは出てませんよー。

[369: 入居者です]

家の中の食器棚 収納から物が出てきたりは一切ありませんでした 外観や内部も見た限り大丈夫そうです！収納が多いせいか余計な家具を置く必要がないので倒れたりしないので良かったです！

[370: 申込予定さん]

３６８さん　３６９さん、ありがとうございました。以前、本スレであの断崖絶壁が非難されていたので、(地くづれが)特に気になったのですが、日本の建設技術はさすがですね。安心しました。

[371: 匿名]

368です。
お節介ですが、申し込み予定のお部屋はしっかり見ておいた方がいいですよ〜。
クロスとか床とか自然素材で割れや隙間が出やすいのは仕方ないんですけど、あまりにもひどいところは直してもらっといた方がいいので。うちもちょっと雑なとこがありました。
地震の影響も気になりますし。

まぁ難点はあるものの、全体的には気に入ってます。いつか同じマンションの住人ですね〜。よろしくお願いします。

[372: 申込予定さん]

３６７です。３６８さん、お節介じゃないですよ。重要な情報です。ありがとうございました。地震と放射能が落ち着いたら動き出そうと思っています。返事が遅れてすみません。こちらこそよろしくお願いします。

[373: 匿名]

368です。
住民板の方で書き込みがあって知ったのですが入口から駐車場の方へ行くスロープのタイルに細かいヒビが入ってました。
のでちょっと訂正です。

でも今はもう家買うドコロじゃないですよね。落ち着いてからお待ちしてます〜

[374: 匿名]

住民の皆さん、住んでみて快適ですか？検討しているので是非教えてください。困った住人とかおられるのでしょうか？建具の具合なども教えてもらえたらうれしいです。

[375: 匿名]

収納が多いので家具は買っていません！ 先月の地震でも何も落ちたりしませんでした 結局 収納が少ないと 収納家具を購入しないといけないので その必要がないので良かったです！地震の時は家具が倒れたりすると怖いし危険だと思います！

[376: 匿名]

建具はクローゼットの扉がちょっと安っぽいです。あと洗面所の入口がクローザーがついてないのが不便。閉める時いつも跳ね返っちゃうんですよね〜。
家具はうちも地震でもなんにも落ちたり壊れたりしませんでした。
他の住人の方に会う事は少ないですけど顔を合わせる方は皆感じいいんですけど、住民板の方見るとちょっと怖くなりますよね。。まぁ92世帯近く住んでればいろんな人がいると思います。
住み心地は私は今のところ快適です。

[377: 温厚な住民]

社長または役員さんに連絡
エコビレッジ和光に見学者をつれてくる販売員は、居住区に入ってきているときは住民に挨拶ぐらいできんのかね？こちらから頭下げてるのに無視かいな？少なくとも挨拶出来ない販売員は３人いた。感じすこぶる悪し、社員教育ビシッとしなさい。改善されないなら名札もつけてないので不審者として通報しますよ。

[379: 入居済み住民さん]

ここに書くのはプラスもマイナスも有意義な情報だけにしよう、
と思ってましたが。。。ちょっと愚痴。
営業さん、
こないだマンションのエントランスの前の車道にタバコ捨ててました。
住人？通りすがり？と思って通り過ぎましたけど
あのスーツで、そういえばモデルルームで見たことあるような。。
と思ったら後でむしょーに腹が立ってしまいました。
よくもまぁ、「エコ」ヴィレッジの名を掲げて仕事してるのに。。。
あたしとばっちり目が合ったので本人もやばい、と思ったかもしれません。

でもここに書くより直接リブランにメールが電話の方がいいと思います。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[380: 匿名]

379さん おっしゃる通りだと思います! それにしても困った営業マンですね！

[381: ちょっと温厚な住民]

ちゃんとリブラン見てますから大丈夫ですよ。
都合の悪いことかかれると直接売り上げに影響しますからね。営業妨害している訳ではないんです、営業マンが頑張らないと私達だって、予定の管理費と修繕費が集まらないので被害をこうむっている側でもあるのですから、応援したいです。しかし、態度の悪い営業マンには本当に腹が立ちます。彼らは、エコヴの良いところを見出すことも出来ずにただ売ろうとしているので売れるわけがないんです。図星で耳痛いと思いますけど営業マンじたいが駅前モデルルームからここに来るのも嫌になっているでしょう？そんな態度は見学者もすぐに感じるものですよ。猛反省して頑張りなさい。あとちゃんと禁止事項は説明してください。ディスポーザ対応ではありませんので設置すると浄化槽が詰まって汚水が下階の室内に噴出します。ゴミも24時間どころか市の割り当て時間でしかゴミ捨て場に出せません。タバコも自室内でしか吸えません、ベランダもだめです。音も結構響くので静かに生活するようにとか、本来管理組合で協議出来る部分もありますが、リブランの作った規則なので現在は常識の追求になっていますので、特に後で住民間の問題になる禁止事項は細かく説明するようにしてください。細かいことですが年賀状さえもよこさなかった営業マン（会社?）の常識のない態度には少し疑問を感じています。社長、ご改善よろしくお願いします。

[383: 入居済み住人さんA]

379ですが、一応補足すると、うちの担当してくれた営業の方はとっても感じ良かったですよ。ゴリ押しするわけでもなく、メリデメ両方ちゃんと話してくれたし(ゴミの時間とかはなかったかな。)もちろん現地では挨拶されてたし。

設備にお金かけてないのはわかりますけど、若干建具が安っぽくてもウォシュレットが元々付いてなくてもそんなに困らないし、そもそも物件の価格自体お手頃だし（笑）

エコヴィレッジっていう折角テーマがあるマンション作ったのに一部の営業マンが そのテーマを無視するような事をするのは残念。でもリブラン自体がまともじゃない、とは思いません。ここは検討板なのでいろんな書き込みを見て、買う人がそれぞれ判断すればいいと思います。

あ、でもあたしは別に年賀状は要りませんケド。ひとそれぞれですね。。。（笑）

[385: 匿名さん]

うわぁ、、、

[387: 匿名]

値下げがはじまりました。ソースはスーモ、強気で売って欲しかったなー。

[388: 匿名さん]

できれば感じのいい営業マンさんから買いたいですよね。見た目もそうですが中身に関しても・・・。

[389: 匿名]

値下げ？

[390: 匿名]

そう。値下げ。

もう利益は十分出たから、ばんばんねびきますよ

[391: 匿名さん]

わけあり物件ですからね。

[392: 匿名さん]

営業さんはどうしてもピンキリな所ありますよね。
正直その人の人柄で最後物件決めたりすることもあるくらいなので、会社としては意識してほしいところなんですが。

[393: 匿名]

またまた住民版、問題児が発生ですね。一人が勝手な判断したらだめでしょう。お金払っているからという次元でしょうか？街道沿いにレンタルボックスは沢山ありますよ。リブランはどうゆう話したんですか？これも営業マンが売る為になんでもＯＫといっちゃった訳？

[394: 入居済み住人さん]

住民板の話をわざわざこっちに持ってこなくても、検討中の人でも向こうも見れますから。。
ってここ見たら検討中の人も買うの躊躇しちゃうだろうな。
どうして匿名の掲示板てこんな風になるのかな。
有意義な情報を交換できればいいのに。。

[395: 購入検討中さん]

無垢のフローリングが気持ち良いですし、
壁に自然素材を使用し、玄関にも小窓があり通気に気を配るなど、
非常に魅力的な物件なんですが、

なんせ立地条件が厳しいですね。
和光市駅から結構急な山谷がある道を
20分くらい歩かないといけません。
崖っぷちに建っているのも気になります。

電車通勤の人にはちょっと厳しいです。
奥さんが送り迎えしてくれる人なら別ですけどね。

[397: マンション住民さん]

安いのでお買い得ですよ。値段からしたら駅まで約20分は仕方ないです。でも２～３ヶ月もすれば完全慣れますよ。公明正大ルールの守れる明るい方大歓迎です。

[398: 匿名さん]

モンスター住民の隣や下じゃなければ、音も大丈夫ですよ。お買い得です。

[399: 匿名さん]

車通勤車生活の人なら駅からの距離も我慢できるでしょう
でも外環の脇ってのはどおなのよ
音も空気も環境最悪じゃん

我慢我慢って話しかなさそうだけど、
このマンションに「安い」以外の良いとこって一つもないの？

[400: 匿名さん]

値段は非常に魅力ですよね。
それは確かに魅力なのですが・・・。

自転車で駅まで行くとして、真夏と真冬は送り迎えがないと仕事行く前に体力終了してしまいそう・・・。

ある意味、>395さんの奥さんが送り迎えしてくれるって条件じゃなければちょっと私には厳しい条件な気がします。

もちろん、奥さんは送り迎えしてくれません・・・。

[401: 入居済み住民さん]

電動自転車があれば駅までは全然苦にはなりません。
大変なのは雨と雪。。
循環バスの本数が多いといいんですけどね。
外環の音は道と離れた部屋だと窓開けても全然気になりません。
廊下側に出るとちょっと排気ガスっぽいにおいがする時あるような。
排気ガスなのか前に広がる畑の砂埃なのか玄関ドアとかが汚れるんですよね～。
あとはキッチンがちょっと狭いかな。

でも間取りはいいですよー。
あとは窓からの景色も目の前が木なのがすごいイイです。
これは向かいにマンションとか建っちゃう可能性もあるので
今後どうなるかはわかりませんけど。

音は、思ったよりは聞こえますけど、（子供の声とか水の排水の音とか）
うちは全然許容範囲です。

玄関横の窓は夜中でも明かりが入るのでトイレに行くのに電気なしで
行けるのが便利。

[405: 匿名さん]

モデルルームは大混雑で、予約しないと見れませんでした。
売れてると他社の書き込みが増えるって本当のようですね。

[408: 匿名さん]

マンションにはリスクはどこだってあるからね。そのリスクが自分にとってプラスかマイナスかは本人次第で判断して決める事だから、何とも言えないね。まぁ、縁みたいのもあるし、住めば都だと思う。

[409: 入居済み住人]

408さんの言うとおり。
ちょっと探せば情報なんていっぱい手に入りますから。
調べればわかるようなメリットデメリットは調べて検討すればいいだけのこと。
大人ですから不確かな情報に踊らされないよう。。。

[410: 購入経験者さん]

そうですよ。
何だって良い所を見るか、悪い所を見るかで変わります。
悪い所を見ればきりがない。
良い所を見て生きる方が幸せです。

自分の価値観に合わないにしても、
他人が住んでいる家を侮辱するなんて最低の人間です。
そういう寂しい人は哀れですね。

ちなみに私はここの住人ではありません。

[412: 入居済み住民さん]

駐車場まだあいているんじゃないの？機会式が嫌だという人が多いので

[413: 匿名さん]

今年の夏のことを考えると、この建物買いだと思う。
建物だけでなく、周辺環境も風通しよさそうで、
熱がたまらなさそう。

でも、熱帯夜の中を20分歩く元気はないと思う自分がいる。

[415: 匿名さん]

20分熱帯夜を歩くのはきついですよね。
自転車とかが趣味の人や、車移動がメインの人には非常に魅力がありそうです。
ただ、通常通勤を考えると雨降ったり、冬だとキツイですね～。
実際のところは通勤をどのようにするか、で決まりそう。

[416: 入居済み住民さん]

慣れるから大丈夫だよ。

[418: 匿名さん]

立地条件はともかくって…
この立地が妥協できるのなら和光市駅
利用を妥協して朝霞駅でも良いのでは。

ちなみ和光市だと丸山台でまた販売されますよ！

[423: ご近所さん]

駐車場あるでしょう！！、機械式も入ってないところがあるみたい。崖下じゃなくて、手前にも貸し駐車場が沢山あるようですよ。最悪カーシュアリングもあるし。プリウスだけど、ほとんど使っていないので駆り放題みたいだし。あれじゃ業者の儲けは無いと思うんだけど。余裕あるんだねー。

[424: 匿名さん]

余裕？

入居者も一部なのか費用負担があるのでは？
それとも、全額 売主や業者が負担してるの？

[426: 入居済み住人]

カーシェアは最近よく使われてますよ〜。

ほんとに他のマンションの営業が掲示板に悪く書いてまわったりするんですね〜。
私なら興味なくなったマンションの掲示板にわざわざココだめ〜みたいな書き込みしません。黙ってやめます。（笑）

和光市駅は使いやすいです。
主要な駅に1本で行けるし、震災後の計画停電云々の時も和光市からは走ってたし。
和光市始発がもっと増えたらいいな〜

[428: いつか買いたいさん]

あの立地で地下マンションにしないだけ立派だと思うよ。
川崎や横浜に行ってみたら、地下3階建てとかになってんじゃん。なんかデベの良心を感じる。
ま、徒歩時間を考えたら最寄が朝霞駅や成増駅の物件でも、和光市駅まで徒歩２０分位のはあるから
その点はどうかだが。

[429: 匿名さん]

バス便もない徒歩20分
真っ暗なしかも山あり谷あり坂道を徒歩20分
自転車すら辛いような道を徒歩20分
それでも最寄駅は和光市？

なんであんな場所に集合住宅なのか
なんであんな場所でエコとか言えるのかが不思議

[431: 匿名さん]

正直自転車で厳しいなら車利用できる人限定になっちゃうんですかね。
夏とかは徒歩20分の距離外走るときつそうだし。

[435: 匿名さん]

和光市駅の無料駐輪場利用してますか？

自転車へのいたずらや盗難とかはないんでしょうか？

[436: 匿名さん]

自転車の盗難とかは正直どこの駅でもあるような気がします。
実際にかぎとかつけてても平気で壊してもっていっちゃう人もいるし。
おかげで３つはかぎ付けるようになりました・・・・。

[437: 入居済み住人]

私も盗難が怖くて市営の有利駐輪場に停めてます。あと電動だから雨ざらしにするのも壊れちゃうかなぁと。

[438: 匿名さん]

＞＞４３５さん
無料駐輪場は３箇所あるんですよね。
友人が止めておいたら盗難にあって、なんと東京でみつかったとか。
有料の駐輪場は１日200円、一ヶ月2000円
で利用できる様です。
とめたから１００％盗難にあってしまうというわけではないので
運もあるのでしょうけどね。

[439: 匿名さん]

サービスの電動自転車に合う、大容量のバッテリーの型番教えてください。12アンペアとかあるんだよね。
3，1アンペアじゃすぐ電池がなくなってしまうので、駅に行くのがやっとだよ。

[441: 入居済み住人さん]

バッテリーの型番です。
NKY322B02 12A
NKY257B02 10A
NKY325B02 8A
NKY328B02 5A

「バッテリーの寿命は１～2年だし、大きくなれば
重くなるし、値段も高くなるので
遠出で使うのではなくて通勤とかなら
8A～10Aくらいがおすすめです。」
とパナのコールセンターの人が親切に教えてくれました。
私も今のをもう少し使ったら大容量に変えます～。
http://cycle.panasonic.jp/products/parts/battery.html

[442: 入居済み住人さん]

市営の駐輪場（南口の地下の）
は1日100円です。
定期利用は同じ場所をずっと使えるので便利♪

[443: 匿名さん]

大容量いいですね。少し高いけど。

[444: サラリーマンさん]

12アンペアのものは、適合機種ではないのでは？充電器の型番もちがうようですが

[445: 匿名さん]

正直自転車の盗難はなくならない事だと思いますが、付ける鍵や止める場所などである程度被害にあわないように対応することはできると思います。電動自転車などは特に高額なものも多いので、鍵とか注意が必要ですね。

[447: 入居済み住民さん]

あらら。
型番違ってました？
コールセンターで教えてもらった時のメモが手元になくて
ＨＰで調べたもので。。
もう一度確認してみます！
ご指摘ありがとうございます！

[448: サラリーマンさん]

ごめん、１２Ａのものも使えるそうです。だけども充電器が専用のものでなくなるので、今のものでは充電が極めて遅いそうです。

[449: 匿名さん]

電動自転車使用するなら、2重で鍵をつけといたほうがいいですよ。この辺りでも結構盗難ありますからね。
あと、かごに網をつけるのも重要です。
盗難がよくあるみたいですよ。

[450: 匿名さん]

２つ鍵をつけても持って行かれる時は簡単にとられちゃうからね。
出来ればチェーン式の頑丈な鍵を、どこか固定できる所にくくりつけてロックする鍵と、通常の鍵をつける位の注意は必要かも知れませんね。
結構高いですから、自転車。

[451: 物件比較中さん]

和光市駅前の担当者にタクシーで中を拝見して頂いた後に、駅まで歩いてみましたがとても、これが毎日となると運動のためとは割り切れない坂道に購入は無理と判断。