エコヴィレッジ和光ってどうですか？

[購入検討中さん]

エコヴィレッジ和光についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県和光市新倉2丁目3186-9（地番）
交通：東武東上線 「和光市」駅 徒歩19分
　　　東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩19分
　　　東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩19分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.85平米～80.28平米
売主：リブラン
販売価格 2,798万円～3,498万円
物件URL：http://www.livlan.com/wako/
施工会社：株式会社川村工営・株式会社植木組東京支店　建設共同企業体（代表会社：株式会社川村工営、構成員：株式会社植木組東京支店）
管理会社：株式会社リブランサービス

[108: 周辺住民さん]

和光市に住んでいます。これから和光に住みたい方が見ていたらと思い、書き込みします。
住むなら南口をお勧めします。ただ分譲マンションが建ちそうな気配はまだありません。写研の工場跡も駐車場になってしまっています。副都心線は他の電車に比べればすいていて、通勤は楽です。
和光に住むのであれば、賃貸でお金をため、丸山台や本町で購入することをお勧めします。坂が気にならなくて、お店も無くていいのであれば、北口も可だと思います。
この物件に関しては皆さんが書いているとおり、厳しい立地ですが、安い。
下水処理場からの風のことは聞いたほうがいいです。さえぎるものがありません。

[109: 元周辺住民さん]

和光市に昔住んでました。
今日、久しぶりに旧川越街道を通ったのだけど、旧川越街道沿いで、ライオンズマンション和光本町の裏側、ライフピア和光本町まで行かないあたりの古い商店群の周りが柵で覆われていて、「建設計画のお知らせ」が出ていたような気がします。
６階建てで事業主にトラストファイブが入っていたと思うから「レリア和光本町」とかいう名前かな。
レリア和光ブライトテラスは比較的リーズナブルなお値段でしたから、こちらに期待してもいいんじゃないかな。

[110: 節約村和光]

お店が近くにぜんぜんないんですよね。１階は暗くてうれないだろうから、リブランでお店にしてくれれば助かるのにナー、コンビニでも飲食店でも助かります。誰かかってお店開いてください。お願い

[111: 匿名さん]

旧川越街道にドンキとかスーパー銭湯とかあったよね

電動自転車持てるなら、ちょっととばせばすぐだよ

[112: 匿名さん]

ここの立地近辺は、工業地域としての発展を前提としており
お店とかは厳しいと思いますよ。

108さんの言うとおり、風の強い日は注意が必要かもしれません。

[113: 匿名]

この物件値引きはあるでしょうか？知っている方教えてください！

[114: 物件比較中さん]

駅からの距離がちょっと・・・・
そうとう値引きがないときびしいですね。。

[115: No. 84]

いや、駅からの距離があるからこの値段ですよ。
契約したひいき目もあると思いますが、広さ、ロケーション、不便さのバランスがとれた値段だと思いますよ。

これで値引いてくれというのであればもっと郊外の物件にしたほうがいいですよ。
まあ、完成後の残り数戸になって、１階でもどこでもいいというのであれば、交渉の余地はあるかもしれませんが、完成前の段階ですからね。

[116: 匿名さん]

>>115さん
（なんだかちょっと・・・だったのであえて）
>もっと郊外
この物件（和光から徒歩２０分）より郊外ってことは、東上線に２０分乗ると考えると川越より先？
徒歩よりは電車時間の方がまだましだから比べるなら若葉より奥くらいかな？
東松山駅近とかならいい勝負？座って通勤できるし。

>1階でもどこでも
１階のメリットも大きいですよ。

>広さ、ロケーション、不便さのバランスがとれた値段
一つ忘れてませんか？エコノミーヴィレッジ仕様ですよ。

[117: 匿名さん]

116は意味不明。
和光より先のマンションなら駅から徒歩0分なのか？

個人的にはメトロユーザーなもんで、和光徒歩20分＞朝霞徒歩10分かな。
駅まで自転車でいけばいいしね。

ま、駅から徒歩20分でも、路線バスのバス停が近くにあって閑静な住宅街だったら
よかったのにね。
このマンションは、エコヴィのチープ仕様とか以前に立地が残念すぎる。

[118: No. 84]

エコヴィレッジが嫌いならこの掲示板にこなければいいのに・・・。
それこそ意味不明。
１階のメリット、デメリットは人それぞれなのは理解しています。あくまで
例に挙げた他です。

> 駅から徒歩20分でも、路線バスのバス停が近くにあって閑静な住宅街だったら
よかったのにね。

っていうのは同意です。でもそれも含めてこの値段だと思いますよ。
もちろんチープな部分も含めてね・・。
もちろんそう思えるかどうかは各個人によると思いますけども。

[119: 節約村和光]

まあ、住んでみようよ。いいかもしれないよ。変に金持ちとかいなそうで、謙虚なひとばかりならすみやすいじゃない。

[120: 匿名]

あと何戸残っているのか知っているかた教えて下さい

[121: ｓｕｍｏｓｕｍｏ]

最近スーモにでてないね。リブランさん、真剣に完成検査してくださいね。内覧会で床が傾いていたりすることのないようにおねがいします。駅から遠いんで、それ以外のところで大満足したいですからね。

[122: No. 84]

全部で90戸、第一期が30戸、第二期も30戸。
今のところ第二期なので残りは30戸＋α　ってところじゃないですかね。

[123: 匿名さん]

山林を削っての建築だし、地盤は大丈夫なのでしょうか？

[124: ｓｕｍｏｓｕｍｏ]

大丈夫じゃないと、困るよ。鉄くい何本も打ち込んであるんでしょう？あの壁に落書きされるとこまるんだよね。

落書き対策、監視カメラで発見しだい、上から熱湯をいやというほどあびせられます。

[125: 匿名さん]

そうですよね。硬い地盤まで杭を打ちますよね。

ホームページに良くある基礎構造や、耐震性能などが書いてなかったから
不安に思いました。

[126: いつか買いたいさん]

近辺に住んでいるものです。
交通はかなり不便ですが、眺めはとても素晴らしいでしょうね！

ただ、なんか前から立っていたお隣のマンションに住んでいる（東向き角部屋の方）が可哀想だな・・・と思ってしまって。

今まで見えていた、抜けるような素晴らしい眺望が、窓を開けたらいきなり新築マンションがドーン。

私だったら、かなり落ち込みます。
私のような眺望好きな人が少なければいいのですが・・

あまり関係ない話でスミマセン。

[127: 匿名はん]

車りようだったら便利ですよ。
外環状も近いですから関越、東北、常磐方面は便利でしょう。
都内方面も高島平から５号にのれば、日曜などは池袋のサンシャインまで15分位でいける。
新宿渋谷も山手トンネルができて３０分かかりません。