エコヴィレッジ和光ってどうですか？

[購入検討中さん]

エコヴィレッジ和光についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県和光市新倉2丁目3186-9（地番）
交通：東武東上線 「和光市」駅 徒歩19分
　　　東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩19分
　　　東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩19分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.85平米～80.28平米
売主：リブラン
販売価格 2,798万円～3,498万円
物件URL：http://www.livlan.com/wako/
施工会社：株式会社川村工営・株式会社植木組東京支店　建設共同企業体（代表会社：株式会社川村工営、構成員：株式会社植木組東京支店）
管理会社：株式会社リブランサービス

[23: 匿名さん]

>21
まるで人の住むところではないみたいって　そんな事だれも言ってないのに　ちょっと言いすぎでは

[24: ご近所さん]

現地見ました。

まるでダム。。。

ありえな～い。

[25: 匿名さん]

和光と名前がついていますが、和光駅の恩恵が受けられても、そこから実質徒歩20分以上もかかるような立地では、和光に住む意味があまりないかと思います。
池袋まで出る時間を考えても、特別な事情がない限り私ならこの物件よりも、柳瀬川以北川越以南の駅近物件を選びますね。
朝霞台・志木は駅近だと予算オーバーだと思うので。

[26: 和光市民]

確かにダムみたい！
崩れたりしないのかな？

[27: 匿名さん]

あのダムのような壁は作り変える場合は気の遠くなる金額だろうから
土地価格が高いエリアならまだしも　あそこでは土地がタダでも割に合わないでしょうね

[28: 匿名さん]

ここの会社はどうですか
他の物件は、自転車つきや諸費用サービスや、値引き価格いっぱいネットにあるのが
購入して倒産ってこと心配ないですか

[29: 匿名さん]

＞２８

サービス分の価格は、あらかじめ本体価格に上乗せされてるでしょ。
このマンションは。不況になってから企画されたマンションだしね。
もっと言えば、今後予想通り売れ残った場合に実行されるであろう値引き分も加味して
価格設定されていると思うよ。

マンションバブルの頃に企画されたっぽい鶴瀬の方は知らないけど。
あっちはさすがに赤字じゃないかなーと思う。

[30: 周辺住民さん]

ダム、ダム・・って何のことを言っているのかと思って、
ちょっと原付走らせて見に行ったら、みんなの言っていることが解ったｗ

あのコンクリの壁のことね。

あんな盛り土する必要あったんかい？
っていうか、大地震でも起きたら、地滑りしちゃうんじゃない？と心配。
いくら建物が地震に耐えられても、地盤が崩れたら意味ないアルよ～

[31:]

地盤うんぬんより森林や山を壊してまでマンション作って何がエコなのかよくわからん！

[32: 購入経験者さん]

出来上がったときには、
　
『クララが立ったー!!』

みたいなマンションになるのかなぁ･･･

[33: 匿名さん]

将来的には部屋数は必要なのでしょうが、現状は子どもがまだいないので、２ＬＤＫで充分なんです。

設計変更どうしようか悩んでいます。

広いリビングには憧れるけど、部屋数は３つ欲しいし、でも、４ＬＤＫの広さを３ＬＤＫとまでは価格的に届かないし。

貧乏モノのナイモノねだりとは承知しているのですが・・・

[34: 匿名さん]

新倉２丁目３１８６にマンションを建てるのですか。

下新倉２丁目でしたら、お勧めでした。

小学校、中学校が遠いですし、店もないのでよく調べることです。

[35: 購入検討中さん]

立地や擁壁についていろいろと批判されているようですが、
そこそこ売れているみたいですよ。
腐っても和光ですし、入居まで１年ありますから、それまでには完売するんじゃないですか。
確かに元の緑の山をここまで削って、ダムみたいな大掛かりな擁壁を造ってまでの計画のようですが、
それでエコと言っている姿勢は笑ってしまいますが、
南向きの高台のマンションと言えば、いいマンションとも言えますからね。

[36:]

完売は無理だろ。
購入検討中ならもっとよく検討した方がいいですよ

[37: 匿名さん]

あまりに酷い立地条件のおかげで逆にエコヴィレッジ本来の突っ込みどころがうまいこと隠れちゃってるかも。

高級車や贅沢家電にエコなんて名前の優遇をつける時代だけどエコの名前だけでローコストマンションを売り続ける姿勢には疑問を感じるな。

[38: 匿名さん]

>>35

腐っても和光…
いや、もはや和光とは言えないのでは？
だから腐ることも出来ません…
徒歩20分…歩いている内に東上線で志木から池袋着いちゃう時間ですよ？
マンションのメリットは駅近ですよ？
私なら同じ場所をどーしても買わなきゃならないならば、戸建にしますが。

[39: 周辺住民さん]

一般論・・というか、将来売る・貸すことを考えると、
「マンションは立地で選べ」なんだろうけど、
個人の価値観はそれぞれだからね。
駅から遠いのをどう考えるかでしょう。

チャリなら、チャリ置き場経由しても駅まで10分くらいだろうし、
ふじみ野あたりの駅近マンションよりは、早く家に着く。
・・ていうか、世の中電車通勤の人だけじゃないしね。
工場とかに車で通勤してる人にとっても、アリなんじゃない？

駅から遠くて立地が悪い分、マンション自体が安いしね。

ちなみに、土地代と建物代の割合ってどれくらいですか＞契約した方
３：７くらい？？

[40: 購入検討中さん]

この立地じゃ売れていないでしょう。
少し待てば値引きも始まるでしょう。
検討者は辛抱強く待つ事です。
物件のキャンペーンを始める理由は、売れていないからです。

[42: 匿名さん]

みなさまの予想を裏切るようですが、ココは売れてます。

とはいっても、年内に1期（30戸）完売レベルですがね。

レリアなき後、好調です。

東上線物件を比較検討されている方よりは、有楽町線、副都心線のお客様で客付けされてます。

でも、東上線で下った駅近でもこの価格はないでしょうけど。

要するに、立地なんかどうでもよくて、安ければ買いたい人はどこにでもいるのです。

[43: 不動産購入勉強中さん]

＞４２
ここが安いって大いなる勘違いです。
隣接のマンションが築１３年位で坪単価５０万円位。
この年数でこの単価は、もはや市場価値に問題がある立地としか言いようがありません。
この立地でこの単価の新築マンションが売れているとしたら、
それは企画が秀逸だからです。